① 二手房貸款首付和利率大概是多少
您好 ，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
② 請問二手房貸款利率是多少
現在二手房的貸款利率是有不同的表現，申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買的首套房的話，首付不低於襪稿30%。五年以上住房公積金的貸款利率會有4.7%下調至4.5%，五年以下，含五年的個人住房公積金的利率由4.2%下調至4.0%；6個月內存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。首次購房可以在原基準利率5.94%，下浮15%。個別銀行還可以打到7折。二手房貸款的利率的計算蠢橡方法：等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數—1)×貸款本金；遞減法的計算公式：每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金—累計已償還本金)×月利帶好旁率。
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③ 二手房買賣貸款利率是多少啊
二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%
④ 現在二手房貸款利率多少
二手房貸款利率是多少？
1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金
2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率
3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
貸款買二手房要多少首付？
1、購買二手房使用商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、購買二手房使用公積金貸款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
3、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
4、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右，而基準利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
⑤ 購買二手房貸款利率是多少
二手房貸款利率是根據LPR的利率進行一定上浮，目前1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。而各大商業銀行會在央行基準利率的基礎上浮動執行，范圍在上浮10%-30%之間。但如果是公積金貸款戚讓跡，不僅基準利率低，銀行浮動幅度也小。
二手房貸款流程
1、看房子簽訂購房合同
貸款買二手房的第一步，當然就是要選中房子了，既然都說是買房了，自然必得看房子和選房子了。既然選中好房子了，那麼接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，接滑段下來就是走貸款流程了。
2、申請二手房貸款
注意，到銀行申請二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，並且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關房產資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行會聯系指定的房地產評估機構去驗房做評估。
3、評估機構
要到房屋所在地指定的評估高並機構辦理評估，無需提前預約，一般三個工作日左右就可出評估報告。當然了，具體時效就得咨詢所在評估所了。注意了，在進行機構評估時，還涉及了一種費用，那就是評估費用，一般是由購房者繳納的。
4、銀行審核
當提交完貸款申請以及評估完房子後，就可以提交相關資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。一般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對貸款的資質進行了審核，滿足條件才會通過。
5、物業交接和辦理過戶
經過銀行的審核後，購房者就需要向賣方支付首付款。接下來的流程就是物業交接和過戶了，一般都是先進行物業交接，然後再過戶。在過戶的當天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶，一般來說，過戶當天即可完成，差不多半個月左右就領取不動產權證。
6、銀行放款
拿到不動產權證後，才可到銀行辦理房產抵押，銀行才會放款到指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執行月供。在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。
⑥ 二手房銀行貸款利率多少
法律主觀：
二手房貸款分為商業貸款，還有就是公積金貸款。商業貸款利率首套房6.55%看資質會有優惠，公積金4.5%，首付30%。二套房商業貸款在原有的基礎上上浮10%，公積金也是一樣的，二手房首付比例是指購買二手房屋時除了銀行貸款外購房者應當一次性支付給賣方的房款成數。二手房貸款首付多少和二手房首付怎麼算主要跟房屋年限和二手房評估費有關，如果房銀睜屋較新，評估市值高，那麼房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。
法律客觀：
《民法典》第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，鋒罩歲當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式悶擾、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑦ 二手房貸款利率是多少辦理二手房房產證需要注意的事項有哪些
二手房貸款利率是多少?
如今二手房的銀行貸款利率是有著不同的主要表現，申請辦理二手房住房貸款，假如申請者是貸款買的首套房的話，首付款不少於30%。五年以上公積金的貸款利息會出現4.7%下降至4.5%，五年下列，含五年的本人公積金利率由4.2%下降至4.0%；6個月運行內存貨款利率為5.6%，6個月至1年存貨款利率6.00%，一年至三年存款基準利率6.15%，三年至五年社零利6.40%，五年以上存款基準利率6.55%。
3、立契。房地產業二手房交易管理方法部門依據二手房交易房屋的產權情況和選購目標，按二手房交易部門事前設置的審批權逐步申請審核批准後，二手房交易彼此才能申請立契辦理手續。
4、繳納稅費。稅金的組成較為復雜，應該根據二手房交易房屋的特性來定。例如房改售房、危房改造拆遷房、經濟實用房與其他商品房的稅金組成是不一樣的。
5、申請辦理產權遷移過戶手續。二手房交易在雙方房地產業二手房交易管理方法部門辦理完產權工商變更後，二手房交易原材料移交到頒證部門，二手房買方憑領到房屋所有權證通知書到頒證部門領取一個新的產權證。
6、對借款的購房人而言在和二手房賣家簽署完房屋買賣協議後由交易雙方一同到借款銀行辦理貸款辦理手續，銀行審批二手房買方的資信評估，對雙方欲二手房交易的房屋進行評價，來確認二手房買方的貸款額，隨後准許二手房買方貸款，待彼此進行產權備案變動，二手房買方領到房屋所有權證後，銀行可借款一次性派發。
7、二手房買方領到房屋所有權證、結清購房款，二手房賣家交貨房屋並還清物業管理費後彼此之間的二手房屋買賣協議所有執行結束。
二手房買賣交易大概步驟如上所述，在操作過程的過程當中需要注意的問題不計其數，在申請環節中，要是沒有更專業的法律法規，易忽略階段或是上當受騙，所以建議一個人在二手房產權過戶時授權委託知名律師代辦公司相關權屬登記辦理手續，防止不必要的損失和糾紛案件。
⑧ 二手房房貸利率是多少
二手房房貸利率是多少
二手房房貸利率是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。貸款利率需結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等情況進行綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
房屋貸款條件有哪些
1、個人信用貸款
個人信用貸款條件：必須年滿18周歲，具備完全民事行為的能力，能夠提供有效身份證明，個人信用狀況良好，且具有穩定的工作和收入。
2、房屋抵押貸款
房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋產權一定要清晰，要有房產證和土地使用證，沒有被列入當地城市改造拆遷規劃等。
3、大學生創業貸款
大學生創業貸款條件：必須年滿十八周歲，有固定的營業場所，能提供營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策的規定。
4、個體戶貸款
個體戶貸款條件：年齡在60周歲以下，在貸款銀行所在地有固定住所，信用記錄良好，經營狀況穩定，具有穩定的收入來源，具有償還貸款本息的能力。
5、房屋按揭貸款
房屋按揭貸款條件：確保自己在當地有購房資質，信用良好，有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押。
小編總結：以上是關於二手房房貸利率是多少的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！二手房房貸利率根據時間的不同，利率也不同，時間越長，利率也越高。