公積金貸款二手房交易合同

A. 二手房公積金房屋買賣合同怎麼寫

二手房 公積金 房屋買賣合同 如下： 第一條房屋信息描述 甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於 長沙 市 。該房屋用途為住宅，建築面積為平方米（以該 房屋產權證 標注面積為准）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。 第二條房屋交易價格 甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元（大寫元整）。 第三條與該房屋交易相關的費用 與該房屋交易相關的費用按國家和長沙市有關規定執行，由乙方承擔。 第四條 定金 支付 甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付 購房定金 ，計人民幣 元（大寫元整）。 第五條付款方式 甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以 公積金貸款 的方式付款： 1、因該房屋需辦理結清銀行 欠款 手續，甲、乙雙方約定於欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆 購房 款人民幣 元（大寫元整）轉入該房屋的專用扣款賬戶用於結清該 房屋貸款 。 2、乙方於甲、乙雙方到長沙市房屋產權交易中心辦理該 房屋過戶 手續當日將第二筆購房款人民幣 元（大寫元整）支付給甲方。 3、尾款人民幣 元（大寫元整）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款後三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。 第六條房屋交付 （一）甲方應在辦理完過戶手續之日起 個工作日內將該房屋交付給乙方。 （二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。 （三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。 第七條甲、乙雙方義務 （一）甲方義務 1甲方應保證該房屋無 抵押 、無查封、無產權糾紛和 債權債務 糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。 2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。 3甲方應及時提供該房屋辦理 產權過戶 手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。 （二）乙方義務 1簽訂本合同的同時交付定金。 2提供該房屋過戶交易和 銀行貸款 時所需的相關證件及材料的原件和復印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。 第八條 違約責任 （一）乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。 （二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付 違約金 ，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。 （三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。 （四）在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。 第九條合同的終止與解除 本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。 第十條解決爭議的方式 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決： （一）提交仲裁； （二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起 訴訟 。 第十一條對於未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議 第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。 第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十四條補充條款 甲方： 乙方： 身份證 號： 身份證號： 通信地址： 通信地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯系電話： 聯系電話： 委託 代理 人： 委託代理人： 聯系電話： 聯系電話： 簽字日期： 簽字日期：

B. 公積金能貸款買二手房嗎

公積金貸款是會比商業貸款便宜很多，每個月還的利息也非常小，很多人在買房子的時候都會考慮公積金貸款。但是有些人買的房子是二手房，不確定能否用公積金貸款。那麼，公積金能貸款買二手房嗎?下面我給你主要介紹相關知識。
公積金能貸款買二手房。二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程:
1「住房公積金貸款申請答襲野審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
2交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
3與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件清喊3份。
4交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印禪戚件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
5預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
6涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
7涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
申請條件
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示:建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

C. 二手房買賣時候公積金貸款是以什麼合同為依據了

你問的應該是二手房買賣時候公積金貸款是以什麼合同為依據的吧，依據是購房合同、買賣協議、房屋評估報告、銀行流水賬陵純族單。在二手房買賣過程中，如果買家選擇使用公積金貸款，一般需要簽訂公積金貸款合同。這種合同是買家與公積金管理中心簽訂的，用於規定公積金貸款的利率、還款尺弊方式、貸款期限、還款責任等條款，是公積金貸款的依據和保障。在簽訂公積金貸款合同之前，買褲虧家需要提供一些資料，例如購房合同、買賣協議、房屋評估報告、銀行流水賬單等，以證明自己的資信狀況和購房意願。同時，公積金管理中心會根據買家的還款能力和信用狀況等因素來審核貸款申請，最終決定是否批准貸款。

D. 買二手房用公積金貸款具體是什麼流程

首先解釋一個問題
銀行貸款解壓：房子的所有產權有兩個部分組成
一個是房產證
另一個是他項權利證
兩個證和在一起
你才算有一個完整的產權
一般我們買房子向銀行做抵押貸款
銀行押的就是你這個他項權利證
現在先到銀行預約還款
一般是這個月預約到下一個月還
還完後一個星期左右出他項權利證
然後拿著證到房管局注銷信息
這樣房子才能再繼續買賣交易
公積金貸款時買賣雙方准備齊資料到公積金管理中心寫申請
然後等著審批
等通知審批通過後到當地房管局過戶
我只是簡單的說一下程序
你們最好找一個中介公司代辦以下
幾千塊錢
但能省很多事
要不光准備資料這一個就難倒你們

E. 購買二手房過戶公積金貸款手續怎麼辦

貸款買房是時下不少人的選擇的購房方式之一,而貸款的形式具有多樣性,其中公積金貸款則是利率最低,更受青睞的貸款形式之一。那麼,大家知道如何辦理公積金貸款?二手房辦理公積金貸款的流程又是怎樣的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了相關的內容,希望對您有所幫助。
一、二手房辦理公積金貸款的流程
(一)簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,並提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
(二)委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。
(三)房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓後的房屋契證。
(四)貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
(五)貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
(六)簽訂借款合同
簽訂借款合同,並辦理保險、公證手續。
(七)辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行,經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
(八)發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後,通知受託銀行發放貸款。
二、二手房辦理公積金貸款需提供的材料
辦理公積金貸款需要提交如下材料:房屋買賣合同(原件和復印件2份);轉讓後的房屋契證(原件和復印件1份);轉讓房屋評估書(原件1份);首付款憑證(原件和復印件1份);借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);工作在縣或市的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存。
以上就是整理的關於房二手房辦理公積金貸款流程的相關知識,公積金貸款的辦理流程是相關制度規定好的,針對不同的房產其辦理流程存在一定的差異。辦理貸款本身就是一件較為復雜謹慎的事情,大家一定要在了解清楚規定的情況下按流程辦理。

F. 買二手房能做公積金貸款嗎什麼手續

能。辦理時間以及手續如下，根據北京住房公積金管理中心規定，目前辦二手房辦公積金貸款除在試點單位12日辦完外，其他仍需15個工作日。據介紹，此次二手房公積金貸款手續的調整，是把以前必須在過戶後才能辦理的公積金審核手續提前帆拿梁到二手房買賣雙方簽訂交易合同後。這樣調整後敏改，辦理公積金審核與過戶、抵押等程序同步進行，從而能夠縮短二手房公積金貸款的辦理時間態運。另外，由於北京市住房貸款擔保中心為貸款提供全程擔保，放款手續也可以提前到辦理抵押登記之前，因此賣方能夠在雙方交易過戶後一周內獲得房款，解決了過戶後長期無法得到尾款的問題。二手房公積金貸款審核流程
1.資格初審。由管理公積金繳納人所在單位的公積金管理中心分支機構辦理申請者資格初審，審查申請者是否符合6個月連續繳存或累計12個月繳存公積金，符合條件的填寫申請表。
2.貸款資質審核。辦理人將自己的有效申請表、身份證、戶口本、首付款發票、購房合同的原件和復印件等證明交到相應的公積金管理中心，由公積金管理中心對申請者做貸款資質審核。
3.由評估機構對所購房屋進行評估並繳納相關費用。
4.相關文件再交由住房擔保中心進行審核。
5.公積金審核。
6.審核合格後辦理房屋過戶手續，拿到房產證。
7.公積金管理中心放款。
8.在住房擔保中心辦理抵押登記。

G. 最新二手房買賣合同範本（公積金貸款版）

賣方：__________ 買方： __________

身份證：__________ 身份證： __________

地址：__________ 地址：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條【出售標的】

賣方自願將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：

1、賣方所售房屋所有權證為" ____________ "。

2、賣方所售房屋位於 ___________ ，為鋼混結構。

3、賣方所售房屋登記建築面積為______平方米（其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米）。

賣方將該房屋佔用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓給買方。

第二條【買賣雙方申明】

賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房屋沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛，無不良事件發生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對該房屋享有完全的處分權，並完全有權簽署本房屋出售合同及相關協議文件。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買方所有，賣方對違反國家及貴州省關於房屋交易政策引起的後果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由賣方向買方承擔違約責任,並對第三方負擔處理義務，與買方無關。

買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條【附著於該房屋之上的戶口】

該房屋所附著的戶口，賣方保證於買賣雙方辦理完過戶更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第四條【出售價款】

該房屋出售總價款為人民幣：____________(小寫：____________元)。

第五條【付款方式】

買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，並約定在房地產交易中心激交稅費當日，買方支付首付款人民幣__________________（小寫：____________元）給賣方，剩餘房款人民幣____________（小寫：____________）申請公積金貸款按揭（如公積金中心審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行劃款當日將差額一並支付給賣方）支付給賣方。

第六條【稅費承擔】

經雙方協商相關稅費由買方承擔。

第七條【房屋交付】

賣方應當在收到公積金中心貸款審批文件後五日內將交易的房屋正式全部交付買方使用，並履行下列手續：

1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協助處理。

2、買賣雙方共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續。

3、交付該房屋鑰匙。

4、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條【延遲交房的違約責任】

除不可抗拒的自然災害外，賣方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權解除合同，賣方按本合同第九條規定承擔違約責任。

第九條【違約責任】

買賣雙方合同簽定後：

若因賣方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知買方，並在5日內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息），由賣方承擔辦理手續的相關稅費損失。

若因買方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知賣方，賣方在5日內部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款-利息），由買方承擔辦理手續的相關稅費損失。

利息計算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率2%計算，

即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經過幾個月×2%。

房款及利息全部結清完畢後合同方能中止。

第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為准。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本契約不可分割的部分。

第十一條【本合同爭議解決方式】

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十二條【合同數量及持有】

本合同共計5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關 部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

電話： 電話：

日期： 日期：

H. 公積金貸款買二手房的流程公積金貸款買二手房要什麼材料

買兆鬧房是一個讓人又愛又恨的事情，因為有了自己的房子自己的家，和租房子完全是兩種感覺。但是買房子太麻煩，且要花的錢又多，所以要很多人覺得頭疼。住房公積金貸款就可以幫你很多。不過住房公積金買二手房和普通的房子是有區別的。那麼公積金貸款買二手房的流程是怎麼樣的呢?
1、申請辦理貸款。
到「中心」咨詢、登記→提交申請資料→「中心」受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。
第一步「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件談猜睜，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
2、提交材料
包括公積金貸款申請表;公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;所購房屋的評估報告書;買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)
3、受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
7、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
9、結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
10、注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房含歲合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。希望你能夠找到答案

I. 二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，如何辦理

二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，如何辦理？

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，同時可以拿這首付憑證到公積金管理中心辦理公積金貸款，一個月左右就可以發放貸款的。等你拿到產證後給他最後的1成。
可以使用兩人的公積金共同還貸，並且夫妻兩人共同申請公積金貸款最高的限額會提高的。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

一，二手房交易和過戶詳細流程。
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
二，住房公積金貸款流程。
1、貸款申請：借款人持規定資料向管理中心提出貸款申請。
2、貸款受理：管理中心審查貸款資料並與申請人實行面談，受理借款人貸款申請後的5個工作日內做出准予或不準予貸款的決定。
3、簽訂合同：借款人及配偶到受託銀行簽訂借款擔保合同。
4、貸款發放：借款合同生效後受託銀行將貸款金額轉入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現房、拆遷安置房、自建房）。
需要提供的證明材料
1、借款人及配偶、房屋產權共有人戶口簿原件及影印件二份。
2、借款人及配偶、房屋產權共有人身份證原件及影印件三份。
3、借款人、房屋產權共有人已婚的提供結婚證原件及影印件三份。
借款人、房屋產權共有人未婚的提供未婚證明原件及影印件二份。
借款人離婚的提供離婚證、離婚協議原件及影印件三份，未再婚證明原件及影印件二份；
借款人喪偶的提供未再婚證明原件及影印件二份。
4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份。
5、2002年1月之後，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及影印件一份。
6、借款人在貸款銀行的存摺或儲蓄卡影印件二份。

如何辦理二手房住房公積金貸款

購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證影印件4份；
戶口簿影印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份；
完稅發票影印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取回執。

建行個人住房公積金（組合）貸款流程：
買賣雙方所需材料：
賣方：
產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；
買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同一戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。
貸款的相關條件：
1 、 購買的房屋應符合以下條件： 1) 已取得《房屋所有權證》的私產房設計用途為住宅；
2 ）房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移；
2 、貸款期限的確定以下 2 項取最低： 1 ）貸款期限 + 借款人年齡 ≤ 65 （男） ≤ 60 （女）；
2 ）公積金貸款年限不能超過 20 年；
3 、貸款金額的確定以下 4 項取最低：
1 ）還款能力的計算：
貸款金額＝月繳額 / （單位繳存比例 + 個人繳存比例） * （還款能力系數 + 單位繳存比例） *12* 貸款期限 ；
（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年系數為 0.40 ）
2 ）房屋價格計算：貸款金額＝房屋抵押價值 *80 ％
( 房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則 )
3 ）卡余額計算：貸款金額＝卡余額 *15 倍（卡余額不足 1 萬的按 1 萬計算）；
4 ）貸款最高限額計算： 貸款最高限額為 25 萬元 , 對於已經辦理提高住房公積金繳存比例 ( 高於 8% 的 ) 或者在申請住房公積金貸款前連續逐月足額繳存補充住房公積金 ( 或按月住房補貼 ) 六個月以上的單位 , 職工貸款最高限額可達到 30 萬元 ；
4 、 申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的在職人員。
費用：
1 、 評估費＝評估值 *5 ‰ （評估公司費用）
2 、 保險費＝貸款額 * 財損費率 * 財產損失系數（保險公司費用）
3 、 第一月還款＝《還款表》 * 貸款額（銀行費用）
4 、 其他費用 100 元
貸款流程：
收件→→出評估報告（收件當天）→→貸前准備→→銀行進件（每周一、四）→→銀行、公積金中心審批（大約一周時間）→→銀行面簽（每周二、五）→→出件，給過戶→→取他項（根據各區房管局而定）→→他項回銀行，當天上保險，交到銀行→→中心審批房款→→銀行放款（大約兩周左右）→→結束

二手房住房公積金貸款如何辦理

申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
需要准備的材料：
1.申請人身份證影印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3.購房首付款發票影印件；
4.商品房買賣合同原件及影印件；
5.房屋所有權證原件及影印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5.填寫貸款檔案；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款檔案按期還款。

二手房如何辦理住房公積金貸款

首先買二手房得向公積金管理辦公室問問，看看需要什麼材料。然後在買賣的過程中注意付款方式及份額，用公積金就可以了

住房公積金貸款詳細流程

公積金貸款
公積金：是指本地企事業單位為職工長期繳存的住房儲備金
註：公積金貸款必須滿足公積金繳存必須連續繳存一年以上。
公積金貸款用於買房必須存在買賣關系。
1。一手房：需要提供和開發商
簽訂的正規商品房合同、首付發票、開發商提供的劃款證明以及身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委託銀行開具的還款存摺、（學歷證、職稱證）
2。二手房買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委託銀行開具的還款存摺、（學歷證、職稱證）產權證、賣方的劃款存摺（根據當地規定的銀行開具）
註：以上辦理都要到當地住房公積金管理中心辦理

住房公積金貸款買二手房如何辦理 流程有哪些

1. 申請。准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件，由業務人員稽核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范；

2. 擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇；

3. 稽核。按要求提交全部貸款申請資料後通過稽核、審批，通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續；

4. 放款。借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款；

5. 還款。一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，一般情況辦理流程如下： 第1步：申請人及共同申請人直接到我行營業網點或網上預約(在「貸款業務辦理預約」填報資訊，預約辦理時間、地點) 第2步：在我行營業網點或按預約時間到管理部受理櫃台遞交申請材料 第3步：公積金中心審批 第4步：審批通過後與商業銀行簽訂借款合同 第5步：銀行辦理相關放款手續 第6步：銀行發放貸款 第7步：借款人領取資料 業務辦結 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 . 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行線上客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行線上客服：:95566.boc./ZIM/ 手機銀行下載：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946. 線上申請貸款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613