法律分析：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。只要符合條件商業貸款可以轉成住房公積金貸款。
法律依據：《岳陽市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款的實施細則》 第一條 凡正常交繳公積金且符合貸款條件的職工都可以向岳陽市住房公積金中心申請，將住房商業貸款轉為住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
2. 岳陽公積金貸款要滿足什麼條件
（一）繳存的條件及要求
1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月（含）以上（從開戶之日算起）。
2、欠繳3個月（含）以上，6個月以下的，在恢復正常匯繳後方能申請貸款。
3、欠繳6個月（含）以上的，在恢復正常匯繳並按月正常匯繳帶帆滿6個月後方能申請貸款。
4、月匯繳額未達到本市當年最低匯繳標準的，在達到本市當年最低匯繳標准並按新標准正常匯繳滿6個月後方能申請貸款。
5、軍人自主擇業的，從開始匯繳住房公積金起可以申請貸款，貸款年限最長不得超過住房公積金匯繳年限，繳存十年內未申請貸款的，視同放棄貸款機會。
（二）收入條件及判斷依據
1、收入條件
借款申請人應具備穩定的經濟收入和按期償還貸款的能力。
2、收入判斷依據
①工資收入。審查收入時，以借款人及共同借款人近12個月工資收入的銀行流水作為判斷其收入的依據。
銀行流水必須加蓋銀行業務章，且來自單位賬戶的正常轉賬才能認定為有效的工資收入證明。
如存在以現金形式發放的工資，必須提供單位工資記賬憑證和明細並加蓋單位財務章或公章，貸款業務經辦人須上門調查核實。
②住房公積金繳存額。同時可以以借款申請人及共同借款人的住房公積金月繳存金額、繳存比例來反推收入金額，並以反推結果作為判斷其收入的參考。被中心核定為困難企業的，其企業職工的收入須以住房公積金月繳存金額、繳存比例反推的結果為准。
以職工住房公積金月匯繳金額、匯繳比例推算收入的公式為：
個人月收入 ＝ 住房公積金月繳額÷（單位匯繳比例＋個人匯繳比例）
在以住房公積金反推收入時，如遇個人啟簡住房公積金匯繳標准發生變化，則按新匯繳標准正常繳滿6個月後，方可將新匯繳標准作為反推收入的依據。
③其他收入。借款申請人或共同借款人有其他正當、穩定的收入，並能提供相關證明的，可作為認定收入的依據（創辦私營企業的，所提供營業執照或組織機構代碼證必須為法人代表，同時需提供相關部門的繳稅憑證，以繳稅憑證核算的收入為依據；按政策不需繳稅的以每月2000元收入核算）。
④以上收入依據採用就低原則。
（三）購房的條件及要求
1、近一年內在本市合法購買自住住房，已付清規定悄行褲比例的購房款，並提供了相關合法有效的證明文件。
2、近一年內在本市合法建造自住住房，房屋已封頂且已辦理不動產權證書，並提供了相關合法有效的證明文件。
3、住房用地為國有出讓用地的，可以申請貸款。
4、住房用地為國有劃撥用地的，一般不能申請貸款，但所購住房是經濟適用房等保障性住房的，可以申請貸款。
5、在農村宅基地上建房的，借款申請人及共同借款人中有一方的戶籍在建房地所在的村，可以申請貸款，但必須另外提供合規的商品住房作抵押。
（四）信用記錄良好
根據人民銀行徵信系統提供的個人信用報告，如果借款申請人或共同借款人信用記錄有連續6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款（已結清助學貸款12個月以上的除外）。
3. 岳陽每月交290元住房公積金購房時能貸多少錢
你好，住房公積金每個月繳納290元，辦理公積金貸款額度可能有限制，正常情況下貸款15萬左右沒有問題的。
4. 岳陽君山教師 公積金能貸款多少呀
您好，岳陽君山教師，公積金能貸款的金額為最高80萬元。如果您屬於岳陽市新引進的高層次人才，在岳陽購買首套住房並出具經岳陽市委人才辦審核認定的《岳陽市人才在岳購買首套住房享受公積金貸款優惠政策申請表》，申請貸款的最高金額可提高至120萬元。且申請貸款的最高金額與購房提取的金額合計不超過購房總價。另外貸款額度還要看你的工資收入，住房公積金繳存金額，其他收入等等綜合判斷您的最終額度。具體可以查看下圖
5. 岳陽公積金貸款增加共同借款人所需材料
岳陽公積金貸款增加共同借款人所需材料
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。接下來由我為大家整理出岳陽公積金貸款增加共同借款人所需材料，希望能夠幫助到大家！
所需材亂握斗料：
借款人及共同借款人身份證、結婚證、個人住房抵押貸款變更申請審批表。
還款條件：
1、每次還款額度不得低於5萬。
2、經管理中心同意，貸款期限在一年以上。
3、不得提取公積金賬戶余額用於提前還貸款。
實施機關：
岳陽市住房公積金管理中心。
辦理地點：
岳陽市岳陽樓區東茅嶺路347號市政府政務服務中心2樓公積金窗口。
辦理皮信時間：
法定工作日，夏季（7月1日—9月30日）：上午9：00—12：00，下午13：30—17：30；冬季（10月1日—次年嘩磨6月30日）：上午9：00—12：00，下午13：00—17：00。
辦結時限：
1個工作日。
;6. 外省市繳存公積金能不能在岳陽辦理公積金貸款
外省市繳存公積金能不能在岳陽辦理公積金貸款
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由我為大家整理出外省市繳存公積金能不能在岳陽辦理公積金貸款，希望能夠幫助到大家！
外省市繳存公積金能不能在岳陽辦理公積金貸款
根據岳陽市住房公積金管理委員會2019年6月《關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》規定，暫停住房公積金異地貸款業務。
暫停的主要原因有兩方面：
1、從城市發展來說，由於大多數異地住房公積金繳存者不在岳陽工作居住，再到岳陽購房不是基本住房需求，這與「房子是用來住的`，不是用來炒的」定位不相符合。
2、從資金需求來說，目前我市房地產市場發展較快，廣大本地職工購房意願較強，購房貸款需求旺盛，而我中心資金配置相對緊張，如不能罩旁首先保障本地繳存職工的權益，或納則與我市保障本衫悶沒地繳存職工的購房剛需的理念相悖。
3、為此我市住房公積金管理委員會參考其他地市政策，暫時停止發放住房公積金異地貸款。
;7. 岳陽商貸轉公貸有哪些要求
岳陽商貸轉公貸有哪些要求
職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。接下來由我為大家整理出岳陽商貸轉公貸有哪些要求，希望能夠幫助到大家！
一、商轉公貸款對象：
在岳陽市（彎行叢含所轄縣、市、區）范圍內因購買自住住房辦理了商貸且貸款尚未償清，符合《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》所規定貸款條件的職工。
二、申請商轉公貸款應具備的條件：
（一）、符合《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和住房公積金管理中心規定的條件。
1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月（含）以上（從開戶之日算起），且月匯繳額達到岳陽市當年最低匯繳標准。
2、借款申請人在岳陽市合法購買自住住房，並在商業銀行辦理了購買自住住房按揭貸款，尚未結清貸款。
3、商業貸款已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現過累計3期（含3期）以上或連續兩期的逾期行為。
4、第三次公積金貸款或第三套房（以上）不能申請貸款（認房認貸）。
5、借款申請人應具備穩定的經濟收入和按期償還貸款的`能力。借款申請人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和，不得超過家庭（包括借款申請人及共同借款人）月收入的50%。家庭其他債務包括借款帶拆申請人及共同借款人辦理的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等等。為他人提埋櫻供擔保的，視同於擔保人的債務。
6、根據人民銀行徵信系統提供的個人信用報告，如果借款申請人或共同借款人信用記錄有連續6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款。
7、獲批商轉公貸款前，需付清全部房款。
8、以本次購買的自住住房作為抵押。
（ 二）貸款申請人是原商貸的借款人或其配偶，且貸款申請人是原商貸所購住房的所有人或共有人。
（三）商業貸款已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現過累計3期（含3期）以上或連續兩期的逾期行為。
（四）原商貸貸款銀行同意借款人提前結清貸款余額。
（五）原商貸申請人已取得所購住房的《不動產權證書》，可以正常設定抵押權。
;8. 岳陽首套房公積金貸款額度是多少能貸多久
公積金貸款不是每個人都可以使用的，它只是針對公司員工對繳納公積金的享受的貸款，所以它是有一定的法律限制的，關於貸款的額度以及能貸多久呢，下面我們來為大家介紹關於岳陽首套房公積金貸款額度是多少？岳陽首套房公積金貸款能貸多久？
公積金貸款不是每個人都可以使用的，它只是針對公司員工對繳納公積金的享受的貸款，所以它是有一定的法律限制的，關於貸款的額度以及能貸多久呢，下面我們來為大家介紹關於岳陽 首套房公積金貸款 額度是多少？岳陽首套房公積金貸款能貸多久？
岳陽首套房 公積金貸款額度 是多少？
1、只要公積金繳滿6個月以上就可以申請公積金貸款，同時上調個人貸款高額度至40萬。
2、明確繳存時間和高貸款額度的限制：連續依時足額繳存住房公積金6個月（含）以上1年（不含）以下，貸款額度個人高不超過15萬元；
3、累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人高不超過30萬元；
4、累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人高不超過40萬元。
5、放寬對購建第二套住房貸款的政策，取消對購建第二套住房貸款 首付款 再提高30％、 貸款利率 上浮10％這兩項規定。
6、＂購買第二套住房的，如有住房公積金貸款未清還的，必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲准貸款＂的舊規也一並被取消。
岳陽首套房公積金貸款能貸多久？
1、岳陽公積金個人貸款額度多不超過40萬元，夫妻雙方公積金貸款額度不超過80萬。如果 貸款人 同時申請公積金貸款和 商業貸款 ，首期房款需按照商業貸款的至少三成來交納。
2、購買商品房的貸款年期，長不能超過30年，即360期（月）；
3、購買 二手樓 、建造、翻建和大修住房的貸款年期，長不超過20年，即240期（月）， 貸款期限 不長於 房屋 餘下的 土地 使用終止年期。貸款年期加年齡不超過65年。
以上我們為大家介紹的是關於岳陽首套房公積金貸款額度是多少？岳陽首套房公積金貸款能貸多久的相關問題，公積金的貸款對於我們一般人來說可能還不是很了解，通過以上我們的介紹我們可以了解一些了吧，希望可以幫助大家。
9. 2022年岳陽公積金貸款額度是多少
岳陽市住房公積金貸款額度
（一）月還款額
借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和，不得超過家庭（包括借款申請人及共同借款人）月收入的60%。家庭其他債務包括借款申請人及共同借款人辦理的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等等。為他人提供擔保的，視同於擔保人的債務。
（二）最高貸款額度
在本市城區內（岳陽樓區、經濟技術開發區、南湖新區、湖南城陵磯新港區）購建自住住房，借款申請人及共同借款人只有一方正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過50萬，借款申請人及共同借款人均正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過60萬。
薯虧在本市下轄其他縣（市）區購建自住住房，借款申請人及共同借款人只有一方正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過40萬，借款申請人及共同借款人均正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得數燃神超過50萬。
（三）其他涉及貸款額度的情況說明
①所購房為精裝房的，在審核購房金額時，剔除裝修部份的總價。
②拆遷貨幣補貼戶申請貸款的，申請貸款的段知購房金額為其所購新房購房款減去拆遷房主體貨幣安置款。