⑴ 商鋪貸款利率計算器
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款利率以相應期限的全國銀行間同業拆借中心貸款市場報價利率（簡稱為LPR）為參考利率，且利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60BP。若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定。因中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑵ 商業貸款利率計算器
一、商業銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高;缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產網站提供的貸款計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。
⑶ 房屋抵押貸款利率計算器
二手房按揭貸款利率計算：
一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率。
二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點：
1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。
2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。
3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
(3)二手房商貸款計算器2018擴展閱讀：
抵押特徵：
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
⑷ 二手房房貸計算器
銀行評估價，成交價，兩個價中取最低的一個價乘以70%等於貸款金額
例如：成交價80萬，銀行評估70萬。70*70%=49w
成交價80萬，銀行評估90萬. 80*70%=56w
⑸ 二手房貸款計算器
購買二手房的好處非常多，相對於商業住房貸款來說，住房公積金貸款具有利率低，還款的方式靈活，首付的比例低的優點，缺點一般宴豎畢在於手續過於繁瑣，審批的時間很長等等。二手房貸款計算器就是很多人關心的問題。關於二手房貸款計算器問題，小編也整理了相關的信息，接下來就晌芹讓我們來看一看二手房貸款計算器的相關問題。
二手房貸款計算器相關問題
二手房貸款計算器中有哪些重要的內容呢?二手房公積金貸款額度的計算方法，公積金貸款額度一般會根據以下的條件進行計算，後取小值。第一，二手房公積金貸款的額度不可以超過總房價的70%。二手房貸款計算器還有這些內容，如果是一方繳存公積金的職工的話，最高是可貸額度為30萬元;如果夫妻雙方都是繳存公積金的職工，那麼最高可以貸額度為60萬元。配偶方如果是軍官的話，配偶方就可以按照高的貸款額度確定其貸款的額度。二手房貸款計算器還有什麼內容呢?如果是借款人夫妻雙方的貸款額度分別按照可貸的公式進行計算的話，那麼可貸的公式一般是：貸款職工的月計繳公積金額÷貸款職工的公積金繳存比例×還貸的能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸的年限，一般可以按照公式進行計算，然後採取千位進位的方式，隨後取整至萬元。二手房貸款計算器還有這些內容，如果借纖散款人的配偶方在省級機關分、鐵路分、華東石油的管理部、監獄管理部繳存公積金，那麼一定要根據它的配偶住房公積金繳存所屬的分或者是管理部出具的貸款證明，這樣就可以確定其貸款的額度了。配偶方如果為軍官的，那麼在出具軍官證後，其中的貸款額度可以視為規定的個人貸款高限額。同時滿足其他的可貸額度條件的情況下，還可以取小值作為終可貸的額度。二手房貸款計算器的內容就是這些。
二手房貸款計算器需要注意什麼
二手房貸款計算器需要注意什麼問題呢?一般來說，可以按照房屋的價格計算二手房的公積金貸款額度。計算的公式是：貸款的額度=房屋的價格×貸款的成數。其中貸款的成數是根據購建修房屋的不同類型還有房貸的套數進行確定的。二手房貸款計算器還需要注意，如果是購買商品住房、限價商品住房、定向安置的經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或者是私產住房。職工家庭貸款購買首套的住房，同時，所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，那麼應該支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款的額度也不可以高於所購住房的價款的80%;所購住房的建築面積不應該超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款的額度應該不高於所購住房價款的70%。二手房貸款計算器的注意事項還有這些內容，如果是職工家庭貸款購買第二套住房的話，應該支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款的額度也應該不高於所購住房價款的50%。職工家庭的貸款購買第三套及以上住房的，那麼要暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。二手房貸款計算器的內容就是這些，希望可以幫助到大家。
⑹ 二手房貸款計算器貸款買二手房的注意事項有哪些
平時很多人在瀏覽網頁的時候，可能也會突然之間看到房貸沖襪計算器這幾個字吧，其實對於這種的計算機如果不了解這說明還是沒有買過房子，一旦是買過房子的人都知道房貸每個月應該要還多少錢，都是可以通過計算機來進行計算的，那麼二手房貸款計算器以及貸款買二手房的注意事項有哪些呢？
二手房貸款計算器
現在很多網站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：等額本息還款是還款常見的一種方式，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款是很普遍的一種方法，將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對笑銀等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
貸款買二手房的注意事項有哪些
1、貸款額度二手房貸款銀行放貸，參考合同價和評估價，取兩者之間的低值作為貸款基數。因此，二手房評估價往往是低於合同價（市場價）的，這樣就意味著，購房者需要准備更多的首付款。
2、貸款散升激年限對於二手房貸款年限，不同的銀行的具體規定有所不同，但基本包括：二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年（40／50年）；貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；期限與借款人年齡之和不得超過65年（70年）；
3、貸款銀行不同銀行的規定有所差別，購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。
4、還款方式各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金：總利息較低，每月還款額不同，逐月遞減；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息：總利息較高，每月還款額相同；前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
對於二手房貸款計算器，貸款買二手房的注意事項有哪些？看過上面的內容之後應該已經了解了吧，其實通過計算器是能夠明確的計算出每個月需要還款的數字以及貸款多少錢和應還的利息有多少等等，但是通過貸款的方式來購買二手房，是一定要知道貸款的額度和貸款的年限等等。
⑺ 二手房貸款計算器
和一手房是一樣的呀。
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
⑻ 二手房貸款計算器房貸計算器辦理銀行貸款注意什麼
不管是買新房子還是買二手房一次性付全款的人應該都不是很多，畢竟現在的房價那麼高，總是會有人覺得買房子是有很大的壓力，但是通過貸款的方式來買房，就能夠緩解睜啟敬當下的壓力，但是需要支付相應的利息，有關二手房貸款計算器房貸計算器和辦理銀行貸款注意什麼？下面會給你做出介紹。
二手房貸款計算器房貸計算器
二手房貸款計算器房貸計算方法分為買方使用商業貸款購房、買方公積金貸款購房。
一、買方使用商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款來購買二套以上住房，最低首付的比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％；
2、買方選擇商業貸款來購買首套住房，最低首付的比例為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％；
3、買方選擇商業貸款來購買旁虧商業用房，最低首付的比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金來貸款購買首套住房，最高貸款比例為80％；最低首付的比例為房屋評估價的20％，
2、買方選擇公積金來貸款購買二套住房，最高貸款比例為60％；最低首付的比例為房屋評估價的40％，
3、買方購買了三套及以上住宅以及購買商業用房無法用公積金貸款。
辦理銀行貸款注意什麼
1、工作時長：被問到入職時長的時候，如果回答是六個月以下，那麼銀行就會覺得工作不穩定，發放貸款的概率就會降低不少。一般的銀行都會要求6個月，極少的銀行會放寬到3個月。
2、工資發放：面簽最重要的問題就是會問收入情況，特別是工資是怎麼發的，現金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個問題都是可以通過銀行工資流水核實的，建議大家面簽前可准備好工資流水單。
3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面簽都會問到的問題，還有的銀行會取巧的詢問父母申請狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的悉慎大額支出，那麼就是工資很高也會被銀行懷疑還款能力。
二手房貸款計算器房貸計算器和辦理銀行貸款注意什麼？看過介紹之後，應該已經了解了答案。如果自己購買的是二手房，已經決定購買之後就應該要做好相關的資料准備工作，以及貸款的相應的業務，按照相應的流程去進行操作，才能夠順利的辦好貸款，然後買到房子。
⑼ 房屋抵押貸款利率計算器
二手房按揭貸款利率計算：
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率。
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點：
1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。
2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。
3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
(9)二手房商貸款計算器2018擴展閱讀：
抵押特徵：
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
⑽ 貸款買房計算器還款方式房貸款計算器類型
其實貸款買房有很多種要考慮的，比如要了解還款的壓力以及利息的計算，當然也有很多人不了解這些基本的內容，甚至連基本的貸款還款數據都不懂得如何計算，確實很容易上當受騙。下面就是貸款買房計算器還款方式以及房貸款計算器類型，我大家想要盡快了解自己的還款數據，可以看看這些內容。
貸款買房計算器還款方式
貸款買房還款可以考慮等額本息還款和等額本金還款，兩種都有不同的作用，適用范枯搏圍也不一樣。
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息春滲比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
房貸款計算器類型
1、二手房貸款計算器
可幫助用戶計算在購買二手房申請商業貸款時，選擇等額本金和等額本息等不同的還款方式後，各自需要償還的月供、利息總額和還款總額。
2、購房按揭貸款計算器
計算房屋按揭貸款（商業貸款方式）的月供、房貸利息和還款總額。可計算等額本金和等額本息兩種還款方式。本計算器適用於按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。
3、組合房貸計算器
組合貸款計算器可以計算商業及公積金組合貸款的月均還款、利息總額及還款總額等數據，在等額本金和等額本息的還款方式時，商業貸款部分和公積金部分的每一期月供，利息總額和還款總額。
4、公積金貸款計算器
公積金貸款計算器可按等額本金或等額本息兩種方式分別計算公積金貸款條件下的月供、房貸利息和還款總額。
上面的介紹就是關於貸款買房計算器還款方式以及房貸款計算器類型，扒敗脊大多數人買房都是通過貸款的方式而貸款，其實有多種不同的注意事項，尤其是貸款利率的計算。往往貸款利率太高，那麼大家可能就會非常擔心以後的壓力會非常大，那麼可以通過一些房貸款計算器的方法計算出自己以後所需支出的費用。