『壹』 長沙市住房公積金貸款政策
長沙市住房公積金貸款政策如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
『貳』 2017長沙公積金貸款條件及流程
2017長沙公積金貸款條件及流程.公積金貸款積金貸款是很多人關心的，本文將詳細介紹2017年長沙公積金貸款條件和流程.
公積金貸款條件(省直公積金)
1、員工申請使用住房公積金貸款，必須正常支付住房公積金12個月以上
2、員工購買、建設、重建、修理同一普通自營住宅申請提取住房公積金的，不發放住房公積金個人住房貸款
3、員工購買、建設、重建、普通自營住宅申請使用住房公積金貸款，從簽訂住房購買合同之日起或建設工程施工許可證批准之日起一年內
4、停止向購買第三套以上住宅的支付員工發放住房公積金貸款
5、借款人的工資收入根據該員工的住房公積金繳納基數推算確定(月繳納基數在320元以下的，按最低繳納比例的5%推算).
6、員工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時法定退休年齡的工作年限.
一、首付比例
1、員工家庭的第一套房已經轉讓注銷，沒有其他房子，現在申請住房公積金貸款購買普通首套住房貸款政策，貸款金額不超過住房價格的80%.
2、支付員工家庭的現有住宅和現有改跡住宅，但有2次住宅注銷記錄，個人住宅貸款(包括個核輪並人住宅商桐脊業貸款和個人住宅公積金貸款)和相應貸款結算的，為了改善居住條件，再次申請個人住宅公積金貸款購買普通住宅，貸款金額不超過住宅價格的70%，貸款利率按基準利率上升10%.
3、支付員工家庭現有住房，使用個人住房商業貸款，但相應貸款尚未結算的，為改善居住條件再次申請個人住房公積金貸款購買普通住房，貸款金額不超過住房價格的60%，貸款利率按基準利率上升10%.
二、二手房貸款
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1、個人二手住宅公積金貸款、貸款成分狀況確定:首套住宅貸款成數最高不超過住宅成交價格和購買住宅評價價值的80%.
『叄』 2017年長沙公積金貸款額度有多少
公積金的貸款額度是要綜合來考量的，2017年，長沙公積金貸款額度由以下幾點決定：
1、 住房公積金最高貸款額度為60萬元 ，根據長沙市住房公積金管理委員會的決定適時運行調整；
2、借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況運行測算，取測算結果的最低值；
3、按住房公積金繳存年限和繳存額測算可貸額度， 可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2 ；
4、可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定；
5、 住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50%。
『肆』 長沙公積金貸款條件及要求
法律主觀：
長沙 住房公積金 貸款條件根據《長沙市住房公積金管理條例》規定，長沙住房公積金繳存人員滿足條件即可申請使用 住房公積金貸款 買房、大修自住房等。那麼到底需要滿足哪些條件呢貸款額度最高是多少呢貸款利率又是多少呢長沙住房公積金貸款【受理機構】：長沙住房公積金管理中心及各區管理部【咨詢投訴電話】：貸款情形：1、期房貨款;2、現房貨款;3、建造住房貨款;4、大修、翻建自住住房貨款;5、二手房貨款;6、商業住房貨款轉住房公積金貸款。貸款條件：1、企業單位：職員與用人單位簽訂3年期以上勞動合同(包括連續3年簽訂1年期合同)，且正常繳存長沙公積金12個月以上;2、行政事業單位：正常繳存住房公積金12個月以上;3、個體商戶/ 自由職業者 ：與公積金管理中心簽訂繳存協議，正常繳存12個月以上，且貸款後繼續繳存。4、信用良好，收入穩定，有償還貸款能力;5、沒有達到 法定退休年齡 ;6、具有認可的資產抵押。貸款額度：1、最高貸老舉春款額度為50萬元，僅限長沙市區及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。2、鐵路中心所轄區職員在長沙地區購房貸款額度為50萬元，在其他市購房參照當地貸款標准執行。3、首套住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。4、二套住房首付款比例不低於50%，貸款額度不高於總房款50%，且利率提高1.1倍。貸款利率：1、貸款期限在5年以下，年利率為4.00%;2、貸款年限在5年以上，年利率為4.50%。參照中國人們銀行規定執行，如遇調整，執行新利率。【咨詢服務專區】一、李某，長沙某公司職員，已經繳存了住房公積金兩年，現打算申請住房 公積金貸款買房 可以嗎還需滿足什麼條件嗎【回復】：根據長沙住房公積金貸款政策規定，企業職員 申請住房公積金貸款 需滿足如下條件：1、職員與用人單位簽訂3年期以上勞動合同(包括連續3年簽訂1年期合同);2、且正常繳存長沙公積金12個月以上;3、信用良好，收入穩定，有償還貸款能力;4、沒有達到法定退休年齡;5、具有認可的資產抵押。二、現行長沙住房公積金貸款額度最高為多少貸款利率為多少【回復】：目前長沙住房公積金貸款額度最高為50萬元，貸款期限在5年以下，年利率為4.00%。貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。三、本人已經繳納長沙公積侍耐金5年了，現打算申請住房公積金貸款來買婚房，屬於首套住房。想知道貸款額度是多少【回復】：根據規定，首套住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。其最高貸款額度為50萬元。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一答檔的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『伍』 長沙住房公積金貸款攻略
貸款額度
1、貸款最高額度長沙市區為50萬元;
2.不超過所購住房總價的70%(首次購房且面積在90平方米以下的為80%);
3.不超過抵押房產價值的70%;
4.月還本息額度不超過家庭收入的50%;
5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。
貸款預期年化利率
5年以內(含5年)年預期年化利率為4.00%，5年以上年預期年化利率為4.50%。現行預期年化利率如遇調整，則執行新的預期年化利率標准。
貸款期限
最長期限為30年。
辦理時間
辦理住房公積金貸款時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)
管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，辦理住房公積金貸款的審批時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)。
還款方式
1、住房公積金貸款採用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款後的次月開始按月償還貸款本息。
2、正常償還貸款1個月或1年後，借款人夫妻雙方可選擇按月或按年劃撥住房公積金余額還貸，也可支取還貸，但不超過上年度還款額。
貸款對象
-職工
正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續3年簽訂1年期以上)長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業單位職工，並正在繼續正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。
-個體工商戶、自由職業者
個體工商戶、自由職業者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請住房公積金貸款。
貸款條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.具有不低於購、建房總價款30%的自籌資金(首次購房且面積在90平方米以下的為20%)
3.有中心認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。
貸款資料
1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結婚證原件(或有效婚姻證明)及復印件(一式一份)。未婚的提供(二個月內)未婚證明。
2、購建房合同(一式一份)、購房首付款發票原件及復印件;抵押房產權證原件及復印件，購房合同須經房產交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年;購買二手房貸款的，須提供過戶後的房屋產權證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關管理部門批准建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。
3、抵押的房產須在市區范圍內，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬於拆遷范圍內的房屋。
相關介紹：長沙公積金貸款購買各類自住房所需材料>>>
『陸』 長沙公積金貸款能貸多少
一、最高貸款額度為50萬元，僅限長沙市區及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。
二、鐵路中心所轄區職員在長沙地區購房貸款額度為50萬元，在其他市購房參照當地貸款標准執行。
三、首套住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款介紹：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
『柒』 2017年長沙公積金貸款利息是多少
長沙市公積金貸款一到五年是2.75%，六到30年是3.25%。下面是從長沙公積金網站截圖：
