個人住房貸款涉及的繳費

❶ 貸款費用包含哪些費用

銀行貸款都收哪些費用？

要收取的費用有:1.貸款利息：

這是最為基本的也是大家作為熟悉的一個費用，一般都是按天計息利息的。

不過具體利息並沒有固定的一個標準的，和很多方面都有一定的關系，比如貸款人所選擇的貸款方式，是信用貸款、抵押貸款、房貸、還是車貸等;還有就是還款的方式，比如等額本息、等額本金等，由這些綜合決定的。

2、貸款手續費：

並非所有的銀行貸款都會收取利息，而是以手續費來代替，其實就相當於月利息，不過大都是信用卡衍生貸款會採取這種收費方式。

舉個最簡單的例子：以信用卡分期購車來說，信用卡分期購車就是沒有利息，而會向借貸人收取一部分手續費的。

3、違約費用：

這個其實可以分為兩種費用，一種是逾期後的違約費用，一種是提前還款的違約費用，收費標准不同。

1）在借貸人獲得貸款後，是還需借貸人做到按時還款，如果借貸人沒能按時還款，造成逾期還款的話，銀行是會根據借貸人逾期的天數來收取違約金的。

2）借貸人在申請提前還貸時，銀行也是會收取一定的違約金的，而不同銀行的收費標准不同，具體情況還需根據銀行規定執行。

(1)個人住房貸款涉及的繳費擴展閱讀：

1.銀行貸款是否要收取手續費，要看貸款合同，所有的收費都會在合同里加以約定。

合同中沒有的費用，不用交。

普通的銀行貸款一般是不收取手續費的 ，只取貸款利息。

但是在辦理貸款過程中，可能會有一些費用產生。

比如說，用房產抵押辦理貸款，可能會收取：房產評估費，抵押登記費（現在不收了）。

另外也有一些特殊的貸款是會收取費用的，比如：委託貸款會收取委貸手續費，銀團貸款，會收取銀團貸款手續費。

但是這些收費都會在貸款合同中明確列出。

所以，貸款是否收取手續費不是一定的，因貸款而異，以貸款合同為准。

銀行貸款需要服務費嗎？

銀行貸款需要服務費。貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

中介收的費用相對來說肯定要高些，但各個中介不一樣，1500應該是他為您做的貸款擔保費用，評估費應該是交到與它合作的評估公司，同他們代收，具體您可以向中介問清楚的。

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。

辦理貸款業務時，收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。

(1)個人住房貸款涉及的繳費擴展閱讀：

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限御汪罩歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

❷ 房屋貸款會繳納個人所得稅嗎

❸ 貸款買房要繳納哪些費用

1.誠意金
購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納「誠意金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把誠意金如數退還給購房者。誠意金交納多少由開發商自行訂立。
3.首付款
首付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後交納的費用，那麼首付款大約是多少呢，根據國家限定的居民首次購房最低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低於60%。
4.貸款相關費用
貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續同時，還需要交納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項費用。
5.物業相關費用
房子交房時需要交納物業費用，其中包括物業的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。具體的收費標准根據物業公司所提供的物業服務資質所定。
6.合同登記和產權登記費用
最後，該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有契稅，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率徵收契稅。
共用部位設施維修基金，按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。房屋產權登記費，按照每套房屋80元的價格交納；房屋所有權證，所有權證每件4元，印花貼稅每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。

❹ 貸款買房別交冤枉錢 具體該交哪些零碎費用

貸款買房除了歸還本金和利息外，還有一些零碎的費用。如果搞不清楚，輕則貸款辦理受阻，重則被中介收了冤枉錢，還不好要回來。

買二手房交冤枉錢：業務手續費是個啥？

近日，有媒體報道稱購房者張女士通過中介買房時，被告知，想辦理公積金貸款，必須要通過他們，為此中介向王女士收取了5000元貸款服務費。隨後，各類中介公司收取的奇奇怪怪的服務費都被挖了出來。

其實，根據該城市住房公積金管理中心工作人員的說法，職工在辦理公積金業務，包括提取和貸款，實行兩個原則，一個是必須本人親自辦理，另一個就是不收費的原則。而這個業務手續費，根本就是中介拿來騙人的錢。

那麼，買房貸款究竟有哪些必要的零碎錢呢？

今天購房指南就來給您梳理一下：

個人住房貸款涉及的費用：評估費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費。

評估費：如果是商業貸款，依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，而二手房、高檔公寓、別墅需要評估，所以也有相應的評估費。

如果是公積金貸款，各地公積金管理中心的評估費收費標准有所不同，以北京為例：總房款為100 萬元以下（含100萬元）的按總房款的5‰收取；100 萬元至1000 萬元的，按總房款的2.5‰收取；評估費最低收費為300 元。

律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費。

保險費：公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。

公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

（以上回答發布於2016-05-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 申請房貸要交評估費用嗎

一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。
辦理房貸的流程是什麼?
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
個人貸款買房需要什麼條件?
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。
2、有穩定合法收入，有還款付息能力。
3、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。猛行改
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流帶蠢通的條件。
6、所購房屋不在拆遷公告范圍內。枝判
7、貸款銀行要求的其他條件。

❻ 申請住房貸款要交哪些費用

申請住房貸款要交費用主要有：

1. 住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費；

2. 評估費：依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估；

3. 律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費；

4. 保險費：公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險；

5. 抵押登記費需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)；

6. 公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

❼ 銀行辦理房貸都需要交哪些手續費

個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。
其一，評估費：
依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。
其二，律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費
其三，保險費：
公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
其四，抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
其五，公證費：
二手房貸款需公證，一般為200元左右。