太原首套房貸款打折

1. 2022年元月太原房貸利率

2022年元坦皮型月太原房貸利率為百分之五點三到百分之五點四。根據相關查詢信息顯示，2022年元月太原首套房貸利率普遍降至百分握稿之五點三到百分之五點四，二套房貸利率降至百分之五點四五到百分之五點六之間。讓猜

2. 太原買首套房購房契稅交多少在哪裡交

無論是我們購買首套房也好還是 二套房 也好，繳納契稅都是一個不可避免的流程。但是對於第一次在太原 買房 的朋友們可能對於怎麼樣繳納契稅、繳納多少契稅還是不夠太了解。那麼太原買首套房 購房契稅 交多少？在哪裡交？下面這篇文章就為首次購房的你詳細解讀一下。

太原買首套房購房契稅交多少

1、 首套房契稅 徵收標准：首套房契稅90平米以下的應按照 成交價 1％的 稅費 繳納，90平米至144平米應按照成交價1．5％的稅費繳納，144平米以上的應按照成交價3％的稅費繳納。

2、根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有 按揭貸款利率 優惠。

3、所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的 普通住房 （90平方米及以下的普通住房是享受 契稅稅率 1％的優惠），購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

4、首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑 購房合同 和身份證件，到所購 房屋 所在地的區縣 房地產 交易中心提交申請。

太原買首套房購房契稅在哪裡交

契稅規定是交給房管局，現在契稅是 辦房產證 時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產證時再交，手續就是拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行了。

1、太原 房產局 執行個人購房標准，財政部 房產新政 規，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為 業主 的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

2、在太原，查詢購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件）。

3、基於購房 產權 信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、 贈與 、房改、 經濟適用房 、 拆遷安置房 的，都屬於購房，房產局產權市場處將給予出具《購房證明》。

太原買首套房購房契稅交多少？太原買首套房購房契稅在哪裡交？這下大家應該有所了解了吧！我在這里要提醒大家，我國相關法律規定，房屋購 買契稅 納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向徵收機關申報並且繳納房屋購買契稅。

3. 太原首套房首付多少

太原首套房首付多少
太原首套房首付多少？根據目前太原市的規定來看，一般普通貸款購買首套普通自住房的居民家庭，首付款比例尺梁由之前購房合同總價的20%調整為30%，貸款利率由之前不低於基準利率的0.85倍調整為不低於基準利率的1倍；
其中，針對貸款購買1套住房後再次申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例由之前購房合同總價的30%調整為40%，貸款利率由之前不低於基準利率調整為不低於基準利率的1.1倍；
針對貸款購買第三套及以上住房的居民行握家庭，暫停發放商業性個人陵帶運住房貸款。
太原市政府的規定是根據客戶的貸款情況、信用狀況、收入水平及其他因素具體確定實際首付款比例和貸款利率，但不得突破本通知規定的標准。

4. 太原買房政策

法律分析：1、對擁有1套城六區住房的本市城鎮居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六區沒有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮居民家庭，在本市城六區限購1套住房。

2、對擁有2套以上(含2套)城六區住房的本市城鎮居民家庭、擁有1套以上(含1套)城六區住房的非本市城鎮居民家庭及無法提供在本市1年以上(或逐月連續繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮居民家庭，暫停在本市城六區內購買住房。

3、我市城六區是指小店區、迎澤區、杏花嶺區、尖草坪區、萬柏林區和晉源區，也就是說，清徐縣、陽曲縣、婁煩縣和古交市不在限購范圍內。

4、購買首套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%，貸款利率按基準利率執行;購買第二套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於40%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍;購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

5、同時調整住房公積金使用管理。購買首套住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，最低首付比例不低於30%;購買第二套住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，最低首付比例不低於40%，貸款利率按照首套房貸款利率1.1倍計息;停止向購買第三套住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

5. 太原買房限購政策有哪些

在太原購房的人越來越多，很多人迫切的想多了解一些關於太原購房的限購政策，為了對買房的知識更深入了解一些，那麼我們又必要多關注一些這方面的知識，下面就跟小編一起來學習下關於太原買房的政策的知識吧!
太原買房限購政策有哪些
1、 本地戶口：凡是具有太原市本地戶口的購房者，以家庭為單位，最多隻能購兩套住房，再次申請購房是不予審批的;
2、 外地戶口：不屬於太原市戶口的，需要提供在太原聯系繳納半年以上的社保證明或者是納稅證明，以家庭單為單位，只能購買一套房屋;
3、 限購不限售納手：對於新購住房取得之日起方可交易轉讓，不限售。
購房貸款規定
1、首套房貸款：
首付款比例不低於30%，貸款利率按基準利率執行。
2、二套房貸款：
首付款比例不低於40%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
其他房價控制政策
1、對於全裝裝修商品房坯價格將和毛坯價格分離，開發商不得通過提高裝修價格變相抬高房價。而網簽合同中要明確毛坯單價、毛坯總價和全裝修總價，網簽合同簽訂後與芹滾購房人另行簽訂裝修合同。
2、對於在售商品住房，房地產開發企業和銷售代理不得強制捆綁銷售車位、儲藏室等住房附屬設施。
3、銷售方不得向購房人收取任何咨詢費、代理費、團購費、會員費等，變相抬高房價。
編輯總結：通過上文我們知道了太原市的政策以及對其他房價控制政策，對於想要在太原購房的朋友，還是很有必要多洞首嫌多了解下，比較現在的政策變動性較大，可不能因為不了解政策而吃大虧。

6. 行太原市實行貸款利息專項扣除政策嗎

首套房房貸利率是多少

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雖然首套房貸款可以享受一些優惠政策，但是貸款的利息還是需要支付的，有些朋友就一門心思在掙錢，想著掙到足夠的錢早點買房，但是真正到了買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率這塊。接下來，小編就為大家介紹首套房房貸利率是多少?

首套房房貸利率是多少

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率型爛已連續16個月上漲。

2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，佔比14.26%，有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。

3、首套房貸利率從原來基準利率的4.9%，上調到1.1倍的5.39%，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。

首套房貸有什麼優惠嗎

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

小編結語：以上內容就是關於首套房房貸利率是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信尺逗通過以上內容後，您會對首套房房貸利率是多少?有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。

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現在杭州首套房貸款利率也上浮了嗎？具體是多少

很明確的告訴你，杭州首套房利率也上浮了，一般是上浮10-15%，而且杭州周邊比主城區上浮更多，臨安的房貸利率上浮就在近兩個月，臨安普遍已經首套房利率上浮20%，而且未來還有漲的趨勢。包括杭州銀行（望江支行）、農業銀行（錢江支行）、銀行（蕭山開發區支行）、中信銀行杭州分行、建設銀行浙江省分行、郵政儲蓄銀行（高薪支行）、工商銀行(臨安青山湖科技城支行)在內的7家銀行，從了解的情況來看，目前杭州市場的大部分銀行在個人住房貸款上通常可以做到首套房首付3成，數銀行首套房貸款利率上浮20%，也就是5.88%目前杭州房貸利率最低仍然維持在首套上浮15%、二套20%；針對部分低價紅盤，部分銀行利率上浮達到首套20%、二套25%。當然，也有渤海銀行杭州分行這樣首套利率就要上浮25%，二套就更高了，相關的工作人員根本不願透露具體的數字。今年開年，杭州、廣州、深圳、北京、南昌等地紛紛上調房貸利率，且上調的幅度將近10%。到5月中旬，杭州各大銀行房貸利率基本調整到首套房房貸上浮到15%、二套20%。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

首套房貸利率多少

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現在基本上每個家庭都能買得了房子，並不是因為人多力量大，而是有貸款買房這個選擇，購房者只需要支付一定的首付款，剩餘的房款是可以從銀行借貸所得，這種政策為有住房需求、資金有不足的家庭提供了便利，不過選擇按揭貸款買房肯定是要支付相關利息的，一般購買首套房的貸款利率會比二套房低一些，那麼首套房貸利率是多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、首套房貸利率是多少

1、商業貸款，申請商業貸款購買首套房的平均利率在5.38%左右，是在基準利率4.90%的基礎上浮5%-20%來執行的，當然各地政策、銀行等的調整力度都是有一些差距的；2、公積金貸款，申請公積金貸款購買首套房是固定的，五年以上的貸款利率為3.25%，而不足五年的貸款按照2.75%的年利率來執行。

二、認定為首套房有什麼優勢

每個地區對於首套房的認定標準是不同的，分為認房認貸、認房不認貸、認貸不認房等方式來判斷，一旦被認定為首套房的話，在買房申請貸款時會有不少優惠政策，第一點優勢就是首付款比例更低，這對於首付不足的購房者來說是很關鍵的，一般首套房支付的首付款只需要總房款的30%左右。

其次在貸款利率方面也是更優惠的，一般來說首套房貸款利率是按照基準利率或上浮10%來決定的，而二套房的貸款利率是要上浮20%才行。認定為首套房的話，徵收的契稅也會更少一些，購買90平米以下的住房其契稅僅徵收1%。

編輯小結：以上就是關於首套房貸利率是多少的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

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7. 太原買房首付一般是多少 部分商貸最低首付25%

當前，太原樓市低首付營銷盛行。隨著央行提出「首套房最低首付款比例調整為不低於25%」，太原住房公積金衡明圓貸款首付最低20%，不少樓盤更是順應市場潮流。近日，不少樓盤已經開始執行首付最低20%—30%的政策，其中包括商業貸款和公積金貸款兩種形式。無論是購買新房還是二手房，購房者都有機會實現超低首付。

一、商業貸款方面，是不是所有購房者都能享受房貸新政？

1、「無房無貸」才能享受首付25%。購房者只要名下沒有貸款，無論是「無房無貸」還是「有房無貸」都算首套，均可以享受首套首付25%。

2、首套已經還清貸款再買新房，首付仍然是30%。如果購房者徵信記錄較好，審批順利會很快放款，並不會出現拖延放款的情況。

二、公積金貸款方面，最低首付比例已執行20%

如果購房者正常繳存半年以上的公積金，且購買的是五證齊全的房子，無銀行不良記錄，均可申請公積金貸款，且首付是20%。

三、槐悶不同比例的首付對還款額與貸款利息咐塌的影響

以總價為100萬元的房子為例，給不同比例的首付對還款額與貸款利息的影響。以最新的4.9%商貸利率（公積金貸款利率3.25%）、等額本息方式貸款20年，計算首付20%、25%和30%會有怎樣的還款差距：

1、如果是商業貸款，支付25%首付，首先首付款降低了5萬，但隨之而來的是貸款金額增加5萬，月供由原來的4581元漲到4908元，每月多還327元，且利息多支付28533元；

2、如果是住房公積金貸款，支付20%首付，首付款由30%降為20%，首付降了10萬元，月供由原來的3970元漲到4537元，每月多還567元，且利息多支付36127元。

置業建議：對於剛需購房者、尤其是年輕家庭來說，他們積蓄不多，但月還款能力可能會很強，降低了購房首付的門檻，對這部分人支持力度非常大。而對於有積蓄、月還款能力不足的購房家庭，專業人士建議可以考慮多交首付、少還貸。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 太原市公積金貸款政策2022

9月30日，中國人民銀行宣布，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
貸款條件：
（一）借款人在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。
（二）借款人及其配偶均無未結清的住房公積金個人住房貸款。
（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%;家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。
（六）借款人信譽相對良好。
按貸款范圍：
1、購房類貸款：貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2、裝修類貸款：70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過40萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過60萬元。
3、商轉公類貸款：貸款額度在不得超過原商業銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業貸款剩餘本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。
4、拆遷房類貸款：若拆遷面積不小於新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%，貸款額度應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價，(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
按擔保方式：
1、以《房屋所有權證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。
2、以質押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。
3、以自然人聯保加住房公積金質押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

9. 太原首套房首付比例是多少

太原首套房首付比例是多少
太原首套房首付比例是多少？根據太原市政府發布的政策來看，目前購買首套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%，貸款利率按基準利率執行；
購買第二套住房的居民家庭申請商業性個人住房償款，首付裂凱款比例不低於40%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；
購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
若是使用公積金貸款，首付比例和以蠢神上相同。
一般情況下，在太原購買首套房，需要支付的比例是的，二套房和三套及以上都相對支肆檔喚付的高一些，具體情況還是需要根據買的房子進行實際的判斷。

10. 太原房貸利率

太原市房貸利率首套房貸利率普遍降至5.3%、5.4%，二套房貸利率降至5.45%-5.6%。
先下調的是四大行，其中，中國銀行、交通銀行、民生銀行、光大銀行、招商銀行、興業銀行、晉商銀行首套房貸利率5.3%，二套房貸利率5.5%；建設銀行分別為5.3%、5.45%；工商銀行分別為5.4%、5.5%；農業銀行分別為5.4%、5.6%。關於放款時間，新房放款大約在1-2個月，郵儲銀行會拖延至3個月，二手房大部分均為2-3個月，工商銀行、華夏銀行、民生銀行最快可提前至1個月。目前房貸審批相對較為嚴格，在徵信、收入、流水等門檻上卡得比較嚴。
在其他城市，還推出了包括首付下降的政策，這些都在傳遞一個信息：房地產正在開始走較為寬松寬泛的路線。「但此次政策不會大水漫灌，仍然強調的是針對性、實用性的特點，所以我們不要期望這種利率下調會帶來令人驚喜的、讓人歡欣鼓舞的局面，產生一種巨大的效應。所以這種利率下調的時長是多少，我們還有待觀看，不一定是全面的、長期的持續政策，所以我們要利用好這個窗口期，迅速地調整自己的購房計劃。」朱曉紅表示。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。