① 外地戶口在本地購房能貸款嗎
外地戶口在本地購房是可以申請貸款的。買房是支持異地購房貸款的，需要准備好貸款人的身份證、家庭戶口本、個人收入證明、婚姻狀況證明等資料，有配手擾偶的還要准備配偶的相關資料，然後攜帶房產證到銀行可以申請辦理，申請房貸需洞薯蠢要注意，個人的徵信狀況必須要保持良好，銀行會查詢個人的徵信報告，徵信有過逾期或是不良情況的，很有可能會被銀行拒貸，外地戶口買房還要看當地的政策，有些地區會要求提供納稅證明，或者是臨時居住證。
房貸為什麼五年內不能提前還？
因為貸款正式合同上規定了5年內不可以提前還款，或借款人沒有提前申請要提前還款，提前還款的次數有納陪了限制，借款人提交提前還款的申請了但是沒有通過，借款人提前還款的時間不符合銀行的規定。出現上述原因，那麼房貸小於五年就不可以提前還款。
哪些人不適合提前還貸？
1、正在享受公積金貸款以及七折利率的借款人。
2、等額本息還款已經大於5年的人。
3、等額本金還款時間大於三分之一的借款人。
30年房貸幾年內還清最劃算？
30年房貸幾年之內還清最劃算，取決於選擇的還款方式，如果選擇的是等額本息還款法。在還款15~20年之間還清是最合適的，如果選擇的是等額本金還款法，在15年之內還清是最劃算的。
② 外地人在本地買房能不能貸款
外地人在本地買房能貸款。因為銀行貸款沒有戶籍要求，因此不管是本地人還是外地人，都可以正常辦理貸款業務。除非貸款產品有註明必須戶籍地為某地的用戶才可以申請，不笑首過外地人符合戶籍條件，才可以申請該貸款。至於本地人，不符合戶籍條件，同樣也無法申請有戶籍要求的貸款。外地人在本地申請貸款，難點在於外地人是否有居住地以及穩定的尺毀工作，如果外地的用戶有住所以及穩定的工作，那麼就符合貸款的基本條件。
異地買房怎樣貸款
1、每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
2、個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔保;借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經簽署購買住房的合同或協議。
3、一般需提交的資料：已經支付全部或部分首期購房款的證明;借款人還款能力證明;購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授陵升備權文件。
4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是30%，利率一般都是基準利率下調10%—15%(根據買房當地的銀行執行標准);如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，首付40%，利率是在基準利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。
③ 外地人買房可以辦按揭貸款嗎
外地人買房可以貸款，但必須符合相關條件，並謹首先在當地有固定的住所，且取得居住證。其次有穩定的工作以及收入，具有良好的償還能力，還能出具相關證明。另外有合法繳納社保，時間通常不低於一年，並且符合銀行貸款其他條件。
並且在申請貸款的時候，銀行往往會要求申請人所遞交的材料證件都是真實有效的，接著相關工作人員將會對這些資料進行審核，看看申請人是否具備貸款資格，然後再來進行貸款額度的評估。當貸款審批通過後，雙方將會簽署抵押貸款合同，辦理相關房貸手續。
同時在申請貸款的時運蔽大候，我們首先應了解各個銀行的貸款利率，因為受相關政策的影響，所以銀行利率是浮動的。而且旁豎對於多套房，銀行利率也有不同的規定，若想使用公積金貸款，也應先去確認自己是否具備貸款資格。
外地人貸款買房的注意事項
1、要了解政策。房產價格與國家的宏觀政策息息相關，者既然有意到外地購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數。
2、要認真考察。不管房產是自用還是，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量、等情況。
3、要注意估算。購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄；後要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產價格的因素很多，作為者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處於低谷時才出手。
④ 外地買房可以貸款嗎
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買房對每一個人來說都是很大的事，甚至對大部分人來說是需要竭盡一生的努力才能完成，因此大部分人購房會選擇貸款，提前住上房子是不錯的，當然貸款買房也是有不少要求的，並不是每個人都能成功申請貸款，購房貸款對於外地人、多套房者有更多的限制，那麼外地買房可以貸款嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、外地買房可以貸款嗎
外地買房是可以申請貸款的，當然，購房者要符合當地的貸款條件和政策才行，譬如說在年齡方面就有不少限制，要求申請者是年滿18周歲的完全民事行為人，而且男性貸款人年紀加貸款期限不能超過65歲、女性貸款人年紀加貸款期限不能超60歲。
二、外地買房申請貸款要注意什麼
1、要注意貸款所需材料
外地買房申請貸款需要准備的材料有借款人有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，單身纖讓需要提供未婚證、法院民事調解書或離婚證，已婚的猛銷需提供結婚證和配偶有效身份證、戶口簿等，除此之外還需要准備在當地納毀知局稅憑證或連續半年的工資收入證明，也就是銀行流水，當然房屋產權證也不能少，若未取得產權證需提供購房合同，最後就是擔保人的身份證、戶口本等。
2、注意貸款購房的首付款比例
異地貸款購房者需要提供在當地繳納滿1年的個稅完稅證明、社會保險繳納證明等，證明齊備的情況下，首付比例在30%以上，而且僅限於首套房貸款。
編輯小結：以上就是關於外地買房可以貸款嗎，以及外地買房申請貸款要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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⑤ 外地人買房可以貸款嗎
異地買房能貸款嗎
異地 買房 能貸款。 申請 個人住房貸款 需提供的資料： （1） 身份證 件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如： 收入證明和資產證明等； （3）合法有效的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件； （4）涉及 抵押 或 質押 擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明； （5）涉及保證擔保的，需提供保 證人 同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； （6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明； （7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）； （8）貸款行規定的其他文件和資料。 《 個人貸款 暫行辦法》第十一條 個人 貸款申請 應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； (二)貸款用途明確合法； (三)貸款申請數額、期限和幣種合理； (四)借款人具備還款意願和還款能力； (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； (六)貸款人要求的其他條件。
外地人買房可以貸款嗎
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在許多大城市，外地人口正在不斷增加，住房需求也明顯上升，因此很多人會選擇貸款買房。那外地人是否也能申請按揭貸款呢?成為不少外地購房者的頭疼問題，接著就通過下面內容，來看看吧!
外地人買房可以貸款，但必須符合相關條件，首先在當地有固定的住所，且取得居住證。其次有穩定的工作以及收入，具有良好的償還能力，還能出具相關證明。另外有合法繳納社保，時間通常不低於一年，並且符合銀行貸款其他條件。
其他條件包括這些：一是願意將所購置的房產作抵押，能提供購房合同;二是申請人應成年人，具備相關行使權力，且年齡不超過銀行最大范圍;三是能提供個人有效身份證件;四是申請人的徵信良好，無逾期記錄;五是首付款不低於銀行房貸最低標准。
並且在申請貸款的時候，銀行往往會要求申請人所遞交的材料證件都是真實有效的，接著相關工作人員將會對這些資料進行審核，看看申請人是否具備貸款資格，然後再來進行貸款額度的評估。當貸款審批通過後，雙方將會簽署抵押貸款合同，辦理相關房貸手續。
同時在申請貸款的時候，我們首先應了解各個銀行的貸款利率，因為受相關政策的影響，所以銀行利率是浮動的。而且對於多套房，銀行利率也有不同的規定，若想使用公積金貸款，也應先去確認自己是否具備貸款資格。
目前不少的銀行，所推出的還款方式更加靈活，還實行組合房貸方式。因此購房者在申請貸款之前，最好對這兩大方面進行了解，選擇最佳的一種方式。若申請人無法做決定的話，不妨咨詢專業人士，以免貿然選擇，對個岩和人徵信造成影響。
希望以上回答，對您有所幫助。
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買房貸款可以異地貸款嗎
異地可以辦理貸款買房。如果購買的房子是商品房的話,開發商會全程協助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話,找個中介即可代為辦理有關業務,服務費會按照國家的規定不超過600元,自己也可以去方便的銀行咨詢並且悶棗晌辦理手續。貸款人在發放相應的貸款時,借款人必須提供一些有效的擔保,擔保可以分別採取抵押、質押或者保證的方式,也可以同時採用以上三種擔保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的,貸款人就有權依法去處理其抵押物或者質物,或由保證人承來擔償還本息的連帶的責任。《貸款通則》第七條自營貸款、委託貸款和特定貸款： 自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。 委託貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人（即受託人）根據委託人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人（受託人）只收取手續費，不承擔貸款風險。 特定貸款，系指國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
異地買房可以貸款嗎
在異地買房，是可以貸款的。需要借款人的有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明（未婚的提供未婚證，離婚的提供離婚證）、已婚還需提供配偶的有效身份證、結婚證、借款人的收入證明、房產證到銀行辦理即可。如果有擔保人還需要提供擔保人身份證、螞鋒戶口本、結婚證。
其實這個時候要看購房者選擇的貸款方式和當地的貸款政策。而大部分地區，按揭貸款購買房產則需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
如果打算用公積金貸款的話，需要了解很多城市不能使用異地公積金。而如果打算使用商業貸款要看當地的首套房、二套房貸款政策，一般情況下滿足當地購房資格，是可以申請商業貸款的，但是貸款比例和個人名下的房屋數量、貸款是否還清有關系。
另外如果符合貸款政策，也要看銀行規定的貸款條件。一般來說要符合這些條件：有足夠的首付款、有買房合同、借款人年齡符合要求、有穩定的收入等。
拓展資料
貸款的描述：
貸款指國家的商業銀行等金融機構對借款人所提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款按期限長短可分為短期、中期和長期貸款，按有無擔保劃可分為信用和擔保貸款，按貸款的使用對象和用途可分為農村工商、消費貸款等，按個人貸款的種類可分為個人住房商業性、個人住房公積金以及個人住房組合貸款。
在會計處理上，企業的貸款可以根據貸款期限的長短並通過「短期借款」科目或「長期借款」科目進行核算，然後通過「應付利息」科目核算貸款利息。
⑥ 外地人在天津買房可以貸款嗎
外地人在天津買房可以貸款，只需要滿足天津貸款的條件即可。天津買房貸款需要滿足以下條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、貸款人年齡期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能友巧力，在中國境內有常住戶口或有效居留身份。
4、在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
貸款買房要注意什麼?
1、量力而行。
貸款買方是一個長期的拉鋸戰，有的人會選擇用二、三十年的時間來償還貸款。有人說「有壓力才有動力」，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果陷入了「錢房兩失」的尷尬境地!對此，要說的是，買房要量力而行，適當增加壓力即可，要知道過猶不及!
2、優先考慮公積金貸款。
如果你想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒有公積金的話，那就只能選擇商業貸款了。房貸利率一直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，因此，建議購房者，貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需要注意的是，並非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。
3、提前准備申貸資料。
貸款的手續是很復雜的，貸款人一般要提前准才能不影響貸款的進度。申請房貸時，銀行會需要借款人提供資料，而很多瞎告銷購房者因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前准備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。
4、沒錢還貸時向銀行求助。
很多人都遇到過這種情況，由於一些意外，導致一段時間無法償還貸款。而還貸之路是漫長的，一旦出現重大事故，那麼購房者很可能無法按時還貸。對此，要說的是，無論你多麼困難，都不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果你沒錢還貸了，那麼不妨向銀行求助，申請延遲還款。
5、保持個人徵信良好。
現在是一個信譽至上的時代，信譽不好想貸款是不可能的。個人徵信良磨游好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個人徵信保持良好，那麼不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個人徵信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。
⑦ 外地人買房可以貸款嗎
外地人購房當然也是可以貸款的，異地購房貸款需要借款人的有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明(未婚的提供未婚證，離婚的提供離婚證)、已婚還需提供配偶的有效身份證、結婚證、借款人的收入證明、房產證到銀行辦理即可。如果有擔保人還需要提供擔保人身份證、戶口本、結婚證。
外地戶口買房貸款一般要求個人提供一年以上的納稅證明或者社會保險繳納證明。如果不能提供，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸的政策來執行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。
外地人貸款買房的流程
1、需要與房產開發商簽購房合同。需要注意審查開發商是不是具有「五證」。
2、支付首付款時候,需要陵指注意保存首付款收據。
3、高汪要到銀行填寫《個尺念配人房屋貸款申請表》。房產開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議銀行辦理按揭貸款協議,這樣辦理手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(如非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款相關申請。貸款行信貸人員要對申請人提交材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、要到房產所在房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
6、在銀行開立賬戶。選用委託扣除款方式還款客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定營業網點開立還款專用儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、發放貸款。通過審核並且辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立存款賬戶內。
8、如約還款。貸款人必須按借款合同約定還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。貸款本息結清後,注銷抵押登記,購房者就成為房屋真正人了。
⑧ 外地人買房怎麼貸款
1、需要與房產開發商簽購房合同，並支付首付款，需要注意保存首付款收據。
2、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。房產開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協團裂羨議，因此到與開發商有協議銀行辦理按揭貸款協議，這樣辦理手續會方便些。
3、銀行審查按揭貸款相關申請。貸款行信貸人員要對申請人提交材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀塌拍行貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
4、要到房產所在房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
5、在銀行開立賬戶。選用委託扣除款方式還款客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定營業網點開立還款專用儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
6、發放貸款。通過審核並且辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立存款賬戶內，或將貸款一次或源喚分次劃入售房人在貸款行開立存款賬戶內。
外地人買房被限購怎麼辦
1、公司名義買房
目前各城市限購令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果購房的主體由家庭中的個人變為單位或公司，情況則不一樣，多數不受限購政策的影響和限制。雖然單位公司買房不受限，但是如果要從單位將房產過戶到個人，依然是受限購政策影響的。
2、房屋贈與外地人
在某些城市規定中，贈與房產不受限購政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買房，在辦理出房屋產權證後再通過贈與的方式將房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。
3、買商業性質的房屋
在大部分限購城市的規定總，商業性質房屋不收限購限貸政策影響，因此購房者可以購買商業性質的房屋，但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業，產權年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。在一些一線大城市，也要政策出台，嚴格控制商業房屋改成住宅使用，因此居住風險較大。
⑨ 外地人買房子可以貸款嗎
外地人申請貸款買房，需要滿足外地人在買房地的貸款條件，一般都要滿足以下要求：借款人要在買房地有長期居住證明，能夠提供居住證等證明文件;借款人需要在買房地有穩定的工作單位及收入來源，能夠提供單位開據的工作職務的證明、收入證明、工資證明等旦鋒察;借款人需要在買房地繳納社保一年及以上，能夠提供社會保險的繳納證明;借款人滿足當地異地買房貸款的其他條件。
在長沙買房貸款的條件：
1、購房者要符合長沙買房條件;
2、借款人是我國的合法公民，持有效身份證件;
3、借款人在長沙有固定居住的地址或有效居留身份;
4、借款人有穩定的工作和收入，能夠按時償還貸款本息;
5、借款人有一定的自有資金，能夠支付房屋首付款;
6、借款人能夠提供貸款銀行認可的抵押物，以及有效購房合同或協議;
7、貸款銀行要求的其他條件。
在長沙商業貸款流程是怎樣的
1、受理---(銀行受理買房的貸款申請);
2、評估---(評估公司會根據買方所買的房子，進行評估，判斷價值);
3、面簽---(評估報告出來後告知客戶評估總價及可貸款金額，買賣雙方約定面簽時間、地點);
4、批貸---(買賣雙方資料齊全，銀行送審後，直到審批結果出來才能最終確定批貸的金額)。
5、過戶---(如果未注銷抵押的需要提前注銷抵押才能過戶)
6、抵押---(需要准備借款合同、不動產登記申請書、授權委託書、客戶身份證原件及復印件，35元(每套)現金，註：如委託模茄公證的需要帶上委託公證書原件，產權人到場)。
7、放款---(出不動產登記證基或明後，銀行有專人領取他項，領取他項後，評估報告，放款材料到位方可放款)。