丹陽市二手房公積金如何貸款

1. 二手房公積金貸款怎麼辦理

二手房公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少於房價二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；
⑥二手房買賣合同原件；
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。#辦理二手房公積金貸款的，應滿足以下申請條件：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
此外需要注意的是，各地對二手房公積金貸款的規定有所差異，需要辦理二手房公積金貸款的人士應以當地房產部門最新公布的相關規定為准據。#二手房公積金貸款應按以下流程辦理：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；2、資料提交管理中心審批，進行初審；
3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審；4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費；5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶；
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
辦理二兄茄亂手房公積金貸款時，需要提供下列資料：
1、買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提羨檔供暫住證。
2、賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、納御房本。
另外，辦理二手房公積金貸款時，所需費用包括：評估費、擔保費、貸款服務費等。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

2. 住房公積金買二手房怎麼貸款

現在很多的購房的人考慮到經濟上的壓力，會選擇購買二手房。因為二手房的價格相對便宜很多，性價比也是很好的。在購買二手房的時候很多朋友都想知道可不可以用住房公積金來貸款，那麼住房公積金買二手房怎麼貸款。下面就由小編帶大家來了解啟叢了解。

住房公積金買二手房怎麼貸款

1、了解購房所在地公積金貸款政策。購買房子前我們需要通過網路、電話等渠道方式了解當地的公積金貸款政策，不同的地區在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應在購房消旁仿前了解購房所在地區，注意是購房所在地，而不一定是你的工作地。

2、做好首付購房資金預算，確定房源價位。了解的公積金貸款的政策後就可以進行購房資金預算了，作資金預算時要比首付要求比例多算1成。

3、簽訂購房合同，支付定金。查看好房源之後，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然後支付定金(其金額的多少由雙方協商確定)，注意在開具收據的時候一定要寫成定金，而不是訂金。

4、房屋價格評估，出具評估報告。到當地的公積金管理中心官網上查詢，公積金認可的二手房貸款房屋價格清單，在清單范圍內尋找一家評估公司對房產價值進行評估的。

5、准備房貸資料，提交貸款申請。然後就是准備貸款的拿纖相關資料，由於各地的公積金中心對資料准備要求不一樣，具體要求可以到當地的公積金管理中心網站上進行查詢和下載，資料准備齊全之後就向公積金中心認可的網點(可到當地公積金網站上進行查詢)提交貸款申請。受理後，要記得向對方索要受理回執。

6、貸款發放，支付房貸。貸款手續辦理完成後，貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發放，貸款發放後，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。

小編總結：以上就是住房公積金怎麼貸款的需要。希望能夠對買二手房的大家有所幫助。

3. 二手房如何申請公積金貸款

二手房住房公積金貸款的步驟：
第一步：領取申請表。第二步：借款人向市資金中心提交貸款資料。第三步：受理、審批。第四步：交易過戶：房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。第五步：簽訂合同。第六步：辦理抵押。第七步：發放貸款。根據我國相關法律規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

4. 二手房住房公積金如何貸款

二手房用住房公積金貸款的流程如下：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（2）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
（7）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

5. 二手房公積金貸款怎麼辦理

二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：

一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：

(1)公積金貸款申請表；

(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明；

(3)所購房屋的評估報告書；

(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)；

(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明)；

三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；

四、交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；

五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；

六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；

七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。供參考

6. 二手房公積金貸款怎麼貸

二手房公積金貸款的流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

7. 二手房怎麼辦理公積金貸款

法律主觀：

出乎大家的戚轎纖意料，購買二手房時也可以使用 公積金貸款 。各位想要買二手房的購房者 買房 之前不妨看看你是否符合二手房 公積金 貸款放貸條件，如果可以使用公積金貸款購買二手房，也可以節省一大筆利率支出。到底二手房公積金貸款要如何操作? 首先， 貸款 咨詢。向貸款銀行高仿咨詢相關事項並領取有關材料。 第二步，前往貸款銀行提出借款申請，並填寫「個人 住房公積金貸款 貸款申請書」。 需要注意的是，借款人須建-行房地產信貸部申請 住房公積金 貸款，並且要帶上 購房合同 和開發商售房許可證復印件、 身份證 、住房公積金儲蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶 結婚證 或其他夫妻關系證明。 第三步，銀行審核。 貸款銀行根據貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。 第四步，簽訂 借款合同 。 貸款銀行在審核借款人的申請以後，報給公積金管理中心進行審批，審批結束後，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關貸款文件。 第五步，過戶。房屋買賣的雙方需要到房產局和土地局辦理房屋交易過戶手續。 第六步，辦理房屋抵押登記手續。 可由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，領取房屋他項權證。 第七步，辦理住房抵押保險合同。 借款人辦理完抵押手續後，須將借款合同、抵押合同、房屋他項權證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險手續。 第八步，簽訂還款協議。 還款的方式有兩種，一是採用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建-行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議;二是採用委託單位代扣的方式還款，這時，則需要單位與貸款銀行簽訂協議。 第九步，發放貸款，借款人按月還款。 貸款資金由公積金管理中心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發放後的第二個月，借款人應按照貸款合同按時地償還貸款本息，最後一次還清貸款時，須親自到貸款銀行辦理還貸結清手續。 第十步，注銷帆余抵押。 借款人在還清貸款本息後，須憑貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明前往房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律客觀：

購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到「中心」咨詢、登記→提交申請資料→「中心」受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。第一步「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)第三步「中心」受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅**(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。第七步發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。2、借款人委託中介公司代辦手續。第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。

8. 二手房公積金貸款怎麼辦理

9. 購買二手房如何使用住房公積金貸款

購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到「中心」咨詢、登記 → 提交申請資料 →「中心」受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2、借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

10. 如何辦理二手房公積金貸款

二手房公積金貸殲仔談款應按以下流程辦理：1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費;2、資料提交管理中心審批，進行初審;3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審;4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費;5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶;6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。辦理二手房公積金貸款時，需要提供下列資料：1、買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對戚弊賬單、如外地戶口需提供暫住證。2、賣方：夫妻雙方身份氏碰證、戶口本、結婚證、房本。另外，辦理二手房公積金貸款時，所需費用包括：評估費、擔保費、貸款服務費等。