⑴ 工商銀行個人商用房貸款申請資料有哪些
申請貸款應提交的資料 在向銀行申請個人商用房貸款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件： 身份證件（居民身份證、戶口本指皮或其唯歷差他有效居留證件）原件及復印件；銀行認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；符合規定的購買商業用房合同、協議或其他有效文件；抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件；保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；爛仿銀行要求提供的其他文件或資料。
⑵ 工商銀行貸款審批流程
個人貸款及公積金貸款流程如下：貸款申請-貸款審批-簽署借款合同-發放貸款-按期歸還貸款（變更合同）-貸款結清。具體審批流程請您聯系貸款網點或公積金中心核實。
溫馨提示：您可登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
（作答時間：2020年5月19日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑶ 工商貸款怎麼樣辦理
在工商銀行申請借款時，需要填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，同時提交下面的文件：
1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2.工商銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4.開發商開具的首期付款證明；
5.抵押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
6.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7.銀行存款憑證（如果是以儲蓄存款作為自籌資金的）
8.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
拓展資料：
銀行貸款如您旅扒提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中拆轎昌間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
1、如果是新房貸款，則是銀行批量統一審批，通過後等開發商辦完預售房抵押登記後，銀行批量放款，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。
2、如果是二手房貸款，大約需要19個工作日，以下是重慶地區的二手房購房貸款流程。
貸款購二手房，全程約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
抵押貸款流程如下：
銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。
貸款准備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）徵信沒有問題的情況下銀行會接件。
資料提交到銀行後，銀行的風控會打電話進行回訪，回帆基訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。
審批通過一般是在電話回訪後的3個工作日內，通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到收款卡上。
⑷ 工商銀行個人住房裝修貸款申請流程
裝修一件勞心費力的事情，由於很多人在買完房子之後，剩餘資金不多，所以經常出現沒錢裝修的情況，
的出現就幫助購房者解決了這一問題。下面就來為大家介紹以下工商銀行個人住房裝修
流程。
一、什麼是裝修貸款
銀行房屋
又稱個人小額貸款，是專為擁有穩定連續性工資收入人士發放的，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的無擔保人民幣貸款。
二、貸款對象
具有完全民事行為能力的自然人。
三、貸款基本條件
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
3.有工商銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
4.具有與經有權部門批準的裝修企業簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關資料;
5.具有不少於裝修總預算50%的自有資金，並在貸款使用前投入項目建設;
6.我行規定的其他條件。
四、貸款額度
我行發放的個人住房
單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。對於借用我行個人住房貸款購房並且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款之和不能超過抵押房產市場價值或評估價值的的70%。
五、貸款期限
最長不超過5年，且不辦理展期。
六、貸款預期年化利率
個人住房
按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款預期年化利率執行;貸款期間如預期年化利率變動，按中國人民銀行的規定執行。
七、須提供的資料
時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下文件：
1.合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件;
2.載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明;
3.貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明;
4.住房裝修工程施工合同;
5.抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告;
6.保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;
7.在工商銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件;
8.裝修裝飾企業的法人營業執照(復印件);
9.工行要求提供的其他文件或資料。
以上內容僅供參考，最終解釋權屬工商銀行。部分業務以當地網點的公告與具體規定為准。
⑸ 中國工商銀行個人住房貸款申請審批表裡都填寫了哪些內容
就是填那些必填的，保證最基本的身份證號，手機號，還有住址，收入等項目填寫正確就可以了。
個人住房轉按揭貸款是指：（一）轉讓類轉按揭，即已在工行或他行辦理個人住房貸款的借款人（包括一手樓和二手樓）在還款期間，由於所購商品房屋（現房，已辦出房地產證）出售，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給受讓人，並由工行為受讓人續做按揭貸款的業務；（二）轉移類轉按揭，即借款人將在他行辦理個人住房按揭貸款轉移到工行辦理的業務；（三）其他類轉按揭，即因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。
個人住房加按揭貸款是指對工行現有個人住房貸款客戶（包括一手樓和二手樓）發放的以原貸款抵押物為擔保用於購買住房及家居消費的貸款。加按一般應由原貸款經辦行辦理。
個人住房現房按揭貸款是指借款人以擁有完全產權的商品房屋（現房，已辦出房地產證）作為抵押物，向銀行申請貸款，用於購買住房和家居消費的業務。
工行個人住房貸款申請手續：
一、貸款申請手續：
1、工行工作人員收妥您的借款申請書及規定的文件後，將按銀行規定的工作程序進行調查、校驗。
2、如同意您的借款申請，工行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理保險、公證等手續，並簽定《個人購房借款合同》或《個人房屋擔保借款合同》，待辦妥抵押登記手續後，填寫借據，發放貸款。保險手續可由銀行代辦。
二、辦理工行個人住房貸款借款人應提供的資料：
（一）借款人應提供的資料
1、中國工商銀行個人住房貸款申請審批表
2、身份證件（包括居民身份證、戶口本、護照、軍人證、港澳身份證等）
3、借款人所在工作單位開示的收入證明或其他按期償還貸款本息能力的證明（包括個人擁有的存摺、納稅證明、股票清單、國債、房地產證等）
4、房屋買賣合同原件。
5、已付首期款的發票及首付款證明。
6、抵押物、質物的共有人出具的同意抵押、質押的公證文件。
7、委託扣款協議書。
8、以銀行為第一受益人的房屋保險單原件。
（二）二手樓宇按揭賣房人應提供的資料
1、賣房人（含房屋共有人）身份證、戶口簿、配偶身份證；
2、所售商品房的產權證明文件；
3、評估公司出具的物業估價報告；
4、如房屋已出租，須提供租房同意搬遷的證明資料；
5、如售房人為企業法人，須提供有效的《企業法人營業執照》、《法定代表人證明書》、董事會決議等有關文件。
（三）轉按揭業務賣房人應提供以下資料
1、房地產證；（復印件，原辦理了工行個人住房貸款業務的不需提供）；
2、售房人身份證、戶口本（如有共有人的，需提供共有人身份證、戶口本及共有人同意賣售的書面聲明）；
3、出租房須提供租約及承租人與買賣雙方協商達成一致的書面協議；
4、原購房借款合同；
5、原購房借款申請轉按當日所欠本息清單；
6、近三個月的個人住房貸款還款情況銀行對帳單；
7、售房人為企業法人的，須提供有效的《企業法人營業執照》、法定代表人證明書（如有委託人，委託人需出具授權委託書、身份證）、公司章程、董事會決議等有關文件；
辦理贖樓貸款的賣房人還需提供：（法人售房暫不受理贖樓貸款）；
8、《中國工商銀行個人住房（贖樓）貸款申請審批表 》；
9、《房地產買賣合同》或協議；
10、與深圳市不動產擔保股份有限公司（以下簡稱擔保公司）簽訂的《抵押擔保合同》（贖樓）；
11、《個人住房貸款擔保申請表》（擔保公司提供表格）；
12、《贖樓貸款轉帳授權書》；
（四）個人加按揭貸款的借款人應提交以下資料：
1、《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》；
2、合法有效的身份證；
3、原個人住房借款合同；
4、貸款人認可的房地產估價機構對該房屋進行評估的證明文件；
5、收入證明或能證明借款人還款能力的相關文件，如納稅證明、租約、股票、債券、存單等；
（五）個人住房現房按揭貸款的借款人應提交以下資料：
1、房地產證；
2、身份證、戶口本（如有共有人的，需提供共有人身份證、戶口本及共有人同意抵押的書面聲明）；
3、用於抵押的房屋如已出租，須提供租約及承租人與借款人協商達成一致的書面協議；
4、《中國工商銀行個人住房現房按揭申請審批表》（附件1）
5、收入證明或能證明借款人具有還款能力的相關文件，如納稅證明、租約、股票、債券、存單等；
6、貸款人認可的房地產估價機構對該房屋進行評估的評估報告；
7、相關借款用途證明資料
收費標准
按中國人民銀行利率執策的有關規定，計收貸款利息。貸款期限內如遇國家利率調整，按國家規定執行。
溫馨提醒
1、港、澳地區的借款人須提供具有在中國大陸辦理公證業務資格的當地律師樓出具的有關借款人身份、職業、收入、地址等方面的證明函件。
2、一手樓個人住房按揭貸款最高貸款成數8成，最長按揭期限30年；一手樓商用房最高按揭成數6成，最長按揭期限10年，且必須為現房；二手樓按揭最高成數6成，最長按揭期限10年。
3、委託他人辦理按揭業務的需要出具公證機關出具的委託辦理按揭貸款公證書。
4、借款人的年齡與借款年限相加，不超過60。
5、申請按揭貸款過程中，需要按照規定繳納保險費、公證費、抵押登記費、印花稅、及律師費等相關費用。.
⑹ 中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款
1. 住房抵押手續:借款人在貸款前填寫住房抵押申請表並提交以下銀行證明文件:借款人所在單位發放的貸款固定經濟收入證明;營業執照、貸款擔保人法人證明等。資信證明文件:借款人具有法律效力的身份證明;遵守法律法規房屋的所有權證明或我有權處分房屋的證明;抵押貸款房地產估價報告、估價報告和保險文件;購買和建造房屋的合同協議或其他證明文件;貸款銀行要求的其他文件、資料預計
2. 銀行的貸款還款申請、借款人的購房合同、協議及相關資料檢查線。借款人以該物業的產權證明、保險單或價目表作為抵押。有價證券由銀行存入銀行。借款人和貸款人的擔保人簽訂房屋抵押合同公證狀。貸款合同簽訂並公證後，銀行將借款人存入銀行。付款和貸款通過轉讓的方式轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上位置或建築單元。
3.付款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算。
拓展資料
積極頻繁結算:在貸款到期日(-二級本息服務類型)或貸款最終(攤銷)貸款結算;2 .提前結算:在貸款到期日之前借款提前支付部分或全部貨款的，應當按照借款合同約定提前支付貨款。向銀行提出申請，經銀行批准後交回指定的會計櫃台。4. 貸款結清後，借款人應持其有效身份證件和借款人的有效身份證件收回銀行持有的合法證明及相關證明，並持貸款結算單到原抵押登記部門辦理抵押登記單。注銷手續。
如何申請工商銀行個人住房抵押貸款。
銀行按揭可以用什麼抵押品1房地產。可以申請銀行抵押貸款。首先要抵押的是房地產，如個人好房、家庭好房、不動產等。生產工廠、車間等。房地產抵押，一般來說，首先需要對其進行評估。估價後，最高可支付估價的百分之七或八十。請問工商銀行房地產抵押貸款需要辦理的手續
工商銀行房地產抵押手續:夫妻身份證、戶口簿、結婚證房近半年的房產證、購房合同或個人賬戶的銀行對賬單。抵押貸款在貸款時，銀行的貸款申請、購房合同、協議等相關資料審查材料。借款人將抵押財產的產權證明和保險單有價證券由銀行存放。借款人的擔保人與貸款人簽署了一份抵押貸款合同已公證。合同簽署並公證後，銀行將借款人存款。付款和貸款通過轉讓的方式轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上。位置或建築單元。夫妻身份證、戶口簿、結婚證、房產證購房合同或證明，近半年的銀行個人賬戶對賬單。擴大展示材料:工商銀行住房抵押條件:全民事能力18周歲至65周歲的自然人(不含):外國人、外國人借款人的香港、澳門、台灣居民必須在中華人民共和國境內居住。
居住滿一年並有固定住所和職業的;有合法有效的身份證。明、戶籍證明(或有效居住證)和婚姻狀況證明(或最終結婚聲音)有良好的信用記錄並願意償還;有穩定的收入。按時足額償還貸款本息的來源和能力;明確貸款目的，貸款目的符合國家法律規定。監管和相關規定承諾，貸款不會以任何形式流入證券市場，期貨市場及股權投資及房地產項目開發。 不用於借債牟取非法收入，國家其他法律法規也明確規定。禁止操作的項目;能提供合法、有效並能被銀行認可。依靠住房抵押;在中國工商銀行開立個人結算賬戶。
⑺ 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
⑻ 工商銀行個人房貸怎麼申請
個人購置住房貸款是指我行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
一、貸款對象
個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2. 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3. 有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5. 我行規定的其他條件。
三、貸款額度
我行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）。
四、貸款期限
最高不超過三十年。
五、須提供的資料
申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下文件：
1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
⑼ 買房子做貸款需要提供什麼材料
買房貸款需要提供哪些資料
買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。
一、抵押類貸款
1.個人住房貸款：
(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明及流水；
(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
2.個人消費貸款：
(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、房產證、用途合同等；
3.個人(企業)經營性貸款：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
(3)營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
二、信用類貸款
1.個人無抵押：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、收入證明；
(3)公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；
2.企業無抵押：
(1)借款人身份證明；
(2)公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。
三、住房公積金貸款
1.商品房住房公積金貸款：
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
(3)合法的商品房購房合同或協議；
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
(6)有效的擔保證明；
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件；
(2)房產證原件和復印件；
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
法律依據
《中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知 》
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，並在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，並向貸款人提交下列資料：
（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（二）貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明；
（五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。
⑽ 工行裝修貸怎麼申請 詳細流程請看這里
對於中國人來說，買房子是一大難事，好不容易買了房還要煩裝修的事，據說現在各薯山大銀行都推出了裝修貸，專門針對需要裝修的業主，那麼工行裝修貸怎麼申請呢？下面我給大家介紹一下，希望能夠幫助到需要的人。
房屋裝修 貸款 ，也稱為裝修貸款，是指銀行或消費金融公司出於裝修目的推出的個人信貸貸款，即無抵押信貸貸款。銀行個人住房裝修貸款的單筆貸款原則上不超過15萬元，不超過裝修工程總成本的50％。
1.借款人申請
貸款申請人到銀行分行及營業部索取並填寫《中國舉手散工商銀行個人住房裝修貸款申請表》，並將該信息提供給經工商局認可的律師事務所或公證處。貸款銀行。
2.調查
律師事務所或公證處應在收到上述材料後的五個工作日內，調查貸款申請人和擔保人的信用狀況，還款能力，真實性和合法性，並出具法律意見書或通知貸款不符合規定。借用申請人並返回其所有信息。
3.銀行批准
貸款銀行收到律師事務所或公證處的法律意見書後，應當進行審查。
4.借用申請人開設帳戶並辦理保險程序
貸款銀行同意發放貸款後，應通知借款人申請人在本行開立活期儲蓄賬戶（存摺，儲蓄卡， 信用卡 ）作為返還貸款的指定賬戶。抵押貸款申請的借款人，銀行應當指示他們正確填寫保險單並繳納保險費。
5.簽訂正氏貸款合同
借款人持有當前的儲蓄存摺，儲蓄卡或信用卡，以及原始保險單據，以與貸款銀行簽訂貸款合同。貸款合同生效，資金轉入借款人的帳戶。