A. 房貸一般多久可以放款下來
一、正面回答
從各大銀行官網的消頌緩息來看，銀行對於貸款的放款時間的確是有限制的。
二、具體分析
房貸也不例外，根據規定，銀行的商業按揭貸款一般需要在3個月只能完成放款。
也就是說，如果銀行的房貸在審批通過後，三個月還不放款的話，借款人是可以對此進行催款的。
除了房貸之外，其他貸款類型的放款時間也是有規定的。
比如說消費類貸款基本在7-15天左右，快的話當天下款也是有的，再有就是像公積金房貸在3個月左右，商貸在1個月左右的。
如果借款人在申請了房貸以後，銀行遲遲不放款，可以直接撥打信貸經理或者銀行客服的電話，咨詢詳細情況。
因為有些時候不放款可能是因為借款人提供的資料出現問題。
房貸審批通過後需要去銀行嗎？
房貸審批通過後，借款人當然碼鋒是需要去銀行的。
需要去銀行辦理抵押貸款手續、簽訂抵押貸款合同等。
如果有銀行要求借款人簽訂放款申請的話，借款人還需要在放款之後再次去趟銀行辦理相關事宜。
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三、房貸還完後解壓有時間限制嗎？
房貸還完後，關於解押手續的辦理是否有時間限制，主要得看當地房管局的規定，通常是沒有具體時間限遲櫻晌制的。
不過一般都需要盡快辦理解押，畢竟時間長了後，怕有些文件可能會丟失，造成解押方面的不便。
屆時辦理解押還得重新整理材料，麻煩不小。
而且房子一日不解除抵押登記，就不算完全屬於自己。
在正常情況下，把房貸還完以後，往往都是在一周以內或者15個工作日以內辦好解押手續的。
如果還完房貸後可能很長一段時間無法及時辦理解押的話，建議聯系銀行和工作人員說清楚，看能否延遲解押。
當然，房貸解押不一定非得本人辦理，找不到時間的要想早日解押的話，也可以委託他人辦理。
而房貸解押所需要花費的時間並不多，一般當天申請解押，當天就能辦好，畢竟解押手續並不復雜，只是可能需要排隊辦理。
B. 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
申請房貸的條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
在銀行開立個人結算賬戶；
銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
C. 房貸下款要多長時間
1、商業住房按揭貸款是比較常見的貸款方式，很多沒有住房公積金或不滿足公積金貸款條件的朋友，大多數都會在銀行申請商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短，這就需要申請人去考察了。
2、我們都知道個人住房公積金貸款的利率低，因此不少人都喜歡通過這種穗攔貸款形式來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區悉族老則要等6個月。
房貸的審批流程是怎麼樣的
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。
我睜升們在申請房貸之前需要先准備好貸款材料及貸款申請表。
如果你不清楚需要准備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復為准)
2、客戶經理錄入系統。
貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你准備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你准備妥當再來申請。
隨後，他們會跟你確定還貸方式、貸款利率，並與你簽定徵信授權書。接著，他們會通過你的個人徵信來了解你的信用狀況。通常，個人徵信嚴重不良的他們會直接對你進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。
客戶經理的初審通過之後，他們就需要將你的信息錄入到系統中，並且掃描上傳。他們在將你的信息錄入系統時需要耗費的時間可能會比較長，因為每個客戶經理手上的客戶都不可能只有你一個，每個一個客戶經理可能同時需要面對幾十個客戶。
將你的信貸材料錄入到系統之後，他們會將你的信貸款材料從系統中提交給領導復核。
3、信審部門審查。
客戶經理將你的材料從系統中提交給領導復核之後，你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質。但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
4、審批人審批。
銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什麼問題，那麼你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。
5、銀行放款
審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。接著，你就可以回家等放款了，放款之後你才需要開始每月償還房貸。
D. 買房房貸多久能批下來
申請住房貸款從發起申請到銀行下款需要經過一個月的時間。整個流程需要經過以下環節：
1、確定好所要購買的住房。
2、向銀行提交住房貸款申請。
3、銀行調查審批貸款申請。
4、審批通過，簽訂貸款合同。
5、辦理房產抵押。
6、銀行發放貸款，借款人開始還款。
如何選擇適合自己的貸款方式
1、首選公積金貸款如果寬辯條件允許，公積金貸款額度也夠，那肯定優先公積金貸款。就公積金貸款的利率，那是遠遠低於房貸利率的，劃算!
2、生活壓力偏大，貸款30年對於一些工作年限較短，暫時月收入還不太高，生活慎擾缺壓力相對較大的人群李納。要買房的話，考慮到生活質量不受太大的影響，還是選擇貸款30年吧。雖然，看起來利息會高很多，但是你每個月月供卻低很多。假如那天資金允許了，你還可以提前還款。
3、月收入不錯，貸款20年這個也不是說土豪隨意，有一部分人家庭收入其實還可以，完全可以承受高一點的月供。那麼就可以考慮貸款20年，甚至更短的年限，這樣支付的利息就會少一部分。
房貸辦理要注意什麼
1、抵押物業情況。房貸房貸，那就是房屋按揭貸款。銀行肯定先看重房屋的情況了。房屋情況從房屋所處位置，樓齡(即建築時間，可參考土地出讓時間，以及房屋圖紙頁但不完全正確)，房屋面積，周邊配套設施(是否地鐵，學校，商業廣場等)，朝向，樓層，裝修，房屋是否改變結構等。
2、借款人資質。借款人是否有穩定工作，是否有銀行流水，徵信情況是否良好(逾期情況，信用卡持有情況，還款情況，是否經常分期，是否有信用貸消費貸等)，是否有債務，是否有擔保。
3、首付款來源。這一點其實很多人都忽略掉的。現在也相當於科普一下吧。現在央行是名列禁止消費貸資金，信用貸資金等流入房地產市場。就算找借唄借5萬塊，做個定金，過幾天又還進去。這種行為，在銀行看來都是屬於首付貸行為。所以首付款來源最好是來自於自有資金，或者直系親屬的資金。
E. 買房貸款多久能批下來
在買房初期，由於資金受限，大多數人會通過向銀行貸款來買房子。那麼，你知道購房貸款多久能批下來嗎？買房貸款條件有哪些？買房貸款能貸多少錢呢？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！
買房貸款多久能批下來
據了解：在銀行申請買房貸款，大概需要一個月左右才能審批下來。
第一步：申請人按約定上繳首付款，同時還要跟開發商簽訂購房合同。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房貸款多久能批下來也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
F. 買房按揭貸款需要多久才能放款
在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。
申請買房按揭貸款的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
申請買房按揭貸款所需資銷殲料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單前唯、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(6)住房按揭貸款多長時間下款擴展閱讀：
按揭買房的注意事項
1、申請貸款前不虧悔沖要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
參考資料：買房按揭貸款—網路
G. 買房辦貸款需要多長時間下來
申請住房貸款從發起申請到銀行下款需要經過20天左右的時間，首先應該確定好購買老掘告的住房，然後向銀行提交住房貸款申請，銀行調查審批貸款申請，等到審批通過之後，雙方簽訂貸款合同，並辦理房產抵押，最後銀行發放貸款，借款人開始還款。
房貸流程
1、簽訂購房合同：
買新房的一步就是交定金，然後簽訂購房合同，進行網簽，再辦理備案。
2、簽訂貸款合同：
一般在簽訂完購房合同後需要等一段時間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次房屋賣完後所有的購房者統一時間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購房合同後幾個工作日就可以簽貸款合同了，有些開發商拖數月之久也是有的。
3、提供相關資料進行審批：
簽訂完貸款合同後，銀行會要求購房者提供穩定收入證明、銀行流水等資料，這些資料是房貸審批的關鍵資料。當購房者提供完所需資料後，銀行會進行貸款申請。一般快的幾個工作日就可以審批完成，慢的就不好說了，一般貸款申請的時間都不會太久。審批通過後銀行或者售樓部置業顧問會通知購房者房貸審批通過的消息。
4、放款：
房貸審批通過後銀行就會安排放款適宜了，放款的次月就開始還房貸。比如4月5日銀行放款給開發商，一般購房者會在5月5日還初次月供，以後每月的5號就是還月供的時間。
什麼情況辦不了房貸?
1、開發商的原因
大家在購買新房的時候有很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。
2、有逾期還款記錄
辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
3、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。
4、貸款資料不真實
部分侍明購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入「黑名單」。
5、還款能力較弱
能否成功貸散困款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。
6、負債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
H. 買房按揭一般多久可以審批下來
客戶若按揭買房，那在貸款申請提交之後，銀行一般會在一到兩個星期內完成審核，評估機構會評估好房屋價值，然後出具結果、通知客戶。
若是審核通過，銀行自然會核定貸款金額，而收到通知的客戶需在約定李前老時間內及時到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，此環節大致三五個工作日能完成。之後銀行就會進行放款，一般能在一兩個月內將貸款資金發放到賬。
而由此可見，從開始申請房貸到最終批下款來，大體需要兩三個月左右的時間。不過大家需要注意，若是碰上悔掘銀行放貸額度緊張、業務繁忙的情況，可能審批、放款會有所延遲，也許就會花費更多的時間。像有的就是過了三五個月才收到貸款資金，還有的過了半年多依然沒有下款。
對此，客戶唯有耐心等待，要是等的時間太久，也可以主動聯系銀行客服進行咨詢，看看究竟是怎麼一回事。要是實在辦不下來，還可以換一家銀行重新申請看看。
買房按揭有哪些注意事項
1.注意個人徵信。在去銀行進行貸款的時候，對個人的徵信要求比較高，貸款人必須沒有不良記錄或是黑名單等情況。
2.注意收入證明。在開具收入證明的時候要適中，要是太少的話申請的額度是不夠的，太多的話就容易出現審核不過或是還款壓力大等情況。
3.注意相關資料。需要將相關資料准備齊全，在審核的時候，資料信息齊全比較有利於貸款審批。
4.注意房產的套數認定。對於首套房來說，貸款是比較多的，因此在進行房產套數認定哪升時需謹慎。