Ⅰ 武漢市購房新政策是什麼
法律分析：一、武漢買房條件：非本市戶籍居民家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍購買首套住房的，應當提供自購房之日前2年(含2年)連續在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認定。二、武漢買房首付比例：（一）本市戶籍：1、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於 30%2、二套房，在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50% ，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於 70%3、二套房及以上，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。（二）非本市戶籍：1、買房條件，提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。2、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於 30%。3、二套房，在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
Ⅱ 2017年武漢買房需要什麼條件
2017年武漢買房需要什麼條件？從2016年初開始，房價瘋狂上漲，各城市規制政策不斷增加，購買限制、貸款限制等相繼增加，2017年武漢購房需要什麼條件？以下是小編整理的2017武漢購房最新條件.總結武漢的購房政策，篩選出大家感興趣的購房首付、購房條件、購房流程等，並回答了市戶籍如何認定、住房建設是否在購房限制范圍內、兩人以上共同購房、如何認定購房資格等.
一、限購卜敗區域
江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區臘臘、武昌區、青山區、洪山區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不包括漢南)、東湖生態旅遊景區、東西湖區、江夏區、黃陂區部分區.
東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山電影(京珠高速東、上海蓉高速南、府河、宏圖路西).
江夏區:紙坊、廟山、橋、藏龍島電影(江夏區107國道以東、上海蓉高速以北型局顫).
黃陂區:盤龍城片(武漢外環城高速東、後湖南、岱黃高速西、府河北).
二、限購政策和購房首付
(1)市戶籍
.
1、第一套房
武漢沒有住房貸款，在購買限制區域購買住房，首付比例在30%以上.
2、二套房
.
武漢市有一套住宅(無論貸款是否結算)，在購買限制區域購買，兩套住宅的首付比例在50%以上，購買非普通住宅(144平方以上)的首付比例在70%以上.
3、二套房及以上
.
武漢市有2套以上住宅，不得在購買限制區域內購買住宅.
(2)非本市戶籍
1、購房條件
提供從購房之日起前兩年(包括兩年)在武漢市連續繳納社會保險和個人所得稅證明書.
2、第一套房
.
武漢沒有住房貸款，在購買限制區域購買住房，首付比例在30%以上.
3、二套房
Ⅲ 武漢買房可以用異地公積金貸款嗎
根據武漢公積金貸款政策，部分城市且符合條件的異地公積金才可以在武漢貸款買房，具體條件對象請看正文。
【提問】
外地的住房公積金可以在武漢貸款買房嗎?
【回答】
部分城市且符合條件的才可以。
一、武漢都市圈內城市在武漢可申請住房公積金貸款
武漢旅拆都市圈范圍:武漢、黃石、鄂州、孝感、黃岡、咸寧、仙桃、天門、潛江
市民在武漢都市圈內任一城市繳存了公積金，可在圈內其他城市申請住房公積金貸款，且在其他城市公積金的繳存金額和繳存時長與在本地繳存待遇相同、資格認定一樣，都可作為核定申請公積金個人貸款的依據，不再受公積金繳存地、購房地、工作地等束縛。
二、其他城市異地公積金在武漢貸款對象
1、受理范圍:受理范圍包括湖北省內城市以及長江中游城市群與武漢簽訂住房公積金合作協議城市。長江中游城市群住房公積金合作城市包括:長沙、合肥、南昌、岳陽、九江、安慶、六安、銅陵、株洲、撫州、湘潭、宜春。
2、借款人為武漢戶籍，且連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工。
異地公積金在武漢貸款條件
1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及配偶有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的償貸能力;
3、借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;
4、購房合同簽訂時間在一年之內，首付款不少於購房總價的20%;
5、在繳存城市和本市未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已結清的，且無影響異地貸款償還的其他負債;
6、同意以所購住房進行抵押擔保;
7、符合本市公積金個人住房貸款規定的其他條件。
注意事項
借款人及配偶已累計使用過兩次及以上住房拆悄棗公積金個人住房貸款(含異地貸款)的運鬧，無論貸款是否已結清，武漢公積金中心不再受理其異地貸款申請。
Ⅳ 武漢房貸政策是什麼
很多人在武漢買房前，會先關注一下當地的房貸政策是怎麼樣的，比如說申請住房貸款需要支付多少首付 款，房貸的利率是多少，有沒有折扣優惠之類。那麼武漢房貸政策是怎麼樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據武漢樓市相關政策規定，在武漢沒有住宅也沒有申請過貸款，購買首套住宅時氏飢，首付比例最低為30%，二套房首付比例最低為50%，如果我們購買的是非普通住宅，例如房屋面積大於144平方的高檔住宅，其首付比例最低為70%。如果我們購買的是商鋪，那麼首付比例最低為50%，並且最多隻能貸款10年。
2、 目前武漢非限購區域執行的是認貸不認房政策，只有還清了房貸，再次申請購房可以算作是首套住宅，首付比例最低為20%。如果是購買的是二套住宅，其首付比例最低為40%。在不限購區域購買第三套住宅，是不能夠進行貸款的。
3、 武漢的房貸還需要看當地的銀行的相關政策。中國銀行、郵政銀行、農業銀行等多家銀行首套房實行基準利率，二套房上浮10-15%左右。其中好昌民生銀行、工商銀行等部分首套房可享受利率95折的優惠。具體的貸款利率和折扣優惠獲得需要咨詢所貸款的銀行。
4、 如果我們申請的是公積金貸款，那麼購買首套房的首付比例最低為20%，最高能夠申請70萬的貸款額度。購買二套房的最低比例為30%。最高能夠申請50萬的貸款額度。
小編總結：關於武漢房貸政策，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。大家在申請住房貸款時，可以多詢問幾家銀行的房貸政策，向當地首付款最低，利率殲襪返最優惠的銀行申請住房貸款。
Ⅳ 武漢戶口買房政策
武漢戶口 買房 政策如下： 不管限購區還是非限購區，買房都要先申請房票 （ 購房 資格認定和意向登記）。 1、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。 2、二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。 3、二套房及以上，武漢本地戶口，多孩家庭，外地投靠可買第三套房
Ⅵ 武漢購房政策
（一）首套房在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%；
（二）二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%；
（三）二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房；
（四）公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款；
（五）集體戶口買房的，必須身份證所在地也是武漢；
（六）在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為「認貸不認房」，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。
法律依據：
《市住房保障房管局關於加強購房資格管理工作的通知》購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的「房票」，有效期60天。在完成公示後，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次後即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售後，購房資格認定結果自動解除鎖定。