杭州首套房公積金貸款政策2015

㈠ 最新杭州首套房貸款政策是怎麼規定的

杭州關於首套房貸款政策是這樣的

商業貸款政策

首套房首付比例不低於30%

二套房首付比例不低於60%

公積金貸款政策

首套房首付比例不低於30%

利率按同期住房公積金貸款基準利率執行

二套房首付比例不低於60%

利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行

註：關於首套二套的判定現在是認房也認貸，名下有過房貸記錄的都算二套，即使名下無房。以前是只認房，不認貸。

職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套房政策，根據不同房屋類型首付款比例如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;

2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%;

3.購買二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低於30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%;

4.購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不超過總房價的70%;

5.拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

杭州首套房貸款政策

杭州戶籍

商貸首付比例公積金貸款首付比例無房無貸款記錄30%

有貸款記錄60%

有一套房無貸款記錄60%

有貸款記錄60%

單身（含離異）不可購房

外地戶籍

外地有房杭州無房無貸款記錄30%

有貸款記錄1套在貸或已結清60%

無貸款記錄30%

有貸款記錄60%

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

㈡ 杭州公積金貸款政策

杭州住房公積金貸款政策如下：
1、職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
（1）職工按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；
（2）職工家庭購（借款人、配偶、未成年子女）買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不低於20%；套型建築面積90平方米以上的，貸款首付款比例不低於30%；同時不低於樓盤合作協議中約定的最低首付款比例。
2、二次貸款條件：
職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），現有人均住房建築面積低於本市統計部門公布的上年度平均水平（註：2011年度杭州市人均住房建築面積為33.7平方米），為改善居住條件購買第二套普通自住房的，可申請第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低於60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

㈢ 杭州首套房純公積金貸款利率是多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

㈣ 杭州公積金貸款

杭州公積金發布，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

註：

1. 2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行

2. 2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行

首套個人住房公積金貸款政策

一、申請條件

1. 按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上

2. 職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策

二、首付比例

購買商品房的：

貸款首付款比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例

購買二手房的：

房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%

購買公有住房的：

貸款金額不超過總房價的70%

拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的：

貸款金額不超過實際支付房款的70%

註：首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定

三、申請方式

購買商品房的銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協議，在簽訂合同、支付首付款後，提出貸款申請

㈤ 浙江省杭州市首套房公積金貸款的首付比例多少

浙江省杭州市首套房公積金貸款的首付比例是20%。
2015年4月6日，浙江省省直住房公積金中心和杭州市公積金中心分別發布通知，對原有的公積金貸款和租房提取政策進行調整。和原有的政策比起來，家庭貸款額度從最高80萬元提高到100萬元，首套房使用公積金貸款，最低首付比例為兩成。
此次調整主要有4個變化：
1、足額繳存6個月即可申請公積金貸款。
在額度方面，也有調整。按照原先政策規定，符合貸款申請條件的，個人最高貸款額度為50萬元；職工及其配偶每戶最高貸款限額為80萬元。根據新政，職工及配偶共同申請貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元。不過，值得提醒的是，新政將每戶最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，但單人可貸額度不變，仍不超過50萬元。
2、公積金交滿半年，租房時可提取。
職工連續正常繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在住房公積金繳存地無自有產權住房且租賃住房的，憑本人及配偶在繳存地的無房證明，按每人每月500元限額提取住房公積金個人賬戶余額，每年提取一次。
3、首套房最低首付款比例調整為20%。
降低貸款首付比例。按照原先政策，首套普通自住房最低首付款為30%，根據新政，首付比例調整為20%。
4、可貸額度將只與公積金賬戶余額有關。
這次政策調整比較大的是省市公積金中心對於職工個人可貸額度的確定方式，由「按住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數確定」，此調整方式從2015年11月1日後開始執行。

㈥ 杭州加大三孩家庭購房優惠！首套房公積金最高貸款限額上浮20%

8月1日，杭州住房公積金管理委員會發布《關於實施三孩家庭住房公積金優惠政策的通知》。同時，杭州住房公積金管理中心發布《關於實施三孩家庭住房公積金優惠政策有關事項的通知》。
杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。其中，首套普通自住住房按我市公積金貸款「認房認貸」政御帶策確定;首次申請公積金貸款以住建部住房公積金監管服務平台查詢結果為准。
杭州市三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規定額度標准上浮50%確定。現具體為:杭州市區(含蕭山區、餘杭區、臨平區、富陽區、臨安區)為1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。
三孩家庭是指按國家政策，同一對夫妻(至少一方為杭州戶籍)已共同生育或合法收養三個子女(為現有子女數)。具體以杭州市衛生健康委員會三孩家庭數據查詢結果為准。
通知自2022年8月1日起實施。本額度上浮政策與其他住房公積金貸款及提取額度上浮政策不疊加使用。申請住房公積金貸款的，新建商品房以網簽買賣合同簽訂時間為准，二手住房以網簽轉讓合同簽訂時間為准，2022年8月1日前已游空完成合同簽訂的，按原貸款額度政策執行。
那麼，三孩家庭申請公積金貸款或提取住房公積金時，需要提交「三孩家庭」的書面證明嗎?
三孩家庭信息納入政府信息數據共享范圍，職工家庭在申請住房公積金貸款或提取住房公積金時，無需提交相關書面證明，共享神拆瞎數據未能查詢的，可由家庭向屬地衛健部門申報。
(浙江新聞客戶端)

㈦ 杭州房子貸款政策是什麼

杭州是一座美麗的城市，不少家庭都在這里生活，想要在杭州購買一套屬於自己的房子，而杭州的房價並不低，對於普通家庭來說有很大的壓力，人們更多會考慮貸款購房，因此會比較關注房子貸款政策。接下來，小編就為大家介紹杭州房子貸款政策是什麼?

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