『壹』 怎樣辦理房產貸款怎樣辦理裝修貸款
最近市面上比較流行房產證貸款這種方式，也就是說只要你有房產證就可以向銀行申請貸款，最多貸多少萬多少萬，但是，我們要看一下怎樣辦理房產貸款的方法是什麼，只有掌握了方法，才可以在短時間之內辦理好這件事情。
房貸方式千萬種，最近市面上比較流行房產證貸款這種方式，也就是說只要你有房產證就可以向銀行申請貸款，貸多少萬多少萬，但是，我們要看一下怎樣辦理房產貸款的方法是什麼，只有掌握了方法，才可以在短時間之內辦理好這件事情，另外，大家也要清楚怎樣辦理裝修貸款的方法是什麼。
怎樣辦理房產貸款？
辦理房產貸款需要有幾大條件：1、有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房可能銀行就禁貸了。2、有首付款資金，有合法有效的購房合同。3、信用記錄良好，徵信差的話貸款一般不會通過，或者貸款額度低。4、有穩定收入，貸款人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
1．選擇房產
置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得
2．辦理按揭貸款申請
置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務春宏所了解銀行關於置業者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3．簽訂購房合同
銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件後，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4．置業者在簽訂游虧購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法扒磨冊律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
5．辦理抵押登記、保險
置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行這受益人，在貨款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
怎樣辦理裝修貸款？
1．辦理渠道：借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。
2．辦理流程：
①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；
②客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；
④借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款；⑤貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續．
經過上面文章的詳細介紹之後，已經知道了怎樣辦理房產貸款的方法是什麼，首先，在辦理之前我們必須要選擇房產辦理按揭貸款申請，然後雙方之間簽訂購房合同，最後就是辦理抵押登記，保險一類的東西了，尤其是在簽合同的時候，一定要注意一下，同時知道了怎樣辦理裝修貸款。
『貳』 裝修貸款利率多少
各銀行裝修貸款利率：一、短期貸款，六個月（含）5.6%，六個月至一年（含）5.6%
二、中長期貸款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%五年以上6.15%
裝修如果選擇性價比高的裝修公司其實能省不少錢，以聚通公司為例，上海聚通裝飾集團有限公司是一家集裝修、設計、材料、施工的多元化發展的裝飾集團公司，公司歷經26年的發展，下設所屬公司五大子品牌企業，分別是聚通裝潢母體公司、騰龍設計、尚海整裝、百家宜建材、聚通建設，在秉承聚人心通天下的核心價值下，不斷突破自我變革創新，力求為廣大上海用戶帶去更加優質的家裝產品。
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『叄』 「家裝貸0首付」違反廣告法嗎
看具體的情況，如果真的是0首付的，那麼是可以的，但如果只是個幌子，那麼就涉嫌虛假宣傳了。另外也要看行業內的一些規定，是否禁止0首付，還有一個反不正當競爭法，但目前家裝這一行還沒有相關規定。
『肆』 裝修貸，信用貸真的那麼便宜么
現在經常看到廣告和電話，說裝修貸和個人信用貸5年的月利率可以做到0.25%，也就是年利率可以做到3%。實際使用真的這樣么，其實不然。這裡面還是存在較大差異。
具體舉例分析。
以同樣25萬為例：
25萬元商業貸款，年利率4.75%，貸款5年，每月還款4689.23元，5年利息3.14萬。
25萬元公積金貸款，年利率3.25%，貸款5年，每月還款4520元，5年悄檔共計利息2.12萬。
那麼實際裝修貸和信用貸的實際年利率多好呢，我們已信用貸的其中一款比較低的來試算一下。同樣貸款25萬，貸款5年。（這款產品宣傳稱月利率0.25%，年利率3%）實際貸下來每月實際還款=4167+625=4792元，這一款產品5年共計利息37500元。
通過這款信用貸與房產商貸和公積金貸款發現，信用貸的利更好，還原回去實際年化率應該在5.64%.
所以實際年化利率在其宣傳的1.88倍。各位在選擇時也到特別注意一下。這還是國有大行較低的一款產品，其他行可能會更高。
那他們的計啟襲亂算邏輯是什麼呢？
分兩個部分：
第一部分本金（同樣以25萬為例），把25萬除以60期，等於4166.7元，每個月還本金4166.7元。
第二部分（同樣以25萬為例），利息也就是他們宣稱的手續費，用25萬乘以年化3%在乘以5年然後除以60（=250000*0.03*5/60=625），所以每月625元，
每月的禪飢還款總額就是4166.7+625=4791.7元。
好了，希望上述能夠幫到大家。謝謝各位閱讀。
『伍』 網上貸款真的假的
真的。
叫你帶上身份證銀行卡去面簽是真的，請放心。辦理貸款必須本人攜帶本人的身份信息進行辦理，經審核完成後可以辦理貸款。
貸款基本條件：
1.具有合法有效的身份證明。
2.年齡加貸款年限不得超過70歲。
3.具備按時償還貸款本息的能力。
4.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，徵信記錄符合各產品准入要求。
申請貸款一般需要提供的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
拓展資料：遇到網路詐騙怎麼辦：
1、保持冷靜、確定損失。當遭遇了網路詐騙，我們需要盡量保持冷靜，切莫慌張。首先我們要確定自己的損失，如：錢財、物品等，可以的話，可以列出損失清單，供報案所用。如果被騙錢財物為游戲道具、游戲幣、賬號或其他虛擬物品，請先聯系該游戲、軟體或者網站的管理員進行處理。
2、盡快報警、防止二次受騙。確定了損失之後，我們必須盡快報警，切不可再聯系網路詐騙者，防止二次受騙，有的受害者扣回損失心切，未經報案便私下聯系網路詐騙者，並且輕信了其提供的退款、退物的謊言，二次受騙，使損失進一步擴大。
3、想盡辦法、及時止損。報警之後，我們可以想辦法進行止損，如盡快聯系銀行或快遞公司等。若為網銀詐騙，且有保存詐騙者開戶及賬號信息的話，可立即登錄對方開戶行的網銀和電話銀行，輸入對方的賬號後，故意輸錯三次登錄密碼，這樣對方的網銀轉賬跟電話銀行轉賬功能就會被暫時凍結24小時，為我們聯系銀行、報警，進一步止損工作爭取寶貴時間。
4、搜集證據、妥善保存。網路詐騙者一般都是通過媒介和被害人接觸聯系，如：QQ、微信、手機簡訊、電子郵件和網路游戲等。首先受害者要保存所有證據，以及交易記錄，最好有銀行的交易記錄，還要網路聊天記錄，與對方的聯系方式。
5、選擇正確的報案地點。被騙人可以向案發地、詐騙行為實施地、嫌疑人住所地報案，就是你可以選擇在你的所在地報案，如若你知道犯罪嫌疑人在哪，也可以去其所在地報案，兩地警方任何一方接到報案後均應受理