Ⅰ 我是第一次買房二手房42萬不滿5年應激多少稅
普通房屋滿2年可減免營業稅~是螞族鄭否唯一住房？根穗拍據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買悶頌方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 。
Ⅱ 一套240萬的二手房,首付100萬,組合貸30年月供多少
我們需要知道組合貸的具體情況，包括首付比例、商貸利率和公積金貸款利率等。在這里，我們假設商業貸款的利率為5.5%，公積金貸款的利率為3.25%。
首先，需要支付的貸款總額為240萬 - 100萬 = 140萬。
然後，假設商業貸款和公積金貸款的比例為7:3，即商業貸款占總貸款的70%，公積金貸款佔30%。因此，商業貸款的額度為140萬 × 70% = 98萬，公積金貸款的額度為140萬 × 30% = 42萬。
接下來，分別計算商業貸款和公積金貸款的月供：
商業貸款的月供 = 商業貸款額 × 月神寬利率 × (1 + 月利率)^(還款月數) / [(1 + 月利率)^(還款月數) - 1]
其中，商業貸款額為98萬，月利率為5.5% / 12 = 0.00458，還款月數為30年 × 12 = 360個月。
代入公式計算得到，商業貸款的月供約為5565元。
公積金貸款的月供 = 公積金貸款額 × 月利率 × (1 + 月利率)^(還款月數) / [(1 + 月利率)^(還款月數) - 1]
其中，公積金貸款額為42萬，月利率為3.25% / 12 = 0.00271，還款月數為30年 × 12 = 360個月。
代入公式計算得到，公積金貸款的月供約為1787元。
最後，將商業貸款和公積金貸款的月供相加，即可得到組合貸的月供：
組合貸的月供脊歷 = 商業貸款的月供 + 公積金貸款的月供
代入上面計算出的商業貸款和公積金貸款的月供，得到組合貸的月供約為7352元。
需要注意的是，這個計算結果僅供參考，實游野亮際的還款金額可能會因為貸款利率、還款方式等因素而有所不同。
Ⅲ 42萬的二手房按揭，首付最低多少
一般在百分之三十之上，42萬首付大概在15萬左右，餘款可以銀行貸款，年限越長還的總額越多，每個月還款比較少壓力不大，相反貸款年限越短還的總額越少，每個月還款比較多壓力大
Ⅳ 重慶女子42萬賣掉二手房，卻只收到40萬房款，中介扣2萬，這樣合理嗎
重慶的一個女子42萬賣掉了自己的二手房，卻只收到了唯巧滾40萬的房款，中介扣了2萬，這樣是合理的嗎？我認為如果事先兩方說清楚了，那麼就是合理的，如果中間有其他問題可能就不合理了，關於這個事情我認為確實存在不合理的地方，接下來跟大傢具體說明。
3.有其他問題就不合理了。
給別人提供了服務，收取一定的服務費是正常的，但是在這個事件中，除了服務費之外還有多餘的房款，這部分錢的去向女子就非常的不滿意了，因為根據女子的說法，她去找了賣方，賣方說大概是45萬左右，最後女子只收到了40萬，中介的服務費應該是2萬，也就是說還是有一部分錢的按照簽的合約，2萬的服務費可以拿，但是之後的錢應該返還給女子，因此我認為中介的行為是不合理的。
總而言之，重慶的女子42萬賣掉了自己的二手房，我認為關於中寬知介扣掉的這2萬，因為之前簽訂的有合約，所以2萬塊錢應該是可以收的，但是中介卻在原來的基礎上加了幾萬，剩餘的錢中介是不應該收的，應該退給女子，所以我認為是不合理的，對於真實的買賣行為，雙方應該說清楚，這才是一個合理的條約，也不至於傷害顧客。
Ⅳ 購買二手房全款是42萬最高能貸款多少錢
若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40。
即可貸全款的70%。
可貸 ：420000*70%=294000（元）
Ⅵ 我想買一套價值42萬的二手房需要繳納多少稅
第一：要看你是做貸款還是一把侍高付清直接過戶的
一把付清的話需要繳納的稅做談缺費：1：房管局評估稅（評估值)0.5%×比如42=2100元
契稅 （評估值）1%（90㎡以上%1.5，144㎡以上3）%
個人所得稅（評估值）1.08%（政策還沒出台前）
土地收益金（評估值）2%（商品房沒有這個稅）
交易純辯服務費：㎡/6元
工本費：15元
做按揭的話在以上費用下增加銀行稅費：貸款評估費：（銀行評估值）0.5%
墊資費：（貸款額）1%
抵押評估費：（銀行評估值）0.5%
資料費：200元 公證費：300 核檔費：30
本人房地產行業高級經紀人，希望我的回答能幫到您！
Ⅶ 買二手房交易問題 房子總價60萬，說好貸款40的，但最後銀行批了42萬貸款，所以首付給18萬就行
可行的，賣方人品差的話，就補簽一個協議，這樣安全些！
Ⅷ 二手房四十二萬首付需交多少
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方絕旅卜選擇商業貸款購買商鎮穗業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：並穗
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。