Ⅰ 拿房產證辦完抵押後，一般銀行多久會放款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅱ 二手房銀行貸款放款需要多久
二手房銀行貸款放款需要多久
按揭貸款通常要一個月才能貸到。純猛辦理手續包括：簽訂房屋銷售合同（1個工作日）、申請貸款（1個工作日）、房地產估價（3至5個工作日）、貸款（5至7個工作日）、《房地產抵押》（1個工作日）、房地產抵押登記（7個工作日）、貸款（5至7個工作日）。二手房貸款的責任要明確，第一，買方和賣方在簽訂買賣合同的時候，要明確約定在辦理貸款的過程中的責任，以便明確各自的責任，另外，還要約定買方提供的材料清單、供應期限以及不能按時提供材料時所應當承當的違約責任。如此一來，如果購房者未能按時獲得貸款，可根據合同約定追究責任方違約責任。其次，明確了貸款沒有批準的處置辦法，在銷售合同中也應當明確約定，如果不批准或批準的額度、期限達不到購房者的期望要求的處理辦法。
貸款流程
1、買賣雙方簽署買賣協議，買方支付購買定金；2、買賣雙方到房屋管理局辦理房屋買賣合同，並在網上登記；
3、購房人支付首款後，將其存入房屋管理部門的資金管理帳戶；
4、購房人到銀行辦理二次購房貸款（必須攜帶購房人的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、房產證、土地證、首付款銀行謹褲芹收據、房管局二手房買賣合同及銀行需要的其他材料，未婚的需要開具單身證明。；
5、一般情況下，銀行會審核一周，然後等待貸款，具體什麼時候貸款，銀行會視情況而定。
6、銀行貸款後會將房屋的款項直接存入房屋管理部門的資金管理帳戶；
7、房管局在接到所有房款後（您與房管局簽訂合同時，所支付的總房款總額），買方支付稅款，完成二次交易；
8、7天後，買方和買方到房管局簽署合同，買方拿到了房產證，賣家拿到了房款，賣方支付了所有的水.電.氣、電視.物業費等費用，交給買房人全部鑰匙及該產權資料；
9、買房人攜帶房產證，身份證，二手房買賣合同，原土地證，到國土部門辦理土地、水電等手續。
10、轉讓；
11、成交。
以上就是關於二手房銀行貸款祥畢放款需要多久以及拓展資料等相關內容了，相信你已經有所了解，希望本篇文章對你有所幫助。
Ⅲ 二手房貸款申請通過後多久放款
銀行接到二手房貸款申請後會進行審批,正常情況下10個工作日內放款。一般說來貸款審批後，抵押登記辦理要8個工作日，放款要2個工作日。
所以，你說的申請通過後的放款時間為2個工作日。
Ⅳ 廣發房貸月底放款還是月初放款
月底放款。
廣發銀行的放貸時間大概在貸款申請後的15到30個工作日侍禪左右，具體放貸時間視貸款類型而定。不同的貸款類型會有不同的辦理手續，審批快慢也是不一樣的，會對貸款的具體放貸時間有很大影響，房貸都是月底放款。
房貸其實就是指在按揭買房之後購房者需要向銀行按時償還的一比貸款好臘，按揭買房是指以房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款友談滑還清後銀行歸還抵押物的借款行為。
Ⅳ 廣發銀行二手房房貸首付百分之五十,審批成功率高嗎
你好，很高興為您解答。
(貸款政策受地域時間、銀行等因素的影響,以下內容僅供參考)
(1)房屋套數:在市區擁有兩套及以上住宅,再購房時,銀行一般拒貸
(2)貸款記錄:全國有兩次及以上住房貸款記錄且仍有兩次及以上貸款未還清,銀行一般拒貸;
(3)徵信逾期:近兩年連續3次累計6次及以上商貸逾期,銀行一般拒貸;
(4)負債較多:銀行一般會要求先償還負債;(5)收入流水:收入、流水不符或收入無法覆蓋月供的2倍,銀行一般拒貸;
(6)房屋年齡:影響貸款年限,房齡+貸款年限≤50年,最高貸款年限不超過30年(各行的要求標准不同,有0、40、45、50等等）
(7)買方年齡:影響貸款年限,買方年齡+貸款年限≤70年,最高貸款年限不超過30年;
Ⅵ 東莞廣發銀行二手房放款時間是多久
近期東莞各大銀行額度趨緊張，放款慢。廣發銀行今年放款都相對緊張，中介與擔保公司之前說辭有誇張成分，但如果您是擔保快貸的，並且已經審批了，應當已在排隊等放款，一般等1個月左右可放款。一般月底放款額度緊張，月初寬松，建議您在11月初盯緊中介和擔保公司放款。
Ⅶ 廣發銀行房貸多久到賬
一般需要40-50個工作日放款。
拓展資料：
一、廣發銀行房貸需要滿足的申請條件有：
1、申請人年齡在18年周歲—60周歲之間，具有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。
3、個人信用記錄良好。
4、有房屋售價30%以上的自籌資金，來用於支付房屋首付款。
5、能夠提供廣發銀行認可的有效抵押物。
6、和開發商簽訂了有效的購房合同或相關協議。
7、廣發銀行要求的其他必要條件。
二、廣發銀行房屋抵押貸款申請資料
1.貸款申請書（內容包括客戶基本情況、申請的貸款金額、期限、用途、擔保方式、還款來源及還款方式等）。
2.借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件）和婚姻狀況證明、收入及收入來源證明。
3.營業執照、代碼證、驗資報告、章程、稅務登記證及相關行業的經營許可證，說明貸款用途的相關協議，合同或其他資料。
4.營業稅稅單或往來款及其他能證明企業生產經營狀況的書面資料。
5.擔保材料：抵押產權證原件，財產共有人同意抵押的證明，本行認可的評估部門出具的抵押物估價報告或本行評估小組出具的書面證明。
6.銀行認為必要的其他資料。
三、廣發銀行房屋抵押貸款申請流程
1.借款人向廣發銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2.向廣發銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3.廣發銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4.評估公司將評估報告提交給銀行。
5.若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6.廣發銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7.審核通過後，廣發銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8.廣發銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9.分行向總行申請額度。
10.辦完所有手續後，廣發銀行便可為借款人發放貸款。
Ⅷ 廣發銀行二手房貸款已經放款了幾天能到賬
這個一般兩到三個工作日就應該到賬了。他這個到賬是到你的還款賬戶上。然後到了你該扣款的日子，他才會把他帶上面扣掉。
Ⅸ 二手房房貸多久能放款
時間如下：
二手房的貸款，要走完流程一般來說需要30到50天左右。
二手房的貸款流程如下：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行；約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估;銀行對貸款申請人的資質進行審核；買方向賣方支付房屋首付款;買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款。
簡介：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
Ⅹ 廣發銀行二手房貸款多久批下來
一般是7到15個工作日。
貸款審批通過一般在7天左右 具體根據銀行可能慢點也就10天左右 最長是15天的。
二手房從貸款到過戶需要的時間:第1日 遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人。7-15日左右就會有回復。