1. 中國銀行房屋貸款利率上浮30%合法嗎
在提供個人貸款服務時，中行會綜合考慮監管規定、借款人資質、貸款用途、擔保方式，以及業務成本等因素，合理確定貸款的最終利率。由於不同的貸款產品上述因素有較大的差異，因此，對應的貸款利率各不相同。對於全部的貸款品種，均存在基準利率、優惠利率和上浮利率的情況。申請中行個人貸款產品時，貸款利率請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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2. 房貸利率上浮30%是多少，怎麼算的
房貸利率上浮30%就是指在基準利率的基礎上再多出30個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮30%後，實際以4.90%*（1+30%）=6.37%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
(2)購房貸款上浮百分之三十利率擴展閱讀
房貸兩種還款方式：
1、、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
3. 房貸利率上浮百分之30,怎麼維權
不可以維權，因為房貸利率為浮動利率，會根據房地產市場冷熱情況和國家、地方政策進行浮動調整。
4. 請問房貸利率上浮30合理嗎
1、根據規定銀行的貸款利率是可以在基準利率的基礎上自主進行上下浮動的調整的，因此銀行在辦理房貸時上浮貸款利率30%並沒有存在不合規定的情況。
2、在銀行貸款時，貸款利率具體的上浮比例，除了和銀行自己的上浮規定有關系之外，還和用戶自身的貸款條件有很大的關系。一般用戶的貸款資質越好，那麼其貸款利率會越低，如果用戶覺得自己的貸款上浮比例太高，可選擇向銀行進行降低利率的申請，或者通過提高自己綜合評分的方法降低自己的貸款利率。
3、上浮30%的意思是在基準利率的基礎上上浮30%，比如現在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準利率是4.9%，那麼您的貸款年利率就是4.9%×1.3=6.37%。這個已經是相當高的水平了，所以建議您簽的時候一定要慎重了，因為在未來的貸款年限內，不管貸款的基準利率怎麼調整，這個30%是一直要伴隨您的貸款周期的。
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5. 現在的住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十，我買的是首套房，這正常嗎
住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十是正常的，不同銀行不同地區政策是不同的。
按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
(5)購房貸款上浮百分之三十利率擴展閱讀：
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
6. 鄭州房貸利率上調
對於買房子來說，大多數人都是會申請貸款買房，這樣可以減空檔少壓力。在銀行辦理貸款的時候是需要支付一定的利息，那和小編一起來看看，鄭州房貸利率最新政策。
鄭州房貸利率最新政策
中央上調回購利率，全國56家銀行停貸，首套房貸利慧虧廳率上漲超過了百分之二十。對於鄭州，目前的各大銀行還是可以貸款的，沒有停貸的銀行，首套房普遍利率上浮百分之十，變動不是很大，首付最低比例是百分之三十。
利率上浮會有什麼影響
我們以購買一套150萬的的房子為案例，選擇等額本息，還款期20年。按首付比例百分之三十來計算，房子首付45萬，貸款105萬，依據不同利率，月均還款及利息總額如下：
以基準利率來計算，月供需多支付280元，總利息需多支付6.71萬;
基準利率上浮百分之五，月供需多支付425元，總利息需多支付10.2萬;
基準利率上浮百分之十，月供需多支付566元，總利息需多支付13.58萬;
基準利率上浮百分之二十，月供需多支付859元，總利息需前隱多支付20.6萬;
基準利率上浮百分之三十，月供需多支付1156元，總利息需多支付27.76萬。
利率上浮，基準利率上浮百分之二十，月供需要多支付859元，還款總額要多還20.6萬元。很多人認為，首套房貸利率上調的可能性一直都存在，這樣的月供和還款總額都是會給還款人一定的壓力。
文章總結：鄭州房貸利率最新政策。中央上調回購利率，全國56家銀行停貸，首套房貸利率上漲超過了百分之二十。對於鄭州，目前的各大銀行還是可以貸款的，沒有停貸的銀行，首套房普遍利率上浮百分之十，變動不是很大，首付最低比例是百分之三十。
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7. 珠海二套房首付新政策2022
珠海購買二套房，首套房房貸已結清的，二套房首付不低於百分之四十，非普通住宅不低於百分之六十，首套房貸款未結清的，二套房首付不低於百分之五十，非普通住宅不低於百分之七十。二套一手住宅貸款利率上浮范圍五到百分之三十。工商銀行、假設銀行、光大銀行上浮百分之十到百分之十五，郵政儲蓄銀行上浮百分之二十，交通銀行和廣發銀行均上浮百分之二十五，其中，中國銀行上浮百分之二十五到百分之三十，上浮較高，農商銀行上浮百分之五，是變動最較少。其中，中國銀行、交通銀行和廣發銀行的首套房貸利率利率均上浮到百分之二十，農業銀行和工商銀行上浮百分之十到百分之十五，建設銀行、光大銀行和招商銀行上浮百分之十。而珠海農商銀行上浮則較少，僅百分之五。
購買房子要繳納哪些費用
1、公維金，也就是公共維系基金，這是在購房的時候，按照平方的收費方式，把錢交到開發商處，等到交房後交給物業公司，這個費用主要用於一些公共設施的維護或者需要大修的工程使用。
2、評估費，如果是購買一手住房，則無需繳納這筆費用，但是，如果你是購買二手房那麼就一定要對房子進行評估，才能獲得銀行的貸款，所以，才需要繳納評估費用，評估費就是市場的價格評估。
3、契稅個稅，不管購買新房還是二手房，都需要叫繳納契稅，這部分的錢通常是由買方人員來支付的，當然，在購買新房時，也可以叫開發商代繳，這筆費用是直接交給房管所的，至於費用是多少，要根據房屋的具體情況來看。
4、印花稅，這是雙方都需要繳納的，通常是房屋總價的萬分之五，如果是購買一手房，可以等到房產證到手後再補繳。
5、工本費，測繪費，房子需要重新測繪的需要繳納測繪費，辦理房產證，需要繳納工本費，這些費用都是比較低的，具體的費用更具當地情況而定。
通常二套房屋的首付不低於房屋總價的百分之四十，珠海二套房首付幾成，也要看實際情況，有些地區的首付是可以低一點的，但前提是滿足購房條件。並且要了解購買房子要繳納哪些費用，根據自己的經濟實力來規劃購房，如果是貸款的話，也要規劃好還款方式和金額，避免帶來不良影響。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。