❶ 公積金貸款提前還款最佳時間
公積金貸款提前還款的最佳時間是貸款後的3-4年。如果公積金提前還款要選擇等額本金方式，提前還款的時間越早。所還的利息就越少，但是也不可能太早還款，畢竟有一定的資金壓力。一般情況下，最好在貸款後的3-4年進行還款，再往後提前還款的作用就不大。
(1)住房公積金貸款合同還款時間擴展閱讀：埋陪
公積金提前還款注意事項
1、可考慮先還商貸再還公積金貸款
提前還款先後順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業性和住房公積金貸款的，應該選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。
2、最初一年不要提前還款
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
3、不可姿斗盲目跟風提前還款
住房貸款屬於長期貸款，其利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余-錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」，投資股票或基金也是不錯的選擇。
4、時間價值的損耗應考慮
在住房貸款中，提前還款之所以少付了許多利息，原因就是歸還本金的速度在加快，所佔用的銀行資金減少了而已。但是貨幣是有時間價值的，比如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。所以在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經跡液磨貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。
5、還清貸款不忘退保
還款者還要記得提前還清全部貸款後，要到保險公司等部門退保。因為在提前償還貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也要提前終止，按照有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。
❷ 公積金還款每月幾號扣
公積金還款一般是每月的20或25號進行扣款，但具體是哪一天貸款合同上會有約定。在簽訂貸款合同時，用戶可以選擇每月1-20日去銀行的櫃台用現金償還貸款或者是由系統自動扣款。去銀行櫃台還貸款是比較麻煩的，因此大部分用戶都選擇了由系統自動扣款。
系統自動扣款的好處是用戶只需要往銀行卡里存錢，到了時間系統會自動發起扣款，逾期的風險是比較小的。
(2)住房公積金貸款合同還款時間擴展閱讀：
公積金貸款還月供：
1、自動扣除
在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。
2、對沖還貸
住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。
採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
如果借款人想要申請公積金提前還貸的話，需要向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章。然後持有《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
住房公積金如何貸款：
按照各地住房公積金的申請要求，首先需要滿足以下申請條件：
1. 足額正常繳納住房公積金12個月（含）以上，且仍處於繳存狀態；
2. 准備資料齊全，告雹滑包括身份證、戶口本、購房合同、個人住房公積金購房擔保借款申請書等；
3. 個人徵信良好，無不良貸款記錄或較多逾期次數等。
滿足上述條件後可按照如下步驟申請住房公積金貸款：
1. 攜帶個人身份證信息、房屋買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請表並申請辦理公積金貸款業務；
2. 住房公積金管理中心根據公積金賬戶繳存情況、申請貸款額度、個人徵信等進行審查核實，確定可貸款金額及貸款期限；
3. 審核通過後，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協議並簽發核准貸款通知書給銀行，銀行根據貸款金額及期限出具月肆源還款計劃表，借貸人按照計劃表進行如期還款便可。
現在很多房地產銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請流程，會根據借貸人授信查詢借貸人徵信情況，待徵信情況確定銀行放款無大障礙時會按合同簽約並收取首付款，同時也會告知需准備辦理貸款的資料。
住房公積金提取：
住房公積金提取是指公積金繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理住房公積金提取手續，將住房公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶里的這一過程。
要提取住房公積金的話，職工首先要提供自己的身份證和復印件，以及相關的證明文件，比如說因為買房而提取公積金的，就需要提供《商品房預售合同》和首付款收據。
職工向單位提交了資料和住房公積金的申請後，單位需要核實情況，然後出具有效的公積金提取證明文件，職工就可以憑借領取的憑證原件和復印件，還有單位出具的公積金提取證明，到公積金管理部門去申請提取。
公積金管理部門一般都會在3天內完成審批，審批通過後，職工就可以憑身份證和公積金管理部門審批同意後的公積金提取證明到承辦襪臘銀行去辦理提取手續啦，之後銀行最快會在3天內將住房公積金轉賬到你指定的賬戶裡面。
❸ 公積金貸款通過後多久可以還款
公積金貸款 通過後，一般情況下是從次月開始還款，不過大家也需要注意，有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短，那可能會直接延後至下下個月一起還款。
比如公積金貸款放款日是在本月 27號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月27號到下月3號只有短短幾天時間，所以該期間應還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了(具體如何規定以經辦分行為准，客戶可打電話咨詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款)。
通常在還款日前幾天銀行也會發送信息提醒客戶還款，而客戶因為綁定有還款銀行卡，與銀行簽訂了自動還款協議，所以只要保證還款銀行卡里資金充足且賬戶狀態正常就行了，屆時到了應還款日銀行系統就會自動從卡里扣除相應金額用作還款族搭。
公積金貸款通過後可以提取公積金嗎？
公積金貸款後可以提取公積金余額。不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在 12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供。如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房帶穗啟公積金貸款，可以提取購房時賬戶內的公積金余額。
如果已經辦理了住房公積金貸款，也可以在 1年後辦理購房提取，具體可以參考當地的住房公積金提取的規定。如果購房者在辦理住房公積金貸款之後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。
住房公積金個人購房貸款的還款方式有每月等額本息還蠢如款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加， 貸款利息 逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
❹ 住房公積金貸款的還款日如何確定
住房公積金貸款的還款日，一般都是放款的次月開始還款的，還款日期看每個銀行，一般你得到銀行去具體的詳問，每個銀行都不一樣。
住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年， 二手房最長不超過15年(竣工年限5年以內(含5年)的二手房，參照一手房標准執行)；
申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。 另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
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1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❺ 公積金什麼時候扣款
公積金還款一般是每月的20或25號進行扣款，但具體是哪一天貸款合同上會有約定。在簽訂貸款合同時，用戶可以選擇每月1-20日去銀行的櫃台用現金償還貸款或者是由系統自動扣款。去銀行櫃台還貸款是比較麻煩的，因此大部分用戶都選擇了由系統自動扣款。
現在很多單位都有為職工提供住房公積金繳存福利，參加住房公積金繳存後，那麼在買房貸款時就有機會申請辦理住房公積金貸款，使用住房公積金貸款利率要比商業貸款利率低很多，對於購房者而言，選擇辦理住房公積金貸款可以省下不少貸款利息費用。取公積金用戶可以前往當地住房公積金中心，在窗口辦理公積金提取業務，或者可以通過支付寶、當地社保APP等軟體來快捷提取公積金。實際上，很多地區都開放了網路提取公積金的業務，用戶只需要進入公積金提取頁面，提交申請，之後就可以快速提取公積金。住房公積金管理中心應當督促受委託銀行敏談及時辦理委託合同約定的業務。受委託銀行應源鬧當按照委託合同的約定，定期向住房公積金管橋裂碰理中心提供有關的業務資料。職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。
住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
❻ 住房公積金貸款買房後什麼時候還款
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
❼ 廣州住房公積金貸款什麼時候開始還款
廣州住房公積金貸款在放款日的次月開始還款。根據查詢相關資料信息顯絕培並示，公積金貸款下來後通常會在放款日的次月開始還款，用戶中擾需要按照住房公積金借款合同約定並跡的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。
❽ 公積金貸款扣款時間，是指扣款日的幾點鍾扣
房物悉貸扣款日幾點扣款
房貸還款日一般銀行是當天中午12點扣款。在綁定了銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協議之後，銀行系統就是會在還款日的時候自動從還款卡里扣款來用作還款的
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
房貸幾點扣款
中國銀行的住房貸款扣款日期一般為零點以後的半夜十分，由腦自動扣。
個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行一次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款，按照「有多少扣多少」原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節假日將照樣扣款，不作順延）。
若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月最後一日進行扣款。
客戶貸款發生逾期不影響系統自動扣款方式，仍然為一天兩次。當客戶逾期後系統會執行追扣模式，如客戶沒有進行還款操作，系統每天都會對客戶的賬戶進行自動扣款操作。
(8)住房公積金貸款合同還款時間擴展閱讀
貸款條件：
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
❾ 連雲港公積金貸款還款時間
每月20到25號。連雲港相關銀行沖和規定，公散鋒盯積金貸款還款時間為每月20到25號，具體時間在貸款合同中有明確的記錄，以合同約定為准。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是基陪繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
❿ 公積金還款每月幾號扣
公積金還款一般是每月的20或25號進行扣款，但具體是哪一天貸款合同上會有約定。在簽訂貸款合同時，用戶可以選擇每月1-20日去銀行的櫃台用現金償還貸款或者是由系統自動扣款。去銀行櫃台還貸款是比較麻煩的，因此大部分用戶都選擇了由系統自動扣款。
系統自動扣款的好處是用戶只需要往銀行卡里存錢，到了時間系統會自動發起扣款，逾期的風險是比較小的。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。