❶ 房貸提前部分還款需要什麼手續
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提塵念型前還款時間安排，請您聯系貸款行客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房派猜擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議咨詢當地貸款行。提前還款違約金收取標准以客戶與我行簽訂的貸款合同為准，請您查看貸款合同規定或聯系貸款經辦網點核實。
（作答時間：2022年10月19日高殲，如遇業務變化請以實際為准。）
❷ 房貸可以提前還一部分嗎 需要提前向銀行申請
可以，但是需要提前向銀行申請。各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還碧擾款前要向銀行進行詳細咨詢。
提前還貸流程如下:
1. 先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；
2. 向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料；
3. 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；
4. 借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；
5. 提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
銀行主要提前歸還貸款方式：
全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全悔纖旦部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不豎清盡相同。
辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）；
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）；
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）；
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）；
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。
❸ 房貸可以提前還款一部分嗎
房貸可以提前還款一部分。借款人如果想要提前還款的話，可以選擇兩種方式：
1、在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；
2、每月還款額削減，但還款期限不變。
房貸提前還款的具體流程如下：
1、在償還欠款之前，提前和銀行客戶經理預約，並詢問需要准備的材料。
2、借款人攜帶本人的身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。
3、需要提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請，並且需要繳納違約金。
如果借款人裂羨選擇部分提前還貸的話，銀行規定最滲世低不能少於每月肆喊拍還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
❹ 房貸提前還部分款可以嗎。
可以。提前還部分房貸時有三種方式：
1.部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2.部分提前還款，剩餘清灶的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3.部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。如果你提前還款是縮短貸款年限的，就要與銀行重新簽訂借款合同，利率就得按當下的房貸利率來重新計算，如果早期貸款拿到的房貸利率折扣比較多，變更貸款周期就不劃算了。
【拓展資料】
房貸提前還款注意事項：
1.了解清楚自己目前的還款情況：並不是有錢就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是不劃算的。
2.了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定：如果購房者想要提前還款的話，需要了解清除銀行對於提前還款的要求，因為現在有些中小股份制的銀行對於提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會有說明。
3.是否有更好的理財渠道：如果借款人有自己的理財渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是最低的貸款，所以借款人要計算清楚自己提前還款是否劃算，對於有理財渠道的家庭來說，可以用閑置資金進行獲利，可能大於通過提前還貸節約下的利息，但需注意的是理財也是有風險的。
4.不必先還公積金：對於組合貸款買房的借款人來說，在提前還款的時候不用先還公積金部分，也就是說只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時候完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
5.還貸後別忘記撤銷抵押登記：在提前還清貸款之後，借款人還需要去辦理撤銷抵押答姿扮登記，這點對於購房者來說是很重要的，因為在貸款買房的時候，房產證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時拿回自己的房產證並且注銷抵押冊缺登記。
❺ 房貸提前還一部分款怎麼操作
房貸提前部分還款的操作流程有：
1.提前與銀行的經理預約提前還款的事宜。
2.按預約過的時間帶自己的身份證到銀行辦理還款。
3.想要辦理提前還款，必須在貸款生效後的一年之後。有一部分的銀行想要提前還款可能還要繳納一定的違約金，但是辦理提前還款的流程還是比較簡單的，銀行收取的費用也不會過多，想要提前還款的話可以先了解一下銀行的要求。
【拓展資料】
一、房貸提前還款一部分後怎麼算？
很多人在購買住房的時候會選擇辦理房貸，畢竟買房需要的資金數額比較龐大，一般人很難一下子拿出全部房款，所以辦理房貸也是一個很好的選擇。那麼，在資金比較充裕的情況下，有人可能會想要提前還一部分的房貸，那麼還完一部分後，剩下的房貸要怎樣收取利息呢？
在還完一部分的房貸以後，每個月利息的計算是肯定不會再加上已經還完的部分了，所以還完一部分之後，每個月需要還的貸款金額就會按照剩餘的待還按照利息率重新計算，只要按時繳納就可以了。
貸款買房相對來說還是比較合適的，畢竟貸款的利息是固定的，但是貨幣的升值貶值情況卻是不固定的，所以貸款一部分，分成幾年或者幾十年來償還的話，准確的說要承擔的利息並不是非常繁重的。所以，想要買房的話，辦理貸款也是一個不錯的選擇，只要在自己能夠承擔的范圍內就可以了。
二、一般住房貸款按還款方式又分為：等額本息還款方式、等額本金還款方式兩種。
其一，等額本息還款，也叫月均法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
其二，等額本金還款，將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
❻ 房貸提前還一部分怎麼辦理
房貸如果需要提前還一部分款，那客戶得先打經辦銀行的服務熱線電話聯系客服人員進行預約，預約成功後，再在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等相關資料去工作居住附近的經辦銀行營業網點櫃台找工作人員辦理提前還款手續即可。
屆時只要把想提前還的錢充進還款銀行卡里，銀行系統自然會進行批扣。注意如果不提前預約，那是沒法辦理提前還款手續的。而預約一般需要提前一個星期左右。要是沒有預約直接還錢進卡里，銀行系統只會按原定還款方案扣除當月月供對應的金額，不會多扣錢。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限雹純凳逐筆計算褲高利息，具體有計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
提前還部分房貸源旅要帶的資料：
房貸有效期內是支持提前還款的，貸款人如果想提前還款，需要向貸款行提出書面申請，銀行獲批後就可以提前還款了。要注意的是，房貸提前還款，分為部分提前還款，和一次性提前還清兩種：
1、部分提前還款，還款金額要為萬元的整數倍，且還款後會形成新的還款計劃，需重新制定還款金額等等;
2、一次提前還清，即提前清償全部剩餘貸款本金，需要在貸款一年以後提前一個月向貸款行提出書面申請，並且還需要支付違約金，按照提前還款時未結余額的2%-5%計算。還清後別忘了去撤銷抵押，拿回房本。
法律依據：
《民法典》第六百七十七條
【提前償還借款的利息計算】借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
《民法典》第六百七十八條
【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。
❼ 房貸能不能提前還一部分
房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對於大多房貸者來說，加息無疑讓他們更加緊張，也相對意味著月供數額增加，還款壓力逐漸加大。 要先看您的貸款銀行，咨詢清楚才能確定能不能申請縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費用，如果您已經還款超過5年了，利息已經還了大部分，那麼提前還款就未必劃算了。
【拓展資料】
一、提前還款要注意什麼？
1.在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。
2.借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3.目前對於大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。
二、提前還房貸哪種方式最劃算？?
銀行對於房貸提前還款的客戶，一般是採取預約機制的。根據銀行的規定，提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
1.提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以只能咨詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。
2.各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。
3.償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。
4.以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。
5.年底是銀行年終業務統計的高峰，辦理相關業務可能會有一點的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。
6.購房者在提前還清全部貸款後，勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。
7.勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
8.借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續。
❽ 房貸可不可以提前還一部分
當然可以提前申請還一部分，然後向銀行申請減少月供。
1、客戶在還房貸時，如果提前還了部分款項，那之後房貸利息就會根據剩餘未還本金重新計算，而不再按原先的貸款總額計算，所以客戶自然可以向銀行申請減少每月月供，然後保持還款期限不變。
2、客戶也可以申請縮短還款期限，保持每月月供不變，按自身經濟情況和還款能力來選擇，然後去和銀行約定即可。
3、無論客戶是選擇縮減月供還是縮短還款期限，房貸提前部分還款後，利息都能有所減免。4、只是要注意，如果房貸採取的是等額本息還款法，那要提前部分還款，最好不要等到還款後期再申請，因為屆時利息大多都已還了，房貸月供里利息佔比不大，更多的是本金，即使提前還款，也減免不了多少利息，並不劃算。
5、如果客戶資金足夠，也可以選擇提前結清房貸，而還完房貸後，還要記得去辦理解押手續。
(8)房子貸款提前還一部分擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸提前還款注意事項：
1、與貸款銀行提前預約
有個別用戶以為想還就還，其實並不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、違約金
對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標准都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
3、提前還款數額有限制
對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還款時間有要求
多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。
5、組合貸款提前還款要求多
不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
6、注意利率
還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
❾ 房貸能不能提前還一部分
如今很多人為了結婚或者是孩子上學不得不買房，但是買房需要的金額比較大，因此很多人都是貸款買房。買房之後每個月就需要償還房貸了，那麼房貸能不能提前還一部分呢？提前還款要注意什麼呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房貸能不能提前還一部分
房貸可以提前還一部分，但是有的銀行要求借款人的房貸申請滿一年以後才可以申請提前還款，否則會收取一定的違約金。大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但嘩伏型也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。
提前還款要注意什麼
1、借款人在借款期內，貸款發放滿一年以後，經過銀行的同意後，可以書面申請提前償還部分或者全部貸款。通常銀行辦理此項業務需要兩到七個工作日，每個銀行對於提前還款額規定不一樣，因此，借款人在提前還款前要先弄清楚銀行的操作流程，准備好相關的材料。
2、借款人如果要提前還貸的話，要電話或者書面先申請，然後攜帶自己的身份證以及借款合同等材料到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、有些銀行對於提前還款會有額外的罰息，要亂猜求支付違約金，這些銀行會在貸款合同中列明，有的銀行需要收實際還款額1-3個月的利息。關於是否需要支付違約金等事項，借款人一定要提前詢問清廳或楚，並准備好相應的款項。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房貸能不能提前還一部分的相關內容，希望可以給有需要的朋友們提供一些參考。