首套房公積金貸款有面積限制嗎

A. 公積金可以貸款買幾套房

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由於公積金貸款要比商業貸款購房的利息更低一些，因此現如今大部分人都會選擇使用公積金貸款來購房。那麼，公積金可以貸款買幾套房呢?有哪幾類人群買二套房不能用公積金貸款呢?下面就讓我們一起來了解了解。
公積金可以貸款買幾套房
公積金貸款一次只能購買一套房，若想要再次使用公積金貸款購買二套房的話，那麼就必須先將首套房的公積金貸款還清。若首套房的公積金貸款還沒還完，那麼再次購房就不能申請公積金貸款。
有哪幾類人群買二套房不能用公積金貸款
1、 公積金貸款未結清
公積金貸款未結清的人不能使用公積金貸款購買二套房，因為公積金貸款首次使用與二次使用的貸款申請條件與商業貸款的條件是有一定的差異。若購房者首次購房使用的公積金貸款，且現正處於還房貸中，那麼再次使用公積金貸款，就必須先將原來首套住房的貸款結清，才能再次使用公積金貸款。
2、 首套房人均面積超標
雖然近年公積金貸款已調整到了二套房首付，但是對於面積的認定標准卻仍未開發。因此對於購買二套房的人而言，若是現有家庭人均住房面積有超出31.31平方米的話，那麼就無法購買二套房。例如按照家庭三口人來計算的話，首套住房的面積不可以超出93.9平方米，否則就無法使用公積金貸款，只能選擇商貸來購房。
3、 提取公積金記錄疊加
在限購條件未放開的情況下，本地人購房需以家庭為單位且只能購買兩套住房，因此購房者買第三套房將會被停貸。
文章總結：以上就是關於公積金可以貸款買幾套房以及有哪幾類人群買二套房不能用公積金貸款的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

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B. 購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款嗎

購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款，公積金貸款對房屋的要求通常是對房屋數量有所要求，以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金貸款就不給第三套房貸款。

根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。

(2)首套房公積金貸款有面積限制嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

C. 首套房公積金可以貸款多少

公積金貸款最多能貸的額度：
1、首次貸款買房，支付不低於所購住房價款20%的首付款，額度不高於所購住房價款的80%；面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，額度不高於住房價款的70%；
2、貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，額度不高於住房價款的50%。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

D. 長沙公積金貸款最新政策2022

長沙公積金中心發布關於進一步推進長株潭住房公積金一體化服務的通知,職工住房公積金賬戶在長株潭三地四中心間轉移的,新開戶後即可辦理異地轉移接續,做到賬隨人走,錢隨賬走,促進三市人才自由流動。_長沙公積金新政策(最新)
更新時間:2022年10月28日
更新時間:2022年9月20日
為積極響應繳存人呼聲,發揮住房公積金制度保障作用,助力繳存人解決基本和改善性住房需求,在疫情環境下幫助緩解
購房和租房壓力,貫徹落實省、市關於因城施策實施差別化住房信貸政策,同時提升業務辦理便利度,7月22日,長沙住房公積金管理委員會發布《關於優化住房公積金業務政策和流程的通知》,內容包括優化貸款政策和流程8條,提取政策1條,重點支持首套購房需求,滿足合理的改善型住房需求,滿足繳存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起實施。
1.提高住房公積金最高貸款額度
《通知》明確,將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元,生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
2.重點支持繳存人首套房購房需求實施首套房階段性「可提可貸」政策。
為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力,《通知》明確,職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間,購買首套房可申請公積金貸款,也可申請購房提取,同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。貸款辦理成功後申請購房提取的,夫妻雙方住房公積金賬戶應留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。
3.滿足合理的改善型住房需求降低二套房首付比例。
為支持職工改善居住環境,職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的,最低首付款比例由60%調整至40%。取消首套房面積限制性要求。購買二套房申請住房公積金貸款的,取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定,即對首套房面積不再有限制性要求。同時,已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的,取消「需結清滿6個月」的規定,即現有住房公積金貸款結清後可立即再貸。
4.提高租房提取金額
為幫助繳存人減輕租房壓力,職工提取住房公積金支付房租,每年提取一次,由「每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%」,調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」,提高對職工租房提取的支持力度。
5.進一步提升業務便利度職工家庭住房套數認定更加簡便。
職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限,以長沙市住房登記信息查詢為准。個人徵信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關資料證明。
注意:異地貸款職工家庭住房套數以長沙市行政區域范圍內和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為准,主借款人住房公積金繳存地的房產套數仍然需要當地房產部門出具查詢結果。
不再收取《不動產權證書》原件。住房公積金貸款不再收取抵押房產的《不動產權證書》原件,產權人可自行持有原件,免去來我中心復印、借閱的麻煩。
全面使用住房公積金電子公章。推行住房公積金貸款電子合同,與紙質合同具有同等法律效力,借款人可以根據需要隨時登錄中心網上服務大廳(個人版)下載列印合同。

E. 公積金貸款買房有什麼限制武漢放鬆限制了嗎

雖然現在交納個人公積金的人還挺多的，而個人公積金主要的作用就是用於貸款購買房子，對於購房者來說有很大的好處，但實際上，現在使用公積金貸款購買房子的人並不是很多，升碼主要就是因為政策的規定，導致個人公積金用於貸款購買房子受到了限制，今天小編就來講講，公積金貸款買房有什麼限制？武漢放鬆限制了嗎？
公積金貸款買房有什麼限制？
1、貸款額度限制
公積金貸款雖然利率比較低，但是貸款額度也比較低，這是大多數的購房者都知道的，首先公積金貸款有最高額度限制，其次公積金貸款額度還會受到賬戶余額的影響。另外陵信一些城市還對賬戶余額有具體的規定，公積金貸款還有明顯的地域差別，比如廣州就規定申請人的可貸款額度就是八倍的賬戶余額和月繳存額與到退休年齡月數乘積的總和。
2、繳存時間限制
有些朋友以為自己只要交了個人公積金就可以申請貸款購買房子了，但實際上，個人公積金貸款買房子的話，在公積金的繳存時間上也是有規定的。很多城市利用公積金貸款購買房子都會要求借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態。如果公積金繳存狀態不滿足這個條件的話，就無法使用公積金貸款買房了。
3、開發商歧視
雖然政策規定公積金可用於貸款購買房子，但是在現實生活中，公積金貸款卻會受到開發商的歧視，很多朋友由於公積金的貸款額度不足，會選擇組合貸款。而開發商銷售房子想著要快速的回籠資金，對於申請公積金吵汪哪貸款和組合貸款這兩種方式，放貸時間長，對於開發商來說回籠資金越慢，承擔的風險也越高。
武漢放鬆公積金貸款買房限制了嗎？
現在公積金貸款的使用比以前要多很多了，因為很多城市都放開了對公積金貸款買房的限制，近段時間也有關於武漢放開公積金貸款買房限制的說法。武漢的新政策里說，取消原規定家庭名下首套房面積超過144平米再次申請公積金貸款不予受理的限制。也就是說，在武漢使用公積金貸款買房的限制確實放鬆了一些。
使用公積金貸款購買房子的優勢確實比較大，但正是因為這些使用公積金貸款買房的限制，導致使用公積金貸款買房子的人並不是很多，但隨著各地公積金貸款買房限制的放鬆，相信大家以後買房子就會少一些壓力了，以上就是關於武漢公積金貸款買房限制的介紹了。

F. 公積金首貸有什麼條件

公積金首貸有什麼條件

公積金首貸有什麼條件，職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。公積金首貸有什麼條件。

公積金首貸有什麼條件1

首次公積金貸款的條件：

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；（或連續3年簽訂1年期勞動合同）

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；（多為12個月或6個月，以地區為准）

3、未超過法定退休年齡；

4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

首次用公積金貸款需要什麼材料

首次在辦理住房公積金貸款時，你需要准備的資料有這些：在管理中心填寫住房公積金貸款申請審批表，一式三份。

1、出具你個人的戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件等。單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

3、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。

公積金首貸有什麼條件2

公積金貸款首套首付

1、住房部發布的新政，調整比例的首筆貸款的資金。調整後，首套房公積金貸款低至首付20％。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。

2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20％；如果擁有一套住房並已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30％。

3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20％；90平方米以上，低至首付款比例為30％。

4、現在申請公積金貸款購買住房面積限制的不再是，如果申請是首套住房公積金貸款，那麼低至首付比例為20％，如果是申請公積金貸款1億2000萬。然而，雖然減少了首期付款，但按揭增加了。公積金貸款首付越低至，只會緩解購房成本。

5、對此，亞洲市場機構總監郭宜表示，對於單套住房價格相對較低至，三或四線對城市的作用比較大，因為這些城市住房公積金貸款額度上限要包括總套房單、公積金貸款比例降低至，這部分購房者確實降低至了門檻。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金首貸有什麼條件3

《個人住房公積金貸款還款書》最新規定，准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。

直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的`證明材料在每月發放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。

抵減方式就是用個人支付的'住房公積金貸款的利息，在個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬戶，每個月前往辦理貸款的相關銀行直接列印一份《個人住房公積金貸款還款書》，並讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可。

住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎

不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

抵扣標准：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

注意事項：

1、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2、經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

3、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

G. 購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款嗎

購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款嗎

這個要看所在的樓盤能不能用，有些樓盤是規定不能用的，而且公積金貸款不一定能貸到你理想的數值哦，這個要看你的公積金每個月交多少錢，比如說你想貸40萬，但你公積金最多隻能貸30萬，那這樣子你的首付就要多給10萬了

您好,若是通過招商銀行貸款需要核實您所在城市,然後查詢是否可以使用公積金貸款購買住房.
若是深圳招商銀行可以辦理公積金住房貸款.
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！

使用住房公積金貸款購房最多限兩套。 根據公積金貸款相關規定,第一次住房公積金貸款結清後可以再用住房公積金貸款購房,只要第一次住房公積金貸款已結清,且沒有不良還款記錄,再次購房時可以申請住房公積金貸款,但視為二套房,首付款最低5成,貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍,房屋建築面積超過144平方米 (含144平方米)不接受貸款申請。第三次及以上不可以申請住房公積金貸款購房。

購房建築面積144平方以上的房產一般不可以用公積金貸款。
以成都市為例：
成都住房公積金管理中心官方微博發布公積金貸款新規細則。細則將於11月1日起實行。《細則》規定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建築面積在144平米以上再購房不能使用公積金貸款。細則將於11月1日起實行。
新規明確，單筆可貸額度計算公式為：借款人申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和X20(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為准，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
另外，貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限(即：男不得超過60歲、女不得超過55歲);主借款人、配偶及共同借款人均具備申請公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款年限。
距離法定退休年齡5年以內(含5年)的借款人，具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸款後管理的，經成都公積金中心認可後可適當放寬貸款期限至退休後1—5年。貸款期限延長至退休後的稿迅，還清全部貸款本息後，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。
新規關於住房公積金首付款比例方面，
購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的30%。購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
新規關於購買第二套住房的公積金貸款對象方面，明確購買第二套住房的公積金貸款對象僅限於現有住房建築面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。

144平方以上的房產可以用公積金貸款嗎

符合條件可以申請
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具桐則有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月鍵輪此直接從該帳戶劃收貸款本息。

144平方以上可以用公積金貸款嗎

是可以的，但是公積金貸款的金額是有上限的，同時需要滿足公積金貸款的條件，房子必須是住房。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

拆遷房可以用公積金貸款嗎？拆遷房面積65平方，新房面積105,需要購買40平方，大概12w,可以用公積金貸款嗎？

當然可以用，這正是公積金需要發揮作用的地方。
要求：
"1.借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天,並自申請個人住房公積金貸款(以下簡稱貸款)之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上.
2.無不良貸款記錄或不良信用記錄.
3.不是第三套房."
計算方法：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

購房面積超過144平米的可以公積金貸款嗎, 的公積金在長沙購房可以用公積金貸款嗎 –

由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

H. 公積金首套房首付最低比例是多少

公積金貸款是大部分購房者的第一選擇，因為公積金貸款比較劃算。那麼在買房的時候公積金首套房首付最低首付比例是多少呢?
根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麼公積金貸款首付比例一般最低為30%。
公積金貸款條件1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常旦中工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。
2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸模野山款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。
3、如果夫妻雙脊帶方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格;
4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格;
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准;
6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
公積金貸款流程1、借款人在向住房公積及管理中心分支機構填報《住房公積金貸款申請表》，然後將附有個人材料的報表送至公積金審查中心進行核審。
2、公積金中心對借款人的購房真實性以及還款能力進行審查，並提出相應的貸款額度以及貸款期限的限制，公積金中心分支機構負責人在初審合格之後，對申報材料進行意見簽署並由是公積金中心進行審批。
3、當市住房公積金對申請材料進行批准以後，由住房公積金中心將材料轉送至受託銀行，有銀行通知申請人並簽署《住房公積金借款合同》，然後辦理相應的貸款擔保手續。
4、銀行向申請人發放貸款。

I. 公積金買房有沒有面積限制

住房公積金貸款買房的最大購房面積是多少

住房公積金貸款買房的最大購房面積沒有要求。住房公積金貸款辦理流程，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

更多關於住房公積金貸款的問題，可以到微淼財商教育了解一下，「在讓大家獲得用財能力的同時，最重要的是引導大眾的財經價值觀，這是市場機構在構建財經素養教育應擔的責任。

微淼財商教育將進一步依託新型財商教育線上教學實踐模式,發揮行業頭雁作用,與天津寧河區人民政府一道,共同探索地方產業業態、經濟、模式創新,打造人才、教育悄蔽高地,促進區域經濟快速、穩步、高質量發展。

石嘴山住房公積金能買200平米房子嗎

不可以的，公積金買房面積有限制。根據規定，通常公積金貸款可以買144平以下的房子，也就是說，公積金貸款可以用來買普通住宅，但是超過144平就不可以用公積金貸款了。當然，每個地方的政策規定都是不同，大家可以去當地公積金部門咨詢清楚。

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公積金貸款買房還有哪些限制條件

1、貸款額度限制

雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對於房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什麼很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制

有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。

3、繳存時間限制

有的朋友交了公積金啟運散，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數悄氏城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款。

4、放款時間限制

這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發商、賣家都不願意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。

5、異地貸款手續麻煩

公積金的繳存和使用都受地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數得清的。因此對於頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。

購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款嗎?

購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款，公積金貸款對房屋的要求通常是對房屋數量有所要求，以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金貸款就不給第三套房貸款。

根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。

(9)首套房公積金貸款有面積限制嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。