㈠ 二手房房貸利率是多少
二手房房貸利率是多少
二手房房貸利率是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。貸款利率需結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等情況進行綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
房屋貸款條件有哪些
1、個人信用貸款
個人信用貸款條件：必須年滿18周歲，具備完全民事行為的能力，能夠提供有效身份證明，個人信用狀況良好，且具有穩定的工作和收入。
2、房屋抵押貸款
房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋產權一定要清晰，要有房產證和土地使用證，沒有被列入當地城市改造拆遷規劃等。
3、大學生創業貸款
大學生創業貸款條件：必須年滿十八周歲，有固定的營業場所，能提供營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策的規定。
4、個體戶貸款
個體戶貸款條件：年齡在60周歲以下，在貸款銀行所在地有固定住所，信用記錄良好，經營狀況穩定，具有穩定的收入來源，具有償還貸款本息的能力。
5、房屋按揭貸款
房屋按揭貸款條件：確保自己在當地有購房資質，信用良好，有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押。
小編總結：以上是關於二手房房貸利率是多少的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！二手房房貸利率根據時間的不同，利率也不同，時間越長，利率也越高。
㈡ 北京二手房房貸利率是多少
如今隨著房價的暴漲，大多數人購房都會選擇貸款買房，因為貸款可以降低購房的壓力，但是每個月的房貸問題是所有買房者都非常關注的問題，說到房貸，大家就要清楚房貸的利率，這樣才可以計算出具體的利息，那麼，下面小編就來為大家介紹下北京二手房房貸利率是多少，以供大家參考。
一、北京二手房房貸利率是多少
北京二手房房貸利率是：1、短期二手房貸款，6個月之內(含6個月)年利率是4.35%，6個月—1年(含1年)年利率是4.35%；中長期二手房貸款利率，1年—3年(含3年)年利率為4.75%；2、3年—5年(含5年)年利率是4.75%；5年以上年利率是4.90%；個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)年利率是2.75%；5年以上年利率是3.25%。
二、北京二手房貸款利率調整了多少
1、若是在購買以前已經有一套房產，那麼購買的二手房就是屬於你的第二套房產，因此利率要上浮10%，詳細的比例還是按照各地銀行的規定。
2、倘若你是首次購房的話，二手房的首付也能夠達到30%，那麼若是你屬於第二次購房的話，就算是家庭的第二套房產了。那麼首付就要達到60%，同時二手房貸款利率也會上浮10%。
3、倘若你所購買的房子的房本未滿5年的話，那麼在二手房的交易中所出現的過戶費是非常大的。倘若是5年後的房本，那麼過戶費就會少非常多。
總結：以上就是小編介紹的關於北京二手房房貸利率是多少的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
㈢ 二手房的首套房貸利率
自今年年初以來，抵押貸款利率下降並不罕見。3月以來，多地二手房首套房貸利率下調至5%以下，部分地區開始出現4.6%的利率，與本月over 5年期以上報價持平。此外，不少銀行表示，購房者已經准備好資料，審批完成後，銀行一般兩周內就可以完成放款。
多地房貸利率下調
與此同時，部分股份行也下調了二手房首套房貸利率，從一個月前的5%以上下調至目前的4.95%左右。一些銀行的個貸經理表示，是否能拿到最低的房貸利率取決於個人資質，主要包括工作單位、徵信、收入等。此外，部分銀行明確要求貸款客戶需要到銀行指定的中介公司看房，才能享受最低的貸款利率。
據RealData監測，3月份房貸利率出現2019年以來最大單月降幅，房貸環境有所放鬆。103個城市中，82個城市房貸主流利率下調，蘇州、深圳、上海等20個城市首套房貸利率低於5%。
李認為，後續會有很多城市下調房貸利率，但不會出現首套房貸利率低於的情況。2020年以來，已有多個城市上調房貸利率，預計未來大部分城市會下調利率。
預計二季度市場將進一步修復。
友好的信用環境有效地刺激了市場交易。近期部分地區二手房市場成交量有所回升。二手房市場的回暖已經得到一些房產中介的證實。
RealData數據顯示，3月以來(3月1日至17日)，其監測的50個城市二手房日均成交較2月(春節後)日均成交上漲約17%，周都房價指數保持穩定；二手房市場供需的納薯活躍度也有所提升。貝殼50城二手房新增客戶量和新增房源量均高於2月(開春後)日均水平。
據諸葛找房研究院統計，截至3月21日，已有近60個城市優化樓市調控政策。
嚴躍進表示，「預計今年二季度房地產市場將普遍回暖，市場需求將明顯好轉。二季度也是各地穩定經濟增長非常重要的關鍵點。」(證券日報)
相關問答：
相關問答：2020年，房貸利率你怎麼看？
最近，貸款買過房的業主都在打聽一個問題：聽說房貸利率要變了，轉成LPR，銀行啥時候打電話通知我呢？
別急，轉換工作自2020年3月1日開始，原則上於2020年8月31日前完成。到底是3月後才開始打電話通知，還是3月前就要通知到位，目前還沒有定論。據銀行內部人士透露，最近銀行客戶經理們都在焦急等待著央行的具體執行方案。一旦方案下發，他們就要開始給存量房貸客戶打電話了。
為了避免接到銀行電話一臉懵的狀態，你有必要先學習一下房貸利率會怎麼變。
先來看央行公告原話是怎麼說的：自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
所以，已經有過房貸的業主，你現在有兩個派廳選擇，要麼選擇固定利率，要麼選擇參照LPR。注意，只有一次選擇機會哦，選了就不能改。
選擇固定利率很好理解，就是跟銀行協商一個固定利率，以後都不變了。當然現在還沒有細則，大概率是你目前的利率。
選擇參照LPR，你肯定要衡量合不合算。但要做好這道算術題，你得先補習一些知識。
首先，房貸利率以前怎麼定價呢？它主要錨定的是貸款基準利率，這個利率很久才會變一次，2019年各銀行執行的還是2015年調整的五年期以上貸款利率——4.9%，買過房的朋友一定很熟悉，銀行就是按照這個利率來上浮或下調，比如打個9折或者上浮10%。現在，房貸利率就跟這個貸款基準利率說拜拜了，以後參照的，變成了LPR。
那麼，這個LPR是啥？LPR全稱叫貸款市場報價利率。名字里有「市場」兩個字，市場最大的特點是什麼？變化啊！LPR每個月由18家銀行報價一次，再由全國銀行間同業拆借中心計算得出數值並公布，目前分為1年期和5年期以上兩種，上浮或下降根據市場環境變化。由於房貸一般都是5年期以上的商業貸款，所以參照的都是5年期以上LPR。
好吧，但這個LPR每個月都報價，難道每個月都要關注？非也，房貸每過1年或幾年，都會重新算一次，也叫重新定價，1年3年5年，周期你自己定。以前因為貸款基準利率幾年不變，所以房貸即便重新定價了利率也沒變化。現在你可以理解為，只要在重新定價的日子，根據LPR加減數值就可以形成自己的新利率了。根據央行規則，參照定價的LPR，就是自己重新定價日之前那個月的LPR。一般來說，房貸的重新定價日都是1月1日，所以基本上大家只要關註上一塵茄隱年12月的LPR就好。
好了，補習完這些知識，我們根據兩種實際情況來算一下房貸利率。需要說明的是，央行表示2020年房貸利率保持不變，以下從2021年算起。（不想看文字可以拉到後面看圖??）
情況一：房貸利率有折扣
如果你是很久很久之前買的房，那時候的利率很令人羨慕。比如4.9%打7折，也就是3.43%。
之前提到，根據LPR加減數值就可以形成自己的新利率。那加點數值是多少呢？
央行規定，加點數值為原合同最近的執行利率與2019年12月LPR的差值（可為負值），在合同剩餘期限內固定不變。
這是什麼意思？聽我解釋。你的原合同最近的執行利率就是3.43%，2019年12月LPR是4.8%，那麼加點數值就是3.43%-4.8%=-1.37%（注意這是一個負值）。這個-1.37%就是你未來的加點數值，永遠不變，所以2021年開始你的利率就是LPR-1.37%。
假設2020年12月LPR由現在4.8%下降到4.5%。根據你的房貸利率LPR-1.37%，計算可得4.5%-1.37%=3.13% 。如此一來，比你現在3.43%的利率還要低。
同樣，假設2020年12月LPR由4.8%上浮為5%。根據你的房貸利率LPR-1.37%，計算可得5%-1.37%=3.63%，這么一算，比你現在3.43%的利率要高了。
情況二：房貸利率有上浮
如果你買房比較晚或者是二套房，那麼利率上浮了10%（或者更多，這里僅以10%舉例），也就是5.39%。跟第一種情況一樣，加點數值就是5.39%（現在的利率）-4.8%（2019年12月LPR）=0.59%（注意這是一個正值）。
那麼這個0.59%就是你未來的加點數值，永遠不變，所以2021年開始你的利率就是LPR+0.59%。
假設2020年12月LPR由4.8%下降到4.5%，根據你的房貸利率LPR+0.59%，計算可得4.5%+0.59%=5.09%，那麼就比你現在5.39%的利率低。
同樣，假設2020年12月LPR由4.8%上浮為5%，根據你的房貸利率LPR+0.59%，計算可得5%+0.59%=5.59%，那麼就比你現在5.39%的利率高。
下面再看圖復習一下
所以，不管你是第一種情況還是第二種情況，本質都是一樣，那就是未來參照LPR的房貸利率是會變化的。如果你選擇重新定價期為1年，那麼利率1年變化一次。如果選擇3年，那就是3年變化一次。
看到這，我料想你會問：「那固定利率和LPR，到底選哪個好呢？」
這基本上跟問我未來20年哪只股票會賺錢一樣難回答。如果你覺得未來利率會走低，那麼選擇LPR當然是劃算的。如果你覺得未來利率會上行，那麼固定利率就是個好選擇。雖然中國目前有一些利率下行趨勢，但房貸周期一般都很長，想要確切預測未來的確有些難度。
什麼？要問我怎麼選？我??我還沒買房啊??
㈣ 二手房買賣貸款利率是多少啊
二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%
㈤ 2019房貸利率是多少
2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈥ 二手房貸款銀行利息多少
法律主觀：
二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%～30%，不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下：短期商業貸款：1年內(包含1年)，年利率為4.35%;中長期商業貸款：1年至5年(包含5年)，年利率為4.75%;5年以上，年利率為4.9%;個人住房公積金貸款：5年以下(包含5年)，年利率為2.75%;5年以上，年利率為3.25%。二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的山轎盯樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用帆空於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於逗和房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
㈦ 買二手房貸款利率是多少
二手房貸款利率：
（一）申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；
（二）申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
㈧ 二手房貸款利率是多少
截至2023年2月13日，二手房貸款利率是：
1、一年（含）內的貸款，年利率為4.35％。
2、一至五年（含）的貸款，年利率為4.75％。
3、五年以上的貸款，年利率為4.90％。
各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
二手房貸款還款方式
1、等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
3、階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
4、階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
㈨ 二手房貸款利率是多少
貸款利率都是國家統一的，年息是5.94%，如果是首套有利率下調15%的優惠。貸20年的月供是1656元，貸15年的月供是1983元。可以自行選擇一下。不管是一手房還是二手房，執行相同的利率標准。
目前房貸基本年利率是：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠，目前最低可以打85折；如果信用等級是次級以上，利率會上浮10-30%。同家銀行不同支行也會出現利率不同的情況，按揭類的首套目前在下浮5%到基準，有的甚至會上浮5%、2套的話都在上浮10%左右。抵押類的：消費類的都在上浮15%到30%，如果是企業經營類的上浮30%到40%。年底是貸款的瓶頸期，銀行貸款任務都差不多完成了，時間會比較慢。這是目前的基準利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！