2018年銀行個人住房貸款

Ⅰ 2018年農行房貸利率是多少

可登錄農行官網查看房貸利率，官網對外公布的為農行掛牌利率，具體利率執行需以各分行網點實際辦理業務為准。

而2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

(1)2018年銀行個人住房貸款擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

Ⅱ 中國銀行住房貸款流程

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅲ 2018年銀行貸款利率

18年的銀行貸款利率：
短期貸款
六個月以內(含六個月)，利率為4.35%;
六個月至一年(含一年)，利率為4.35%;
中期貸款
一至三年(含三年)，利率為4.75%;
三至五年(含五年)，利率為4.75%;
長期貸款
五年以上，利率為4.9%。
住房公積金貸款
五年以下（含五年），利率為2.75%。
五年以上，利率為3.25%。

(3)2018年銀行個人住房貸款擴展閱讀

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

銀行貸款是銀行以債權人身份安排使用資金的主要形式。根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。 如：按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；

按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。 我國銀行貸款的種類可以用不同的標准，從不同的角度劃分為不同的。

Ⅳ 廣發銀行已發行130億ABS 信用卡貸款余額5千億

過去幾年，個人消費信貸ABS發行規模增長20倍以上，從年均幾十億規模增至千億以上，成為僅次於住房信貸和汽車消費 貸款 的第三力量。消費信貸ABS的玩家主要是銀行和持牌消費金融機構。

今年上半年，廣發銀行發行了「臻鑫2019年第一期個人消費貸款資產支持證券」，總額55.88億元，底層資產為廣發銀行 信用卡 消費分期。

自2015年以來，廣發銀行累計發行了四期個人消費分期ABS，累計金額127.9億元，其中三單底層資產為信用卡現金分期，一單底層資產為信用卡消費分期。

2015年央行發布」7號文」後，以汽車抵押貸款、住房抵押貸款和消費貸款及信用卡等為基礎資產的資產證券化業務得到了迅猛發展，其中個人消費貸款增速最快。

據中國資產證券化分析網統計，2015年，個人消費貸款ABS發行金額僅113億元；2017年飆升至1489億元，2018年，在金融去杠桿的大背景下，個人消費貸款ABS發行金額依然高達1101億元。

中國資產證券化分析網統計數據顯示，過去幾年個人消費貸款ABS前十名發起機構中，除了捷信消費金融和中銀消費金融外，其餘均為銀行機構。

廣發銀行個人消費貸款ABS發行規模排名第六，累計發行四單，金額127.9億元。

廣發銀行最近一期個人消費貸款ABS是2019年上半年發行的「臻鑫2019年第一期個人消費貸款資產支持證券」，總額55.88億元，底層資產為廣發銀行信用卡消費分期。

從披露信息看，本次發行ABS分為優先A檔、優先B檔和次級三檔，其中優先A檔發行金額46.74億元，佔比83.64%；優先B檔發行金額2.98億元，佔比5.33%；次級檔發行金額6.16億元，佔比11.03%。

本期證券入池貸款共計1223576筆，借款人戶數68.9萬筆，資產池合同金額91.26億元，未嘗本金余額55.88億元，單筆貸款最大未嘗還本金金額為8.25萬元，單筆貸款平均本金余額僅0.46萬元。可見，資產池分散度較高，集中風險較低。

此外，資產池貸款加權平均年化 手續費 率為6.99%，其中，7%-9%年化手續費的貸款余額佔比46%。而本次證券優先A檔發行 利率 僅3.2%，優先B檔發行利率3.76%，利差空間較大。

值得關注的是，以往發行的四單ABS產品中，前三期底層資產均為信用卡現金分期，其發行利率優先順序最低4.35%，最高4.98%，次級最低4.7%，最高5.29%。第四單底層資產為信用卡消費分期，優先順序利率僅有3.2%，次級發行利率為3.76%。

在中債資信的評級報告中，以逾期90天以上貸款為違約標准，統計了66個靜態樣本池的累計違約率。圖表顯示，大部分樣本池的累計違約率在12期之後趨於平緩，整體違約率水平介於2%-2.5%。值得注意的是，2017年下半年和2018年一季度的樣本池違約率曲線走勢較為陡峭，風險水平似乎有所上升。

而根據評級報告估算，此次資產池中逾期90天以上貸款的回收率為16%。

公開信息顯示，廣發銀行成立於1988年，是我國首批股份制商業銀行之一，大股東中國人壽(港股02628)持有廣發銀行43.69%股份。截至2018年末，廣發銀行資產總額2.36萬億元，負債總額2.20萬億元；存款總額1.32萬億元，較年初增長22.28%；貸款總額1.34萬億元，較年初增長21.51%。2018年，廣發銀行實現營業收入593.20億元，凈利潤107億元。

截至2018年末，廣發銀行個人貸款余額7409.44億元，較年初增長29.08%，主要是信用卡業務、個人住房 按揭 貸款和消費信貸業務增長較快。個人貸款結構中，信用卡透支佔比超過65%。截至2018年末，廣發銀行個人住房貸款余額為1474.82億元，佔比19.90%；個人信用卡透支貸款余額4855.01億元，佔比65.52%。截止2017年末，廣發信用卡透支余額為3787億元。

截至2018年末，信用卡累計發卡量6994萬張，較年初增長22.47%，不良貸款率為1.30%，較年初降低0.27個百分點。

Ⅳ 個人住房貸款利率

一、個人住房貸款利率概述

個人住房貸款利率是指個人貸款者（包括個人和家庭）以購買住房為目的而清猜談向銀行和其他金融機構申請貸款時，銀行或其他金融機構向其收取的貸款利息。個人住房貸款利率是金融市場上非常重要的一項指標，是衡量金融市場流動性的一個重要參數。

個人住房貸款利率一般按期計算，一般是按月、季度、半年或一年計算。一般情況下，住房貸款利率越高，意味著貸款人貸款成本越高，貸款人的財務壓力越大；反之，住房貸款利率越低，意味著貸款人的財務壓力越小，貸答碰款人貸款成本越低。

二、個人住房貸款利率的影響因素

個人住房貸款利率受多種因素影響，其中主要有市場環境因素、貨幣政策因素和金融機構因素。

1、市場環境因素：個人住房貸款利率受市場環境因素的影響，如政府的財政政策、貨幣政策和金融政策等。

2、貨幣政策因素：貨幣政策是財政政策和金融政策的重要組成部分，貨幣政策是政府為控制貨幣供應量而採取的政策措施，是金融政策的核心。貨幣政策對個人住房貸款利率有著重要影響。

3、金融機構因素：金融機構也是影響個人住房貸款利率的重要因素，如銀行和其他金融機構的資金成本、收益預期、抵押物價值、貸款人的信用狀況等，都會對個人住房貸款利率產生影響。

三、個人住房貸款利率的變化趨勢

近年來，我國個人住房貸款利率變化趨勢總體上是下降的，但也存在一定的波動。

1、2013年以來，隨著我國宏觀經濟和貨幣政策的寬松，個人住房貸款利率呈現總體下降的趨勢，在2014年7月，個人住房貸款利率降歷台低點，此後繼續維持在較低水平，2018年9月個人住房貸款利率低5.55%，較2013年末的7.14%下降了2.59個百分點。

2、2018年以來，個人住房貸款利率維持在5.5%-5.6%的較低水平，但也存在一定的波動。

四、個人住房貸款利率的控制對策

為了更好地控制個人住房貸款利率，我國政府採取了一系列措施，包括：

1、宏觀調控：宏觀調控是指政府通過宏觀政策、財政政策、貨幣政策等政策工具，對宏觀經濟運行和市場環境進行調控，以控制個人住房貸款利率。

2、金融監管：金融監管是指政府通過監管銀行、其他金融機構和金融市場，以達到控制個人住房貸款利率的目的。

3、稅收優惠：政府採取稅收優惠政策，減少個人住房兆局貸款利率的成本。

五、個人住房貸款利率的應對措施

針對個人住房貸款利率的變化，個人和家庭可以採取以下應對措施：

1、積極還款：通過及時、規律的還款，可以降低貸款成本，提高信用評級，從而降低貸款利率。

2、多種貸款比較：個人和家庭可以比較不同金融機構的貸款利率，選擇利率較低的金融機構貸款。

3、加強財務管理：個人和家庭應該加強財務管理，提高個人和家庭的信用等級，從而降低貸款利率。

六、

Ⅵ 2018年貸款40萬房貸還15年每月要還多少

您好，若按照商業貸款基準利率5.90%計算：

1、等額本息還款：

貸款總額 400,000.00元。

還款月數180月。

每月還款3,353.86元。

總支付利息203,693.91元。

本息合計603,693.91元。

2、等額本金還款：

貸款總額400,000.00元。

還款月數180月。

首月還款4,188.89元。

每月遞減：10.93元。

總支付利息177,983.33元。

本息合計577,983.33元。

(6)2018年銀行個人住房貸款擴展閱讀：

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

總還款金額與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

房貸利率：

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

現行基準利率，現行優惠利率調整前基準利率，調整前優惠利率。

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%。

Ⅶ 2018年貸款買房期利率是多少

2018年最新銀行貸款基準利率

     2018年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整一覽， 銀行信息港獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

   其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
    中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

   自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。

   其他各檔次貸款及存款基準利率相應調整。（本利率為2018年最新銀行利率,銀行存款貸款基準新利率） 
銀行信息港特別提示：這次個人住房公積金存貸款利率沒有更隨一起降低

以下銀行信息港為大家整理的2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表（更新於2018年1月1日)：

2018年最新銀行貸款基準利率表

各項貸款基準利率（提供）利率各項貸款利率六個月4.35一年4.75一至五年4.90公積金貸款利率五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

以上為2015年10月24日降息後貸款、公積金最新基準利率！
附錄：

2018年最新銀行存貸款基準利率表

各項存款利率（提供）利率活期存款0.35整存整取定期存款利率三個月1.10半年1.30一年1.50二年2.10三年2.75各項貸款利率一年以內（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款利率五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

Ⅷ 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(8)2018年銀行個人住房貸款擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

Ⅸ 2018年銀行貸款利率是多少

一般來說，大部分的人買房都會選擇分期付款，那就意味著要涉及到銀行付款。如果能申請到銀行貸款，對我們來說是非常有利的，因為銀行貸款相對於其他貸款來說利率要低很多。但銀行貸款對於個人的資質要求比較高，申請的難度相對來說比較大。
而且，從2017年到目前為止，銀行的利率也是出於上浮的狀態，那麼，現在的貸款利率是多少呢？其實，每個銀行貸款利率有所不同，銀行的貸款利率還和你貸款的期限有關系，短期，中期，長期和住房公積金貸款的貸款利率都是有所不同的。我們一起來看看目前各大銀行的貸款利率吧～
中國人民銀行（央行）的貸款利率：
短期貸款（6個月內）：4.35
短期貸款（6個月～12個月）：4.35
中期貸款（1年～3年）：4.75
中長期貸款（3年～5年）：4.75
中長期貸款（5年以上）：4.9
個人住房公積金貸款（5年內）：2.75
個人住房公積金貸款（5年以上）：3.25
中國工商銀行的貸款利率：
短期貸款（6個月內）：4.35
短期貸款（6個月～12個月）：4.35
中期貸款（1年～3年）：4.75
中長期貸款（3年～5年）：4.75
中長期貸款（5年以上）：4.9
個人住房公積金貸款（5年內）：2.75
個人住房公積金貸款（5年以上）：3.25
中國農業銀行貸款利率：
短期貸款（6個月內）：4.35
短期貸款（6個月～12個月）：4.35
中期貸款（1年～3年）：4.75
中長期貸款（3年～5年）：4.75
中長期貸款（5年以上）：4.9
個人住房公積金貸款（5年內）：2.75
個人住房公積金貸款（5年以上）：3.25
中國建設銀行貸款利率：
短期貸款（6個月內）：4.35
短期貸款（6個月～12個月）：4.35
中期貸款（1年～3年）：4.75
中長期貸款（3年～5年）：4.75
中長期貸款（5年以上）：4.9
個人住房公積金貸款（5年內）：2.75
個人住房公積金貸款（5年以上）：3.25
中國銀行貸款利率：
短期貸款（6個月內）：4.35
短期貸款（6個月～12個月）：4.35
中期貸款（1年～3年）：4.75
中長期貸款（3年～5年）：4.75
中長期貸款（5年以上）：4.9
個人住房公積金貸款（5年內）：2.75
個人住房公積金貸款（5年以上）：3.25
其他的各地的銀行我就不一一列舉了，每個地方的多多少少會有一些浮動，四大行也有可能是不一樣的，但是大家有沒有發現，各個銀行的利率都是圍著央行的利率浮動的。
不過這2年的銀行利率明顯的上浮，銀行放款時間也越變越長，這也在說明銀行的額度也是緊張的，這些都在表明在以後的生活銀行貸款的難度將會越來越大，不過這也是受市場影響的。
但其實除了這些之外，還有一個個人因素也是會影響你的銀行貸款利率的。那麼，影響銀行利率的個人因素是什麼？
影響銀行利率的個人因素
1、個人的信用等級情況
大家都知道申請銀行貸款是很看重資質的，能不能給你貸款首先要考察的就是你個人的信用情況，你的個人收入，信用卡償還記錄，個人的徵信情況等。如果你的信用等級越高，償還能力越明顯，那麼你能在銀行申請的利息也就越低。如果不能的話，那麼你可能需要支付更高的銀行貸款利息。
2、借款的總額和需要還款的基數
銀行貸款還很看重個人的還款能力，這個主要就是看個人的收入水平銀行賬號流水等。銀行會根據你的還款能力，及借款總額及還款基數來判斷是否給你貸款及具體的利率是多少。
3、職業情況
現在還推出了一些關於針對有穩定職業的人的貸款政策，比如，公務員，事業單位的等職業就有無抵押的貸款，銀行的利率也是低很多。其實，對於穩定的公務員這樣的穩定職業，銀行還有推出一些其他低利率的貸款方式，有需要的可以去當地的銀行了解了解。
總體的來說，四大行的銀行貸款利率要比其他的銀行貸款利率要低，所以大家貸款之前不妨首選四大行，當相應的，貸款的要求也要更高。總之，貸款之前也是要多做功課，多對比就好了。

Ⅹ 2018年興業銀行房貸利率是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
現在很多人買房都會選擇按揭貸款買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，貸款買的時候需要支付房屋貸款的利息給貸款銀行，所以貸款之前應該了解一下銀行的貸款利率，那麼2018年興業銀行房貸利率是多少呢？下面一起來看看吧。
一、2018年興業銀行房貸利率是多少
(一)短期貸款利率：
(1)六個月(含六個月)：4.350
(2)六個月至一年(含六個月至一年)：4.350
(二)中長期貸款利率：
(1)一至三年(含一至三年)：4.750
(2)三至五年(含三至五年)：4.750
(3)五年以上 ：4.900
(三)個人住房公積金貸款利率：
(1)五年以下(含五年以下)：2.750
(2)五年以上：3.250
二、申請房貸為什麼不能自己選擇銀行
申請貸款買房，往往都是由開發商指定貸款銀行的，原因如下：
1、房屋貸款分為：商業貸款、公積金貸款以及組合貸款。其中公積金貸款的利率低很多，所以大部分樓盤都支持公積金。而各地的住房公積金中心其實和銀行都有合作關系，所以假如是使用公積纖讓金貸款，那麼就看住房公積金中心是和哪一家銀行合作的。假如住房公積金中心甚至是和2家以上的銀行合作的話，那麼對於買房人來說，就有一定的選擇權。
2、假如是使用商業貸款買房，那麼開發商和哪家銀行合作，買房人就得向哪家貸款。因為買房猛銷按毀知局揭貸款屬於優質資產，所以各大銀行都會爭搶，因為大多數貸款的買房人姓都會老實的按期還款，否則貸款利息會增多，並且會影響信用等。而相比之下，銀行給一些公司企業的貸款，如果公司企業破產了，一旦沒有對方償還能力，即使告到法院，也什麼用，就是不良資產。很多銀行為了搶占客戶，會要求開發商簽獨家，其實銀行和開發商就是互利互惠的，因為開發商還得向銀行申請發放貸款。
以上是關於2018年興業銀行房貸利率是多少的相關內容介紹，各位需要按揭貸款買房的朋友可以詳細了解一下，貸款之前一定要了解清楚銀行的貸款利率，然後選擇合適自己的貸款金額和貸款年限。

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