Ⅰ 拿房產證可以去銀行貸款嗎
可以，辦理流程如下:
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
《貸款通則》第二十六條
對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
(1)房子公證能貸款么擴展閱讀：
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
這些房子不能辦理房產抵押貸款：
1、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
Ⅱ 未滿兩年二手房只公證可以辦按揭嗎
不可以。
只有過戶了你才能貸款，不過戶沒有抵押，沒人給你貸款
Ⅲ 房產證公證後可以貸款嗎
法律分析：可以的。房屋貸款可以不用公證書，只需要房產證就可以到銀行貸款的；因為有了房產證，房產就是屬國家法歸屬權，有房產證就可以到期去銀行貨款，不用去公證的。但是房產貨款，是需要評估的。評估看房子價值多少錢，就按銀行規定的比例貨款給本人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民政府規定。
Ⅳ 公證處公證過的房子可以私自抵押貸嗎
可以的，公證只是作為一個證明，並不會體現到查檔資料上，所以公證後還是可以辦理抵押貸款的，並不影響，
【法律依據】
（一） 《擔保法》第四十三條規定的屬於向公證機構辦理擔保登記的「其他財產」，主要包括：
1、個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生產資料；
2、位於農村的個人私有房產；
3、個人所有的傢具、家用電器、金銀珠寶及其製品等生活資料；
4、其他除《擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財產。
（二）用於物權擔保的特定權利，包括承包經營權中的收益權、應收賬款或未來可得利益等權利的質押登記。
（三） 其它可用於擔保的財產或權益。
擔保登記的申請人為擔保權人（債權人）和擔保人（抵押人、出質人等）。擔保權人和擔保人申請擔保登記應填寫擔保登記申請表並提交下列證據材料：
1、主體資格證明及相應的身份證明，擔保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應提供配偶身份證、戶口簿及結婚證書；
2、主合同、擔保合同及有關擔保物的其他合同（如產品購銷合同、承包合同）；
3、擔保物所有權證書、憑證或其他證據材料（如發票、買賣合同、發貨明細表、產品合格證書等）；
4、擔保物清單及照片；
5、擔保人對擔保物權屬狀況無瑕疵的保證書；
6、擔保人已婚且擔保物屬夫妻共有的，還應提交配偶對擔保無異議的同意書；
7、與擔保登記事項有關的其他證據材料。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。
Ⅳ 房產證明經過公證在別人名下他可以拿我的房產證明去銀行貸款嗎
房產證明公證在別人名下是否指已經在房管局辦理了過戶？如果房管局承認房產證明已經在別人名下，那原有的證明是無效的。
Ⅵ 房子只有公證書能貸款么
可以。
貸款需要准備四大類資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
北、京、鑽、誠已經成立9年，若是正規渠道聯系的是可以信賴依靠的，屬於擔保機構，可以幫助取得貸款。
Ⅶ 房產公證書可以貸款嗎
僅有房產的公證書，沒有 房屋產權證 原件，是不能 抵押貸款 的。因為房產是以登記為准,只有取得房屋產權證後才有權利處理,公證書只能做為某一個事件的 證據 作用，必須取得產權證之後才能做抵押貸款。僅有房產的公證書，沒有房屋產權證原件，是不能抵押貸款的。 《中華人民共和國 商業銀行法 》第三十六條商業 銀行貸款 ，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保 證人 的償還能力， 抵押 物、質物的權屬和價值以及實現 抵押權 、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。 《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、 違約責任 和雙方認為需 要約 定的其他事項。