❶ 52歲公積金貸款年限
貸款人50歲辦理公積金貸款，最多能貸款20年，貸款金額根據當地住房公積金管理局的規定為准。城市公積金中心之間的規定存在差異，即使可以申請公積金，貸款人的貸款首付和貸款利率也會有差異，貸款人需要提前致電當地住房公積金管理局，咨詢相關事嫌拍橘項。
公積金貸款期限是以年為單位的，公積金的貸款年限加上貸款人的實際年齡不能超過70年，貸款人50歲，按照相關規定最多可以貸款20年。隨著貸款人年齡的增長，貸款難度會增大。
對於連續、賀則足額繳存住房公積金5年以上，且具有穩定收入、個人信用良好、有償還貸款本息能力的貸款人，貸款期限可以延長至貸款人法定退休年齡後1至5年。
我國規定的男性退休年齡為65周歲，女性退休年齡為60周歲。住房公積金的貸款額度是公積金賬戶總額的倍數，不同地區的住房公積金貸款額度不同，貸款人需要前往當地的住房公積芹團金管理局咨詢相關事項。
申請公積金貸款時，貸款人有且僅
❷ 50歲以上按揭貸款最多可以貸多少年 / 房屋按揭
主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上幹部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60歲。有公積金的話是65歲
女的上限是55歲。有公積金的話是60歲.用上限年齡-實際年齡=最大貸款年限。
❸ 50歲房貸最高可以多少年
50歲買房貸款的話，最長可以向銀行按揭15年。其中，申請人年齡與借款期限之和不超過70;借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;有經辦理銀行認可的有效擔保;有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提哪指供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸李侍配款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸談此資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
❹ 50歲買房貸款年限能貸幾年
50歲買房貸款年限最長能貸款15年。其中申請公積金貸款和商業貸款的情況是不同的。
1、申請公積金貸款：貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
2、申請商業貸款：具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算，通常來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。
影響貸款年限的因素
1、借款人年齡。對於大多數銀行來說，貸款年齡都會有限制的，而且貸款的期限最長也在30年。因此，正處於事業上升階段的年輕人是銀行比較受歡迎的。如果年齡過大，銀行往往會擔心風險的發生。
2、所購房譽罩伏產的房齡。超過20年房齡的二手房容易被拒。這也是銀行會著重考慮的一大限制因素。在辦理個人住房貸款時，借款人所購房產的房齡也是會影響貸款期限的。相信很多購房者為了節省資金都選擇了購買二手房，那麼在辦理這類房屋按揭貸款時，貸款機構會根據房產的剩餘所有權時間綜合計算貸款期限。若是新房的話，自然就少了這方慶攜面的考慮。
3、還款能力。還款能力越強，貸款期限越短。很多人認為：還款能力越強，更易獲得長期貸款。但事實與之相反，如果借款人收入較高，且有穩定的工作，銀行會主動建議其選擇短期限貸款;如果借款人收入不是很高，還款能力不強，銀行會給予長期限貸款減輕其還款壓力，這也是保障貸款順利回收的一種措施。
4、土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發商拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小於土地使用年限。目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小於土地使用年限，然而不同的銀行規定也不相同，購房人在貸款以前最好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。
5、公積金。在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。高收入人群在申請公積金貸款悶禪時應該格外注意，如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上，貸款的年限則無法達到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短，而這一點經常被購房人忽略。目前公積金貸款額度已經由80萬提高到120萬，使用的人群也逐漸增多，因此如果收入較高，貸款的年限也會縮短。
❺ 50歲左右貸款買房能貸多少年
50歲貸款買房，最長可以銀行按揭15年。
手續程序：請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
(5)50歲以上住房貸款期限擴展閱讀：
條件程序：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
❻ 50歲左右貸款買房能貸多少年
50歲貸款買房，最長可以銀行按揭15年。
手續程序：請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
(6)50歲以上住房貸款期限擴展閱讀：
條件程序：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
❼ 50歲貸款買房能貸多少年
50歲還能貸款買房嗎
若是在招行辦理貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2022年3月1日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
50歲買房能貸款多少年
50歲買房能貸款15年。
超過50歲貸款買房最長可以申請15年左右，因為大多數銀行男性貸款年限最高不能超過65歲，女性貸款年限不能超過60歲，而且一般情況下，申請貸款時的年齡 貸款年限不得超過70歲，所以50歲買房最多可以貸15年，一旦不符合以上這些年齡限制條件會導致貸款失敗。申請銀行貸款的時候銀行會根據申請人的資信條件，尤其是經濟實力綜合評估決定。
50歲可以貸款買房嗎
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買房子可以說是人生中比較令人激動局螞大人心的事情，說到買房子的人群，小到年輕人，大到老年人，不管是什麼年齡階段的人都有。對於年齡大的購房者們來說，辦理貸款相對來說是一件比較難的事情。下面小編就來給大家介紹一下50歲可以貸款買房嗎?
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。個人住房貸款申請條件：
1、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
2、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
3、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
4、有經辦理銀行認可的有效擔保;
5、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
6、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為桐豎能力的自然人;
7、該辦理銀行規定的其他條件。
老年人貸款買房注意事項有哪些
1、自從限貸政策放鬆後,中老年人按揭比例有明顯上升。這邊來說一下值得注意的是,買房的中老年人多為臨近退休或已退休人士,如需辦理按揭,他們在貸款年限方面可以說也是受到一定的限制。
2、借款人的年齡上限規定與法定退休年齡一致,但如果貸款人不到這個年紀就提前退休了,也無法申請貸款。而股份制銀行政策相對寬松,某股份制銀行規定,中老年人不論男女,按揭貸款年限都到70歲,退休與否無所謂,關鍵這個還是要看一下經濟收入是否穩定。
3、目前有不少老年物碰人在簽訂購房合同後,因各種原因貸款始終無法獲批,就會出現退房糾紛。因此，老年人在貸款買房時，首先也是要認真的考慮自己的資金能力，若採用按揭方式，還要事先了解清楚申請銀行按揭的程序和要求。
總結：關於50歲可以貸款買房嗎相關內容就介紹到這，一定要達到相關條件就可以了，同時還要注意一些事件。希望以上介紹對大家有所幫助。
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❽ 50歲公積金能貸款多少年
50歲開始申請公積金貸款，按照規定最多可以貸款20年，最長可以計算到借款人70歲。
(1)公積金貸款期限以年為單位，最長不得超過20年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。(2)對連續、足額繳存住脊襲房公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休賀銷年齡後1至5年。
1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-50+5=10年。
2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-50+5=15年。
3、如果貸款櫻拍兄人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年。
❾ 50歲買房會對房貸年限有影響嗎
一、貸款人年齡
買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不能超過規定年限(女性不超60歲，男性不超65歲)，所以年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人買房，貸款的年限則比較短。
二、銀行規定房貸年限
雖然房貸最長可貸30年，但是具體情況還要根據各大銀行的政策要求而定，就比如北京二套房的最長房貸年限僅為25年，所以，如果你申請了30年房貸，但卻僅有25年，那就可能是銀行調整了房貸年限。
三、房齡
房齡的問題一般是在二手房中才出現的，二手房貸款請求房齡加上貸款年限不得超過40年，部分城市要求不超過三十年，一般來說，老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般會隨著房齡增大而相對降螞伍低，貸款年限也是如此。如果你所買的房子房齡太老，那銀行就會直接拒貸。
四、房產性質
不同性質的房產，貸款的年限不同，普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限均有所不同。普通住宅最長貸款年限為30年;商業用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。
五、土地使用年限
不同類型的房子土地使用年限不同。在二手房市場，土地使用年限還有多長時間到期也會影響到房貸的年限。一般情況下，房貸的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限(不同的銀行規定也不相同)，且土地使用年限是從開發商拿地備案的時候就開始計算的。
六、貸款人還款能力
在貸款買房時，銀行會讓購房人提供收入證明，收入證明能直接凳中反應借款人的還款能力，它是銀行決定是否批貸的主要參考內容之一。通常情況，銀悶粗或行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。
法律法規對於貸款年限有些什麼限制
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年;而有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。
例如一男性貸款買房，今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。
3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
其實，購房者在選擇貸款年限的時候，還是要根據自己的實際情況來看，不應該讓房貸影響家庭生活，選擇貸款年限和貸款金額之前，需要慎重考慮月供與家庭收入的比例。最好不要超過收入的1、3
50歲買房會對房貸年限有影響，不過要看您本身想貸多少年，如果只想貸十年，房子房齡無年限。其實都沒有影響，可以放心進行貸款買房。
❿ 五十歲銀行貸款買房貸多少年
50歲貸款買房的話最長可以跟銀行按揭15年，所以如果想要辦理的話，最好做好還款准備，一定要有很強的還款能力。
(10)50歲以上住房貸款期限擴展閱讀：
個人住房貸款申請條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和困陪不超過70;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通啟宏過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償汪旁蠢還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。