❶ 首套房組合貸款首付最低究竟多少
您好如果您是組合貸款，首付最低是百分之35 ，但是如果你可以純公積金貸款，並且是普通住宅可以最低百分之20。
做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝。
❷ 第一套房子貸款首付多少
每個地區的標准不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。
首套房首付：
以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。
早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：
在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。
貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。
❸ 買房首套房首付比例
首套房首付比例25%-30%之間，具體規定如下：
1、首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間，部分市對於購房面積有限制要求；
2、使用商業貸款買房利率將會上浮，使用公積金貸款買房執行基準利率。
首套房認定標准具體如下：
1、在本市貸款買過一套房，其商業貸款已經結清後再貸款買房算首套房；
2、在本市貸款買了一套房，後該房屋被賣掉，而當地的房屋登記系統中查詢不到此房產，但在銀行能查看貸款記錄，再次貸款買房算首套房；
3、在本市全款買過一套房，再貸款買房算首套房；
4、全款買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套；
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套；
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證則悄明，申請商業貸款再買房，算首套。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及閉州日期
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法
（十二）違約責任；
（十三）雙轎盯蔽方約定的其他事項。
第十七條
商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。
❹ 首套房首付比例是多少
商業貸款：購買普通住宅首付比例為35%，購買非普通住宅首付比例為60%。
公積金貸款：首付比例20%，但是貸款總額上限為120萬。
有以下兩種情況的首付比例：
1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
(4)首套房混合貸款首付擴展閱讀：
首付比並不是由購房者自行確定，也不是固定不變的。中行、銀監會將根據房地產市場的變化確定購房最低首付比，各大銀行在不低於這個首付比的前提下可自行確定。
根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於加強商業房地產信貸管理的通知》(銀發(2007)359號)，購房首付比最低要求如下：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低於20%；
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。
❺ 2020首套房首付比例是多少
在我們平時生活當中，在購買房子的時候，很多人都會選擇按揭貸款，這樣可以為我們買房減少了部分的壓力，今天小編就來跟大家說一說首房的首付比例是多少，希望可以給大家帶來幫助。感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、首套房首付比例為多少
1、大部分城市購買房子的時候首付款都是按30%或者是20%的比例支付的，最多不超過35%。不同貸款方式的首套房比例是不同的，通常，商業貸款是30%，公積金貸款是20%。
2、不同城市的首套房比例也是不則物同的，在購房的時候，如果是用商業貸款的話，長沙的首套房比例是30%，如果是採用公積金貸款的話是20%。
3、在太原的話，首付比例均為30%，不管是公積金還是商業貸款。
4、如果是在上海的話，公積金貸款枝兄是20%，商業首付貸款是30%，但是新房的面積不可以超過90平米，這是在上海的一則新的規定。
5、在重慶購買房子猛盯襲的話，公積金貸款比例是20%，但是新房一定要低於90平，包括90平。在成都以及成都下面12個縣市買房的話，首付比例至少是30%，非限購房子的首付比例是25%。
6、在武漢和深圳購買房子的話，限購區域首付比例不得低於30%，也就是最低是30%。
7、在蘇州和海南海南公積金首付最低比例是30%，蘇州首付比例不管是公積金還是商業貸款均為30%。
8、如果是在江蘇購買房子的話，首付比例不得低於30%。
以上就是小編為大家總結的關於首套房首付比例2020的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
❻ 組合貸款比例是多少 組合貸款首付比例
組合貸款比例是多少，是要分開計算的，因為商業貸款和公積金貸款在首付方面的要求是不一樣的，貸款的具體方式也是有差別的，組合貸款首付比例，都是要根據首付情況而定，現在不是有很多房屋是0首付嗎。
組合貸款是指個人商業貸款和公積金貸款兩種貸款方式，雖然是組合貸款，但是其中的辦理方式和條件都是不一樣的額，那麼組合貸款比例是多少，是要分開計算的，因為商業貸款和公積金貸款在首付方面的要求是不一樣的，貸款的具體方式也是有差別的，組合貸款首付比例，都是要根據首付情況而定，現在不是有很多房屋是0首付嗎。
組合貸款比例是多少
組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執行。
組合貸款首付比例
1、組合貸款首付比例是幾成？是按照商業貸款還是公積金貸款來執行？一些城市支持組合貸款，但也有部分城市不支持組合貸款，買房只能選擇公積金貸款或者商業貸款。組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。
2、所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執行。
3、2016年2月2日，央行發布通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為不低於30％。
4、也就是說，非限購城市首套房商業貸款首付比例為20％，二套房商業貸款首付比例為30％。對於實施限購措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業貸款首付比例為30％，二套房商業貸款首付比例則要區別討論。各地住房商業貸款首付比例以銀行具體規定為准。
所以組合貸款比例是多少，要分開計算，商業貸款和公積金貸款雖然可以同時進行辦理，但是計算方式，和貸款條件，包括還款方式都是獨立的，所以具體的比例要看你購房以什麼貸款為主，其要求是不一樣的，組合貸款首付比例。一般來說，首付都是要求在百分之二十以上，但是現在很多開發商和銀行合作，大大的降低了首付的要求。
❼ 長沙組合貸款的首付多少
長沙組合貸款首付多少？組合貸款是購房常用的貸款方式，組合貸款是公積金貸款+商業貸款，符合長沙住房公積金貸款條件的員工購房時，公積金貸款逗缺不足部分由商業貸款補充.
1、長沙組合貸款首付多少？
組合貸款首付比例是首套房低2成，二套房低4成，不支持三套房.
2、長沙組合貸款的貸款額、利率是多少？
組合貸款總額在80%以下，其中住房公積金貸款額由長沙住房公積金管理中心確定，商業銀行個人住房貸款額由商業銀行確定.組合貸款期限採用自願原則，僅超過1年(包括1年)，不超過30年，不超過借款人處理貸款時達到國家法定退休年齡.目前，商業貸款和公積金貸款的基準利率分別為4.90%和3.25%.
3、長沙組合貸款需要滿足哪些條件？
符合住房公積金貸款申請條件和商業銀行住房公積金貸款申請條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，收入穩定，有償還貸款利息的能力，支付規定比例購買住房首付後，可申請組合貸款.
4、長沙組合貸款應提交哪些資料？
借款人購買自營住宅，提出貸款申請填寫長沙市住宅公積金個人住宅組合貸款申請書，同時提供以下證明書和資料.
①借款人及配偶身份證、結婚證、戶籍證明
②借款人和配偶穩定經濟收入證明
③合法有效的貸款合同和生育票，支付占購買住宅總額基磨的20%以上的最初支付和交易權利稅收據
④借款人和配偶的個人應聘授權書
⑤管理中心和商業銀行要求提供的其他資料.
5、二手住宅可以組合貸款嗎？房間的年齡有什麼限制？
具有合法有效的購房合同或生育票(現房、二手住宅)，購房合同應由搏指斗房地產交易部門登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年.二手住宅沒有住房年齡限制，符合公積金貸款條件的，可申請組合貸款.