公積金首套房可以貸款多少錢

Ⅰ 首套房公積金可以貸款多少

公積金貸款最多能貸的額度：
1、首次貸款買房，支付不低於所購住房價款20%的首付款，額度不高於所購住房價款的80%；面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，額度不高於住房價款的70%；
2、貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，額度不高於住房價款的50%。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅱ 個人首套房公積金貸款額度

個人首套房公積金貸宏虛款額度一般為個人在有效繳存期內累計繳培寬存基數的3倍，最高不超過36萬元。如果是軍轉幹部，則可以按原軍隊實行的標准辦理；如果是外來務工人員，則可以申請蔽中燃6.5倍的住房公積金。

Ⅲ 買房子公積金能貸款多少

公積金貸款要求
其實買房子公積金能貸款多少是有額度限制的，根據國家規定計算貸款資金數額、還款能力、房價、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件，確定最低四個條件，是借款人的最高貸款額。
買房子公積金能貸款多少計算公式為：{(借和賣或款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
買房子公積金能貸款多少，如果按使用配偶的公積金貸款額度，那麼最高可以貸喚伍款公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
買房子公積金能貸款多少，如果按照房屋價格計算的貸款額度來算，那麼計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。按照公積金相關規定，公積金首套房貸款最多貸70%。
買房子公積金能貸款多少，按照貸款的貸款金額最高額度的計算來算，則不能超過當地住房公積金管理中心的規定，從貸款金額、貸款申請人是一個低收入的購買經適房，貸款額度可不受月收入限制;二是貸款申請人或住房限購政策以來，小戶型住房和個人信用評級AAA的第一套，貸款最高額度上浮30%，即不超過1億400萬元配遲，AA的個人信用評級，貸款的最高金額是不上浮15%，超過9200萬90平方米的住房限購政策，套型建築面積，最高貸款AMOUNT不再流動。
可見買房子公積金能貸款多少是有著國家明確規定的，並不是說我們想貸款多少就貸款多少的，其實國家這么規定也是為了最大限度低保證貸款者在自己能力范圍內貸款，避免出現還貸壓力，這不僅僅對於貸款者是一種監督更是保障公積金制度可以順利執行下去。

Ⅳ 首套房公積金可以貸款多少

現在住房公積金貸款利率是多少2022

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

徵信有3次逾期能房貸嗎

我國銀行貸款實行連三累六政策，逾期3次對房貸是會有影響的。

1、個人徵信是房貸審批的參考因素之一，如果徵信報告有3次逾期記錄的情況下，僅僅是通過徵信是不能申請房貸的。

2、但是如果申請人除了徵信以外，具有雄厚的經濟實力，那麼是可以申請房貸的。

3、個人徵信報告一般是去中國人民銀行自助查詢機查詢後並列印出來，很多銀行網點都會設立個人信用報告自助查詢機的，列印的話需要帶上身份證、手機，且只能本人辦理列印不可代辦。

除了徵信外，銀行一般還能查到用戶的個人網貸，如果網貸過多，或者逾期嚴重，也是有可能影響房貸的。因此，建議在申請貸款前，先在鷹心快查查詢個人信用報告，及時排除貸前問題。

(4)公積金首套房可以貸款多少錢擴展閱讀：

如何減少消除個人徵信上的不良記錄？

一、如果是因為使用信用卡還款和年費造成了不良信用記錄，就主動聯繫到銀行，態度誠懇地與銀行溝通並並進行補救，一般情況下只要不超過90天，銀行就可以幫助客戶消除不良記錄。

二、一旦超過90天就比較麻煩了，因為你的信譽污點會進入央行系統資料庫，

三、記錄進央行系統資料庫世州的不良記錄想要消除，只有2種方法：1、老老實實的等待5年，個人徵信是以出現不良記錄5年為一個記錄周期的，5年內不要出現類似情況，輪納不良記錄自然會消失。2、向央行徵信中心提交申請人工消除，但是需要符合條件，比如先把借款還清。

小象優品合法嗎?可以不用還了嗎

法律分析：1.網貸平台逾期滾息超過國家法律規定范圍：利息（各種費用+逾期）除以本金是每天的，乘以365，超過國家規定的36%年利率。 2.《催收自律公約》規定從業機構應切實保護債權人、債務人及相關當事人隱私，不得非法泄露個人信息，不得採用非法手段或通過非法途徑獲取個人信息。逾期後打爆通訊錄聯系人，泄露個人信息。騷擾借款人家人朋友，嚴重影響借款人及親屬朋友的日常生活。言語威脅他人代償貸款。 3.小象優品所屬北京石源科技有限公司，其經營業務包括技術開發與服務、軟體開發與設計、發布廣告等內容，並未包含小額貸款等金融類服務。該公司不具備放貸資質。該平台已於2019年1月30日通過媒體發布過其曾開設過第三方放款超市業務但已經下架 4.催款時侵犯本人的分人隱私權及名譽權，隨意泄露與傳播申請貸款時本人填寫的個人資料及貸款金額，利用非法手段獲取借款人手機中的通訊錄，未經本人同意撥打通訊錄中電話並發送簡訊。、 5.《催收自律公約》催收人員應在恰當時間開展債務催收活動，不得頻繁致電騷擾債務人及其他人員的規定。早8點至晚9點撥打借款人及緊急聯系人電話，且一天不得超過3個。不得利用非法網路電話不停更換座機及手機號碼騷擾借款人親屬

法律依據：《中華人民共和國民法臘返沒典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

Ⅳ 2021年公積金貸款最多能借多少

眾所周知，住房公積金不僅可以用於個人消費，還可以作為貸款憑證向商業銀行貸款，但住房公積金貸款有限額，商業銀亂喊逗行貸款不得超過此限額。那麼，2021年公積金貸款最多能借多少錢呢？如果你遇到這樣的問題，你可以繼續閱讀。

2021年公積金貸款最多貸款多少？

由於不同地區的公積金貸款金額不同，我們以幾個大城市為例。

1、北京：北京實行貸款滲春金額與借款人公積金存款期限掛鉤，每存款1年可貸款10萬元，第一套房最高貸款120萬元，第二套房最高貸款60萬元；

武漢：武漢市公積金貸款購買首套房嘩賣最高貸款額度為70萬元，第二套房最高貸款額度為50萬元；

3、上海：上海第一套住房家庭公積金貸款100萬元，個人公積金貸款50萬元；第二套住房家庭貸款80萬元，個人貸款40萬元。

好了，以上就是2021年公積金貸款最多能借多少？希望對遇到這樣問題的小夥伴有所幫助。

Ⅵ 首套房公積金可以貸款多少

第一套房子貸款首付多少

根據商品房貸款政策規定，貸款買房首付比例具體規定如下：

1、如果購房者使用商業貸款來購買第一套房子的話，其首付比例一般不得低於30%。另外，我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠。

2、如果購房者使用住房公積金貸款來購買第一套房子的話，其首付比例一般不得低於20%。

購買首套房的注意事項

1、查看五證：

開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

2、查看開發商口碑：

網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣，或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在網路視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子。

3、避免搶房陷阱：

開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人尺逗為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶，別搶到之後價格過高。

首套房貸款首付比例是多少

一直以來，買房都是一件非常重大的事項，當然目前大部分人會選擇以貸款的形式來進行，而這時首付就成為他們的心頭大患，首付款夠了，剩下的就是慢慢的還貸款，那麼首套房貸款首付比例是多少呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

首套房貸款首付比例

1、若是以商業形式進行貸款，且是首次型爛買房，大約可以貸到房子評估價格的70%，比方說一套房子價值是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付，另外商業貸款既認房又認貸，既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

2、以公積金的形式進行貸款的話，大約可以貸到房子評估價格的80%，當然范圍要把控在90平方米以內，若是超過90平米是70%，另外據相關數據顯示，目前在城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

首套房首付比例計算方法

1、通常來講，我國對於首套房的首付比值是沒有一個固定值的，所以各個地區都可以依照各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點，另外據相關數據顯示，在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25%各地可向下浮動5個百卜困漏分點。

2、首付款的計算方法為總錢款減去用戶貸款額，首套房的貸款額為合同價*80%，由於目前首套房首付還沒有新的政策規定，所以依舊沿用以前的首付比例，根據不同的情況也有不同的處理方式，一些房地產商甚至推出了的買房優惠，所以，首套房的首付計算也會因個人而不同。

小結：好了，以上就是關於首套房貸款首付比例是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在首套房貸款首付比例是多少的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

首套房貸首付多少

買房是人生大事，房子的價格一直持續上漲，近年來，很多一線城市的房價高得讓許多人望塵莫及。那麼現在首套房貸首付多少呢？首套房首付比例計算方法有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

首套房貸首付多少

在不限購的城市，最新的首套房房貸首付最低首付款比例調整為不低於25%，各地可以自行上下浮動5個百分點，就是說最低可以達到20%。非一線城市的二套房首付比例不能低於30%，一線城市的二套房首付比例通常不能低於50%。當然，具體要根據每個地方的規定而定。

首套房首付比例計算方法有哪些

1、其實對於首套房首付比例沒有一個固定的標准，每個地方可以根據當地的實際情況對首套房首付比例進行上下5個百分點的浮動。所以首套房的首付比例是比較難界定標準的。中國央行和銀監會發布，在不實施限購的城市，商品房的首套房首付原則上是25%各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低於30%。

2、首套首付款=總房款-客戶貸款額，首套貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。對於還沒有公布首套房首付比例新政策的城市，還是按照30%比例的方式，不過不同情況也會有不同的首付比例，一些開發商退出買房優惠的話，首付比例也會不一樣，所以，具體因人而異。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的首套房貸首付多少以及首付的計算方法，希望可以幫助一些有需要的人。如果想了解一些更多關於首套房的資訊，請繼續關注我們齊家網哦。

首套住房首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】

首套房貸款首付一直以來都是大家買房的心頭大患，只要能夠付得起首付，其他的貸款就可以慢慢的還。所以首套房首付比例一直以來都是買房一族們關注的熱點，那麼，首套住房首付多少呢？首套房首付比例計算方法有哪些呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、首套住房首付多少

1、對於首套房的首付多少其實並沒有一個固定的規定，每個地區都是根據不同的實際情況，來對首套房首付比例來實施，所以首套房的首付比例是一個難點，下面我們就以北京首套房的比例為例子來了解一下。

2、如果是商業貸款首次購房，那麼可以貸款到房屋評估價的百分之七十。比如一套房屋它的市場價格是兩百萬，評估價是一百八十萬，那麼你便可以貸款到一百八十萬的百分之七十，也就是一百二十六萬。剩餘的房款兩百萬減去一百二十六萬，等於七十四萬，是作為首付的，利率打折，基準利率的百分之八十五。商業貸款是認房又認貸，就是既要看家庭名下有沒有房產，又要看之前有沒有過貸款的記錄。只要是有過房產但是已經出售了的，或是有過房貸但是已經還清了的，都算是記錄。

3、如果是用公積金貸款首次購房，房屋面積在九十平米以內包括九十平米的，可以貸款到房屋評估價的百分之八十。房屋面積超過九十平米的，則可以貸款到房屋評估價的百分之七十。根據市場調查，目前在城市首次購房的只能夠貸款到百分之七十五，公積金如果沒有評級的，一般都只能夠貸到八十萬，但是具體還是要看公積金繳存額和繳存比例來決定。

二、首套房首付比例計算方法

1、我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況來對首套房首付比例來進行約束。央行、銀監會在2016年發布消息稱，在不實施房屋限購措施的城市，居住家庭在首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款的時候，在原則上房屋首付款的比例為百分之二十五，各地區可以向下浮動五個百分點。但是購買二套房，並且貸款沒有結清的家庭，首付的比例不能夠低於百分之三十。

2、總房款-客戶貸款額=首套首付款。合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)=首套貸款額。首套房首付目前也沒有新的政策公布，沿用之前的首付比例，依然還是房款的三成。根據不同的情況也會有不同的處理方式，有些房地產甚至還推出了買房優惠。所以首套房的首付計算也會應為個人而有所不同。

編輯總結：關於首套住房首付多少？以及首套房首付比例計算方法有哪些？相信大家看完文章後都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多的相關資訊，請繼續關注我們哦。

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Ⅶ 首套房公積金可以貸款多少

貸款額度為申請二套房公積金貸款時,最高貸款額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，貸款比例:申請二套房公積金貸款時,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
一，滿足一下條件可申請二手房公積金貸款
1、購買房齡在30年以內的二手住宅,才可申請二手房貸款。
2、借款申請人必須連續逐月繳納住房公積金六個月(180天)以上(不含補繳)。
3、申請貸款時處於繳存狀態,且借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積金貸款。(如已申請過公積金貸款則需在還清原貸款6個月後方可辦理公積金貸款。)
4、有兩套及以上住房的家庭,或已申請過兩次公積金貸款的家庭,都無法申請公積金貸款。
二，申請首套房公積金,貸款額度和最高貸款比例各為
1、貸款額度:購買首套住房,公積金最高貸款額度為50萬元。(2016年3月26日,公積金貸款額度由60萬下調至50萬。)
2、貸款年限:購買二手住宅,公積金貸款最高年限為20年。
3、貸款比例:
三，購買房齡在10年以內的二手房:
建面在144平米以下的,貸款最高比例不超過房屋總價的80%;
建面在144平米以上的,貸款最高比例不超過房屋總價的70%。
2，購買房齡在11-20年的二手房:貸款最高比例不超過房屋總價的60%。
3，購買房齡在21-30年的二手房:貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
注意:房屋總價的認定以房屋評估價、實際成交價和交易計稅價中的最低價格為准。
四，二套房的認定標准和二套房貸款條件是
1、二套房認定標准:採用以家庭為單位,「認房又認公積金貸款」的原則。一是房屋信息系統中,登記其家庭有一套住房,再貸就屬於第二套。二是公積金系統有一次貸款記錄並已結清貸款,再貸就屬於第二套。
2、以家庭單位,第一套住房建築面積在144平方米以下才能申請二套房公積金貸款。如果第一套住房大於144平米,是無法申請第二套公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅷ 公積金貸款買房可貸多少

貸款上限提至120萬
政策：購買首套自住住房，個斗閉人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改空汪裂陵旁善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。

Ⅸ 公積金貸款買房能貸多少

1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款知中辯系數;
2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%
3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬
以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額,當三者有差異時,以貸款數額最低的為准。
(9)公積金首套房可以貸款多少錢擴展閱讀：
公積金培行貸款可以貸幾次?
1、公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸;職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。
2、一般規定，如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款最多隻能貸2次。
3、一般，公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定，例如北京公積金搭缺管理中心規定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關規定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成;二套房最多可貸3成，三套房停貸。

Ⅹ 住房公積金可以貸多少錢

住房公積金的最高貸款額度是50萬元，兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的話，貸款的最高額度是80萬元。不過，這並不意味著每個人都可以用住房公積金申請到這么多的貸款，個人住房公積金可以貸款的額度是和住房公積金的存繳系數，存繳年限及還款能力有關系的。
一、住房公積金可以貸多少錢?
一人申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人漏團塵或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
住房公積金個人返禪貸款額度取以下二項的最低值:
(一)根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
計算公式為:(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
(二)按照房屋價格計算的貸款額度。
計算公式為:房屋價格×貸款比例
其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建築面積確定。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
二、個人住房公積金貸款買房的流程是什麼?
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接或攜向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
關於個人住房公積金的貸款額度其實是有計算公式的，計算公式是(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2，所以說，有些人就是因為繳納住房公積金的時間不長，所以公積金賬戶余額也不多，在買房的時候，恐怕就得使用公積金貸款和商業貸款相結合的這種模式了。