近兩三年，河北地區房價上漲的速度也是很快的，這與靠近首都北京，北京一些大中型企業向河北外遷是有一定關系的。很多人在河北購買 房屋 的時候都需要通過各種 貸款方式 來購買，大家都想要了解一下河北 首套房貸款 條件是什麼？首套房貸款額度是多少？建議大家抽時間來看看下文介紹。
河北首套房 貸款條件 是什麼？
1、付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算河北首套房。
2、付全款買過一套房，但是後來由於各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到 房產 ，再 貸款買房 的算河北首套房。
3、貸款買過一套房，但是名下的 商業貸款 已經結清，再次貸款買房的算河北首套房。
4、貸款買過一套房，但是後來賣掉，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行 徵信 系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算河北首套房。
5、個人名下有一套房申請商業貸款已還清，但是另一套是 公積金貸款 已出售，並且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算河北首套房。
6、個人名下有兩套房都是商業貸款，並且房貸全部還清且兩套房都是出售，並且能夠提供兩套住房出售證明， 購房 者再次貸款算河北首套房。
7、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產， 婚後買房 申請貸款算河北首套房。
河北首套房貸款額度是多少？
1、如果您是首套房貸款，那麼您多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款，這里需要注意的是，如果是二手房，那麼房屋總價指的是評估價而不是市場 成交價 ，而評估價通常要比市場價低。
2、七成貸款是您能獲得的高比例的貸款，因為目前 銀行貸款 額度緊張，已經有部分銀行將首套房貸款成數提高至六成，您在貸款時要多詢問幾家銀行。
看了上面的相關介紹，大家對於河北首套房貸款條件是什麼已經有更全面的了解了。首套房貸款時不僅 首付 方面可以享受一定的優惠，在貸款的 利息 方面也要比非首套房低一些。首套房貸款額度的多少與購房者的個人收入情況是有一定關系的，收入情況不太好的人還需要按照要求提供擔保人才能申請成功。
『貳』 河北廊坊各大銀行房貸利率
一、2022廊坊銀行存款利率：
1、活期利息：0.35%；
2、整存整取：三個月利率是1.80%，半年利率是2.00%，一年利率是2.25%，二年利率是2.85%，三年利率是3.45%，五年利率是3.95%；
3、零存整取、整存零取、存本取息：一年利率是1.80%，三年利率是2.00%，五年利率是2.20%；
4、定活兩便：按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折；
5、協定存款：1.38%；
6、通知存款：一天利率是1.16%，七天利率是1.9575%。
二、2022廊坊銀行貸款利率：
1、貸款：一年以下（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上利率為4.90%；
2、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是廊坊銀行利率2022年利率相關內容
『叄』 河北二套房首付比例2022
法律主觀：
據我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據有關規定，2015年首套房的首付比例在房產總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產總值的6成左右。隨著央行多次降息及多重房貸利好政策的影喚舉響，目前首套房的首付比例為2成，而二套房的首付款比例在4成。）買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。 二手房貸款 首付多少和 二手房首付 怎麼算主要跟房屋年限和二手房評估費有關，如果房屋較新，評估市值高，那麼房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根據當地政策規定，其 二套房首付 款比例在房產總值的7成，具體情況還需借貸人以當地有關規定為准。一、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打帶虧折(基準利率的85%);二、 公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的 住房公積金貸款 首付款比例不得低於30%。
法律客觀：
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二條第一款 加大差蠢鏈神別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。