① 福州二套房首付比例是多少
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福州都是一座美麗的城市，當地的常住人口也比較多，想要在福州購買第2套房子，我們就需要了解它的首付比例具體是多少，這樣子才能夠做好充分的准備。今天小編就給大家介紹一下2020年福州二套房首付的比例是多少，以及它的買房政策。
一、2020年福州二套房首付比例是多少
1、在福州買房子要知道，首套房和二套房的首付比例肯定是不同的，但是今年有一個好消息，就是首付比例在不同程度上，已經有所下降。
2、根據福州當地的購房政策，在福州想要買第2套房，選擇的是商業貸款，首付比例不能夠低於50%。利率也有毀知局所變化，比第1套房子的利率要高一些，基本上會按照第1套房子利潤的1.1倍來計算。
二、福州買房的政策
1、福州屬於限購的城市，主要限購的區域是五城區，包括有鼓樓區、還有馬尾區、台江區等等。而其他的區域，比如連江、琅岐，這些區域就不限購。
2、如果你是在福州五城區購買房子，是本地人，以個人為單位購買房子，是成年人，不過是單身人士，可以買一套房產纖讓。如果是以家庭為單位購買房子，只能購買兩套。
3、如果不是福猛銷州本地人，在福州五城區購買房子的時候只能購買一套，同時還要提供繳納社保的證明，或者個稅的證明，而且要求是連續的，不能夠出現斷交的現象。
4、如果無法提供社保或者個稅的證明，現在福州已經降低了落戶的門檻。如果是本科學歷，年齡在35周歲以下，或者是研究生以上的學歷，都可以申請人才落戶政策，之後就可以把戶口遷移到當地的人才市場，能夠擁有買房的資格。
小編總結：想要在福州買二套房，一定要了解福州買房的首付比例已經有所改變，同時我們還需要了解在福州買房的政策，畢竟福州是限購的城市。
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② 福州限購政策最新2023年
一、限購政策
1、本城市戶籍
在限購區域內擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售新房,但二手房不限購。
2、非本城市戶籍
在限購區域內擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售(包括新房、二手房)。即非莞籍,新房及二手房,合計限購2套。
3、補充
符合國家生育政策生育二孩或三孩,則可新增購買一套商品住宅。離婚後只看個人名下房產套數,不追溯離婚前家庭房產套數。
二、限售政策
限售政策:限售年限有了新變化。
1、2017年4月11日之前完成網簽的,無限售年限要求。
2、2017年4月11日之後完成網簽的,需取得不動產權證滿2年後方可交易轉讓。
3、通過積分排序搖號銷售的新建商品房,在取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓。
三、限貸政策
1、首付款比例和貸款利率
首付款比例和貸款利率的放鬆主要是在非限購區。
在非限購區,本城市無房、無貸款記錄,最低首付比例為2成;擁有1套住房或有購房貸款記錄的,最低首付比例為3成。
另外,非限購蠢輪區還放開了第3套及以上的貸款叢首限制。對擁有2套及以上且房貸記錄已結清的,又申請貸款買房的家庭,由銀行業金融機構審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率。
2、公積金貸款利率
就拿東莞來說,自2022年10月1日起,
東莞市靈活就業人員可自願參加住房公積金制度,並與單位在崗職帶鄭信工享受住房公積金同等權益。在校生、個體工商戶及其雇員均可享受制度福利。
3、商業貸款利率
央行一降再降,LPR已達歷史最低,即1年期貸款利率為年期以上就拿東莞來說,目前最新的房貸利率,5年期以上首套均在二套在放款時間也十分快,正常情況下1個月內就能發放。
③ 福建購房貸款政策有所調整，這對購房者有哪些影響
福建購房貸款政策有所調整，這對購房者影響如下。
一、福建購房貸款政策有所調整
第二次購買純住房公積金貸款，首付款比例從40%降低到30%。當年輕人建立了自己的家庭之後，如果房子變得越來越老，或者家裡有了新的成員，他們就會考慮重新購買新的住房。本次政策降低二次購房首付比例，符合置換改善的需要。
3、減少了購房者的資金壓力
如果一個家庭有兩個或更多的未成年子女，那就需要更大的空間，如果房子太小，就不能滿足使用的要求。但房子的面積越大，價格也越高，貸款額度也就越高，適當增加住房公積金貸款的最高限額也能緩解一下經濟上的壓力。