Ⅰ 商鋪抵押貸款影響第一套房首付嗎
影響。
商住房貸款影響首套，無論是商住房貸款，還是其他的貸款，對於買房貸款都會影響到審批，因為銀行對於貸款買房的購房者來說，會審核購房者的還款能力，個人徵信，銀行流水，以及名下是否有貸款等。
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算第一套。
Ⅱ 關於商辦貸款是否會影響到住房貸款的問題
首先，商辦和住房的購房政策是互不影響的，也就是您購買商辦之後可以購買住房，沒有任何影響。
其次，在貸款方面2.1倍以上，就是沒有影響的可以直接放貸，所以根據您自身需求來看，如果您半年內的銀行流水大於商辦和住房的貸款加起來的2.1倍，就是可以貸款的。
Ⅲ 商業貸款後對買房有影響嗎
商業貸款後，用戶再次申請貸款買房，房貸利率會受到影響。用戶已經有房產，再次貸款買房屬於貸款買第二套房，而貸款買第二套房首付不利、貸款利率會增加，這樣用戶的購房成本也會增加。當然，如果之前的房貸還未還清，再次貸款買房要求用戶具有較強的還款能力。
總而言之，用戶申請過房貸，再次申請房貸肯定是有影響的，只不過並不會直接影響房貸審核結果。