A. 住房公積金貸款額度怎麼算
由於不同城市住房公積金貸款額度計算因素與計算公式存在差導，公積金貸款額度的計算將根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定
根據還貸能力計算貸款額度
【計算公式】：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
根據使用配偶額度計算
【計算公式】：貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
其中還貸能力系數為 40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
根據房屋價格計算的貸款額度
【計算公式】：貸款額度=房屋價格×貸款成數
根據貸款最高限額計算的貸款額度
【計算公式】：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
住房公積金貸款相關要求
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度
3、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為 30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率
對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的 1.1 倍
對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為 70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的 1.1 倍
4、暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款
5、公積金貸款額度受到賬戶余額影響，余額越高貸款額度越高
溫馨提示
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額
只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制 6 個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款
目前我國並未對住房公積金貸款額度上限進行全國統一規定，由各省市根據本地實際情況進行制定，並根據具體實施、購買房屋套數、有無補充住房公積金等進行調整
以上資料來源
中央國家機關住房資金管理中心
B. 公積金貸款計算方式是怎樣的
公積金貸款 計算方式是怎樣的 住房公積金貸款 額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、 住房公積金 賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： 1、按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： ×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。 夫妻雙方貸款額度的計算公式為： ×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限。 其中還貸能力系數為40%。 月 工資 總額= 公積金 月繳額÷。 2、按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售 經濟適用房 或私產住房。 職工家庭貸款購買首套住房，貸款額度不超過所 購房 屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。 職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。 購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村 集體土地 上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。 3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。 4、按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月 住房補貼 的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。 計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。 公積金貸款計算的方式，會根據申請人的還貸能力，個人公積金的賬戶余額以及房價的成交數量，然後審核部門會根據不同貸款的最高限額來分別出具不同的計算方式。如上文中按照還貸能力來進行劃分的話，可以分為職工個人還貸和夫妻雙方還貸的不同方式決定不一樣的計算方法。
C. 住房公積金貸款怎麼算 怎麼算住房公積金貸款
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20。
D. 宜春公積金貸款政策
一、宜春市住房公積金貸款申請條件:1.借款人需連續繳存公積金6個月(從貸款申請當月的前一個月往前推6個月)。2.職工家庭已有兩陸頃余套房的,購買第三套房不允許申請公積金貸款;夫妻離異後6個月內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭住房套數計算。3.職工(含家庭)已使用過2次及以上住房公積金貸款的職工,不允許申請公積金貸款。4.同一套住房以購房名義提取了公積金的不允許申請公積金貸款(商轉公貸款除外)。5.如同一套房以購房名義辦理過公積金提取業務,自提取之日起6個月後才能申請商轉公貸款,最高貸款金額不能超過該筆商業住房貸款的貸款余額,且可貸額度需減去以購房名義提取的金額。6.借款人夫妻雙方個人信用報告中顯示累計早滾逾期六期及以上或連續逾期三期(含三期)以上的,不允許申請公積金貸款。
二、宜春市住房公積金貸款額度認定:住房公積金雙繳存職工家庭(夫妻雙方均連續繳存住房公積金滿6個月)最高貸款額度80萬元,單繳存職工家庭(夫妻中有一方連續繳存住房公積金滿6個月)最高貸款額度為60萬元。公積金貸款額度根據房屋總價、月公積金繳交基數及還款能力、徵信報告等幾方面綜合考慮。1.根據職工家庭申請公積金貸款次數確定首付比例:職工(含家庭)首次申請住房公積金貸款購買首套住房的,首付比例為20%;其他符合申請住房公積金貸款條件的,首付比例為30%。2.全市引進人才已在異地繳存住房公積金6個月以上(含6個月)、家庭無未結清公積金貸款、且在宜春市范圍內無住房的,可按首套房政策申請公積金貸款;全市引進人才申請住房公積金貸款的首付比例可按不低於20%的標准執行。3.月公積金繳交基數、還款能力:工資收入按繳交公積金基數認定(公積金繳交比例未按12%繳交的,工資收入按繳交基數的12%反算認定),每個月還款金額最高不得超過認定工資收入的50%。4.二手房貸款取消評估,貸款金額按契稅(增值稅)價格及買賣雙方協議價的孰低乎爛原則核定。5.借款人配偶未繳交住房公積金的,其工資收入不能作為審批貸款額度的依據。6.子女買房(購房合同沒有加父母名字),父母不能申請公積金貸款;父母買房(購房合同沒有加子女名字),子女不能申請公積金貸款。
三、其他貸款政策異地繳存公積金職工在本市購買住房的,按宜春市住房公積金管理中心相關規定執行貸款政策。
E. 住房公積金貸款怎麼算
法律分析：1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
F. 宜春市雙職工可以公積金貸款多少雙方個人繳存500和800元。
1、每月公積金繳存總額=個人繳存部分+單位繳存部分。目前一般情況比列是各佔50%。
2、你家庭公積金個人繳存為：500+800=1300，加上單位繳存那部分就是：1300+1300=2600
額度計算，大致是這樣的：男方退休年齡60歲減去當前年齡，乘以1300，然後加上女方退休年齡55歲減去當前年齡，乘以1300。
比如，我是男生，單身，現在30歲，60歲退休，也就是說，我最高能貸30年，每月公積金1300，一年就是15600，30年就是468000元。（大概就是這個演算法）具體的因地域不同，有差異。
G. 公積金貸款額度計算公式是什麼
公積金貸款額度計算方法
公積金個人貸款最高限額為40萬元，根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)：
1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)
2、購買建築面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%;
購買建築面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%;
購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍。
3、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。
4、還款能力系數暫定為0.4。
5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。
6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
H. 2022年宜春首套房貸款利率
首套房利率為1至5年2.75%，5年以上3.25%。
按五年期基準利率4.9%計算，目沒裂搏前宜春地區中國銀行首套房貸款利率是5.15%，工商銀行首套房貸款利率是5.39%，招商銀行首套房貸款利率是5.25%。
宜春市公積枯祥金首套房貸款目前按照基準利率計算利息源轎，五年以下利率2.75%，五年以上利率3.25%。
I. 住房公積金貸款額度是如何計算的
眾所周知，住房公積金貸款購房比商業貸款購房更為劃算。但是，很多人不知道住房公積金額度的計算方式。接下來，熱心的就為大家科普一下哦。
計算方式(單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值)：
1.按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(現為×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和；配偶為現役軍官(含士官)視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
2.按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。貸款額度不超過總房價的80%，如借款人使用拆遷款購買住房的，拆遷款全部作為首付，不足部分計算貸款額度。
3.規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
借款人配偶方為部隊現役軍官(含士官)的，可否申請住房公積金貸款？
可以申請，但須出具軍隊統一頒發的現役軍官(含士官)有效證件。