A. 買二手房多長時間能辦完手續
法律主觀：
二手房過戶手續的辦理時長，並簡瞎不是沒有規律的，我們可以通過觀察這幾個時間節點，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續所需的時長。1、當付完定金之後，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。2、去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價埋咐簡格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當，就能夠拿到房產證了。3、加上銀行貸款的時間，一般是10到20天。綜上，二手房房產過戶手續辦理時間短需要一周，慢需要45天左右。
法律客觀：
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規彎褲定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
B. 二手房貸款要多久能下來
越來越多的人喜歡去購買二手房了，對於二手房來說，和一手房還是有一定的差距的，辦理貸款也會不一樣。那和小編一起來看看，二手房貸款多久放款?二手房貸款多長時間能下來?
二手房貸款要多久能下來
因為二手房和一手房有一定的差距，在辦理銀行的貸款條件也會有不一樣的要求，一般二手房貸款要多久能下來;二手房的貸款，一般是會在1個月內就下來，不過這個也說不準，有的時候銀行的資金收縮也會導致銀行放款的時間久一點，這個要看你貸的銀行的情況。
放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：
1.買賣雙方一起到銀行簽訂貸款額合同。
2.銀行會在一個星期內進行審核批准。
3.要是審核通過後，雙方就可用到到房管局辦理過戶的手續。
4.然後房管局會在4天內重新辦理新的產權證。
5.再把產權證拿到銀行，銀行會在一個星期內進行辦理抵押貸款。
6.一般是銀行會在5個工作日內就會放款出來，銀行放款出來後，交易就結束了。
二手房貸款能貸多少
1.二手房貸款，首先要評估房產的價格和房齡，這些都是和貸款有關的。一般是房齡超過了15年的二手房，很多銀行都會拒絕貸款。如果房齡沒有超過15年的二手房，貸到房子房價的60%應該沒有問題的。
2.二手房的貸款和貸款年限都是和個人的收入有關系的。要是負債率不超過50%的話，就不可以選擇月還款額，也就是說，加入購房者的月收入是5000元，那麼月還款額要在2500之內。都會根據這個標准來決定購買者貸款的額度和年限。
文章總結：二手房貸款要多久能下來，二手房和一手房是不一樣的，辦理銀行的貸款也是不一樣，一般二手房貸款會在1個月內就下來，不過這個也說不準，有的時候銀行的資金收縮也會導致銀行放款的時間久一點，這個要看你貸的銀行的情況。
C. 二手房銀行貸款審批需要多久
二手房貸款多久批下來
二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來了。
一、第1日遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。
二、第2-7日評估。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告，一般3-5個工作日內即可完成。
三、第8-10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期帆灶限等方面的審批，審批過程一般在5個工作日左右。
四、第11-33日交首付，辦理過戶。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，然後憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶，再等待20個工作日左右可以領取房產證。
五、第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，然後辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
法律依據
《個人貸款暫行辦法》第三十八條 貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
二手房辦貸款銀行審批需要多久
辦理二手房房貸，從提交申請到銀行出具審批結果，大抵需要一兩個星期左右的時間，具體看銀行辦事效率。
若是審批速度快，可能一周內就能出結果；若態洞扮是效率慢一些，或是遇事有所延遲了，那可能會花費較多的時間，也許要半個多月、可能一個月左右才能出結果，甚至更長時間的也有。
像如果在年末辦理房貸的話，就有可能要等到跨了年，到次年初才審批完畢、放款到賬，經常出現等貸現象，畢竟銀行年末資金較為緊張，又要進行年終結算。
總之，客戶耐心等待就好，等審批結果出來，無論是否通過審批，銀行都會及時發送通知的。要是房貸順利通過審批了，那客戶收到通知後再在約定時間內及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續就行，等一切手續辦完，接下來銀行就會放款了。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零八條 【物權公示原則】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
二手房貸款多久可以審批下來
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二手房和新房相比，它的社區會比較成熟，配套也較為齊全，因此，還是很多人會選擇二手房的，但是二手房的貸款會比新房更麻煩一些，這個時候有顫派人就對多久能拿到貸款產生疑問了。接下來我們將為大家解說下，關於二手房過戶多久後拿到貸款的問題。
二手房貸款多久可以審批下來
正常來講，二手房的貸款在七個工作日左右就可以審批下來。流程一般是：買賣雙方商議好房價--帶齊材料到房地產簽好合同--銀行簽訂貸款合同--申請貸款--帶齊材料到房管部門繳納稅費--取得產權證--找銀行信貸人員辦理抵押登記--銀行支取貸款。
二手房過戶買賣雙方需要的材料
1、房地產證買賣登記申請表;
2、市房地產買賣合同;
3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);
4、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證);
5、測繪分戶圖(按申請戶數);
6、買賣雙方身份證明;
7、解困房買賣合同(屬解困房);
7、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產)。
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
1、 營業執照復印件;
2、 法定代表人授權委託書;
3、 法定代表人和代理人身份證明;
4、 有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
編輯總結：以上就是關於二手房過戶多久可以拿到貸款的介紹，這里需要提醒買賣雙方的時，在簽訂合同的時候，需要注意看清楚，對於需要的材料要准備充分，很多細節上的問題也需要多加註意，謹防上當受騙。繳納稅費手續
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二手房貸款審批需要多長時間啊?
正常情況需要15個工作日左右
二手房貸：辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數購房者因對貸款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。
第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。
第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
拓展資料：
住房貸款：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
房貸 網路
D. 二手房貸款多久可以審批下來
二手房和新房相比，它的社區會比較成熟，配套也較為齊全，因此，還是很多人會選擇二手房的，但是二手房的貸款會比新房更麻煩一些，這個時候有人就對多久能拿到貸款產生疑問了。接下來我們將為大家解說下，關於二手房過戶多久後拿到貸款的問題。
二手房貸款多久可以審批下來
正常來講，二手房的貸款在七個工作日左右就可以審批下來。流程一般是：買賣雙方商議好房價--帶齊材料到房地產簽好合同--銀行簽訂貸款合同--申請貸款--帶齊材料到房管部門繳納稅費--取得產權證--找銀行信貸人員辦理抵押登記--銀行支取貸款。
二手房過戶買賣雙方需要的材料
1、房地產證買賣登記申請表;
2、市房地產買賣合同;
3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);
4、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證);
5、測繪分戶圖(按申請戶數);
6、買賣雙方身份證明;
7、解困房買賣合同(屬解困房);
7、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產)。
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
1、 營業執照復印件;
2、 法定代表人授權委託書;
3、 法定代表人和代理人身份證明;
4、 有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
編輯總結：以上就是關於二手房過戶多久可以拿到貸款的介紹，這里需要提醒買賣雙方的時，在簽訂合同的時候，需要注意看清楚，對於需要的材料要准備充分，很多細節上的問題也需要多加註意，謹防上當受騙。繳納稅費手續
E. 二手房貸款流程需要多久
二手房貸款流程需要多久
二次貸款，從買貨到放款，時間在一個月之內就可以了，但是有些時候，因為銀行的資金緊張，銀行的放款速度也會變得緩慢。買方和賣方需腔逗賣要攜帶房產證明原件及復印件、買賣合同及買賣雙方身份證等材料到房產局辦理過戶手續。怎樣辦理二次房貸？辦理二手房的手續要多久？
現在的房價很高，雖然政府出台了幾次政策，但是對於購房者來說，還是有很大的壓力，所以大部分人都會選擇銀行的按揭貸款，而大部分的二手房，都是經過了簡單的裝修，就可以入住的。所以怎樣辦理二次房貸？辦理二手房的手續要多久？第一，買賣雙方訂立《房屋買賣合同》，由賣方以二次抵押貸款的形式交付，並對首付款和按揭比例進行約定。在此階段，買方通常應當在實地察看時，檢查賣方的《房屋產權證》、水電氣費等相關證明；有時候，賣家會向買家索要一筆訂金。
第二，買賣雙方到房產所在地的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》（合同中必須清楚寫明房屋價格的支付方法，例如："首付款200,000元；另外，買方和賣方在當地房管局當場簽署了《私產房屋代收代付協議》，以便確定委託代收代付的業務。
第三，於二手房的特殊性，買家必須在購買房屋時，首先要找到估價公司。銀行會以房屋的成交價和評估價值的較低來確定貸款的基礎。需要指出的是，一些銀行僅接受由指定的評估機構出具的評估報告，而另一些則不會，所以，在進行評估之前，買方必須向貸款銀行咨詢。
第四，為了保證貸款的安全，銀行通常會向買家提出保證。擔保人可以是有經濟實力的人或專業的擔保公司。需要提醒的是，現在一些銀行都推出了不抵押的二次貸款，所以在買房之前，買房人應該清楚自己的承保費是由哪個銀行來承擔的。
第五，買方持《私產房屋代收代付協議》，將首付款交至貸款銀行，並提供抵押擔保，並可向銀行申請辦理二手房貸款，並提供完整的貸款申請材料。
第六，銀行審核通過後，買方和銀行簽署了一份貸款協議，銀行會告知賣方可以付款。第七，賣雙方攜帶房屋證明、買賣合同和買賣合同、買賣雙方身份證等材料到房產局進行交接，並攜帶老的土地證書到國土部門進行變更。
第八，買方攜帶房產證、土地證過戶收據、房屋買賣合同、契稅發票等相關資料，到房伍逗產局進行房屋按揭。
第九，銀行收到按揭憑證後，放款完成，買受人到房管部門辦理新的產權證書。
第十，購房者按照約定的還款方法，及時償還貸款.當所有的貸款都付清後，購房者就會進行按揭登記。
二次貸指嘩款，從買貨到放款，一個月之內就可以了，但是有些時候，因為銀行的資金緊張，銀行的放款速度也會變得緩慢。
以上就是關於二手房貸款流程需要多久。銀行審核資料、辦理產權證、抵押他權等都需要一段時間，而銀行則需要一段時間才能完成。當你要去銀行辦理抵押貸款的時候，你可以根據上面的要求，准備好材料，這樣可以節省更多的時間。
F. 二手房貸款多久能審批下來
1、二手房貸款審批的時間一般為一個星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
2、審核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用、銀行審批，如果通過審核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。
1、二手房貸款審批的時間一般為一個星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
2、審核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用、銀行審批，如果通過審核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。
1、二手房貸款審批的時間一般為余差一個星期左右，如果有其他問題豎手皮或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
2、審核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用薯神、銀行審批，如果通過審核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。
G. 二手房貸款多久批下來
二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來了。
一、第1日遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。
二、第2-7日評估。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告，一般3-5個工作日內即可完成。
三、第8-10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個工作日左右。
四、第11-33日交首付，辦理過戶。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，然後憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶，再等待20個工作日左右可以領取房產證。
五、第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，然後辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
法律依據
《個人貸款暫行辦法》第三十八條 貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
H. 二手房貸款多久能審批下來
法律主觀：
二手房貸款一般審核通過後，20個工作日可以拿到。二手房交易過戶的流程遞交材料，提出申請約定時間到房地產評估機構到房源處進行評估。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及皮飢銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按運握沖揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
法律客觀：
《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。《貸款通則》第二十九條所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登旁殲記。《貸款通則》第三十條貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
I. 二手房貸款審批要幾天
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。二手房貸款辦理時間如下：1.買賣雙方貸款合同，一般花費1個工作日;2.簽訂合同後，把申請材料提交給銀行，一般會在7個工作日內進行審核;3.審核通過後，購房者需要到房管局辦理過戶手續，一般花費1個工作日;4.然後房管局會在4天內下發新的產權證;5.之後，購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續，一般在7個工作日可完成;6.辦理抵押手續後，銀行一般會在5個工作日內完成放款。
J. 南京二手房貸款購房流程需要多久
二手房貸款過戶流程：
1：第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2：第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行春賀攔出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3.第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4：第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5：第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！