『壹』 房貸還款能換卡換人嗎
不能。
房貸合同是由借款人和銀行簽訂的，所以自然只能由借款人本人來還款，因此借款人只能綁定本人名下的銀行卡來還房貸，無法用別人的銀行卡來還房貸。在綁定還款銀行卡時，如果提供的是別人的銀行卡，也綁定不了。
不過若是借款人綁定的那張銀行卡出現問題或者不慎遺失了，亦或是不打算再用的話，那借款人可以去向銀行提出更換還款銀行卡的申請，用本人名下另一張銀行卡重新綁定還款。
如果自己還不上房貸，需要別人幫忙還款的話，那直接讓對方在還款日之前把錢從其銀行卡里轉到自己的還款銀行卡賬號當中就行了。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
『貳』 中國建設銀行裝修貸款可不可以換人還貸
中國建設銀行裝修貸款不可以換人還貸的。
家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下:1、申請個人信用貸款來裝修;2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。;3、信用卡家裝分期;4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
『叄』 還房貸必須還款人本人銀行卡嗎可以變更嗎
必須是本人銀行卡，不可以變更他人還款。
房貸的貸款合同是借款人和銀行簽訂的，貸款已經發放，合同已經生效，借款人不可以變更，故房貸只能有借款人本人還款，且必須是借款人本人名下的銀行卡扣款，不可以變更他人還款。
如還款卡發生遺失，立即去貸款銀行辦理補卡，如還款日之前拿不到補的新卡，聯系房貸銀行個貸中心處理還款事宜。
還款卡補卡後卡號發生改變，應及時去房貸銀行個貸中心辦理銀行卡變更手續，以免耽誤還款。
(3)建設銀行購房貸款可以變更借款人嗎擴展閱讀
房貸還款人銀行卡變更流程：
1、本人准備好身份證，變更的銀行卡，房貸合同。
『肆』 建行房貸還款信息不同步
造成不同步可能存在兩種情況：
①購房合同實際您支付給開發商的購房款和實際借款金額本身不一致；例:購房總價款100萬，實際首付付款40萬，貸款60萬；那麼建設銀行實際給你發放的是60萬，你的徵信體現的借款合同金額就是60萬；
②如是借款金額和徵信金額不一致；運絕那麼就看原始實際借款金額和徵信體現原始給你發放的借款金額是否一致；如果原始發放借款一致就是沒有問題的；你當前欠款金額是隨著你逐月還款的遞減你借款的本金也在遞減，所以會出現你當前借款你金額會和原始借款金額不一致的情況；
建議解決方案:
①建設銀行按揭貸款合同上的信息和您建設銀行手機銀行貸款項目的信息一致就是對的；如果不一致建議咨詢建行客服；
拓展資料:
1.房貸貸款賬號和還款賬號不一致是正常的。房貸申請成功後，銀行一般會以簡訊形式通知用戶，簡訊中將說明貸款執行利率、貸款起止時間、貸款額度以及貸款賬號等信息，當中的貸款賬號指個稅申報貸款合同編號，並非還款賬梁槐號。
2.還款賬號很容易理解，就是用戶每月償還銀行房貸的扣款銀行卡號，房貸一般是由用戶委託銀行自動從該還款賬號扣款的，申請人只要保證還款日前賬戶資金充足即可。
必須是本人銀行卡，不可以變更他人還款：
1.房貸的貸款合同是借款人和銀行簽訂的，貸款已經發放，合同已經生效，借款人不可以變更，故房貸只能有借款人本人還款，且必須是借款人本人名下的銀行卡扣款，不可以變更他人還款。
2.如還款卡發生遺失，立即去貸款銀行辦理補卡，如還款日之前拿不到補的新卡，聯系房貸銀行個貸中心處理還款事宜。
3.還款卡補卡後卡號發生改變，應及時去房貸銀行個貸中心辦理銀行卡變更手續，以免耽誤還款。
房貸還款銀行卡怎麼更換旁渣姿卡號：
首先開立新卡，其次，帶著新卡，身份證，貸款合同到原貸款銀行辦理還款賬戶變更手續即可，還需按如下步驟：
1、去開戶行換卡，你必須帶本人身份證和前面那張舊卡，填寫一份特殊業務申請書及復印一張身份證復印件，再拿5塊錢工本費就可以辦理了!
2、換卡就是換了卡號，怎麼可能有相同帳號呢?每張銀行卡的號碼都是唯一的!除非是存摺，才會換折不換帳號!
3、換卡成功當時就可以使用!
4、舊卡里的錢也會轉到新卡里，但是網銀綁定的是舊卡號，你新卡號怎麼用舊卡號的網銀?重新辦個新卡的網銀!記得要先把舊卡的網銀注銷掉!
『伍』 房產貸款可以變更貸款人嗎
按揭房中途不可以更換貸款人，因為銀行在審核主貸款人的貸款材料時，把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，而且對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，有權利懷疑共同還款人的還款能力，銀行是不會冒險的。
轉按揭是什麼
轉按揭是指，貸款人出售作為抵押物的房子，經貸款銀行坦判同意後，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房子進行再次生意，該房子的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種狀況。因為買方的資信、貸款志願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求懇求不同的貸款期限、貸款金額和還款方法。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方法，因而買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
轉按揭存在的風險
1、買方可能無法獲貸：二手房的賣方在還清尾款之後，買方向銀行重新申請貸款時，有可能被銀行拒絕貸款。一旦銀行拒貸，那麼購房者只能選擇全款買房，這樣所面臨的資金壓力將會很大。
2、賣方突然變卦：借款人辦理二手房轉按揭時，需要先還款房貸以解除抵押，然後才可以辦理後續交易流程。如果購房者先付了首付款來幫助賣方還貸款，一旦賣方變卦，買方很可能面臨「錢房兩失」的局面。
3、可能無法過戶：辦理二手房轉按揭可能讓兄改會無法過戶，因為二手房交易最後一個環節就是產權過戶了，如果房屋存在產權糾紛或者被法院查封，那麼將無法過戶，這樣一來，就將會對購房者造成巨大的損失。
4、提前還貸需要一定的時間：辦理轉按揭之前，借款人需要先辦理提前還貸，就算銀行允許借款人提前還貸，但也是需要借款人提前預約的，而且提前還貸辦理的時間越長，賣方所承受的風險塵坦就越大。
『陸』 人去世了房貸怎麼變更，變更方提供不了收入證明
房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。
①需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承喊坦或共同繼承，具體咨詢公證處；
②若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行段團了。
③沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理；
④辦好房產證，鄭燃桐已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。上述是對親人去世個人貸款變更怎麼辦理問題的具體回答
『柒』 貸款主貸人可以變更嗎
不可以。房貸主貸人在簽訂貸款合同放款之後是不可以變更的，如果還沒簽貸款合同，則可以向銀行申請變更，但也有一些銀行會拒絕。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
『捌』 建行商業住房貸款變更
1.開立新賬戶：申請人需持有效證件到相關支行開立新賬戶，開立成功後可獲取銀行賬號。
2.提交變更材料：申請人需提供有效身份證件、居住證、房屋所有權證明等材料，根據變更需求提交變更材料慎蔽。
3.更改貸款賬戶：提交變更材料後，申請人可按照銀行要求更改貸款賬戶，向銀行辦理變更操作。
4.簽訂新合同：銀行審核變更材料後，會簽發新的合同，申請人需按照合同約定繳納貸款利息、鍵森服務費等費用。
5.變更資稿孝畝料備案：變更完畢後，銀行會將變更後的資料備案，以備將來查詢和使用。
『玖』 建行的房貸，我的名字的按揭扣款賬戶，想更換成我媳婦兒的扣款銀行卡，可以么
應該不可以，按揭貸款人必須與買房人一致，扣款人就是按揭貸款人，不能是其他人，你可以扣款把你媳婦賬戶綁定，你的賬號不夠扣可以從你媳婦賬戶扣。
『拾』 房產證上加名字，建行的貸款，如何辦理抵押變更手續
在貸款全部還清之前，銀行是不允許做任何變更的，所以你們想加名，暫時無法實現。