❶ 沒拿到房產證的房子能貸款嗎
沒有房產證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。但是在需要資金的情況下，是可以辦理無抵押無擔保的信用貸款的。對於房產一般有以下要求：
1、房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
2、房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
房產抵押貸款要提供的資料：
房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。
綜上條例，沒有規定開發商必須持有房產證才可以向消費者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易並不安全。沒有房產證明是不受法律保護的，存在一定的風險。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
然後銀行再經過審查合格，之後向購房者承諾發放貸款，根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
法律依據
依據《中華人民共和國城市房地產管理法條例》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
❷ 二手房沒有房產證可以貸款嗎
有些業主因為急需用錢，在房產證還有下來就選擇將房子出售;或者是有些業主貪圖房價便宜，購買了沒有房產證的小產權房。如今貸款買房越來越常見，如果我們購買的是沒有房產證的二手房，那麼可以申請銀行貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 二手房沒有房產證是不能辦理住房貸款的。通常辦理住房貸款時，銀行會要求房屋具有房產證、土地證;房子沒有產權糾紛;房屋具有變現能力;房子能夠上市交易。二手房沒有房產證不符合銀行住房貸款的要求。
2、 房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，根據相關規定沒有房產證的房子不能上市交易，無法到國土局辦理過戶手續，因此也不能辦理住房抵押手續，因此銀行不可能放款。根據我國擔保法的相關規定辦理辦理抵押登記手續，需提供抵押物所有權或使用權證書。
3、 如果二手房只是暫時沒有房產證，比如房產證還沒有辦理下來，我們可以等到房產證辦理下來之後，在辦理銀行貸款手續。大家盡量不要購買沒有房產證的房子，因為購買沒有房產證的房子風險很大。
4、 比如說房子沒有房產證，我們不能辦理及時辦理房屋過戶手續，一旦房子漲價或降價，很有可能出現其中一方違約的風險。沒有房產證的房子容易出現一房多賣的風險，除此之外房子沒有房產證，有可能是小產權房，購房這類房子有可能出現被拆的風險。
小編總結：關於二手房沒有房產證可以貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹的到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。沒有房產證的二手房一般是不能申請銀行貸款的，購房者購買這類住宅的壓力、風險會比較大。
❸ 房子沒有房產證可以貸款嗎
房產抵押貸款是我們最常用的一種解決資金短缺的辦法，在我們生活非常常見，而房產抵押貸款首要條件就是要有房產證。那麼，房子沒有房產證可以貸款嗎?拿房產證怎麼貸款呢?下面就讓小編帶大家一起來了解了解吧。
房子沒有房產證可以貸款嗎
房子沒有房產證是不能貸款的，因為在貸款者在辦理房屋按揭貸款時，銀行是要以房產證作為抵押的。如果貸款人沒有房產證抵押登記，銀行的貸款就失去了保障，所以銀行是不會給予審批通過的。因此，購房者在買房時一定要想弄清楚，此房屋是否具有合法的房產證，否則會對貸款造成很大的影響。
拿房產證怎麼貸款
1、房產證貸款必須先准備好基本的申請資料，例如身份證、戶口本、房產證、土地證、收入證等相關證件，准備好了之後就可以按照流程開始辦理貸款了。
2、辦理前先聯系銀行的信貸部，然後把申請表格填寫完整。
3、房產證貸款申請表格填寫完畢之後，接下來就是房地產抵押評估了，這個評估會有專業的部門來對房地產進行評估。通常所抵押的房產價值都不會超過80%，因此所貸款的額度最大的上限也就到這里了，帶房產評估完之後接下來就是簽訂貸款合同的事了。
4、等貸款合同簽署完畢之後，整個貸款流程就算是辦理完畢了，由於申請貸款時貸款人需要把自己的房產以及土地使用權證提供給銀行，所以需要憑房管局換發的其他權證到銀行領款。
文章總結：以上就是關於房子沒有房產證可以貸款嗎以及拿房產證怎麼貸款的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
❹ 沒有房產證可以抵押貸款嗎
沒有房產證不可以抵押貸款。
沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。
其他
但是，擔保公司接受無證房產抵押。這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同、付款發票原件質押於擔保公司。
然後，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1.5-3%的擔保費。找擔保公司擔保貸款是費用最低的。
❺ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
如果想要與銀行進行貸款的話，需要准備好相關的材料，比如房產證。那沒有房產證的房子可以貸款嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
❻ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有房產證的房子可以抵押嗎？
一、無房產證的房屋抵押貸款，需要根據情況考慮：
（一）申請人暫時沒有房產證的，如申請住房抵押貸款時，房產證抵押給銀行。 在這渣此種情況下，申請人可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付發票等相關材料向銀行申請貸款；
（二）申請人購買安置房、拆遷房或自建房，向銀行申請按揭貸款難度較大。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第399條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、私人地塊、私人山丘如皮迅等集體所有土地的使用權，法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明確或者存在爭議的財產；
（五）被依法查封、扣押或者監管的財產握腔；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、無房產證買房要注意哪些問題
無房產證買房需要注意的問題有：
1、住房手續是否齊全；
2、房屋產權是否明確？
3、交易房屋是否出租；
4、土地情況是否清楚？
5、是否影響市政規劃；
6、中介公司是否違規；
7、合同是否明確？
❼ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
大多數人在買房時，對於房產證都是比較關心的。因為房產證不僅是房屋所有權的一個標志，同時還可以用來辦理抵押貸款。那麼問題來了，沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押房產證在哪裡呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一解答。
沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有房產證的房子是不能夠抵押貸款的，但是也要分情況看待。如果申請人只是暫且沒有房產證，在辦理房子按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是能夠通過提供按揭貸款合同、首付款發票等材料，向銀行提出申請貸款的。
2、但如果申請人置備的是安置房或自建房，想要向銀行申請抵押貸款就沒那麼簡單了。
3、因此，大家在申貸之前，必須清楚的知道自身的房產屬性，從而判斷出能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫且沒有房產證，可通過提供購房合同以及相關材料向銀行提出抵押貸款申請。
4、此外，銀行還會對借款人的還款能力、徵信報告進行綜合評估，來決定貸款額度。
5、通常來說，申請人的月供不得超過其收入的一半，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定，否則很難申請抵押貸款。
6、如果借款人能提供銀行合法、有效的擔保，比如：提供汽車、債券等質押物，將會大大提升通過率。
房子抵押房產證在哪裡
一般情況下，房子的他項使用權證是在抵押的銀行那裡，只有把貸款的錢結清了，你才能獲得房產證。房產抵押貸款是每個銀行都可以做的，只是對房產的要求較高，一般是三證齊全的商品房即可。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎以及房子抵押房產證在哪裡也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
❽ 沒房產證的房子能貸款嗎
沒房產證的房子能貸迅絕旅款嗎?在遇到資金問題時，很多人會選擇申請辦理房產抵押貸款。但是，貸款機構對於借款人提供的房產其實是有一定的要求的。沒有房產證的房子在貸款時也畝凳會遇到
據小編了解，一般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按宏指揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。
用於抵押貸款的房產，必須具備上市交易的資格。一般來說，只有雙證齊全的房產才能具備這樣的資格，雙證即是房產證和國土證。借款人的全款房沒拿到房產證是不能辦理抵押貸款的，但並不代表其不能貸款。借款人可以提供購房合同等房產的相關資料，在以信用貸款等方式申請貸款時，可以作為個人資產證明，可以證明自己的還款能力，對於順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。
沒房產證的房子能貸款嗎?通過小編的介紹，相信大家對於這個問題也有了一定的了解了，在這個經濟飛速發展的社會，在能夠預估自己未來收入的前提下進行超前消費也未必是不可行的。所以，各位在有需要的情況下，如果自己的實際情況允許，可以盡量想辦法去爭取到房屋貸款。
❾ 沒房產證的房子能抵押貸款嗎
不可以，沒有房產證不能辦理住房抵押貸款。
住房抵押貸款貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款亮局的，原房子抵押貸款已還款一年以上，絕姿貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車敬宏讓輛行駛證等等)