1. 二手房可以公積金貸款嗎
二手房當然是可以通過公積金貸款來購買的，由於公積金貸款購房與商業貸款購房相比，前者利率要比後者低上不少，所以只要有具備了公積金貸款的機會，大家都會採用公積金貸款去購買房子，這也是一種明智之舉。不誇張的說使用公積金貸款買房相比商業貸款買房，給個人節約下來的費用可以達到數萬元之多，這已經是一筆很不菲的費用了。目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇合作的銀行有:中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國銀行、中信銀行、以及中國招商銀行等等，可以合作的銀行還是有很多的，可以視自己情況來選擇合作對象。
二手房購買使用公積金貸款的流程:首先借款人向貸款銀行去咨詢並領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，然後由房租買賣的雙方以及配偶，如果是單身可以出具民政局所開的婚姻狀況證明，帶上賣方名下的《房屋產權證》、《國有土地使用權證》身份證以及戶口簿，還有結婚的原件以及復印件、《房屋估價報告書》。、賣方的開戶存摺到合作的貸款銀行，賣芹辦理預審登記並領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
帆配凳如果有買公積金的個人可以積極的通過申請公積金貸款來購買二手房， 畢竟相當地劃算，這也是很多態旅沒有買公積金的人群所羨慕不已的，所以還沒有買公積金的人群可以盡量給自己買上，找一個能為員工購買五險一金的靠譜公司，這樣就可以減輕很大一部分的生活壓力，在以後的生活中就會輕鬆了許多，身心也會變得更加愉悅。
2. 購買二手房可以使用商業貸款和公積金的組合貸款嗎
組合貸款申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
3. 二手房可以公積金和商貸組合貸款么
您好，可以，商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
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4. 二手房可以住房公積金貸款嗎
二手房當然是可以通過公積金貸款來購買的，由於公積金貸款購房與商業貸款購房相比，前者利率要比後者低上不少，所以只要具備了公積金貸款的機會，大家都會採用公積金貸款去購買房子，這也是一種明智之舉。因為二手房公積金貸款審核需要涉及評估、辦理抵押登記等環節，所以通常下款速度會比商業貸款稍慢一些。
辦理二手房公積金貸款流程
1、簽訂付款約定書
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號。賣方攜帶房屋所有權證，國有土地使用權證，契證及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書，評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
2、房屋轉讓
買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂房屋買賣合同，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。
3、貸款申請
借款申請人持公積金貸款材料，到住房公積金管理中心填寫個人住房公積金貸款申請表並做貸款面談記錄。
4、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
5、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
6、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押房屋他項權證後，通知受託銀行發放貸款。
拓展資料：房屋產權問題是二手房交易過程中非常常見的一個問題，買二手房時，購房者要確定房子產權是否明確，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、公產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款，購房者在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
5. 二手房可以用公積金貸款嗎
二手房是可以利用公積金貸款的，但是需要貸款人的住房公積金賬戶12個月以上，也包含12個月，賬戶裡面金額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，並且屬於激存狀態才可以辦理。採用住房公積金貸款要比商業貸款更的利率低一下，但是在首付的時候，需要支付二手房總價的30%以上，它的貸款年限不能超過20年。二手房是可以用公積金貸款的，它的貸款方式與新房是一樣的，但是二手樓最長不超過20年，首付的話，一手樓首付款不得低於房款總價的20%，二手樓是30%。
二手房公積金貸款流程是：
1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3、初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8、借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)可以的。 公積金貸款的流程主要有：
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
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6. 二手房可以公積金貸款嗎
買二手房可以公積金貸款嗎？
1、目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
2、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
住房公積金貸款注意事項？
1、二手房購買面積小於144平方米（含），貸款金額不超過交易價格的70％，同時不超過房屋評估價格的70％；大於144平方米，貸款金額不超過交易價格的60％，同時不超過房屋評估價格的60％。新房的購買面積小於144平方米（含），貸款金額不超過交易價格的80％。
2、二手房與新房相同，長度不能超過30年，但二手房貸款期限仍有一定限制。例如，借款人的年齡和申請貸款的期限不得超過法定退休年齡（專業技術人員可以延長5年）；二手房超過15年（確認房屋的年齡標有附屬於房產證的圖紙）完工年份是xx，房屋年齡加貸款期限不得超過30年。
3、可以申請公積金貸款購買目標除了購買商品房、經濟適用房、限制商品房可以申請公積金貸款，單位集資住房、單位建有經濟適用房和政府上市舊城改造計劃房屋改造工程，房屋主體上限後，還可以申請公積金貸款。但是，根據要求，貸款申請單位必須向貸款申請人提供擔保公司或貸款申請人提供的其他財產的分期擔保，並提供政府批准和購房清單等文件和資料。
7. 二手房可以公積金貸款嗎
購買二手房能用公積金貸款。但是公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，比如：
1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；
2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請銀喚貸款鋒大凱期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；
4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。仿伏
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
8. 我准備在東莞買二手房，現在准備用公積金貸款，但不夠，請問可以跟商貸組合貸款嗎
不好說，雖然一般來說申請公積金貸款額度不夠時還要組合商業貸款，但是在申請時公積金中心要看你的收入能力是否足夠償還兩部分貸款的月供（月供不得超過月收入的55%，而月收入=你公積金月繳存額/繳存比例），所以你還是要拿出具體你的數據來算算，最好還是到公積金中心現場或者電話咨詢一下比較好。