中國銀行個人住房貸款轉辦

❶ 中國銀行可以房貸轉讓嗎

可以。中國銀行規滑高定房貸是可以轉移給別人的，但是要辦理轉按揭手續才行，借款人需要向原貸款銀行申請將抵押給銀行的個人住房貸款轉讓，即辦理貸款變更借款告讓神期限、變更襪虧借款人等，也就是借款人主體變更手續，借款人主體變更了，其還貸人自然就發生了變化。

❷ 中國銀行商貸轉公積金貸款流程是怎樣的

中國銀行商業貸款轉移公積金貸款流程如何？處理中國銀行貸款的朋友想知道該銀行的商業貸款如何轉移公積金談中貸款，流程如何？以下小編介紹給大家.

商業貸款轉移公積金貸款，通常簡稱商業轉換公，貸款人提前償還商業住房貸款，向公積金中心申請按公積金貸款利率償還剩餘貸款. ；

首先需要向商業貸款銀行申請.然後收到個人住房公告基金貸款資料夾，填寫完畢後，提交給商業貸款銀行，以下資料也必須同時提交:貸款人身份證明書、戶籍簿原件和復印件婚姻狀況證明書原件和復印件房地產證明書和國有土地使用證明書原件和復印件商業貸款《住房貸款合同》原件和購房合同公積金管理中心認可的住房評價機構發行的住房評價報告書所有權人發行公證同意抵押的書面文件其他公積金管理中心和銀行所需資料. ；

其次，資料提交完畢後，銀行查詢借款人和配偶的個人應聘報告書，滿足規定後，銀行將在公積金系統中進行初審，初審通過後，根據商業轉移的要求，銀行必須通知轉移人持有相關資料向保證公司辦理保證手續，相關資料至少包括個人和配偶的身份證明、戶籍簿、住宅兩證明、銀行發行的貸款審查信息確認表. ；

第三，到此階段開始簽訂合同，商轉公申請人收到保證公司的保證書後，與公積金管理中心簽訂借款合同抵押合同，超過公積金貸款上限的商業貸款部分需要用自己的資金補充凱侍型. ；

最後，公積金管理中心貸款後，擔保公司解除商業貸款抵押手續，轉入公積金貸款抵押登記. ；

貸款年限 ；

商轉公貸款年限原則上不超過貸款人法定退休的剩餘年限，為了切實解決員工購房困難和償還壓力，住房公積金可以根據員工的意盯猜願按法定退休年限順延1~5年，但最長不超過30年(二手住宅最長不超過20年)惠民政策. ；

貸款額 

在貸款最高金額方面，單方面支付住房公積金的員工最高貸款金額為30萬，夫妻雙方支付員工最高貸款金額為40萬，貸款金額最高不得超過商業貸款業貸款的剩餘金額.具體的貸款金額必須由住房公積金管理機構實地計算.

❸ 中國銀行個人住房房貸如何辦理

若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資皮粗信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎畢激咨詢中國銀行在線客服。
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❹ 中國銀行個人一手住房貸款的辦理流程有哪些

中國銀行個人一手住房貸款辦理流程：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供相關申請資料；
3、銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸賀滑輪款手續禪信，並在指定的時間到銀行讓好經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
具體要求請詳詢當地經辦機構。
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❺ 中國銀行住房抵押貸款怎麼辦理

中國銀行住房貸款如何處理？住房貸款是普通人購房最常用的貸款方式，支付一定的首付，定期償還，中國銀行住房貸款如何處理？讓我們一起調查一下.

中國銀行住房貸款處理流程

1.客戶申請.客戶向銀行提出申請，書面填寫申請書，同時提交相關資料

2.簽訂合同.銀行審查借款人提交的申請資料後，雙方簽訂借款合同，根據情況辦理相關公證、扮肢當鋪手續等

3.發放貸款.經銀行審批同意發放的貸款，辦理完所有手續後，銀行按合同約定將貸款轉入指定賬戶

4.按期償還.借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式還款借款本息.

5.貸款結算.貸款結算包括正常結算和提前結算兩種.

①正常結算:貸款到期日(一次性償還本金利息類)或貸款最後(分期償還類)結算貸款

②提前結算:貸款期限前，借款人如提前部分或全部結算貸款，應按借款合同約定，提前向銀行申請，銀行批准後向指定櫃台償還.

中國銀行住房抵押貸款條件

借款人申請個人商業住房貸款，必須謹缺祥具備

1、滿18歲至60歲，具體當地常住戶口或有效居住身份

2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有能力償還貸款本息

3、可以提供銀行認可的抵押品、抵押權

4、與開發人員簽訂商業住宅購買合同，購買的商業住宅必須是竣工驗收的現在住宅，具有良好的發展前景，屬於永久建築

5、貸款額度最高為房屋評估值的70%；購買的公寓(成本購買)不超過60%；公寓、別墅不超過50%；

6、可以支付銀行規定的首付

7、提供貸款人認可的有效保證

8、貸款人規定的其他條件.

中國銀行住宅抵押貸款手續流程:

一、借款人填寫住房抵押申請書，向中國銀行提交以下證明書:

1.所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

.

2.借款擔保人的營業執照和法人證明書等信用證明書

3.具有法律效力的身份證明

4.符合法律規定的房屋所有權證書或本人有權支配房屋的證書

5.抵押房地產評估報告、鑒定書和保險單

6.購房合同、協議或其他證明文件

7.中國銀行要求提供的其他文件或材料.

二、銀行審核借款人貸款申請、購房合同、協議及相關材料.

三、借款人將抵押房地產的所有權證明書和保險單或有價證祥搏券交給銀行.

四、貸款雙方擔保人簽訂房屋抵押貸款合同，進行公證

五、貸款合同簽訂公證後，銀行將貸款人的存款和貸款轉賬方式列入購房合同或合同指定的住房銷售公司或住房建設公司.

❻ 中國銀行個人二手住房貸款變更的流程是什麼

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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❼ 中國銀行如何辦理個人房產抵押貸款

中國銀行如何處理個人房地產抵押貸款？中國銀行個人房地產抵押貸款是指貸款人以個人房地產為抵押，中國銀行貸款用於消費、資金周轉、汽車購買、裝修、旅遊、留學、其他大規模消費、中小企業經營等，但不能用於購房.

借款人申請個人商業住房貸款，必須具備

1、滿18歲至60歲，具體擾禪當地常住戶口或有效居住身份

2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有能力償還貸款本息

3、可以提供銀行認可的抵押品、抵押權

4、與開發人員簽訂商業住宅購買合同，購買的商業住宅必須是竣工驗收的現在住宅，具有良好的發展前景，屬於永久建築

5、貸款緩簡塵額最高為住宅評價值的70%的購買公寓(成本購買住宅)不超過60%的公寓、別墅不超過50%

6、可以支付銀行規定的首付

7、提供貸款人認可的有效保證

8、貸款人規定的其他條件.

中國銀咐檔行房地產抵押貸款程序

一、借款人向中國銀行提交房地產兩證，中國銀行進行房價評估，評估價值超過30萬可處理.

二、將申請人身份證、戶籍簿、結婚證、個人詳細版徵收、生產調整書、房地產兩證帶到中國銀行簽字.

三、中國銀行相關下戶人員下戶實地審核.

四、銀行貸款.

貸款利率:等額本息為7厘1，利息為1分3(每年剩餘本金的20%).

貸款期限:5年(60期)

❽ 中國銀行個人二手住房貸款辦理流程是什麼

中國銀行個人二手住房貸款辦理流程：
1、貸款申請：
借款人申請個人二手住房貸款時，可通過與我行認可的中介機構或本人直接向貸款人提出書面申請。
2、業務流程：
（1）簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》；
（2）申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；
（3）房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；
（4）貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；
（5）簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；
（6）辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；
（7）簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》；
（8）發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；
（9）還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
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