不是一個城市的房子能貸款嗎

❶ 房產證可以在異地貸款嗎

可以的。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。

公積金異地貸款主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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異地貸款阻力

其實自從2014年10月份住建部等三部委發布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但一直沒有後續政策出台，直到近日住建部才出台了操作細則。

由於公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則基本無法推進，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協議組成個小圈子允許小范圍內異地貸款。

早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協議到期，此後沒有續約，基本上停止了異地貸款。

❷ 房產證可以異地貸款嗎 貸款買房要注意什麼

現在的交通已經越來越發達了，從一個城市到另一個城市也很方便，可能也正是這個原因，很多朋友現在都會在外地工作，有的朋友可能逢年過節還是會回家，或者掙到一定的錢之後會回到家鄉去購房，但是有的朋友會在外地購房，然後把家人接過去一起住，那房產證可以異地貸款嗎？貸款買房要注意什麼？

房產證可以異地貸款嗎

房產證可以異地貸款，抵押貸款的貸款是有條件的：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

貸款買房要注意什麼

1、注意貸款條件

貸款買房根據政策不同、地區不同、銀行不同，要求也會不一樣，所以購房者在辦理貸款買房的手續之前，首先就要了解清楚自己是否符合當地銀行的貸款條件。一般銀行會要求貸款人年滿18年周歲，徵信良好，有穩定合法的收入，有還款付息的能力，還需要有足夠的資金用於支付購買房屋的首付款等。

2、注意貸款年限

辦理貸款手續的時候，需要購房者選擇貸款年限和貸款額度，一般銀行會根據借款人的具體情況來審批借款人的貸款額度，借款人還要做好貸款額度不足的准備。另外購房者在選擇貸款年限的時候也要根據的自己的經濟情況來選擇，貸款年限長，每個月的還款壓力比較小，但貸款產生的利息也多，如果貸款年限短，每個月的還款壓力就大，但總的貸款利息比較少。

3、注意還款方式

目前還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，還款方式不同，每個月的還款金額以及總的還款利息也不同。如果你有足夠的還款能力，在貸款早期，採用等額本金合適，但如果你有提前還款的打算，我建議選擇等額本息的還款方式，不過提前還款在貸款前期還，這種方式還款利息多，後期提前還款不劃算。

以上就是有關房產證可以異地貸款嗎？貸款買房要注意什麼的全部內容，想要在異地貸款，大家要先了解相關的貸款政策，一般情況，房產證是可以在異地辦理貸款的，大家可以提前咨詢一下當地的銀行，如果是貸款購房的話，要多注意上文講到的這些情況。

❸ 銀行可以辦理異地房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 外地房產證可以在當地貸款嗎房產證申請貸款的條件是什麼

現在很多朋友都沒有在自己的當地工作，但是很多朋友都是想的在外地工作，然後回到自己的家鄉去購房，如果在家鄉購房的朋友長期在外地生活工作，如果遇到了繼續金錢的時候，就可能會遇到外地房產證在當地貸款的事情，那麼外地房產證可以在當地貸款嗎？房產證申請貸款的條件是什麼？

外地房產證可以在當地貸款嗎？

外地房產證可以在當地貸款，外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當地納稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。

1、各個銀行的審批手續和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關提供戶籍的證明、所工作的單位開據的工作職務的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯系地址和聯系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。

2、其實貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

3、一般貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％－月物業管理費；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％－月物業管理費－其他債務月均償付額；有關現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

4、那需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

房產證申請貸款的條件是什麼？

1、抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；

4、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

6、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

以上就是外地房產證可以在當地貸款嗎？房產證申請貸款的條件是什麼的全部內容，現在各城市之間已經沒有這么多限制了，很多事情都是可以在外地辦理的，當然也包括外地的房產證在當地貸款，如果大家有這樣需求的話，還需要了解一下申請貸款的條件。

❺ 你好，我人在外地工作，房子在另一個城市，這樣的問題能不能辦理裝修貸款，或把房子抵押貸款

你好，人在外地工作，房子在另一個城市，可以辦理裝修貸款或房子抵押貸款。在房子所在轄區辦理公證手續，然後到銀行辦理抵押貸款，只要通過銀行的徵信和還款能力審核，銀行就會放款。

❻ 在老家有房貸,在另一個城市買房能貸款嗎

要看你在老家有幾套房貸了。
如果名下只有一個房貸，在另一個城市是還可以貸款買房的，只是貸款比例和貸款利率是要按二套房來的，不能享受首套房的優惠了。
如果名下的房貸不止一套，那麼再買房的時候，就不能貸款了。那是因為銀行只需允許借款人名下最多有2套房貸，超過2套就不再審批房貸了。
如果僅僅是有房貸記錄，房貸已經還清的，那還是可以按照首套房來貸款的。

❼ 在老家有房貸,在另一個城市買房能貸款嗎

可以貸款，老家的貸款算是你的負債，如果你再次購房的話，假如月供5000加上你老家那套房子的月供，然後乘以2倍，就是你要滿足的條件！不然再次購房你貸款申請的額度可能不足！

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

❽ 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為異地房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現在，銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。

申請抵押貸款的房產必須滿足這幾個基本條件：

1、房產坐落在貸款機構服務區域內;

2、有房產證，能上市進行交易;

3、房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年);

4、產權明晰，無債務糾紛。
因此，異地房產是無法申請房產抵押貸款的。