運城市住房公積金購房貸款

1. 運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。 運城住房公積金貸款管理辦法 有哪些規定？

運城住房公積金貸款管理辦法(試行)

第一章總則

第一條 為了規範本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮居民住房消費，根據《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際情況制訂本辦法。

第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。

第三條 住房公積金貸款依法實行擔保，由運城市政府確定的住房置業擔保公司（以下簡稱“擔保公司”）提供貸款擔保。

第四條 運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構，負責審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區）的住房公積金貸款由管理中心授權所在地的管理部辦理。

住房公積金貸款風險由管理中心承擔，其下設的管理部承擔相應的管理責任。

第五條 貸款用途：

一、用於職工購買公有住房、經濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產權住房；

二、用於職工參加單位集資建房；

三、用於職工自建住房，翻建、大修和裝修私房；

四、用於職工本人償還商業銀行的住房貸款。

第六條 住房公積金貸款金融業務由管理中心委託住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受託銀行）辦理。受託銀行辦理住房公積金貸款業務，必須接受管理中心的監督和管理。

第二章 貸款對象和條件

第七條 貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。

第八條 借款人須同時具備以下條件：

一、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；

三、借款人及其所在單位按有關規定，在申請貸款之日前，須連續足額繳存住房公積金半年以上；

四、具有兩年內購買住房的合同協議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關手續及所需資金的30%的首付款證明；

五、償還商業銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續；

六、同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；

七、管理中心規定的其它條件。

第九條 符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔保公司提供反擔保一次；向擔保公司提供兩次反擔保，本人不得貸款，不得再次提供反擔保。

第三章 貸款期限、額度與利率

第十條 管理中心（管理部）應根據借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。

第十一條 住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據實際情況確定：

一、住房公積金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內所交納的住房公積金數額的2倍。

二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建築成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。

根據前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。

住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整並予以公布。

第十二條 住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。

第十三條 住房公積金貸款利率，期限在5年以內（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。

第十四條 住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第四章 貸款擔保

第十五條 住房公積金貸款由擔保公司統一提供擔保，擔保公司為償還貸款的連帶責任人。

第十六條 擔保公司須與借款人和受託銀行簽定擔保合同或協議，同時有權要求借款人提供反擔保。

第十七條 擔保公司擔保的范圍包括貸款本金及利息（包括復利）、罰息。

第十八條 保證期間為借款合同履行期限屆滿之日後兩年。

第十九條 有以下情形之一的，由擔保公司承擔借款人違約代償連帶責任。

一、貸款期內，借款人連續六個月以上未按合同約定歸還貸款本息；

二、借款人在還款期限內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的；

三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。

第五章 貸款程序

第二十條 借款人申請住房公積金貸款應先到管理中心（管理部）領取個人住房公積金貸款申請表，按表中內容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料：

一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；

二、借款人家庭穩定經濟收入的證明；

三、購買住房的提供符合法律法規的購房合同或協議及首付款收據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地等管理部門的批准文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據；

四、管理中心要求提供的其他文件或資料。

第二十一條 管理中心（管理部）受理借款人的申請後，在15個工作日內會同擔保公司按規定程序對借款人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進行審查，符合條件的，及時做出准予貸款的決定。擔保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出准予或不準予貸款的決定。反擔保人資信不合格的，擔保公司可要求借款人予以更換。

第二十二條 管理中心（管理部）准予貸款的，借款人持審批手續與反擔保人一同到擔保公司或管理部簽訂反擔保合同。

第二十三條 管理中心（管理部）根據受託銀行出具的貸款辦結通知單和擔保公司出具的擔保辦結通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規定向借款人發放貸款。

第六章 貸款的償還

第二十四條 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

第二十五條 借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：

還款月數

貸款本金×月利率×（1+月利率）

月還款額=

還款月數

（1+月利率） —1

第二十六條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十七條 借款人提前償還貸款本息的，應當向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意後，通知貸款銀行辦理還款手續。

第二十八條 在還款期內，借款人未按合同規定的時間償還貸款本息的，由擔保公司代為償還。借款人在接到擔保公司發生的催交書後，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關規定執行。

第七章 附 則

第二十九條 借款合同當事人的任何一方要求解除合同或變更合同內容及附件，需以書面形式通知相關各方，並就有關內容達成協議。各方未達成協議前，原合同及其附件繼續有效。

第三十條 本辦法由運城市住房公積金管理中心負責解釋和修改。

第三十一條 本辦法自發布之日起施行。

2. 運城公積金貸款額度

煙台最新公積金貸款相關政策來了，包含繳納多久公積金可以申請公積金貸款、公積金貸款放款時間
煙台公積金貸款相關政策
一、需要繳納多長時間能夠申請公積金貸款?
職工在申請貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，在煙台市行政區域內購買家庭首套或第二套自住住房可申請住房公積金貸款。
二、公積金貸款放款時間?
為了確保貸款發放的公平公正，中心按照貸款抵押登記辦結時間輪候發放貸款。以目前資金情況，自抵押登記辦結後約1個月左右即可放款。
三、如何對借款人家庭住房套數進行認定?
我市住房公積金貸款關於申請人家庭(包括本人、配偶及未成年子女，下同)住房套數的認定標准為:
1.同時具備下列情形的，認定為申請人家庭購買首套住房，執行首套房住房公積金貸款政策:
(1)沒有尚未結清的商業性個人住房貸款記錄;
(2)在煙台市行政區域內無住房。
2.屬於下列情形之一，且不屬於第3條所列亂謹慎情形的，認定為申請人家庭購買第二套住房，執行第二套房住房公積金貸款政策:
(1)在煙台市行政區域內有一套住房;
(2)有一筆未結清的商業性個人住房貸款記錄;
(3)有一筆未結清的商業性(公積金)個人住房貸款記錄及在煙台市行政區域內有一套住房，且為同一套住房。
3.購買第三套及以上住房，不予貸款:
(1)在煙台市行政區域內有兩套及以上住房;
(2)有兩筆住房公積金貸款記錄;
(3)有兩筆及以上未結清的商業性個人住房貸款記錄;
(4)有一筆未結清的商業性個人住房貸款記錄及在煙台市行政區域內有一套住房，且非同一套住房。
四、目前中心貸款最高額度及年限是多少?
購買新建裝配式建築住宅和二星級以上綠色建築住宅的最高貸款限額為70萬元，購買其他自住住房的最高貸款限額為60萬元;貸款期限最長期限30年，且不得超過借款申請人法定退休年齡嘩敬後5年，即男性65周歲，女性60周歲。
五、首付款及利率是如何規定的?
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在我市行政區域內購買家庭自住住房公積金貸款首付比例不得低於30%。目前中心執行的貸款5年以上3.1%，5年以下(含)2.6%;購買第二套房的住房公積金貸款利率為5年以下3.025%，5年以上3.575%。
六、辦理公積金貸款的流程是什麼?
(1)貸款申請:申請人提交貸款申請材料;(2)貸款受理:受理人員對貸款申請進行初審，做出初審意見;(3)簽訂借款合同;(4)貸款審查:貸款審查人員對初審材料進行復核;(5)貸款批准:貸款審批人員對復核後的貸款進行審批;(6)抵押登記:申請人辦理貸款抵押手續;(7)發放貸款:按照抵押登記順序發放貸款。
七、如何辦理商轉公積金貸款?
1.所購住房已辦理不動產權證書;
2.申請人原商業貸款應是「個人住房貸款」且貸款尚未結清;
3.轉公積金貸款可貸款額度最高60萬且不超過原商業住房貸款余額;
4.職工申請轉公積金貸款時，連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上」條件;
5.轉公積金貸款借款人等要素與商業貸款要素應一致;
6.組合貸款不辦理轉公積金貸款;轉公積金貸款不辦理組合貸款;
7.申請人及配偶(共同借款人)應先到住房公積金管理中心現場咨詢。符合轉貸條件的，在填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》後，申請人自籌資金還清原商業住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
注:高層次人才須通過煙台市高層次人才分類認定。
辦理程序:借款人及配偶持身份證、購房合同、借款合同到公積金中心辦理預批。符合轉貸條件的，在填制《轉公積金貸款咨詢記錄單》後，申請人自籌資金還清原商業貸款一個月內向公積金中心申請轉公積金貸款。
八、開發商不給公積金貸款怎麼辦?
對開發商阻撓、限制、拒絕職工使用公積金貸款購房的行為，請及時向公積金管理中心舉報，公積金中心將依據有關規定責令其限期改正，以維護繳存職工的合法權益。投訴電話6669256。
九、如何辦理公積金提前還貸?
已完成首次約定還款且無逾期，在每月的1-19日，借款人可以到貸款發放銀行辦理櫃面還款，也可以登陸「煙台市住房公積金管理中心」網上營業廳、微信公眾號、愛山東 APP、煙台一手通 APP辦理線上晌兄還款。提前還款為千元的整數倍，中心不收違約金。
十、貸款結清程序是什麼?
結清全部貸款本息後，借款人到受委託銀行領取貸款結清的相關材料，再到不動產管理部門辦理不動產抵押注銷手續。
十一、如何辦理逾期還款?
公積金貸款出現逾期後，應在每月1—19號的工作日辦理逾期還款手續，貸款正常後再按期還款。
辦理途徑:
(一)櫃台辦理:借款人持身份證到發放貸款的委託銀行櫃台辦理。
(二)微信辦理:關注「煙台市住房公積金管理中心」微信公眾號點左下角-業務辦理-還貸款-歸還逾期。
(三)網廳辦理:登陸煙台市住房公積金管理中心官網(http://gjj.yantai.gov.cn/)-網上公積金-個人業務入口網上辦公營業廳-貸款管理-歸還逾期。
十二、住房公積金貸款發放後需注意哪些事項?
(1)借款人在貸款發放後到借款銀行領取《借款合同》、還款計劃表等資料。認真閱讀《合同》條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額等情況。
(2)按合同約定在每月19日前，將應還款項足額存入還款賬戶。為避免由於銀行卡年費或小額賬戶管理費等費用扣除，造成賬戶余額不足導致扣款不成功產生貸款逾期，應適當比還款計劃數多存一些。
(3)借款人及共同借款人工作單位、聯系電話、還款卡(折)等信息發生變更的，應及時告知公積金中心或貸款銀行。
(4)如遇國家貸款利率調整，於次年1月1日後到公積金中心或貸款銀行列印新的還款計劃表。
十三、哪些情況不予貸款?
借款申請人有下列情形之一的，不予貸款。
(一)有尚未償還的逾期貸款，或有為他人擔保的尚未償還的逾期貸款;
(二)《個人徵信報告》顯示信息存在連續3期(含)或累計超過6期(含)及以上逾期記錄及其他不良記錄的(含貸款、貸記卡，不含卡費、年費等);
(三)被人民法院列入失信執行人名單的;
(四)提供虛假材料騙提、騙貸住房公積金被列入失信名單的;
(五)公積金賬戶被凍結的;
(六)解除婚姻關系不足六個月的;
(七)近親屬之間的不動產權交易;
(八)涉及產權分割的不動產權交易;
(九)購房產權共有人包含未成年人等非完全民事行為能力自然人;
(十)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。
十四、六區范圍內購買二手房按政策規定應該在哪辦理?
繳存職工在我市芝罘、萊山、福山、牟平、開發區和高新區購買二手房申請住房公積金貸款的，可以在以上六區住房公積金管理部及市中心自由選擇經辦地。
在我市其餘區域購買二手房申請住房公積金貸款的，仍執行在購房所在地辦理不變。
十五、等額本金及等額本息的區別?
等額本金法就是每個月固定還一定數額的本金，然後在這個基礎上，加上每個月應還的利息，前期還款額較高，後期因本金減少，月供也會快速降低。
等額本息法是採用的浮動本金，即每個月的月供恆定不變，前期還的都是利息，後面還的都是本金。
等額本金就是逐月遞減還款，傾向於前期還款;等額本息則是每月等額，傾向於後期還款。

3. 山西運城能使用異地公積金貸款嗎

個人銀行流水賬單怎麼打，流水賬單列印步驟詳解

個人銀行流水賬單怎麼打，流水賬單列印步驟詳解

銀行流水記錄著個人的收入以及日常支出，每個月的發放的工資也可以在流水賬單中體現出來。

現在涉及 貸款 項目基本都需要借款人提供個人最近半年的工資流水，比如到銀行辦理房貸、汽 車貸 款，其他消費貸款等。

銀行通過流水賬單來衡量借款人是否有還款能力，是貸款時必備資料之一，個人銀行流水要怎麼列印呢，列印步驟是哪些呢？

1、銀行櫃台列印

需要攜帶身份證和 銀行卡 到就近銀行網點，取號排隊，到號後和工作人員說明列印要求，即可列印銀行卡的流水賬單。

2、自助列印

在銀行營業網點大廳一般會有自助列印機，將銀行卡插入到自助查詢設備後，輸入密碼，查看個人銀行卡明細，然後選擇需要列印的日期，點擊列印即可，可隨時咨詢工作人員。

3、網上銀行列印

前提是需要開通網銀，在電腦上登錄到網上銀行，查詢個人賬戶明細，設置需要列印的期限，然後將列印的保存為文檔或者PDF，下載到桌面，然後連接列印機直接列印。

若是沒有列印機，還可以將文檔傳到手機中，到列印店讓工作人員幫忙列印。

4、手機銀行查詢

手機銀行只能查詢不可以列印，但是可以在列印前自己先通過手機銀行查看個人工資流水賬單。

進入到手機銀行後，查詢個人賬戶明細即可看到最近半年的交易記錄，在銀行櫃台、自助機、網銀上列印的賬單和手機上看到的數據一樣。

以上就是銀行流水賬單的打判歲印方法以及步驟，流水是衡量一個人經濟收入的標准之一，是非常重要的資料，一般來說在個人工資越高，銀行貸款的額度也會更高，貸款月供不能超過個人工資的50%。

住房公積金貸款需不需要房產證呢

住房公積金貸款 一般需要 房產證 。在沒有房產證的情況下，借款人需要具有合法的 購房合同 或協議、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款、已累計繳存團雹 住房公積金 12個月以上或連續繳存6個月以上，方可支用住房公積金貸款。 《 住房公積金管理條例 》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手掘或睜續。

4. 運城公積金貸款新政

一、不高於購買、建造、翻建或大修自有產權住房總額的規定比例。其中購買自有產權住房總額不包括車庫(位)，車庫(位)與房屋在同一張契稅發票上導致價值無法評估的，按10萬元/個核定，計算貸款額度時應扣除。
二、建造、翻建或大修自有產權住房，其土地性質為集體，使用房產作為抵押物的，可貸款額度不得超過抵押物價值的70%。
三、購買、建造、翻建或大修自有產權住房，同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權利價值。
四、申請人及其配偶可貸款額度的計算公式為：可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
申請流程：
1.提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2.審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3.審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
4.繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5.材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6.簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

5. 山西運城商貸轉公積金貸款的條件有哪些

申請商業貸款轉公積金貸款條件：
1.在當地正常繳納住房公積金;
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務;
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為;
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
如果自己符合公積金貸款的條件，那麼轉換為公積金貸款還是比較省錢的，因為公積金貸款的利率低，支付的利息少，用公積金還房貸，可以減輕不少經濟壓力。

6. 運城鹽湖區住房公積金能異地貸款嗎

目前住房公積金貸款在省內可以跨地區使用，如果在外省購房，大部分省份是不能異地貸款的，你想在什麼地方購房，請咨詢購房地的住房公積金管理中心。

7. 運城住房公積金貸款額度上限是多少

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積罩盯金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房叢悶亂公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；滲檔同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

8. 運城公積金貸款買房能用嗎

你仔細看看這個，希望能幫助你。 運城市職工個人住房公積金貸款管理辦法（試行） 第一章總則 第一條為了規範本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮居民住房消費，根據《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際情況制訂本辦法。 第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。 第三條住房公積金貸款依法實行擔保，由運城市政府確定的住房置業擔保公司（以下簡稱「擔保公司」）提供貸款擔保。 第四條運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構，負責審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區）的住房公積金貸款由管理中心授權所在地的管理部辦理。 住房公積金貸款風險由管理中心承擔，其下設的管理部承擔相應的管理責任。 第五條貸款用途： 一、用於職工購買公有住房、經濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產權住房； 二、用於職工參加單位集資建房； 三、用於職工自建住房，翻建、大修和裝修私房； 四、用於職工本人償還商業銀行的住房貸款。 第六條住房公積金貸款金融業務由管理中心委託住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受託銀行）辦理。受託銀行辦理住房公積金貸款業務，必須接受管理中心的監督和管理。 第二章貸款對象和條件 第七條貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。 第八條借款人須同時具備以下條件： 一、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力； 三、借款人及其所在單位按有關規定，在申請貸款之日前，須連續足額繳存住房公積金半年以上； 四、具有兩年內購買住房的合同協議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關手續及所需資金的30%的首付款證明； 五、償還商業銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續； 六、同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保； 七、管理中心規定的其它條件。 第九條符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔保公司提供反擔保一次；向擔保公司提供兩次反擔保，本人不得貸款，不得再次提供反擔保。 第三章貸款期限、額度與利率 第十條管理中心（管理部）應根據借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。 第十一條住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據實際情況確定： 一、住房公積中改如金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內所交納的住房公積金數額的2倍。 二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建築成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。 根據前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。 住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整並予以公布。 第十二條住房公積金貸款期殲蔽限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。 第十三條住房公積金貸款利率，期限在5年以內（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。 第十四條住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。 第四章貸款擔保 第十五條住房公積金貸款由擔保公司統一提供擔保，擔保公司為償還貸款的連帶責任人。 第十六條擔保公司須與借款人和受託銀行簽定擔保合同或協議，同時有權要求借款人提供反擔保。 第十七條擔保公司擔保的范圍包括貸款本金及利息（包括復利）、罰息。 第十八條保證期間為借款合同履行期限屆滿之日後兩年。 第十九條有以下情形之一的，由擔保公司承擔借款人違約代償連帶責任。 一、貸款期內，借款人連續六個月以上未按合同約定歸還貸款本息； 二、借款人在還款期限內死亡、宣告失賣啟蹤或喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的； 三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。 第五章貸款程序 第二十條借款人申請住房公積金貸款應先到管理中心（管理部）領取個人住房公積金貸款申請表，按表中內容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料： 一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）； 二、借款人家庭穩定經濟收入的證明； 三、購買住房的提供符合法律法規的購房合同或協議及首付款收據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地等管理部門的批准文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據； 四、管理中心要求提供的其他文件或資料。 第二十一條管理中心（管理部）受理借款人的申請後，在15個工作日內會同擔保公司按規定程序對借款人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進行審查，符合條件的，及時做出准予貸款的決定。擔保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出准予或不準予貸款的決定。反擔保人資信不合格的，擔保公司可要求借款人予以更換。 第二十二條管理中心（管理部）准予貸款的，借款人持審批手續與反擔保人一同到擔保公司或管理部簽訂反擔保合同。 第二十三條管理中心（管理部）根據受託銀行出具的貸款辦結通知單和擔保公司出具的擔保辦結通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規定向借款人發放貸款。 第六章貸款的償還 第二十四條借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。 第二十五條借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為： 還款月數 貸款本金×月利率×（1+月利率） 月還款額= 還款月數 （1+月利率）—1 第二十六條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。 第二十七條借款人提前償還貸款本息的，應當向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意後，通知貸款銀行辦理還款手續。 第二十八條在還款期內，借款人未按合同規定的時間償還貸款本息的，由擔保公司代為償還。借款人在接到擔保公司發生的催交書後，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關規定執行。 第七章附則 第二十九條借款合同當事人的任何一方要求解除合同或變更合同內容及附件，需以書面形式通知相關各方，並就有關內容達成協議。各方未達成協議前，原合同及其附件繼續有效。 第三十條本辦法由運城市住房公積金管理中心負責解釋和修改。 第三十一條本辦法自發布之日起施行。

9. 住房公積金最多能貸多少錢,運城新絳

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。 住房公積金貸款最高限額50萬元。