❶ 買二手房能貸款嗎
用戶可以貸款買二手房。
二手房的房齡一般會大於新房，因此貸款年限會受到影響，但是這個並不會影響用戶申請房貸。
二手房申請房貸與新房申請房貸的流程是類似的，用戶只要符合房貸的申請條件，那麼購買二手房也可以申請房貸。
至於二手房房貸的利率，這個主要是看用戶購買的是首套房還是二套房，首套房貸款利率與二套房貸款利率完全不同，而房產是不是二手房則不影響房貸利率鄭頃。
二手房申請房貸後，用戶需要辦理房屋過戶以及房產抵押手續，完成抵押要將收據上交銀行完成備純神案。
二手房與新房相比，二手房是有現房的，用戶申請了房貸以後，可以立刻裝修、入住。
而新房一般都是新房，用戶還房貸1-2年後，新房才會交房。
因此，用戶可以根據自己的需求來選擇是貸款買新房還是貸款買二手房。
要注意個人信用，不要盲目申請貸款。否則，一旦大數據被弄花，就會綜合評分不足而被拒。在「普信查」獲取大數據報告，清晰了解自己在網貸大數據方面的狀況。該資料庫與2000多個網貸平台合作，查詢數據准確且完整。平時也需注重個人信用。
(1)買二手房銀行可以貸款嗎擴展閱讀：
買二手房可以用公積金么？
買二手房可以使用公積金，公積金的使用范圍本身就包含有購房，管喊褲陸理中心也並不會對職工所購房屋是新房還是二手房進行限制。
而需要注意，在購房並使用房貸的情況申請提取公積金，一般每月可提取一次，累計提取總額不超過實際購房支出總費用就行；在購房一次性付款的情況下提取公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次，一年最多能提取四次。
❷ 二手房能貸款嗎
二手房是可以辦理貸款的，只要購房者是符合銀行貸款條件的，那就可以去申請辦理貸款，不過二手房在辦理貸岩返空款的時候，也是需要先支付30%以以上的首付款。如果二手房想要辦理貸款的話，可以按照以下流程來操作：
①首先買賣雙方需要簽訂正式的購房協議書，然後買家需要支付相應比例的首付款。
②買家需要帶上購房合同到銀行去申請貸款，各家銀行的貸款政策是不一樣的，所以買家需要自己進行選擇。在申請的時候除了要填寫申請表以外，還要遞交相關的材料。
③然後銀行會對買家進行審核，若是符合貸款條件粗瞎，銀行會和買家簽訂貸款協議，同時買家需要在銀行開戶。
④接下來銀行會在規定的時間之內把世型貸款的金額直接打到賣家的賬戶當中，而買家則是需要按時償還自己的貸款本息。
❸ 買二手房能貸款嗎
隨著房價的上漲，不少人都喜歡購買二手房，雖然二手房不像新房那麼新，但價格相對來說便宜很多，但不少人有疑慮，就是不懂二手房能不能貸款，那麼下面我們就一起來了解下吧!
買二手房能貸款嗎
根據相關政策規定，買二手房是能貸款的，但要符合條件，每個銀行要求的條件不同，一般都應具有完全民事行為能力的人，年齡要在18歲-65周歲之間，有合法有效的身份證明以及婚姻狀況的證明，有良好的信用記錄和還款意願，並且具有穩定的收入和能夠按時償還貸款本息的能力，能夠支付所購買房屋首期購房款能力，並且具有貸款人認可的有效擔保，還應具有房屋產權共有的同意轉染證明等。
二手房貸款需要哪些資料
1、買賣雙方簽訂的有效房屋交易合同。
2、房屋產權證明文件和產權共有人同意出讓書。
3、貸款人財產證明和收入證明。
4、貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5、貸款人以及其房屋共有人同意用所購房屋作為抵押的文件。
二手房按揭貸款注意事項
1、明確房屋的產權情況
購房者選中房源之後，要對房屋產權人進行考察，除了要考察房屋質量問題之外，還要對房屋的產權狀況和產權人的身份等信息了解清楚。
2、注意二手房的房齡
二手房的房齡要注意，因為很多銀行對房齡過老的二手房貸款申請比較嚴格，如果所購房屋的房齡過老，很有可能會被銀行拒絕，有些銀行要求二手房房齡貸款時間加起來不能超過30年，有些規定不能超過15年，所以購買二手房的時候一定要考慮房齡問題，以免貸款受到影響。
3、選擇適合自己的貸款類型
貸款類型分為公積金貸款、商業貸款，如果使用公積金貸款不夠，可選擇用公積金和商業貸款結合貸款的方式。
小編總結：以上就是關於買二手房能貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
❹ 買二手房可以銀行貸款嗎
買二手房是可以貸款的，但是二手房貸款比起新房限制多房齡限制，房齡滿20年的房子大多的銀行都不會予以貸款，該房子只能自行解決資金問題，別的方面基本和新房貸款無異。二手房貸款放款進度查詢方法如下搜橘盯：
①電話查詢：銀行還是其伍燃他貸款機構，可打電話給他們的客服，會有專門人員提供咨詢方面的服務，需要提供自己的身份等，他世和們就會查詢，並告知貸款審批進度如何。
②櫃台查詢：時間比較充足的可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，也是很方便的一種方法。
③官網查詢：銀行或者其他貸款機構都有官方網站，在官網上就可查詢貸款審批進度。可以輸入自己的賬戶，於功能欄里找到貸款進度查詢，點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。
❺ 購買二手房可以貸款嗎
根據我們國家的銀行相關政策，購買二手房是可以選擇貸款的，但是一定要符合脊困相關的條件。不同銀行的具體條件也是不同的。貸款購買二手房應該具備下面的條件。
第一，具有完全民事行為能力的自然人，年齡一般在18-65周歲之間。
第二，一定要具有合法的身份證巧戚明還有婚姻狀況的證明。
第三，申請人還要具有良好的櫻寬念信用記錄和還款的意願。貸款購買二手房還要注意下面幾點。
第四，具有穩定的收經濟來源，還有要按時足額的償遷貸款的本息能力。
第五，申請人要具有所購住房的合同書。
第六，申請人要具有支付所購的房屋首期的購房款的能力。
第七，申請人要具有認可的有效的擔保證明。貸款購買二手房還有下面三點。
第八，售房人對所購的房屋應該要具有合法的處置的權利，所購的房屋應該具有房屋的產權證明。
第九，房屋的產權應該是共有的，必須要經過房屋產權的共有人出具同意轉讓證明以後才可以實現。
第十，銀行的規定是其他的必要條件。
購買二手房申請貸款要注意什麼
申請貸款購買二手房時一定要提供以下這些資料。
第一，買賣雙方簽訂的經過有權的部門簽定的房屋交易合同。
第二，申請人要拿出所購的房屋的產權的證明文件還有房屋的共有人同意出售的相關文件書。
第三，一定要提供借款人的家庭財產證明還有收入證明。
第四，還要提供借款人的合法的有效的身份的證明還有婚姻狀況的證明文件。貸款購買二手房還要准備好最後一項資料，借款人還有共有人的同意應該以所購的房屋作為抵押的文件。
貸款購買二手房規定了，現有的貸款類型是非常多的，可以使用公積金貸款買房，沒有公積金的也可以用商業貸款買房。公積金如果不夠貸款的額度的話，還可以用公積金還有商業性貸款相結合的貸款的方式來買房。銀行還規定了個人的購房貸款額度一般為房價的70%左右，如果貸款的額度超過了50%或者60%的話，就必須由銀行所指定的評估公司對房屋進行評估，此次的評估審核要求也有很大的不同。
貸款購買二手房對於很多家庭來說，是一種很好的選擇，但是，貸款購買二手房也要注意什麼問題，希望大家多多注意這些問題，要確保自己的利益不受損害。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。
❻ 買二手房可以貸款買嗎
購買二手房是可以申請銀行貸款的。對於可以正常上市交易的二手房而言，申請銀行貸款比新房受到的限制更少一些，比如說購買新房的話，很多開發商都不願意接受公積金貸款，並且開發商有合作的貸款銀行，購房者想要買房就不能自由選擇貸款銀行了，而貸款購買二手房就不存在這樣的問題。
購買二手房要注意哪些問題?
1、注意貸款限制
如果購房者要通過貸款購買二手房，那一定要注意貸款購買二手房存在的一些限制了。首先購房者本人的徵信一定要保持良好，因為徵信存在污點的話，銀行可能會降低貸款額度甚至是拒絕貸款;其次向上面小編所講的，二手房的產權一定要清晰，一方面是為了維護自己的權益，避免產生產權糾紛，另一方面，對於銀行而言，產權不清晰的房子也是無法申請銀行貸款的。
2、注意土地性質
二手房所在的土地性質不一樣，那麼房產性質就不一樣了，目前房產性質主要分為住宅性質、商業性質和工業性質三種。二手房本身就有了一定的使用年限了，如果購買商業性質的二手房，總共的寬敬房屋產權年限才四五十年，那你購買之後就沒剩多少年了。所以購買二手房的話，小編建議還是盡量購買住宅性質的房子，對比之下，住宅性質的房子更劃算一些。
3、注意房屋質量
二手房幾經人手，房屋質量多多少慎液慎少都會存在一些問題，小問題也就算了，大問題可不能忽視了。購房者要注意，並不是越新的房子，房屋質量就越可靠，現實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由於種種原因，質量不盡如人意。所以買房子的時候，購房者還要學會更深入的去考察房埋迅屋的質量，如果開發商的口碑和實力，而不是單單從房齡和裝修來判斷房屋質量的好壞。
❼ 買二手房可以銀行貸款嗎
買二手房是可以貸款的，不過二手房貸款比起新房限制多一點房齡限制，房齡滿20年以上的房子絕大多數的銀行都不會予以貸款，這種房子只能自行解決資金問題，其他方面基本和新房貸款無異。
買二手房有何優勢
1、交易簡單，不容易出現糾紛
無需為房產證擔憂，買房後直接就可過戶，無需等待。
2、即買即住，質量眼看為實
二手房有居住過，所以，房子質量一目瞭然。例如，漏水、塌陷、地面不平整。可探訪賣家的街坊鄰居了解房子質量狀況。
3、房子幾乎沒有污染源
新房大的問題之一就是污染超標，例如，甲醛，苯，二手過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
4、房子周邊的配套設施健全
衣食住行很方便二手房通常都有很健全舉磨賀的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車日常生活很方便。
5、鄰居可選擇
買新房時，都是不知道對門的情況。但買二手房時，可先考察考察周邊住些什麼人，有利於給孩子創造健康的環境。
6、入住後干擾少
新建商品房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人游銷員進進出出，甚是「熱鬧」。買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。
7、二手房較實惠
相較於新房，二手房有還價的空間。
8、二手房的價格較新房更多元化
根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房就會瘋狂到要超過新房價格的地步。而二手房價格多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。
9、二手正派房都是現樓，不會出現「爛尾」現象，令買家損失金錢。
買二手房屬於成本可控的交易，風險也是低的。
10、二手房投資的回報率比新房好
二手房手續快，交易過戶手續快捷顯而易見，對於用來投資的買家而言十分方便。
例如，全款買房，二手房一次性付款手續一天可搞定;新房簽約至領取房立證的時間少需一年時間。