『壹』 已經還貸款幾年了…發現購房合同…和銀行貸款的合同不見了……怎麼辦
1、購房合同丟了，如果房子已交付使用，也就沒有必要去補辦，因為購房合同的主要用途，就是領取房子和辦證及貸款的的依據。辦證時房管局有合同資料，不需要業主提供購房合同。1、如果房子未交付使用，也就要到開發商哪裡復印一份。
3、如果去房管局哪裡復印一份的話，要交調擋費。
4、如果需要合同去辦貸款的話，要到房管局哪裡復印合同，並且需要在復印件上簽證蓋章。
房屋公積金貸款合同丟失後可向放款銀行申請復印，不能補辦。放款銀行在接到申請後，一般會在5個工作日內完成復印，並通知客戶領取。銀行會在合同復印件上蓋上「與原件相同」的騎縫章，表示該復印件與合同原件具有同等效率。
『貳』 我買的房子購房合同交給銀行辦理貸款，現在貸款已經辦下來了。可是我手中卻沒有購房合同。是怎麼回事
你應該有一份購房合同的。抵押是另外的抵押合同。購房合同是你和開發商的交易憑證。抵押合同是你和銀行貸款的憑證，兩者主體都不一樣，購房合同找KFS去
『叄』 貸款後購房合同沒給我
銀行部分手續沒有辦完，聯系銀行進行處戚彎理。
在貸款之後購房合同沒有給購房者，是因為銀行後續手續沒有辦完，暫時不會給購房者，銀行在辦完手續之後就會簡訊通知購房者去拿合同，或者購房者可以攜帶相關手續到銀行索要。
貸款購買房產的注意事項是申請貸款的時候要量力而行，在申請個人住房貸款的時候，要根據自己經濟實力還款能力作出正確笑仔老判斷，在索要購房合同的時候，可以攜帶相關證件前去詢問，或者是到房管局經辦處，保障自己碰升的合法權利。
『肆』 貸款買房為什麼沒有貸款合同
原因如下：
一、後面手續還未辦完：因為銀行住房貸款辦理要通過許多手續，假如手續沒有辦完，銀行當然不會把合同交給貸款人。但是用戶不必擔心，耐心等待就行，銀行辦完手續後，便會簡訊提醒客戶去拿合同了。
二、工作人員忘記了和鍵：有的情況下業務繁雜，可能工作人員忘記了告知客戶，造成客戶沒拿到住房貸款合同。但是銀行沒有通告，客戶個人也可以大概計算住房貸款辦理所需要的時間，攜帶身份證去銀行網點服務台找個工作人員拿合同。
【拓展資料】
一、購房貸款批不下來是否可以退還首付和定金？
1.如果是銀喚慎巧行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和孝鋒賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2.如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3.因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
二、房貸選20年還是30年？
房貸選二十年還是三十年的期限，其實主要還是看客戶自身的經濟情況和還款能力。如果客戶經濟收入水平不低，那選二十年就足夠了，沒必要選三十年，時間太長，債務自然越早還清越好。況且多出整整十年時間，要繳納的利息也會更多一些。而如果客戶經濟收入情況一般，房貸金額又比較大，選二十年可能每月月供不低，客戶還款壓力會比較大，那還是選擇三十年會比較好，期限長了，月還款額自然也減少了，如此一來，客戶每月的還款負擔也能有所減輕。要是客戶之後財力水平上升，手裡有了足夠的資金，還可以選擇提前還款。在提前還了部分款項後，若認為三十年長了，就可以選擇縮短還款期限、保持每月月供不變，如此也能更早還清債務了（若認為三十年正合適，那可以選擇保持還款期限不變，縮減每月月供）。
『伍』 貸款買房貸款下來了開發商不給購房合同
近幾年來不少人都因為購房這件事情而發愁，購房方面上，雖然在各種情況上都會出現，但如若一一的應對自如，其實也並不算很大的事情，但如若是按揭的情況中發生了很多問題，在處理方面，按揭購房為什麼不給購房合同？按揭購房如何辦理？
近幾年來不少人都因為購房這件鏈森粗事情而發愁，購房方面上，雖然在各種情況上都會出現，但如若一一的應對自如，其實也並不算很大的事情，但如若是按揭的情況中發生了很多問題，在處理方面，也就不會那麼簡單了，合同方面的問題更是一種很難處理的點，那麼按揭購房為什麼不給 購房合同 ？按揭購房如何辦理？
按揭購房為什麼不給購房合同
這是屬於違法的，付了首付，貸了款， 開發商 不給合同的情況，在購房者購 買期房 中也是比較常見的問題。銷售總是用各種理由告知購房者，現在沒有合同等等，而購房者並不知道其中的真正原尾。
1、其實開發商不給購房合同，對於購房者來說，是一件比較危險的事情。
2、如果沒有給購房合同，可以向開發商索要，如果短時間內確實棚鎮沒有原件，也可以要求其提供復印件並在上面加蓋，「本件與原件核對無異」的印章，如果開發商仍然拒絕提供，可以要求 房產 管理部門介入。
3、因為根據《 商品房銷售管理辦法 》的規定，商品房銷售時 房地產企業 和買受人應當訂立書面 商品房買賣合同 。另根據《 合同法 》、《城市房地產管理法》等法律的相關規定，買受人以 房地產開發企業 ，購房合同是在平等自願協商一致的基礎上就買賣商品房達成一致的協議。
按揭購房如何辦理
1、選擇房產：確認所選擇的房產開放商是否獲得銀行支持，來保證 按揭買房 貸款的順利進行。
2、辦理按揭 買房貸款 申請：向銀行了解銀行關於申請按揭買房貸款的規定，准備有關資料及法律文件，填寫按揭買房貸款的申請書。
3、簽訂購房合同：銀行收到資料後，經審核後確認其符合按揭買房貸款的條件，發布同意按揭買房貸款的通知，購房者可簽訂購房合同。
4、簽訂按揭合同：簽訂購房合同後，持繳納放款的憑證、所需資料，到開發商與銀行簽訂按揭買房貸款合同，明確按揭買房貸款數額、年期、利率等。
5、辦理抵押登記：持按揭買房貸款合同及購房合同到相關部門辦理抵押登記手續。
上述內容主要所描述的就是我對於按揭購房為什麼不給購房合同？按揭購房如何辦理的具體介紹，按揭購房的方式雖說是比較好，但是因為使用了按揭，很多春旅情況也是會出現，所以一定也是要三思而後行，購房合同的給予並不是一件可以很著急的事情，這其中都是有一些時間規劃，所以必須要耐心等待。
『陸』 辦完房貸後發現手中沒有購房合同了怎麼辦
法律分析：准備資料去當地房管耐兆局就可申請辦理。
法律依據：《中並畝毀華人民共和國城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限絕備期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
『柒』 按揭後購房合同找不了怎麼辦
根據當前的情況知道，通常一份完整的 購房合同 是有四份的，開發商處有兩份，唯激肢房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那麼借貸人那份合同是要放在銀行的。若 購房 者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的： 1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。 2、若借貸人在還指世未辦銀行按揭前就丟失了鉛襲貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月後，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。 3、若申請 貸款買房 辦理的是 公積金貸款 ，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。 《房屋登記辦法》第十一條：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
『捌』 貸款購房合同丟了怎麼辦
法律主觀：
1、房屋貸款合同遺失的處理措施為：借貸人能前往開發商或房管局重新復印一份。若辦銀行按揭前丟失，需借貸人聲明合同作廢，三個月後攜源明胡帶有關證明申請注銷原合同再重新簽訂。 2、若辦理的是 公積金貸款 沒有購房合同 原件，借貸人提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
法律客觀：
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第四百六十九條 當事雹攔人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表槐啟現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
『玖』 貸款買房沒有購房合同怎麼辦
法律分析：買房子沒有給購房合同應該給開發商去要，合同是證明買賣關系的存在，也是雙方履行約定的一種依據，如果沒有購房合同，發生了違約情況，當事人沒有憑證來維護個人的合法權益。如果開發商拒絕給購房合同，可以要求房管局進行介入的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
『拾』 按揭貸款合同丟了怎麼辦
1、可以持本人有效的身份證件到貸款銀行復印一份。
2、也可以持身份證到房管局或者開發商復印。
3、如果是辦理的公積金貸款，可以持身份證到公積金中心查檔。
按揭貸款合同對借款人來說是非常重要的，貸款還清以後，借款人需憑借款合同辦理還款證明後才能到房產局辦理產權抵押解除手續，所以一定要妥善保管好貸款合同。
按揭貸款合同為什麼不給買房的人
這是屬於違法的，付了首付，貸了款，開發商不給合同的情況，在購房者購買期房中也是比較常見的問題。銷售總是用各種理由告知購房者，現在沒有合同等等，而購房者並不知道其中的真正原尾。
1、其實開發商不給購房合同，對於購房者來說，是一件比較危險的事情。
2、如果沒有給購房合同，李團可以向開發商索要，如果短時間內確實沒有原件，也可以要求其提供復印件並在上面加蓋，「本件與原件核對無異」的印章，如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
3、因為根據《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售時房地產企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。另根據法律的相關規定，買受人以房地產開發企業，購房合同是在平等自願協商一雹慶致的基礎上就買賣商品房達成一致的協議。
按揭購房如何辦理
1、選擇哪肆橘房產：確認所選擇的房產開放商是否獲得銀行支持，來保證按揭買房貸款的順利進行。
2、辦理按揭買房貸款申請：向銀行了解銀行關於申請按揭買房貸款的規定，准備有關資料及法律文件，填寫按揭買房貸款的申請書。
3、簽訂購房合同：銀行收到資料後，經審核後確認其符合按揭買房貸款的條件，發布同意按揭買房貸款的通知，購房者可簽訂購房合同。
4、簽訂按揭合同：簽訂購房合同後，持繳納放款的憑證、所需資料，到開發商與銀行簽訂按揭買房貸款合同，明確按揭買房貸款數額、年期、利率等。
5、辦理抵押登記：持按揭買房貸款合同及購房合同到相關部門辦理抵押登記手續。