㈠ 房子貸款可以貸多少
在一二線城市中，有許多的人都是房奴，在這個房間只漲不跌的形勢下，想要全款買下一套房子，是十分困難的一件事。但是如果可以擁有一套屬於自己的房子，是每個人的夢想。那麼，房子貸款可以貸多少呢？房子對於貸款怎麼貸呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房子貸款可以貸多少
1、 一般來說抵押的房產不同，房屋抵押貸款的額度是不同的。通常商品住宅的大概可以貸到百分之七十，而商鋪抵押可以達到百分之六十，工業廠房抵押則可以達到百分之五十。
2、 影響房子抵押貸款額度的因素有很多，房產的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少的重要因素。
3、 房屋抵押貸款限額和借款人所擁有的資產有著直接的關系，比如你只有一套房產，那麼只能夠貸房產評估價的一半。如果你有多處房產，就可以貸到房產評估價的七到八成。
4、 個人的收入多少也會被銀行納入到考慮貸款因素范圍內，個人收入較低的，銀行會考慮到貸款人是否具有還款的能力，否則銀行就會降低貸款的額度。
二、房子抵押貸款怎麼貸
1、 雙方簽訂合同約定首付和貸款以及尾款的金額，然後購房者和配偶親自到銀行申請貸款，收房者和配偶需要到確認。
2、 銀行對貸款申請人進行核實調查審批後，買房者和銀行簽訂借款和擔保合同，賣房者把房屋產權過戶給購房者。
3、 購房者和銀行辦理房產抵押登記，銀行便會給賣方的賬戶發放貸款。
4、 買賣雙方辦理房屋業務結清，賣方向購房者收取尾款。買房者收房後，按月還款。
編輯總結：關於房子貸款可以貸多少呢？房子對於貸款怎麼貸呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。
㈡ 房子貸款能貸多少
房子貸款能貸多少錢，不同地區的規定是不同的，一般分為以下幾種情況，有些地區規定，使用房屋抵押貸款，貸款最高可貸額度不能超過房屋價值的70%，有些地方則是根據貸款最高額度決定的，若使用的是公積金貸款，有些地區規定最高不能超過公積金賬戶余額的20倍，申請房屋抵押貸款，具體能貸到的金額，需要根據當地的規定來判斷。用房屋抵押貸款，用來抵押的房屋所有權必須是自己的，產權必須清晰明了。
房子貸款沒還完可以賣掉嗎？
房子貸款沒還完是可以賣掉的。可以通過轉按揭的方式將房屋售出，需要申請人和銀行進行協商，將原有的按揭貸款合同的債務人更換，並且將房屋的所有權轉給新的債務人，辦理轉按揭需要得到銀行的同意，若銀行不同意則無法辦理；還可以配局自行籌集資金，信岩將房子剩餘的貸款一次性還清，拿回抵押在銀行的房屋他項權證，辦理好房屋解押手續後，然後就可以再將房屋賣出。房子貸款可以提前還款嗎？
房子貸款可以提前還款。可以分為兩種情況，一種是提前全部還清，另一種是提前部分還清，每家銀行對於房貸提前還款的要求是不同的，一般房貸還款未滿一年時，若申請提前還款，有些銀行可能會收取一定的違約金，因此提前償還房貸時，最好先咨詢銀行對於房貸提前還款的政策，然後再著手辦理提前還款事項。以上就是關於房子貸款能貸多少問題的內容，有些地區要求房貸最高不能超過房屋價格的70%，而有些地區要求房貸不能超培坦讓過公積金賬戶余額的20倍，具體房貸能貸多少，要根據具體情況來定。
㈢ 買房子貸款能貸多少
通常情況下，買房子貸款能貸的最高額度是房屋總價的70%，也就是首付30%即可。但是每個人的情況不一樣，貸款的數額也會有一定的差別。
房貸額度取決於以下因素：
①申請銀行貸款額度。
通常不能超過房屋總價減去首付款之後的余額。首付比例限購城市和非限購城市會不同，岩做同一地區不同銀行也有可能不同，建議全面了解購房地銀行房貸政策。
②還款能力。
月收入在一定程度上體現了還貸能力，而如果想要貸款時需要滿足月收入≥房貸月供X2。
③房齡影響貸款額度。
銀行貸款的過程中，對於房齡通常會有一定的要求余棗顫，通常是20至25年，若是銀行相對來說比較寬松，那麼房齡可以限制在30年內。如果比較嚴格，豎敗只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，也可能被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款。
㈣ 拿房產證去銀行貸款能貸多少
房屋抵押能貸款多少
一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計算，現在的貸款利息如下。
60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月還的
7.56 這個數字是很久以前的了
一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94
(4)房子貸款能到多少擴展閱讀
房屋抵押貸款結清
1、正常結清
在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款
2、提前結清
在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
㈤ 房產證抵押貸款可以貸多少
貸款買房已經非常的普遍了，貸款後只要每個月付月供就可以，相當於每月交房租一樣。那麼房產證抵押貸款可以貸多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產證抵押貸款可以貸多少
房產證抵押貸款額度根據房產性質的不同而產生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業房用作抵押只能貸到總房款的50%。其次房產評估也是影響房貸額度一個重要的原因，評估的范圍包括房屋的朝向、層高、位置、房齡等。
二、房屋抵押貸款的外部風險
1. 評估風險
隨著時代的進步，可以用抵押的資產越來越多，同時行業的跨度也很大，所以很多銀行評估抵押物都藉助評估機構。但是有些評估機構會出一些虛假報告，比如貸款人提出申請時，評估費用是由貸款人支付的，而有些評估機構會故意抬高評估的價格，使得貸款人的額度更高，當銀行拍賣時，評估機構又會故意降低房屋評估價格。
2. 抵押物價值風險
目前市場經濟發展迅速，商品價格波動也很大，尤其是最近幾年來的各地的房產呈直線上升，而樓市又不景氣，所以當前的房產價值把握難度比較大，存在很大的市場風險。
3. 變現風險
(1)變現成本大。抵押物的處置必須要經過幾個環節才可以，比如評估、拍賣等，這些環節的費用都是銀行要先墊付的，然後再加上本金、利息等，計算下來存在資不抵債的問題。
(2)變現能力難度大。一些鄉鎮的房產用作抵押的話，受到鄉情、親情等觀念的限制，當這些抵押物要被拍賣時，往往會產生想買而不敢買的局面。
編輯總結：以上就是關於房產證抵押貸款可以貸多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶幫助。