① 賣二手房注意事項有哪些
二手房買賣與新房一樣，同樣要經過各種各樣的程序，那麼賣二手房注意事項有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
1、賣二手房不能完全交給房屋中介，比如所賣房屋還處在按揭中，自己又沒有辦法還清貸款的話，如處理不當的話就會產生各種各樣的經濟孝虧糾紛。如果交給中介來全權處理的話，中介處置買賣行為可以不經過賣明則房的同樣，大多情況賣方不能根據自己的想法來賣房，因此找中介賣房要有度，不能過分依賴。
賣房交給中介來處理的話，要先了解清楚中介的資質，比如是否具有正規的營業執照，其次還應選擇信譽高的中介公司，好的中介在後續能解決很多事情。其次正規大的中介公司的房源也比較多，看房的也會比較多，更能把房屋安全的賣出。
2、賣二手房要注意房屋當前是否還有還在出租，如房屋處在出租中，那麼要先通知承租者，因此承租者有優先購房的權利，此時就要和承租者商量好，如承租者放棄購巧槐神房，那麼要承租者出份證明，證明自己放棄購房的權利。如不通知承租者賣房，那麼在後續的交易中會帶來不少的麻煩。
3、簽訂了賣房合同後，如想解約要謹慎。因為在買房前為了保護好雙方的權益都會繳納一定的定金，如賣房者不想賣房先違約的話，那麼賣房者要付一定的違約金。所以賣方不想賣房的話，可以先和買方商量賠償事宜，按照雙方滿意的解決方案來執行，盡量做到不損害雙方的利益。
編輯總結：以上就是關於賣二手房注意事項有哪些的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
② 買賣二手房時需要買家墊資還貸款需要注意哪些問題
買家墊資償還貸款需要注意以下問題：
1.買家應提前在購房合同中詳細規定好各項條框與違約責任的劃分，防止出現墊資還貸後賣方惡意詐騙或不履行交房等事項的發生；
2.相關的墊資收據及憑證要完好保存，謹防出現意外後的維權；
3.買家在吵枯與賣家簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
(2)二手房買方貸款賣方注意事項擴展閱讀：
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣陵返雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4.立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6.辦理產權轉移過尺碰飢戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7.對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
③ 二手房買賣貸款流程二手房交易貸款注意事項
因為有很多人對於二手房的交易並不是很清楚，然後再加上聽從一些不專業的建議，所以在交易的過程中有很多細節問題都不清楚，所以導致無法貸款的現象，那麼，二手房貸款的流程是怎樣呢？二手房交易貸款的注意事項有哪些呢？下面跟大家參考一下吧。讓大家也漲漲知識。
二手房買賣貸款流程
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。在這個環節買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證，有時賣方會要求買方繳納一定的定金；
2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》（協議上應明確註明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其餘資金申請貸款等），並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系；
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估，銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求。因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行；
4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保，擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，敬橘因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取；
5、買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付；
7、買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續；
8、買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料到房產局辦理房產的抵押手續；
9、銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10、購房者按照規定的還款方式按時歸還借款，在還清所有貸款後購房者辦理抵押登記注銷手續。
二手房交易貸款注意事項
1、要注意評估價和高貸款額度
在申請二手房貸款的時候，貸款銀行一般先會對房產進行評估，評估值一般會低於它的市值。銀行在放貸的收取合同價與評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，就是房產的高貸款額度。
2、要注意竣工年代和貸款年限
房產證上的竣工年代是經常容易被借款人忽略的，其實銀行在審批貸款的過程中，通常會把竣工年代作為影響貸款人申請貸款年限的主要條件，大部分銀行目前的政策是＂房齡＋貸款年限35年＂。
3、要注意貸款成數和利率
目前北京地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30％，二套房首付四成、利率上浮10％。對於公積金貸款的政策無論之前是否使用過商業貸款，現在是否結清，只要首次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前的利率。
信用卡大部分為小額消費，但是否按時還款直接反映了個人的信用記錄良好與否。
4、貸款人年齡
目前銀行對借款人年齡一般的規定是不超過65歲。舉例來說：若借款人現已45歲，那麼長借款年限為65減45為20年。
5、要注意申請貸款到放貸周期
購房人亮瞎團申請貸款的過程需要經過很多機構的才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3－4個工神拿作日將房款給業主。加上之前的的評估和銀行審批時間，一般快的話7個工作日就可以辦理完成。因此，在辦理房貸過程中一定要各個機構，包括個人資料的准備以及面簽等需要借款人簽字的程序，這樣才能保證借款人在快的時間內辦理完全部手續。
上面介紹的二手房買賣貸款流程，二手房交易貸款注意事項的相關信息就到這里了，二手房的貸款流程和一手房的貸款流程是不同的，而且二手房的貸款注意事項也是非常多的，因為貸款的流程比較多，所以細節和問題就會很容易出現了，好了，今天就說到這里了，希望可以給大家帶來幫助。
④ 買賣二手房，買方貸款買，賣房的注意什麼
對於賣方，最大的問題是如何確保是否能夠收取全部的售房款。
無論買方是全款還是貸款，必須是購房款存入（轉入）賣方的銀行卡內才能辦理房屋產權的過戶手續。
至於相關的稅費，可以買、賣雙方各自按規定自行交納，也可以由雙方協商指定購買房交納，賣方只是收取一定金額的總價，也就是人們所說的「凈得」金額。
⑤ 貸款買二手房流程及注意事項有哪些
在使用貸款買賣二手房的時候，是要根據貸款的相關條件來進行辦理的，並且在訂立相關的二手房交易合同的時候，也是要約定好的。那麼今天就跟小編一起來看看貸款買二手房流程及注意事項有哪些以及相關問題的解答是怎樣的吧！
一、貸款買二手房流程及注意事項有哪些
（一）看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
（二）查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
（三）簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；
（四）公證：賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；
（五）資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金配培監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右培信唯；
（六）贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；
（坦敗七）房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂＜深圳市房地產買賣合同（現售）＞，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
（八）登記：買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；
（九）交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙
二手房買房注意事項
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任
二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）＿＿日內向賣方（買方）支付違約金的條款，以確保合同條款的最終落實。
3、必須標明付款、過戶時間
很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。
二手房買房流程自我們看房開始，會依次經歷查檔、簽合同、公證、貸款申請與贖樓、房屋過戶等。其中查檔可能是我們不熟悉卻是必要的步驟，千萬不可忽略。另外，我們買房過程中還應注意確認房主身份真實性與付款過戶時間，這些也都是我們能否順利交房拿到鑰匙的關鍵。
二、住房按揭貸款辦不下來怎麼辦
這個問題得看是誰的責任，如果是開發商銷售沒給你介紹清楚現在的政策而使你沒法辦貸款的話，可以直接找領導說明情況，要求退房。
如果是你自己的原因辦不下來貸款，而且如果當時的合同上說明貸不下款來不屬於違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒說明，是要承擔違約責任的。
建議應該先找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。之後根據辦不下來貸款的原因來看事情究竟該怎麼處理。
三、房貸批不下來可以找人擔保嗎
房貸若是批不下來的話，借款人可以去找資質好的親屬朋友給自己的貸款進行擔保，或者直接找擔保公司也行。有擔保公司或資質好的人為貸款做擔保，對貸款的審批是有助力的。
而大家在申請貸款的時候，還可以盡可能多地准備收入證明、資產證明等資料。這些都能體現借款人擁有一定的經濟條件，具備按期償還貸款本息的能力，也對借款人成功申請到房貸有一定的幫助。
當然，最重要的是借款人的信用要好，個人徵信報告上不能有不良信用記錄。不然的話，資料准備再充足，擔保人的資質再好，銀行和貸款機構也很可能會拒絕批貸。
如果這次審批被拒，借款人可以等過一段時間再換一家銀行或貸款機構申請試試。也正好趁著這段時間好好梳理一下被拒的原因，把問題給解決，養好信用，也許之後的申請就能成功通過。
銀行按揭貸款買房是目前商品房最主要的交易方式，但是由於買方個人因素的影響，並不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購房，必須得綜合分析個人情況，比如個人信用，個人實際經濟情況，長遠還款能力等等，規避在買房過程中可能會出現的意外情況。
看到這里，小編相信你也了解了相關的知識內容了，在進行二手房買賣的時候，是要根據相關的法律規定來進行才是可以的。
⑥ 二手房貸款賣房流程及注意事項買二手房貸款需要哪些條件
買二手房是一個不錯的想法，對於買房來說看，買二手房更加的踏實，二手房畢竟是房子它的房價也不是會低到哪裡去，那麼買它我們就需要貸款了，對於二手房貸款賣房流程及注意事項和買二手房貸款需要哪些條件是我們想要知道的問題，下面就讓我們一起來了解下關於這兩個問題的相關介紹。
二手房貸款賣房流程及注意事項
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
2、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系；
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；
4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提侍滑供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；
5、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款信缺申請資料；
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、最後辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件滑談辯及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
買二手房貸款需要哪些條件
1、貸款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、能夠支付不低於購房全部價款後房屋評估價30％的首期付款；具有購買住房的合同或協議。
3、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
4、貸款行規定的其他條件。
對於二手房貸款賣房流程及注意事項？買二手房貸款需要哪些條件？的介紹你是否有了更多一些的了解了呢，在買二手房的時候我們也是需要貸款的，而貸款也是需要條件以及需要了解其注意事項的，二手房只要手續齊其買它其實相對於期房來說更加的可靠，而且只要手續齊全也不需要等，能夠快速入住。
⑦ 按揭買二手房 怎麼交易 賣方有什麼風險嗎
買賣二手房，賣方的唯一風險就是過戶後買方不付尾款，不過正常操作是不會出現這種情況的，交易流程如下：
1、簽訂合同。
2、到銀行簽訂貸款合同（全款付沒有這一步）。
3、審核通過後到房管局辦理過戶（全款購房的話辦理過戶的時候買方把尾款付清，然後辦理單方取件）。
4、辦理過戶後取產權證交給銀行（全款房買賣到這里就結束了）。
5、銀行放款。
(7)二手房買方貸款賣方注意事項擴展閱讀：
財產分割：
1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。
只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。
2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。
對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
⑧ 二手房有貸款如何交易二手房交易需要注意什麼
二手房的交易是可以通過貸款的方式來辦理，這樣也是為了省去自己的麻煩，緩解自己經濟上的壓力，在辦理之前要先了解一下具體的手續，按照規定來提交所需的材料和證件，那麼二手房有貸款如何交易？二手房交易需要注意什麼？針對這些問題，下面為大傢具體的介紹一下相關的知識。
二手房有貸款如何交易？
1、買賣雙方協商達成購房意向，並確定房屋銷售價格，至網上簽約窗口簽訂《南京市存量房交易合同》;如通過網上簽約許可權的中介公司銷售的客戶，可直接在中介公司簽訂《南京市存量房交易合同》。
2、買賣雙方到房產交易登記中心贖樓窗口遞交申請資料，由交易保證機構審批買賣雙方資料。
3、通過審核後，買賣雙方與交易保證機構簽訂贖樓協議等文本，並做委託公證。
4、買賣雙方在資金監管行開立個人銀行結算賬戶後，辦理資金監管手續。
5、買賣雙方到監管銀行存入監管的房款及傭金。
6、買賣雙方到資金監管財務窗口換取收款憑證，並繳納相關費用。
7、交易保證機構為賣方歸還銀行貸款，辦理抵押登記注銷手續。
8、交易保證機構為買賣雙方辦理房屋轉移登記手續。
9、10個工作日後，完成房屋轉移登記手續，買賣雙方繳納相關稅費後，買方領取房屋所有權證。
10、賣方憑購房發票，身份證到資金監管財務窗口辦理劃款手續，監管銀行憑劃轉資金指令，將監管資金劃轉至指定賬戶。
二手房交易需要注意什麼？
1、考察房源
買房者在選好喜歡的房源以後，和房無產權人聯系進行實地考察，了解房屋的質量、房屋產權、產權人的身份信息等等。
2、了解房屋房齡
銀行對二手房房齡要求是比較嚴格的，如果是太老的房子，去銀行申請貸款則有可廳虛能被拒絕。一般來說，銀行規定二手房房齡不能超過15年，有些寬松一些的銀行可能會要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年。
3、利率扮陵燃選擇方式
如何選擇貸款利率汪掘其實是因人而異的，對於有穩定工作且收入較高的人群來說，可以選擇固定利率，這樣可以避免後期受到加息影響。對於工作穩定但收入較低的人群來說，建議選擇浮動利率，可以在短期內享受更多的優惠政策。
⑨ 二手房交易貸款流程過戶及注意事項
法律主觀：
二手房交易 過戶後貸款流程為：喚轎買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。銀行對 貸款申請 人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋 產權過戶 。辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。 《民典法》第四百六十九條68當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。 第四百七十條68合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款銀罩： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七和搏肆） 違約責任 ； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
法律客觀：
《個人住房貸款管理辦法》第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
⑩ 二手房買賣注意事項及詳細流程
二手房買賣注意事項及詳細流程如下：
注意事項：審查是否為公房出售；審查房屋是否存在共有人；審查房屋是否已出租；審查房屋質量；審查相關費用的單據。
流程：
1、確定房源。購買房子的第一步就是尋找房源，既可以網上找房，也可以通過線下中介找房。
二手房
二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商局皮頌品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。
中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可握昌以把控買賣雙方的風險和運作。 但是二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。