㈠ 長沙購房政策有哪些
1、長沙購房有《通知》規定，市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。在本市穩定就業且無住房的非本市輪察和戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。
2、長沙購房家庭第二套住房首付款比例不得低於60%，長沙還調整了相關政策，增加交易成本。實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%。
3、長沙購房有在稅收埠，長沙將加大對房地產開發企業的稅務稽查力度，嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃稅行為。嚴格落實差別化稅收政策，適當提高存量房交易個人所得稅核定徵收率，具體內容由稅務部門另行通知。
長沙限購區域
芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣
長沙購房資格
1、長沙購房有長沙戶口。長沙戶籍家庭首套房滿3年可買第2套。923之前辦理的長沙個人家庭和集體戶個人首套房滿3年後可買第2套，923之後辦理的限購1套。長沙單身人員。限購1套(成年未婚，戶口與父母在一起並且父母名下只有不超過1套住房的)。
2、長沙購房有全日制本科以上學歷者，可通過人才新政零門檻落戶。租房落戶(務工人員落戶，購房臘盯資格視所遷入的戶口的住房套數而定)。大專生(是不是全日制都可以)和非全日制本科生落戶落戶(要求有就業報到證或勞動合同和社保)
3、連續繳滿24個月社保或者個稅(從9月1號開始算起，適合外地戶籍，不用遷戶口)。長沙購房有24個月以沒擾上居住證明，工資流水(專科及以上學歷和技師及以上職業資格的人員，人才購房)。法院拍賣(拍賣公司除外)，繼承取得不動產證。通過購買門面，商鋪，商業性質公寓遷戶口。
㈡ 長沙購房新政策有什麼規定
1、限購區域：目前，長沙限購的區域是六區一縣，芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣。不限購區域是瀏陽市、寧鄉市。
2、限購要求：
(1)長沙市戶籍：長沙市戶籍居民以家庭為單位最多可購房2套住房。
(2)非長沙市戶籍：非長沙市戶籍居民家庭最多可購買1套住房，需提供自購房之日起前24個月個稅或社保。
注意：社保必須是連續繳納，補繳不被認可;且長沙市居民家庭買2套房必須首套房不動產權證滿4年或網簽滿6年(只有首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網簽6年這一條件購買二套住房)。
3、長沙戶籍認定：
(1)長沙六區一縣(開福區、雨花區、天心區、芙蓉區、嶽麓區、望城區、長沙縣)以及瀏陽市和寧鄉市都算長沙戶口;
(2)長沙集體戶口、原長沙戶籍的現役軍人、大(中)專畢業生原籍長沙算長沙戶口;
(3)夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的購房就按長沙市戶口政策執行;
(4)本科及以上學歷通過923人才政策落巧差戶長沙、本科、研究生等孝消皮學歷通過大中專畢業落戶長沙;
(5)大專生、租房、務工、投資興業等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙;
備註：(1)暫停企業在限購區域內購買商品住房，企業已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可上市交易;
(2)長沙本地戶口限購第3套(含新房二手房);
(3)商鋪、公寓和法拍房，沒有限購要求。
長沙買房貸款規定
目前長沙「認房又認貸」，房貸利率=LPR+基點;
1、長沙公積金貸款額度最高60萬;
2、長沙市公積金暫停異地貸款，暫停單身職工二套貸款橋此;
2、省市公積金均支持組合貸。
長沙首套房認定標准如下：
1、貸款買過一套房，但商業貸款已還清，再貸款買房算長沙首套房;
2、貸款買過一套房，後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，再貸款買房算長沙首套;
3、全款在其他省市買過一套房，再貸款買房算長沙首套;
4、全款買過一套房，後來賣掉了房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算長沙首套。
㈢ 長沙公積金貸款最新政策2023
2023年公積金新政策如下：
新政一：租房提取公積金無需租金發票和完稅證明
新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。
新政二：公積金貸款二套房首付降至兩成
對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。
住房公積金異地貸款辦理流程
1、貸款城市公積金中心接受職判敏工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸掘培枝款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明中野細台賬。
㈣ 長沙住房公積金貸款政策
長沙住房公積金管理中心發布《關於開展2018年度住房公積金年審工作的通知》，通知規定，2018年度長沙市單位和職工住房公積金最低繳存比例為8%，最高繳存比例為12%。經測算，2018年長沙市住房公積金月最高繳存額為5112元，月最低繳存額為254元
長沙住房公積金政策：
1、提高個人住房貸款最高額度。職工購買自住房，個人住房貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。
2、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;首套房已轉讓注銷無其他住房的，執行首套房貸款政策。
3、繳存職工家庭現有1套120_及以下住房(包括有1次住房注銷記錄)或現無房但有2次叢畝住房注銷記錄(每套均在120_及以下)，未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按基準利率上浮10%;相應購房貸款尚未結清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%。
4、申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房，執行普通自住房政策。
5、單身繳存職工(含未婚或離異未再婚)購買首套普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數測算月還款額高於家庭收入50%時，可按廣州鐵路(集團)公司在湘鐵路職工上年度月平均工資數計算其月還款額。
6、職工家庭現有2套及以上住房或已有3次及以上住房注銷記錄的，不予發放住房公積金貸款。
長沙住房公積金貸款條件
1、職工申請使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月(含)以上;
2、職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請提取住房公積金的，不予發放住房公積金個人住房貸款;
3、職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設工程施工許可證批准之日起1年以內;
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款;
5、借款人的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定(月繳存額低於320元的按最低繳存比例5%測算)。
6、職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
而首套房的貸款首付比例為20%，第二套房子首付比例更高一些，為30%。公積金貸款應滿足一定的條件才可以進行申請，如果該家庭已經有2套住房的，就不能再申請住房公積金了。
法律依據：
《長沙市住房公積金繳存辦法》
第十五條_有下列情形之一的，單位應當為職工辦理賬戶封存手續，提交《長沙住房公積金個人賬戶封蠢辯存清冊》：
（一）職工與單位解除或者終止勞動關系，單位應當自勞動關系解除或者終止之日起30日內為職工辦理住房公積金賬戶封存手續；
（二）職工住房公積金賬戶所在單位因破產、撤銷、解散、分立或者合並而終止或者注銷的，原單位或者清算組織應當在單位終止或者注銷前為職工辦理住房公積金賬戶封存手續；
（三）職工與單位保留勞動關系或者人事關系，但已經離崗停止或者暫停發放職工工資的。
第十六條_職工住房公積金賬戶恢復正常繳存的，單位在辦理當月住房公積金匯繳的同時需辦理賬戶啟封手續，提交《長沙住房公積金個人賬戶新增清冊》，並確定當月匯繳額。
第十七條_單位不為符合封存條件的職工辦理住房公積金賬戶封存手續的，職工可以憑《長沙住房公積金個人賬戶封存申請書》及離職證明等證明材料向長沙公積金中心提出申請，經長沙公積金中心督促後單位仍不辦理的，長沙公積金中心可以依職工申請辦理。
第十八條_原單位或者清算組織在辦理注銷登記前，應當將名下職工住房公積金賬戶封存後，轉移至長沙公積金中心設立的集中託管戶，提交《長沙住房公積金個人賬戶轉移清冊》。
原單位或者清算組織未辦理的，長沙公積金中心可以將職工住房公積金賬戶轉移至集中託管戶。
第十九條_職工住房公積金賬戶在本中心內部轉移的，原工作單位和新工作單位均可以辦理賬戶轉移手續。
職工住房公積金賬戶跨市轉移的，長沙公積金中心通過全國住房公積金異地轉移接續平台辦理。轉入長沙公積金中心的，職工應在長沙公積金中心開設賬戶並正常繳存6個月以上，攜帶本人身份證明到滲檔森長沙公積金中心提出異地轉移申請，填寫《住房公積金異地轉移接續申請表》。轉出長沙公積金中心的，職工按照轉入地公積金中心的相關規定辦理。
第二十條_職工姓名、證件號碼等信息錄入錯誤或者發生變更的，職工個人或者單位可以向長沙公積金中心提出修改申請，提交《長沙住房公積金個人信息變更登記表》、職工身份證明原件或復印件。職工姓名、證件號碼發生變更的，還應提交公安部門出具的變更證明材料。
第二十一條_住房公積金月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位為職工繳存的住房公積金月繳存額兩部分組成。職工住房公積金月繳存額為繳存基數乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為繳存基數乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十二條_住房公積金繳存基數根據職工本人上一年度工資總額除以12確定。工資總額組成按照國家有關規定執行。
住房公積金繳存基數不得低於上一年度長沙市人社部門公布的職工月最低工資標准，不得超過長沙市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。其中，中國鐵路廣州局集團有限公司駐湘單位職工的繳存基數上下限按照長沙公積金中心另行公布的文件執行。
第二十三條_住房公積金繳存比例由單位根據經濟效益確定，不低於5%，不高於12%。一個單位賬戶應確定一個繳存比例，且該單位賬戶內的職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例應當一致。
第二十四條_住房公積金繳存基數與繳存比例的執行年度為當年7月1日至次年6月30日。住房公積金繳存基數上限、下限，由長沙公積金中心根據規定適時調整並公布，單位可以根據自身實際在規定期限內調整1次繳存比例，提供《長沙住房公積金繳存比例調整表》；單位應當根據職工上年度月平均工資在規定期限內調整1次繳存基數，提供《長沙住房公積金繳存基數調整清冊》。調整後的繳存基數與繳存比例在一個執行年度內原則上不得變更。
對超過繳存基數和繳存比例上下限的單位需按規定規范繳存後方可辦理繳存業務。
第二十五條_單位應當每月按時、足額將其應繳及為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至住房公積金賬戶，提交《長沙住房公積金單位匯繳書》，不得逾期繳存、少繳或者多繳。單位逾期不繳、少繳職工住房公積金的，應當按照規定補繳住房公積金，提交《長沙住房公積金個人賬戶補繳清冊》。
第二十六條_長沙公積金中心每年對各單位住房公積金繳存情況進行檢查，檢查內容如下：
（一）住房公積金繳存人數是否符合相關規定；
（二）繳存比例和繳存基數是否符合相關規定；
（三）單位和職工登記信息是否正確；
（四）其他應規范繳存的事項。
㈤ 長沙公積金貸款最新政策2023
昨天長沙公積金貸款已經變化，今日才才來給大家更新最新版的「長沙公積金貸款政策（圖二）」，都是妥妥的干貨，建議大家轉發收藏，才才希望能幫到更多有需要的朋友！
長沙公積金貸款條件：
1.住房公積金賬戶正常，且近12個月連續正常繳存。
2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結清。
3.職工家庭購買該套住房未在我市辦理過住房公積金購房提取。
4.職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄的。
5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
貸款利率及年限：
目前，長沙住房公積金貸款利率為：
首套房利率：5年(含)以內是2.6%，5年以上是3.1%；
二套房利率：5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。
公積金個人貸款年限最短不少念搜燃於1年，最長不超過30年。此外，貸款期限不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限；貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
貸款額度：
長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。
同時，貸款額度與個人的公積金賬戶余額息息相關，具體計算公式為：
貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。
當前長沙n倍數為16
貸款首付比例：
在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。
組合貸公積金比例：
對於首次購房住房的，申請仔虛住房公積金組合貸款首付款比例不得低於30%；
二套房組合貸款首付比例不得低於40%，且利率上浮10%。
異地貸款合作城市：
長株潭三市公積金一體化，繳存、提取、貸款等數據共享，不再受異地辦理限制，同城化服務。
同時，開放湘贛邊區域公積金異地貸款合作城市：長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州和九江。
加上此前《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的19個簽約城市，目前全國有23個城市可以用公積金在長沙貸款買房了。
問：湖南別的城市交了公積金漏森，可以在長沙買房用公積金貸款嘛？
答：可以，在省內其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，可向省直分中心申請公積金異地貸款。
問：長沙市公積金貸款可以用夫妻兩人疊加的嗎？
答：職工及配偶在長沙市公積金中心（含鐵路分中心）賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算可貸額度。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近3個月連續正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。社會保險近3個月正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。