⑴ 各位朋友你們有沒有在廣發辦過房子按揭的你們說廣發銀行按揭好不好
沒有什麼區別.
農行也是商業銀行,同樣是企業,以追求盈利為目標.農行確實是國有企業,資產雄厚.但國有企業也有自身的問題,這次農行違規貸款便是一例.
廣發辦理購房按揭貸款不會有任何問題,內部管理相當不錯,服務質量也好,安全性方面與農行沒有什麼區別.
⑵ 中國廣發銀行買房貸款利率多少
中國廣發銀行買房貸款利率主要是由借款人的資質、貸款類型等因素決定的。通常，清和借款人辦理商業貸款買房，銀行會在基準利率上進行一定比例的上浮，給出借款人的具體利率。如果是辦理公積金貸款買房，首套房執行基準利率不上浮，二套房將在基準利率上進行1.1倍以上的上浮。
央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年答脊盯以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期野攜限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
⑶ 廣發銀行貸款好貸嗎答案全在這里！
對於普通的借款人來說，在選擇貸款銀行之前，往往會多了解一些銀行的貸款政策來進行對比。一些朋友問：廣發銀行貸款好貸嗎？在這里為大家介紹一下有關情況。
廣發銀行作為一家股份制銀行，相對於四大國有銀行來說，貸款相對容易一些。不過，貸款的難易還要根據當時國家的信貸政策，以及借款人自身的實際情況來確定。如果當時國家的貨幣政策較寬松，貸款就會好貸一些；如果借款人的資信較好，也會好貸一些。
對於資信較好的上班族來說，廣發E秒貸比較好貸。作為廣發銀行貸款產品之一，E秒貸主要為有消費需求的朋友提供貸款，額度最高為30萬元，無需任何抵押和擔保，通過手機銀行和網上銀行就可以申請。只要大家的公積金繳存半年以上，就可以輕鬆通過貸款審核。
如果大家需要申請房屋按揭貸款，做到以下幾點，就會好貸一些。
1、購買的房屋在一個比較好的地段，未來有保值、增值的空間，且擁有完整的房屋手續；
2、貸款比例不要太高，做好不要超過房屋總價的60%；
3、個人資信良好，年齡正處於青壯年，未來收入增長的空間較大。
如果大家需要申請經營貸款，最好做到以下幾點：
1、保持良好的經營信譽，沒有負面消息；
2、可以提供廣發銀行認可的、足額的抵押物；
3、最好可以提供銀行資金流水單和納稅證明。
總的來說，只要大家能夠最大限度地提高自身的綜合評分，在廣發銀行貸款就會好貸一些。
⑷ 買房貸款和按揭有什麼區別
1、概念不同：
按歲鬧揭人在辦理貸款時，會使用購買的房子作為抵押物抵押在銀行，而後在貸款的期限內，每月償還相應的月供。若是按揭人違約，銀行有權沒收房子。
城鎮居民在購買住房時，可以使用住房貸款，也可以用實物、有價值的證_作為抵乎前罩押物，而銀行會通過抵押物的價值，發放貸款。
2、還貸方式不同：
按揭人在貸款之後，每個月都需要償還合同中規定的金額，直到貸款還清，然後房子就是屬於按揭人的。
貸款者在購買了房子之後，在將房子作為抵押物抵押在銀行，並簽訂商業貸款合同。貸款者需在期限內還清貸款，取回房子的所有權。
3、辦理方式不同：
按揭是指在沒有取到房子的產權證的情況下，先辦理產權證作為貸款的擔保，在房款付清之後，房地產便會將產權轉給按揭收益人，並由按揭人持有所有的權證。
貸款買房需提交土地使用權證以及房屋所有權證，貸款者將房子產權證抵押於銀行。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
3、准備貸款所需的資料
如是已婚悔滑人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證、戶口本、婚姻證明、離婚證等、工作證明，有些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
⑸ 請問廣發銀行買房貸款條件是什麼
1、借款人年齡在18周歲(含)以上，有完全民事行為能力;
2、有本人有效身份證明;
3、能提供婚姻證明材料;
4、有穩定的工作和收入，能按時償還貸款;
5、有良好的信用記錄;
6、具有房屋交易攜山合同或購房協議，能提供購房首付款證明;
7、能提供銀行認可的擔保。
如果借款人滿足貸款條件，可以攜帶相關材料到廣發銀行網祥和點申請房貸。
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⑹ 最近打算買房子 想辦理貸款 廣發銀行按揭好不好
工商銀行辦理貸款是最好的。辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑺ 中國廣發銀行房貸利率多少
中國廣發銀行房貸利率和借款人的資質、貸款期限、貸款類型等因素有關。一般來說，如果借款人辦理商業貸款購房，廣發銀行會在基準利率上進行一定比例的上浮，來給出具體的利率。如果是辦理公積金貸款購買，首套房執行基準利率，二套房在基準利率上進行10%以上的上浮。
目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
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⑻ 買房子要注意什麼阿，分期付款和按揭有什麼區別
1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。
2、那按揭具體地說，按揭貸缺鬧款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中攔檔規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後你每個月還錢給銀行簡扮亂。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以後每月付10%，最後一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發商現在很少接受這種方式。
(8)買房子在廣發銀行貸款有什麼區別擴展閱讀
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭買房需要資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
⑼ 廣發銀行怎麼樣住房貸款會有風險嗎聽說這個銀行不怎麼好
廣發銀行的信用卡做的不錯，其他業務一般吧！
住房貸款有風險，但主要風險在銀行，如美國次貸就毀了不少的銀行！