購房貸款銀行咨詢

Ⅰ 怎樣辦理貸款買房子

貸款買房是現在購房者最喜歡的購房方式，但是在辦理貸款買房時一定要按照流程一步一步的完成，這樣才不會出錯。那麼怎樣辦理貸款買房子呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

怎樣辦理貸款買房子：

1、了解徵信情況

購房者要先查一下自己的徵信是否符合貸款要求，以免看好房後，才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在貸款前購房者要到銀行咨詢一下貸款申請條件、利率、批復時間、放款時間等問題，然後進行比較，選擇一個劃算的銀行。

3、准備貸款所需的資料

(1)身份證，已婚人士要准備夫妻兩人身份證。

(2)戶口本，若您不是戶主，那要復印戶主頁和登記卡。

(3)婚姻證明，比如：結婚證、離婚證等。

(4)工作證明，某些銀行有特定的格式，最好先了解清楚。

(5)收入證明，月收入至少要在月供的兩倍以上。

(6)查檔證明，到房管局查詢您名下是否有房產記錄。

(7)銀行所需的其他資料。

4、簽訂貸款合同

以上資料准備好之後，購房者要到售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款資料跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險，然後到房管局做抵押。

5、等待銀行放款

有些銀行會要求購房者再去一次銀行做放款申請。等銀行放款後，最好向銀行索要一份屬於貸款合同、借據，並且最好復印兩份房產證，讓銀行在房產證上加蓋公章，以免以後辦事的時候需要。

文章總結：好了，關於怎樣辦理貸款買房子的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

Ⅱ 買房怎麼向銀行貸款

現在許多家庭為了早些住上新房，都會選擇貸款的方式來買房，但銀行貸款可不是你想貸就可以貸的，洞慎需要辦理相關的手續，那麼買房怎麼向銀行貸款呢?買房申請貸款需滿足哪些條件呢?下面就跟大家詳細介紹一下。
一、買房怎麼向銀行貸款
首付款支付後的七天之內，購房者向銀行申請按揭貸款，並上交個人身份證、首付款收據、婚姻證明等所需材料；銀行對申請人各方面的情況進行審核，確定申請人符合貸；條件後即可辦理初步手續；申請人在該銀行開立一個專門用於還款的賬戶;銀行報上級進行復審，確認無誤後雙方簽訂相關合同。
二、買房申請貸款需滿足哪些條件
1、貸款申請人的年齡必須在十八周歲以上，並具備完全民事行為能力。
2、申請人在本地擁有穩培顫陵定的工作與收入，無不良信用記錄，為了證明自己具有償還債務與利息的能力，需向銀行提供收入證明文件，並確保文件的真實有效性。
3、申請人的貸款年限與年齡相加，不得超過六十歲。
4、如果貸款購買的房產有產權共同人，貸款的主申請人必須為其中一方，且主申請人需同時具備以上條件，即可辦理貸款手續。
5、按揭房產已使用年限加上按揭年限，需低於三十年，同時申請人所支付的首付款不得低於總房價的百分之三十。
總結：關於買房怎麼向銀行貸款的相關內容就為大家介紹到這里了，看到這里相信大配戚家已經對貸款買房有了更深的理解，希望能夠幫助到大家。向銀行申請貸款的時候，購房者一定要根據個人的經濟能力選擇合適的還款方式，以免給自己造成太大的經濟負擔。

Ⅲ 貸款買房哪個銀行好呢

貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。
1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。
注意事項：
銀行申請貸款業務的條件：
1、年齡在到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法等。
參考資料來源：
網路-中國銀行
網路-中國農業銀行
網路-中國建設銀行
網路-中國工商銀行

Ⅳ 買房辦理銀行貸款，需要注意什麼

買房辦理銀行貸款，需要注意的事項：
貸款用途；買房可以申請貸款，購買家庭大額耐用消費品可以申請貸款，去國外留學也可以申請貸款，但如果是用於購買違禁品，或者是從事股本權益性，那就無法辦理貸款。
所以，在申請貸款之燃枯前你必須清楚貸款用途，如果你的貸款使用在銀監會明令禁止的領域，一定是會被拒絕的，並且要准備好貸款用途證明。
貸款利率；不同銀行的貸款利率是有所差異的，所以在辦理貸款之前必須要清楚哪一家銀行的貸款利率更適合自己。如果你沒有選好貸款利率，那可能會給自己之後的還貸帶來很大壓力。
另外，需要注意的是，如果你的貸款期限是在一年以內的，遇到法定蠢枝利率進行調整，則會於次年的一月一日起執行新的利率。
貸款費用；很多人都比較容易忽略一個問題，那就是辦理貸款是會產生相應費用的，一般來說這些費用包括公證費、合同工本費、評估費、保險費、抵押登記費等。
對於這些費用的收取，不同銀行也會有不同的標准，有些銀行會免去部分或者全部的費用，所以小編建議，可以將多家銀行的收費標准進行比較後再決定。
還款方式；還款方式的選擇一定要謹慎，如果選對了還款方式，你可以在後期省下很多利息，所以千萬要選擇適合自己的還款方式。
一般來說，常見的還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法，兩者之間有著很大差異，並且對申請者的帶段敏要求也會有所不同，你可以根據自己的情況綜合考慮，此外也好了解一下銀行關於提前還款的相關規定。
貸款服務；辦理貸款要注意看銀行的貸款服務是否周到，不同銀行的服務水平不相同，你在選擇時應該盡量選擇服務態度良好，手續簡單便捷的銀行。
除此之外，你還需要看貸款銀行是否能夠提供詳盡的貸款咨詢業務，是否具有簡訊提醒等便捷的服務，這些服務會為你之後的業務變更和貸款償還帶來很多的便利。

Ⅳ 購房貸款怎麼辦理

現在人在購買商品房時，大都會選擇向銀行貸款來支付房款，而申請和辦理銀行貸款是一個比較復雜的過程，接下來就隨小編一起來了解下購房貸款怎麼辦理吧。
1、購房者向銀行申請
想要通過銀行貸款來支付房款的話，首先需要去銀行進行貸款申請，銀行會根據相關規定來確認該購房者是否有申請貸款的資格，有的話就會發放一個同意申請貸款的證明。若沒有的話，購房者就不能貸款，在購房時就要考慮用其他方式來支付房款了。
2、購房者與開發商簽署購房合同
拿到了銀行可以申請貸款的確認書，購房者就可以放心與開發商簽訂購房合同了。因為現在的房貸政策關系，簽完合同後，購房者需要支付給開發商不低於30%的首付款。
3、辦理銀行購房貸款手續
首付款交完後，開發會給購房者提供一個首付款支付憑據，這時候購房者就可以帶上首付款憑據、購房合同、個人身份證、戶口本等材料到銀行辦理購房貸款事宜，期間要到契稅窗口繳納契稅等費用。
4、銀行審核
貸款手續辦理後，銀行會對購房者提交的資料等進行審核，確認購房者的貸款額度、貸款利率、貸款年限、還款方式等等，而且還需要在銀行指定的金融機構開設一個還款賬戶。
5、交房驗收及放款
開發商在交房時間會通知購房業主來驗收，驗收合格後就可以交房了，這時候購房者可以拿到房產證的復印件，原件是抵押在銀行的，只有貸款還完之後才能拿到。交房、物業交割後，銀行就可以將貸款劃撥給開發商了。
編輯小結：以上就是關於購房貸款怎麼辦理的介紹，辦理購房貸款最重要的是先要向銀行申請，確認自己有貸款的資格，只有拿到的銀行的確認證明，才能簽下購房合同、支付首款，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

Ⅵ 買房貸款月供的問題可以打銀行電話咨詢嗎

買房貸款月供的問題，可以向銀行進行咨詢，也可以查詢貸款合同，上面也有很明確的標注，緩緩計劃貸款金額內容

Ⅶ 如何向銀行貸款買房

由於現在的房價非常高，因此大多數人買房都需要向銀行貸款，然而很多人對於貸款買房的流程不是很了解，今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看如何向銀行貸款買房以及向銀行貸款買房需要什麼條件吧！
一、如何向銀行貸款買房
1、首先需要了解開發商可在哪家銀行辦理按揭，因為一般開發商都只會與一家銀行建立按揭關系。如果是購買二手房的話，需要向中介機構咨詢辦理的銀行。
2、接下來需向開發商或辦理貸款的銀行提交相關資料，例如：個人及配偶的身份證原件及復迅圓印件、戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件、收入證明、銀行一般都會有固定的格式。若個人收入金額不足的，可由配偶、親屬共同還款。
3、接下咐昌緩來需提供買房合同及首付款收據。
4、之後向銀行提出貸款申請。
5、經過銀行的審批後，貸款會直接劃入開發商或中介公司放入賬戶內。
6、接下來到開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表。
7、最後只需等待開發商交房，並開始償還貸款即可。
二、向銀行貸款買房需要什麼條件
1、需同意將所購買的房屋做為抵押進行擔保。
2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不得超過 65 周歲、女士不得超過 60周 歲。
3、借款人應具備完全民事行為能力，並且在中國境內具有常住的戶口或有效居留身份。
4、借款人應具有穩定的職業及收入，個人信衡模用良好，具有償還貸款本息的能力。
5、已經簽署購買住房的合同或協議。
小編總結：以上就是小編為大家分享的如何向銀行貸款買房以及向銀行貸款買房需要什麼條件，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

Ⅷ 住房貸款用哪個銀行好呢

住房貸款用哪個銀行好呢？

去農信社貸。

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職 職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。

工商銀行。利率低、
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

住房貸款在哪家銀行好

您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯絡當地個貸部門提供個人資訊及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。

個人住房貸款哪個銀行好點

建設銀行要好點,相對來說建行辦理住房銀行貸款的時間要長,手續相對簡單,最主要是建行的按揭最多可以達到七成,而且年限也較長.這樣可以把首付完剩下的錢拿來專修或者是做生意周轉,住房銀行按街的利息比其他的抵押貸款利息要低.

哈爾濱住房貸款哪個銀行好辦

還是建行的好辦些 你去建行咨詢下吧

求助：個人住房貸款哪家銀行好

（招商銀行）申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯絡貸款經辦行咨詢。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯絡當地個貸部門提供個人資訊及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。

哪個銀行住房貸款多點?

住房貸款多點?
應該是建設銀行。但是這與你有什麼關系？哪家銀行利率低，就到哪家按揭吧。

住房貸款哪家銀行好，華夏銀行房貸有何優勢

全國房貸利率都是一樣的，基準的話是5年內6.48%，3-5年是6.84%，1-3年是6.3%，1年以內是6.12%。
銀行為了營銷，對於首次購房的借款人都給於15%的利率優惠，實際上，執行利率就是：5年內5.508%，3-5年5.814%，1-3年5.355%，1年以內5.202%
對了，這個時間劃分，是以你申請總期限為準的，就是說，你申請借款3年期或者5年，都是按照每年5.508%的利率，申請借款6年或者30年，都是按照每年5.814%的利率，哪怕你最終在5年的時間里就全部還清了。不同的申請年限對應不同的檔次，所以借款期限也要考慮清楚

購房貸款用哪個銀行好

若當地有招行網點，您可以嘗試通過招行申請個人住房貸款。需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯絡個貸經理咨詢。

買房貸款用哪個銀行好

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為准。

Ⅸ 去中國銀行如何辦理住房按揭貸款，需要哪些條件和流程

農行住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

中國銀行住房按揭貸款流程
借款人提
↓供申請資料
中國銀行
↓銀行審核
正式簽約購房合同、
個人住房抵押貸款合同
↓
辦理合同的公證
↓
辦理保險業務
↓
辦理產權抵押登記
↓
銀行發放貸款
↓
借款人還款
↓
貸款還清後，辦理抵押
房產注銷登記手續

建設銀行住房按揭貸款流程
建行按揭住房貸款流程
(一) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，並索取有關資料。
(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。
(三) 審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第一責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
(四) 簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。
購房貸款步驟
當建行審查同意貸款後，將委託按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會簽通知後，請您按以下步驟辦理有關手續：
第一步 借款人（購房人）持有關資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存摺）進入簽合同地點——按揭事務中心。
第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。
第三步 借款人（購房人）在按揭事務中心大廳保險櫃台及收費櫃台遞交建行活期存摺，繳納個人住房貸款相關費用。
第四步 借款人（購房人）繳納有關費用後憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本，並請留心核對合同文本內容。
第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢櫃台提問，您將會得到妥善的解釋。
第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什麼問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章並填寫簽訂日期。
第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。
第八步 借款人（購房人）有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，並通知銀行為您放款，請您放心回家。
個人住房貸款需提供的資料：
借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；
雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件；
借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；
合法的購房合同；
借款人預付30%以上的預付款收據原件及復印件；
貸款銀行規定的其他資料（如家庭財產證明等）。
個人住房貸款相關收費標准

中信實業銀行住房加按揭貸款流程
申請貸款應提交的資料
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.有關購房合同、協議。
4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；
5.購買房改房的，須按照當地政府有關房改房上市的有關規定，有房改部門提供的批准文件，保證購房人可以獲得完全產權；
6.提供購房首付款證明；
7.銀行要求的其它文件或資料。

客戶貸款流程
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指定並經中信實業銀行認可的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。

如果你有選擇好的 銀行去其官方網站查詢，或者撥打客服都可以知道
工商銀行 服務電話 95588

Ⅹ 貸款買房一般去哪個銀行比較好

貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。

1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。

2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。

3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。

4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。 工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。