『壹』 哪些房不能用公積金貸款 主要有這幾類房子
住房公積金制度是我國住房社會保障體系的重要內容，這主要是解決員工住房問題的重要手段，因為使用公積金貸款買房能夠節省很多利息的。攜瞎但並不是所有房子都可以使用公積金的，那麼，你知道哪些房不能用公積金貸款呢？
哪些房不能用公積金貸款
其實公積金貸款利息低，壓力小，所以公積金貸款解決住房成為了大家首選。據了解，這幾種房屋是無法申請到公積金貸款的，就像小產權房屋、公共房屋、違規建造的房屋、房子面積太大等等，這些房子是無法使用公積金貸悉亮款購買房屋。
但是值得一提的是，除了房子不合格會被公積金貸款拒絕外，還有公辯陸空積金繳費時間過短，公積金賬戶為零，個人信用不良等，也是不能再使用公積金貸款來買房的。所以建議大家，申請公積金貸款買房之前，一定要了解清楚。
『貳』 什麼情況下住房公積金不能貸款
幾乎所有的購房者對公積金房貸都存有一個錯誤觀念，那便是只需交了公積金，就一定可以使用個人公積金貸款買房。事實上並不是這樣，很多時候，交了公積金，卻沒法申請辦理到公積金房貸，那麼什麼情況下住房公積金不能貸款？分別是這四大情況。
1、賬戶存在異常。現在多數城市對於公積金貸款都有這樣的規定，那就是必須連續足額繳存住房公積金半年以上，才可以提交申請。如果用戶在日常繳存住房公積金時，存在斷繳，或者繳存金額不滿足條件的情況，那麼可能就無法使用公積金貸款了。因此，大家平時在繳存公積金時，一定要按照當地的最新政策來執行。
2、超過次數限制。住房公積金作為職工的一項福利政策，其目的是為了滿足剛需族的住房需求。如果用戶之前已經使用公積金貸款購買過房屋，那麼之後可能就無法使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意珍惜自己的貸款次數，千萬不要影響了未來的貸款買房工程。
3、首套房未結清。如果用戶還在還公積金貸款的過程中，還想再次提交公積金貸款申請買房，這顯示是行不通的。一般來說，只有在還清首套房貸款後，才可以再次申請公積金貸款買房。不過，如果所在城市實行了「限貸」政策，那麼就算用戶還清了公積金貸款，日後也是無法再次使用公積金貸款買房的。所以，大家在貸款購房前，最好先了解一下當地最新的公積金貸款政策，確認自己擁有貸款資格後，再提交申請也不遲。
4、存在違規提取。如今，住房公積金的適用范圍越來越廣泛，所以，就很容易出現用戶違規提取的情況，比如說偽造租房合同，提高租房金額，以便騙取住房公積金。一旦用戶出現了這種情況，那麼就無法使用公積金貸款買房。所以，大家一定要按照規定來提取住房公積金。
『叄』 哪些情況不能進行公積金貸款
有下列情況之一不能申請住房公積金個人住房貸款：
（1）未繳存住房公積金；
（2）雖繳存，但繳存住房公積金時間不符合要求；
（3）在本市有2套及以上住房；
（4）有2筆及以上住房貸款記錄；
（5）有住房貸款記錄及在本市有住房，且非同一套住房；
（6）所購住房有糾紛或經查封的；
（7）不能提供北京住房公積金管理中心認可的有效擔保方式；
（8）非購房人不能申請辦理住房公積金個人住房貸款，如子女購房，不能由父母申請住房公積金個人住房貸款。
『肆』 為什麼有的房子不能公積金貸款
法律主觀：
現在很多的買房者都會選擇去用公積金貸款來買房，因為這樣也比較方便，但是有一些人也想辦理公積金貸款，但是他也不想買房，扒辯這樣可以嗎？公積金貸款對很多人來說是非常有利的，那麼究竟不買房可以用公積金貸款嗎？公積金貸款需要准備哪些資料？下面就和找法網小編一起來看看吧。1、不買房是不可以貸款的，住房公積金是用於商品房貸款和住房管理的專用基金，不得用於其他用途的貸款。顧名思義住房公積金與住房有關，用於購房和裝修等，與住房無直接關系的不在此例。2、你可以辦理商業貸款，然後把公積金取出來沖還商業貸款。不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請提起公積金，公積金專款專用，辦理公積金貸款，只能家庭購房使用，而且規定購買商業住房如果商鋪，也不能使用公積金貸款。3、住房消費類提取：購買商品房、私產房、經濟適用房、限價商品房等自有住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；償還自有住房貸款本息的；無房無貸職工租房的。非住房消費類提取：離休、退休的；出境定居的；與單位終止勞動合同關系，封存滿兩年的。4、領取失業保險金的；完全（或大部分）喪失勞動能力或重度殘疾（一級或二級殘疾），並與單位終止勞動關系的；被判處刑罰並與單位終止勞動關系的；戶口遷出本市並與單位終止勞動關系的；外地戶口並與單位終止勞動關系的；職工死亡、被宣告死亡的；被納入本市城鎮居民較低生活保障范圍或特困救數缺助范圍的；家庭成員（本人、配偶、未成年子女）患重大疾病的。那麼以上就是對不買房可以用公積金貸款嗎的介紹了，公積金貸款是不能隨便亂貸的，使用公積金貸款買房的流程相對來講也是很麻煩的，在辦理之前一定要去作了解，防止在辦理是出現錯誤，影響您以後使用房屋的效果，總的來說，不去買房而另作他用，公積金貸款是肯定貸不下來的。
法律客觀：
《住房公春畢缺積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
『伍』 公積金不能貸款的房子有哪些
法律分析：1、小產權房屋，2、公共房屋，3、違規建造的房屋，4、房子面積太大，5、使用次數受限。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當緩嘩自受理申請之日起15日內作擾伍行出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二橘拍十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
『陸』 哪些房不能用公積金貸款 這些類型不允許
公積金貸款是一種不錯的借款方式，現在很多人也普遍使用公積金貸款買房，但公積金貸款並不是所有的住房都可以申請，那麼哪些房不能用公積金貸款，下面一起來看解答。
哪些房不能用公積金貸款
1、商業性房產：例如商業住宅、鋪面等，這種產權性質是商業行為，在選購的過程中不可以申請辦理公積金房貸。
2、公房：國有戚桐制企業投資修建、售賣的房屋都歸屬於公有住房，無論你因為是什麼原因，也無論你是機關事業單位或是本人，也沒有支配權處理公有住房。假如要想買公有住房也是不能公積金買房去選購的。
3、違規建造的房子：不必買違反規定工程建築的房屋，由於政府部門隨時隨地都會很有可能把它強制性拆卸，更不要說公積金買房去買了。大夥兒在買房子時留意查詢房地產商是不是具有五證，一定要五證齊全，少一個都不好，要不然他所賣的房屋均歸屬於違反規定修建的。
4、小產權房：小產權房又叫鄉產權房，它沒有地方發余森的不動產權高毀坦證，僅有本地的鄉鎮政府發的不動產權證，個人公積金管理處不是認同這種房的，因此也不會允許申請者公積金買房。
『柒』 為什麼有的樓盤不能公積金貸款
【算一算你家裝修要花多少錢】
正常來說，購房時只要符合住房公積金貸款條件，都是可以申請公積金貸款的。但是部分樓盤卻跟購房者說不能申請住房公積金貸款，頓時覺得莫名其妙，這到底是什麼原因呢？我們來看看以下情況。
為什麼有的樓盤不能公積金貸款
1、開放商的資金比較緊張
大家都知道。公積金貸款相比商業貸款放款時間更長，開發商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，後期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。
2、開發商成立時間較短
開發商項目經驗不足，成立時間較短，對於公積金貸款不甚了解的！(雖然這種情況較小，但是不排除這種情況，不建議選擇這類開發商)
3、樓市狀況相對較好
銀行與樓市狀況較好的開發商互惠互利。大家都知道，房地產開發和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，因此售樓人員是有「任務指標」的。 「壓力」加上「動力」的存在，讓開發商、房產中介和售樓人員都在積極向購房者推銷商業貸款。
4、樓盤未封頂
公積金貸款是等到房子封頂以後才開始放貸的。這是因為公積金畢竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此要求封頂才放貸。但是商業貸款就不用了，地基一打好，出地面幾層就開始放貸了，因此很多開放商為了資金迅速迴流，不讓購房者用公積金貸款。
文章結語：關於樓盤不能公積金貸款的原因就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。
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『捌』 哪些情況下公積金不可提取
在什麼情況下不能提取公積金？住房公積金滿足一定條件可以申請提取餘額，但有時不能提取公積金敬余碧，下面一起理解.
房屋裝修和不符合規劃建設規定的房屋和非自營住宅的購買(商業性質的公寓、商店用房、辦公大樓、車庫、車座等)不能申請提取住房公積金.
一、住房公積金未滿足當地存款要求的期限不能貸款
二、住房公積金已在貸款中，未償還不能處理下一筆貸款
三、住房公積金在地方，在當地購房，不能貸款
四、員工或配偶有尚未結算的住房公積金貸款.
如果員工或配偶有尚未結算的住房公亮舉積金貸款(包括住房公積金組合貸款)，除武漢市員工提取住房公積金償還個人住房貸款的規定外，在結算貸款前不能提取其他原因的住房公積金.
五、員工非法提取住房公積金的.
以偽造毀埋、變造提取資料等手段違反提取本人住房公積金的，管理中心及其分公司應當命令限期返還提取資金，處理提取資金的10%以下罰款.同時，管理中心或分公司有權停止員工在5年內提取、貸款等業務，並列入個人信用不良記錄.
用欺詐手段提取他人住房公積金的，管理中心及其分公司應當命令限期返還所得資金，構成犯罪的，依法追究刑事責任.
『玖』 為什麼有房子就不能取公積金
公積金為職工提供住房保障，但不是隨便就可以提取的，只有符合公積金中心提取政策才能提取。
以下情況下，公積金是不能提取的。
1.裝修貸款不能提取公積金；
2.購買住宅房，產證辦證日期超過5年後不能提取公積金；
3.購買小產權的房屋是不可提取住房公積金的，因為小產權房屋包括公寓、商鋪，辦公樓之類是不屬於自住房的范圍；
4.有住房貸款沒有還完；
5.多次變更婚姻關系提取公積金；
6.違規提取的，一般3年內不得申請提取。