❶ 二手房可以貸款嗎
可以貸款買二手房。貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須歸還的一種信貸活動形式，並不是所有的二手房都可以貸迅手族款，這也和薯陵二手房的年限有關，房子太舊畝弊的銀行不會貸款。
提交所需材料後，銀行會安排專業的房地產評估機構對房屋進行市場價格評估，以便計算貸款金額。如果審核不符合要求，就沒有辦法進行貸款操作。申請貸款前，應向銀行詢問買賣雙方都需要哪些文件和文件，必須提前准備。一是購房抵押申請表，購房意向書等材料，然後買家自己准備加蓋公章的收入證明，可以聯系的人，電話，地址等，以便銀行核實，身份證，戶口本，婚姻狀況的證明等也應提交給銀行。
賣方還需提供身份證，戶口本，共有人同意出售等文件，以及房產權屬證明等文件。
❷ 買二手房可不可以貸款
買二手房可以貸款，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款需要注意幾點：貸款材料要真實；經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；共有產權人必須同意出售房屋；房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；襲帆徵信要保持良好。
二手房買賣交易流程有哪些
1、看房選房
在購房者打算購買房屋時，首先就應該確定好自己想要購買哪個區域的房子，當自己確定了買房的區域之後，那麼就需要去找房了，一般來說，可以在網上找房，也可以通過線下中介機構找房。
2、產權查詢
在購房者購買二手房的時候肯定是需要把二手房屋的產權問題給查詢清楚，這樣做是為了避免購買到產權有問題的二手房，當購房者在對二手房產權進行查詢時，一定要仔細查看業主的房產證上有幾個人的署名，如果自己所購的二手房有產權共有人，那麼在下一步簽訂合同時就需要所有產權共有人共同在場簽字。
3、簽訂二手房買賣合同
當拍脊雹購房者自己把二手房屋的產權問題都核實清楚之後，並且也確定了二手房屋是可以進行交易的，那麼在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，購房者就可以把買房的定金繳納給銷售方，並且去簽訂房屋買賣的合同。
4、買方辦理按揭貸款
如果購房者在買房的時候沒有選擇全款購買，那麼購房者就需要去到銀行那邊辦理貸款買房的手續，在去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。
5、過戶
當野仿購房者辦理了貸款之後，那麼就需要去辦理房屋的過戶了，在購房者辦理房產過戶的時候，是需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，並繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同等。一般，在遞件後拿到回執，買方就可以讓銀行發放之前監管的定金了。
❸ 二手房可以貸款嗎
二手房可以貸款。買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，而且二手房雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款注意事項
核實賣方的身份如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。
必要時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房注意事項的前提。房管局查驗賣方的房產證。查看：產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
❹ 買二手房可以貸款嗎
購買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時需要符合下列這些條件才行：
①購買的房子本身不能拆轎夠有貸款，同時房子的產權方面需要保持清晰。
②申請貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。
③申請貸款人的收入需要符合要求，旅喊肆一般需要在本地有穩定的收入，需要提供自己的工作證明和收入證明，且自己每個月的收入是月供的兩倍以上才可以。
④申請貸款的人需要由本地的常住戶口，同時需要具備完全民事行為能力才行。
⑤申請貸款的人需要有一定的經濟基礎，在申請貸款之前需要先支付至少20%以上的首付款。
⑥申請貸款人的徵信記錄不能出現問題，一般申請貸款時需要提供自己的徵信報告。
⑦申請貸款的人需要滲碧同意把自己的房產抵押給銀行，並且要辦理抵押手續。
❺ 買二手房更名網簽沒證後能用公積金貸款嗎
通常情況下，購買二手房需要辦理過戶手續漏晌並獲得相關房產告搜祥證才能使用公積金貸款。如果只簽了網簽協議，而沒有辦理過戶手續，即使支付了房款但無法繼續辦理下一步貸款手續。因此，建議在辦理過戶手續前，先進行審查房屋的產權歷史及權屬問題，確認無爭議後再進行支付和過戶手續，以避免不必要的風險及損襪搏失。
❻ 網簽後的房子可以按揭貸款嗎
可以。
新房是先網簽後才可以進行貸款的。所謂網簽就是交易雙方簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。網簽非常重要，如果用戶貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網簽程序。
二手房網簽注意事項
需要注意二手房網簽前買方應要求賣家一同到房產局查驗房產證的真偽，看該房屋有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網簽的。
另外還要看該房屋是否有房屋共有權人。如果房屋為多人共有，買方應當與所有共有人簽訂房屋買賣合同，如果共有人來不了，也應當要求賣方提供共有人的身份證件及同意出售房屋的書面文件，以免日後產生不必要的法律糾紛。
以上內容參考人民網-按揭貸款面簽變「雲簽」——購房貸款線上辦，你會用嗎
❼ 買二手房能貸款嗎
隨著房價的上漲，不少人都喜歡購買二手房，雖然二手房不像新房那麼新，但價格相對來說便宜很多，但不少人有疑慮，就是不懂二手房能不能貸款，那麼下面我們就一起來了解下吧!
買二手房能貸款嗎
根據相關政策規定，買二手房是能貸款的，但要符合條件，每個銀行要求的條件不同，一般都應具有完全民事行為能力的人，年齡要在18歲-65周歲之間，有合法有效的身份證明以及婚姻狀況的證明，有良好的信用記錄和還款意願，並且具有穩定的收入和能夠按時償還貸款本息的能力，能夠支付所購買房屋首期購房款能力，並且具有貸款人認可的有效擔保，還應具有房屋產權共有的同意轉染證明等。
二手房貸款需要哪些資料
1、買賣雙方簽訂的有效房屋交易合同。
2、房屋產權證明文件和產權共有人同意出讓書。
3、貸款人財產證明和收入證明。
4、貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5、貸款人以及其房屋共有人同意用所購房屋作為抵押的文件。
二手房按揭貸款注意事項
1、明確房屋的產權情況
購房者選中房源之後，要對房屋產權人進行考察，除了要考察房屋質量問題之外，還要對房屋的產權狀況和產權人的身份等信息了解清楚。
2、注意二手房的房齡
二手房的房齡要注意，因為很多銀行對房齡過老的二手房貸款申請比較嚴格，如果所購房屋的房齡過老，很有可能會被銀行拒絕，有些銀行要求二手房房齡貸款時間加起來不能超過30年，有些規定不能超過15年，所以購買二手房的時候一定要考慮房齡問題，以免貸款受到影響。
3、選擇適合自己的貸款類型
貸款類型分為公積金貸款、商業貸款，如果使用公積金貸款不夠，可選擇用公積金和商業貸款結合貸款的方式。
小編總結：以上就是關於買二手房能貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
❽ 二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麼，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。