㈠ 同時有房租和房貸退稅哪個-同時有房貸和房租怎麼抵扣
房租和房貸是比較常見的兩種生活支出費用，每年進行申報退稅的時候，可以進行抵扣，但是房租和房貸是不能同時抵扣的，只能選擇其中一項進行抵扣退稅。房租和房貸的抵扣退稅標准不一定，相對而言，大多數情況下，房租抵扣退稅會更劃算一點。同時有房租和房貸退稅哪個
首先來說租房:
租房扣除每月最高1500元，又稍有區別:
1.直轄市、省會城市、計劃單列市及國務院確定的其它城市，每月1500元。
2.市轄區人口超100萬，每月1100元。
3.市轄區人口小於100萬，每月800元。
房貸利息扣除:
房貸利息扣除標准為每月1000元，扣除期限為240個月，即20年。
注意是首套房貸利息，非首套房不能扣除。
總的來說租房比房貸抵扣更為劃算，如果你既有租房又有房貸，那最好選擇租房，填寫方法簡單且不需要證明。
同時有房貸和房租怎麼抵扣
雖說租房和房貸都是可以申報個稅專項扣除的，但是只能二選一，納稅人通常會選擇比較高的上報。
在進行個人所得稅專項附加扣除的時候，房貸和房租是不能同時抵扣的，要麼選擇抵扣房貸利息，要麼選擇抵扣房租。
而大家需要注意，若是選擇抵扣房貸利息，那隻能是納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。若是選擇抵扣房租，只能是納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出。
房貸和房租不可以同時抵稅嗎
一、在個人所得稅APP附加信息扣除填報當中房貸和租金只能選擇一個;
二、購房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800~1500元，可根據自己的實際情況選擇;
夫妻同城，只扣一方。不同城，分別扣。雙方不得同時分別享受「住房貸款利息」 和「住房租金」專項附加扣除!!!
㈡ 住房貸款和住房租金可以同時扣除嗎
有的朋友可能知道住房貸款和住房租金是可以扣除個稅的，那麼，住房貸款和住房租金可以同時扣除嗎?住房貸款和住房租金不可以同時扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對於住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。
房貸和租房哪個申報專項扣稅好1、租房
租房每月最高扣除1200元，但根據居住城市分為三個等級:直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市每月扣除1200元;2.市區戶籍人口超過100萬，每月1000元。市區戶籍御握人口不超過100萬，每月800元。
而且扣款沒有時間限制。如果你一直在租房，你可以隨時扣除。
為了享受租房減免，納稅人及其配偶必須在主要工作地點租房，而不是租房，所得稅可以從租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申報;如果丈夫和妻子在不同的城市工作，並分別租房，雙方可以申報扣除額。
2、住房貸款
住房貸款利息支出扣除標准為每月1000元，最高扣除期限為240個月，即20年。
無論納稅人及其配偶是婚前買房還是婚後共同買房，只要他們享有該房屋的第一按揭利率，他們就可以申報扣除。申報方式可由一方申報，即100%扣減;也可以由雙方聲明，即雙方各扣50%。
結論:單從扣除金額來看，最高的扣除水平是租房扣除額較高，且沒有扣除期，這比住房貸款扣除額更具成本效益。至於具體的選擇，仍由納稅人根據自己的實際情況來決定。
房貸還款方式1、等額本金:等額本金，隨著還款期的增加，負擔逐漸減輕，這意味著壓力越來越小。等額本金是將本金分配到每月中，並支付上一還款日至本還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下償還的總利息低於等額本息。
2、等額本息:等額本息就是指把按揭貸款的資金總額與利息總額相加，隨後平均分配到償還期限的每個月中，每個月還固定的金額。
3、一次性還本付息法:這種還款方式比較少見，通姿臘常是小企業或者個體戶，可以鎮冊慶按月或是按季償還，借款到期日一次性地償還所有利息和資金，可以減輕償還壓力。
4、提前還貸:房貸是允許提前結清的，但是要看貸款合同內是如何約定的，每個銀行都有所不同，例如銀行會規定在一年內提前還款的，要支付違約金。
㈢ 專項附加扣除房貸和租金為什麼不能同時申請硬性規定
專項附加扣除是國家給到職工的減負政策，住房房貸扣除是提供給想買房的職工，而住房租金扣除是考慮到職工沒有買房能力也要解決在工作城市住的問題。看到這里有不少朋友提問，我可以同時買住房和在工作城市租房禪埋弊子住，這兩者並不沖突，那麼，專項附加扣除房貸和租金為什麼不能同時申請呢？
液敗1、國家硬性規定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
2、防止納稅人鑽空子，比如住房若是本人不住，私下出租用以收取租金，而本人自己又以另外租房的名義扣除個稅，必然遭到拒絕，國家又不傻。
3、爭取讓減負落到實處，真正買住房的人，就不會租房住了，而買不起住房的人，沒有辦法才租房住，國家是考慮周全，一視同仁，希望都能給到專項附加扣除。
二、什麼情況下專項附加扣除房貸和租金能同時申請
沒有同時申請的這種情況，只是說都可以申請，只要滿足相應條件，錯開申請時間。
比如，小周在常德貸款買了一套房，10年按揭申報了專項附加扣除，後又長期在長沙工作，單位地址以及社保公積金購買均在長沙，且在長沙租房居住。
可以等10年之後，貸款還清，再申請租房租金專項附加扣除，滿足納稅人在主要工作城市(長沙)沒有自住房而發生的住房租金支出，這賀族樣10年前既申報了住房貸款專項扣除，10年後也申請了租金專項扣除。
以上就是關於專項附加扣除房貸和租金為什麼不能同時申請的相關內容，希望能對你有所幫助。
㈣ 一個人可以同時報住房和租房報稅嗎
租房和住房貸款不可以同時申報抵扣稅。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
目前的個稅附加扣除相關規定，一個家庭房貸和房租只能二選一，不能同時抵扣，無論是夫妻二人還是單方皆如此。舉個例子，小李和妻子二人有一套房貸在還，每月2500元，同時小李在外租房，月租金1500元。那麼夫妻二人可以選擇其中之一來進行抵扣，抵扣的上限一般為1000元每月，選了房貸就不能選房租。這種情況下可以小李或者妻子一方來抵扣所有的個稅附加扣除，等於起征個稅的收入提前扣除1000元，或者兩個人各扣一定比例。
㈤ 住房貸款利息和住房租金可以一起申報嗎
住房貸款和住房租金不可以同時扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對於住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。
納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： 1.直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元。 2.除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。 購房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800～1500元，可根據自己的實際情況選擇。
根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第二十條規定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
㈥ 個人扣稅,租房跟買房貸款可以同時申請嗎
個稅扣除租房和房貸不可以同時抵扣。具體如下:
1、房貸和租房不可以同時抵扣個稅,納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除;
2、根據相關規定納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利賣亂息和住房租金專項附加扣除。納稅人首次享受專項附加扣除,應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關,扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關,納稅人對所提交信息的咐叢真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的,納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個中簡檔月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更
第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
㈦ 住房貸款和租房可以同時申報嗎
不可以的，購房貸款和租房只能選擇一個扣除，根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，所以不能同時扣除。 《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。 (7)購房貸款租房同時申報擴展閱讀： 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： 1.直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元。 2.除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。 購房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800～1500元，可根據自己的實際情況選擇。
【拓展資料】
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
種類：
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款：
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人住房商業貸款：
大致可分為六個品種：
（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）
（2）個人二手住房貸款。
（3）個人住房裝修貸款。
（4）個人家居消費貸款。
（5）個人商用房貸款。
（6）個人住房組合貸款。
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
（5）個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
（6）個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。
㈧ 個稅扣除房貸和租房可以一起嗎看看就知道了
個稅專項附加扣除是為廣大納稅人減免稅收的優惠政策，一共有7項個稅專項附加，分別是子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人，以及3歲以下嬰幼兒照護，那麼個稅扣除房貸和租房可以一起嗎?接下來我就針對這個問題，來為大家進行解答。一、個稅扣除房貸和租房可以一起嗎
根據個稅專項附加扣除的政策要求，住房貸款利息和住房租金扣除是不可以同時申報的，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房並稿貸款利息和住房租金專項附加扣除，只能兩者中選擇其中一項進行申報。
住房貸款利息個稅扣除是要求只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，其中首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款;住房租金個稅扣除是要求主要工作城市沒有自住房而發生的住房租金支出，一般來說這兩者是為解決不同情況需求的專項附加，如果有重疊需求的話只能選擇其一進行申報。
二、個稅扣除房貸、租房怎麼申報
1、打開【個人所得稅】APP，在首頁中點擊最上面一欄中的【2023年度專項附加扣除開始確認啦】。
2、打開之後找到功能簡介一欄下方的【去確認】，並且點擊進入。
3、選擇我們需要進行個稅專項扣除的項目，選擇點擊【住房貸款利息】，然後選擇【2023】年度，並進行確認。
4、在【房貸利息信息填寫】界面完成【基本信息】、【房貸信息】的填寫後，進入【扣除比例】界面，本人是否借款人選項選擇【是】;扣除比例選項中，是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%選擇【否】，就是完成了扣除比例100%的填寫;選擇【是】就是夫妻雙方各扣除50%，然後點擊【下一步】。
5、在【房貸利息信息填寫】界面完成【基本信息】、【房貸信息】、【扣除比例】的填寫後，進入【申報方式】界面中選擇【絕陸孝通過扣繳義務人申報】或者【綜合所得年度自行申報】的相應選項，點擊提交即可。
6、如果我們在上一年度申報過相應的個稅專項附加扣除的話，可以在【專項附加扣除】界面中點擊【一鍵帶入】，針對相應信息做修改就可以了，不需要重新填寫全部信息。
7、如果我們是申報的是住房租金扣除的話，選擇點擊【住房租金】，然後選擇【2023】年度，並進行確認，後續根悉逗據系統提示填寫信息即可。
需要注意的是，我們在進行相應的個稅專項附加扣除申報前，可以瀏覽一下相應個稅減免的條件限制，確定我們符不符合個稅專項附加扣除的要求，並且在上傳相應信息的時候，要盡量完整地填寫信息，這樣才能提高申報成功的可能性。
㈨ 個人所得稅租房和房貸可以同時申報嗎
法律分析:稅務局會對納稅人的申報情況進行抽查和資料審核,納稅人應該誠信申報,否則查到了返敬不僅會影響個人申報,還可能上徵信記錄。 如果你在工作地沒有房,租房住,可以按照條件申報住房租金專項扣除並享受相應的額度抵扣; 但如果你在工作地有房,為了享受更高額度的扣除寫的是租房,這就是虛假申報了,查到的話,不僅會退稅,還會有相冊判應的懲戒。 法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》 第十五條 公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當協助稅務機關確認納稅人的身份、金融賬戶信息。教育、衛生、醫療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉建設、公安、人民銀行、金融監督管理等相關州世改部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老
㈩ 個人所得稅可以同時申報租房和房貸嗎
法律分析：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能橋斗同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。個人所得稅率是個人所得稅稅額與應納稅所得額之間的比例。個人所得稅率是由國家相應的法律法規規定的，根據個人的收入計算。 繳納個人所得稅是收入達到繳納標準的公民應雀跡盡的義務。具體計算公式如下：本期應預扣預繳稅額=（累計預扣預繳應納稅所得額×預扣率-速算扣除數)-累計減免稅額-累計已預扣預繳稅額；累計預扣預繳應納稅所得額=累計收入-累計免稅收入-累計減除費用-累計專項扣除-累計專項附加扣除-累敏歲磨計依法確定的其他扣除；其中：累計減除費用，按照5000元/月乘以納稅人當年截至本月在本單位的任職受雇月份數計算。
法律依據：《個人所得稅扣繳申報管理辦法》 第六條 扣繳義務人向居民個人支付工資、薪金所得時，應當按照累計預扣法計算預扣稅款，並按月辦理扣繳申報。累計預扣法，是指扣繳義務人在一個納稅年度內預扣預繳稅款時，以納稅人在本單位截至當前月份工資、薪金所得累計收入減除累計免稅收入、累計減除費用、累計專項扣除、累計專項附加扣除和累計依法確定的其他扣除後的余額為累計預扣預繳應納稅所得額，適用個人所得稅預扣率表一（見附件），計算累計應預扣預繳稅額，再減除累計減免稅額和累計已預扣預繳稅額，其餘額為本期應預扣預繳稅額。余額為負值時，暫不退稅。納稅年度終了後余額仍為負值時，由納稅人通過辦理綜合所得年度匯算清繳，稅款多退少補。具體計算公式如下：本期應預扣預繳稅額=（累計預扣預繳應納稅所得額×預扣率-速算扣除數)-累計減免稅額-累計已預扣預繳稅額；累計預扣預繳應納稅所得額=累計收入-累計免稅收入-累計減除費用-累計專項扣除-累計專項附加扣除-累計依法確定的其他扣除；其中：累計減除費用，按照5000元/月乘以納稅人當年截至本月在本單位的任職受雇月份數計算。