30萬房子能貸款嗎

1. 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少

個人消費貸款是根據您的信用狀況和提供的中行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。
個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，並以較低者核定額度，且額度不超過1000萬：
1、收入水平：
額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。
2、抵押率：
住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。
商業用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過40％。
各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

2. 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少

價值30萬元的房子向銀行抵押貸款的話，這個可以能貸二十四五萬吧。

3. 農村房子能貸款30萬嗎

可以的，只要房屋所有權和宅基地使用權沒有權屬爭議，房屋所有人持有相關部門頒發的權屬證明，且房子沒有在拆遷規劃范圍之內，而所在的集體經濟組織也出具了書面同意書，同時房屋所有人另有固定住所，且有穩定的經濟收入來源，具備按時還款能力，個人信用良好，那就可以去銀行申請貸款。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源，貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

4. 買一套30萬的房子首付多少可以貸款嗎如果你家買了一套總價10

您好，目前來說正常房屋首付為3成，價值30萬的房子首付就是9萬左右，貸款額度為7成也就是21萬左右。具體要根據您的實際情況以及當地購房政策而定，請與相關單位聯系咨詢，請悉知。
現在按正常的通過銀行貸款的是不可能了！我給個建議你
1.在供的貸款申請提前還款，重新抵押！最高可批7成
2.直接向民間小貸進行二次抵押！！！
各個地方的政策不一樣！！！
等額本金和等額本息的區別與選擇
買房也可以說是終身大事，對於大部分朋友來說，買房子要向銀行貸款，而跟銀行借貸款有兩種方式：等額本金法和等額本息法，很多人因為不清楚兩者的區別和利息的演算法，導致在貸款買房的時候吃大虧，下面筆者就詳細的向大家講述等額本金和等額本息的區別，看看等額本金和等額本息哪個好。
等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
等額本息還款法的計算公式
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。等額本金和等額本息的區別與選擇
原|2014-04-20|瀏覽:39603|投票:0
買房也可以說是終身大事，對於大部分朋友來說，買房子要向銀行貸款，而跟銀行借貸款有兩種方式：等額本金法和等額本息法，很多人因為不清楚兩者的區別和利息的演算法，導致在貸款買房的時候吃大虧，下面筆者就詳細的向大家講述等額本金和等額本息的區別，看看等額本金和等額本息哪個好。
等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
等額本息還款法的計算公式
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如圖：
P:貸款本金 R:月利率 N:還款期數 其中：還款期數=貸款年限×12
等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。 等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式，例如如中國銀行。
等額本金還款法的計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
通過上面的例子我們可以看出，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸採用。
一套30萬的房子需要首付多少呢? - ： 您好,目前來說正常房屋首付為3成,價值30萬的房子首付就是9萬左右,貸款額度為7成也就是21萬左右.具體要根據您的實際情況以及當地購房政策而定,請與相關單位聯系咨詢,請悉知.

買30萬的房子,首付多少?月供多少?越詳細越好,謝謝 - ： 看地方政策不同.要是首付20%的話就要6萬塊,貸款24萬,15年還的話,月供應該在1900左右,利息總共大概有10萬.現在應該要首付30% 就要9萬塊,貸款21萬,15年還的話,月供應該在1660左右,利息總共近9萬.要是商鋪的話那就要首付一半以上,貸款只能10年,利息也會高一些.只是大致算了一下,具體的你到售樓部讓那裡的人給你算.

一套30萬的房子需要首付多少呢? - ： 9萬的首付款(現在央行規定按揭首付最少30%),還要看你貸多少年,有保險費的.有保證險和履約險.

30萬的房子首付多少,月供多少 - ： 若在招商銀行辦理個人住房貸款(含一手樓和二手樓),首付比例規定如下:1、首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);2、二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%.具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢. 若您想試算一下「月供」信息以作參考,請進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」,嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供.

想買30萬的房子要交多少首付 - ： 如果您是首次購房的話,30萬的二手房首付至少需要9萬.涉及的費用包括:中介費(如果經過中介成交的話),房產交易稅費(費用跟房產證時候夠5年相關),按揭費用(一般需2500元左右).

按揭一套30萬左右的房子,首付必須付多少 - ： 新房按揭最低20%,主要看銀行給你的貸款額度了

我想要買30萬左右的房子,想知道首付可以多少?10%?20%還是30%? - ： 二套房基本在50%,但是要看你父母之前有沒有用公積金貸款買過房子了. 首套房30%(有些地方是不低於20%)可以用你父母的公積金貸款

我想買套房子,30萬,我應該首付多少錢啊 - ： 大概十萬吧,一次性付清多好,不用付銀行利息了...

購買30萬的房產首付多少?： 還是用自己的營業執照做貸款好.首付要124000元.銀行還可以打7折利率

買套30萬的房子,首付要多少 - ： 如果是首套住房按總房款 30%交首付.如果是第二套住房按照60%交首付.

5. 30萬的房子，住房公積金可以貸多少

根據借款申請人的月收入確定貸款額度。

以北京為例，根據2013年北京市出台的住房公積金個人貸款差別化政策規定，根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標准。基本生活費提高了，對於一些收入不高的家庭，貸款的額度就會減少。

對於公積金的貸款額度，購房人可以根據月均還款額通過簡單的公式自己計算。另外，購房人也可以登錄北京市住房公積金網使用貸款計算器計算。輸入個人的月繳存額、房屋評估價、貸款申請年限、房屋套數等信息，即可得出可貸款的最高額度。

北京市住房公積金管理中心發布通知，從2017年9月1日起，執行新的標准。新受理的貸款會執行新標准，已經受理的仍執行原標准。根據北京市住房公積金的政策，基本生活費的調整，對於公積金繳存額較高的借款人來說，貸款額度不受影響。

主要影響的人群范圍分兩類，單身借款人計劃貸款25年，貸款總額為120萬元，如公積金繳存額低於870元，就會受到影響。而已婚借款人，計劃貸款25年，貸款總額為120萬元，如購買首套房，公積金繳存額低於1038元的會受到影響，如購買二套房，公積金繳存額低於821元，會受影響。

(5)30萬房子能貸款嗎擴展閱讀：

公積金除了部分借款人貸款額度發生變化外，公積金基數的調整帶來部分購房人的月還款額也有一定的調整。7月1日起，2017年度住房公積金北京繳存基數上限為23118元，月繳存額上限為5548元，基數的調整對於月工資高於21258元的收入群體有一定影響。

除了公積金月繳存額增多外，由於公積金貸款對於月還款額的要求是不能低於月繳存÷12%×50%，已經使用公積金貸款的人月還款額也會有所增加，貸款的年限自然也會相應縮短。

6. 30萬的房子首付多少 房子首付不夠可以貸款嗎

很多人都是通過貸款去 買房 ，但是貸款的比例一般是根據當地的政策來決定的，大部分的城市貸款比例都是30％。如果自己看中的房子，全款金額是30萬，那麼有關付多少錢首付的問題，就讓很多人比較困惑了。30萬的房子首付多少，下面給您做出介紹，另外對於房子首付不夠可以貸款嗎，要根據具體情況具體分析。

30萬的房子首付多少

30萬的房子要首付百分之三十，就要9萬塊。要是首付百分之二十的話就要6萬塊。

1、首套的 新房 首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是 首套房 子，首付是不能低於總房價的30％的。

2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。

房子首付不夠可以貸款嗎

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請 按揭 還款。

2、首付分期，有的 開發商 會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分 首付款 並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、選擇信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成還款的情況，否則會影響大家以後申請 購房貸款 。

4、選擇非銀行機構申請貸款，目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

5、目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品（通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人）。

通過以上的文字解答，對於30萬的房子首付多少，以及房子首付不夠可以貸款嗎，估計人們都應該已經有了答案吧。30萬的房子首付就只有9萬元就可以了，如果還湊不夠的話，可以刷一下信用卡或者找親朋好友借一點錢，這些還做不到，可以用一些抵押去進行貸款。

7. 想買一套100萬的房子，只有30萬，月工資4千可以貸款嗎

這需要參考你的綜合償還能力，月工資只不過是參考的標准之一。

在買房之前，很多人會通過申請個人住房貸款的方式來買房。對那些償還能力有限的人來說，我個人建議大家綜合評估自己的償還能力，最好能夠按照自己的能力來辦事。如果一個人盲目為了買房人買房的話，這個人的風險承受能力就會進一步降低，有些人可能會因為偶然事件而突然斷供，這會嚴重影響到一個人的生活質量。

你需要評估自己的綜合償還能力。

在申請個人住房貸款之前，我建議你首先評估自己的綜合償還能力，你不僅需要參考自己的月收入，同時也需要綜合評估自己的負債水平和其他收入渠道。如果你能夠保證自己的收入是月供的兩倍以上的話，你完全可以根據自己的實際需求配置屬於你的房產。

8. 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少

個人消費貸款是根據您的信用狀況和提供的中行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。
個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，並以較低者核定額度，且額度不超過1000萬：
1、收入水平：
額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。
2、抵押率：
住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。
商業用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過40％。
各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

9. 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少

夫妻一方30萬負債能辦房貸嗎？或許可以！

;     在現實生活中，很多年輕夫妻在結婚之後購買的第一件貴重物品，就是房子。對於中國人來說，買房兆含明就等於買了一個家，有房子才有安全感。有朋友咨詢，夫妻一方30萬負債能辦房貸嗎？或許也是可以的！

夫妻一方30萬負債能辦房貸嗎？

      很多人都知道，隨著新版徵信的上線，現在銀行在審批房貸申請時，遇上結了婚的貸款人，會查詢夫妻雙方的徵信。

      就算主貸人的個人徵信上沒有什麼高額的負債記錄，只要其配偶的徵信上有一定的負債記錄，銀行也會拒絕房貸申請。因為夫妻雙方的債務，屬於家庭共同債務。

      不過這也不代表，夫妻一方有30萬元左右的負債，銀行就一定會拒絕貸款申請。實際上，銀行在審批貸款人的房貸申請時，會考慮到負債率這個標准。如果貸款人族告的負債率不高，就算欠款30w，也不會影響到房貸的審批結果。

      假設一對夫妻去銀行申請房貸，丈夫每年的年收入能達到100w左右，妻子本人每年也有20w左右的收入。那麼負債30w對於小家庭來說，並不算多，就算加上到來的房貸，家庭的負債率也不會超過50%。

      總的來說，夫妻雙方的債務是否會影響到房貸的審批，主要是看家庭的收入是否能支撐每月的月供。如果綽綽有餘，那麼就算負債30w，也是有可能申請到房貸的。

      以上就是對於「夫妻一方30萬負債能辦房貸嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

有消費貸30w影響房貸嗎？

有30萬的消費貸款是影響房貸的。銀行在查詢用戶徵信時，主要是看用戶的徵信有無不良記錄，以及用戶的個人負債情況。像30萬的消費貸屬於大額負債了，消費貸的期限不會太長，因此用戶的月供金額是比較高的。除非用戶能提交額外的財力證明，否則是比較難通過房貸審核的。個人徵信不良的話，想要申請房貸是比較困難的，很大可能會被銀行或貸款機構拒絕，所以最好先養信用，等把信用養好了再去申請也不遲。

拓展資料：

1.消費信貸（consumer credit service）是金融創新的產物，是商業銀行陸續開辦的用於自然人（非法人或組織）個人消費目的（非經營目的）的貸款。個人消費信貸的開辦，是國有商業銀行適應中國社會主義市場經濟體制的建立與完善、適應金融體制改革、適應金融國際化發展趨勢的一系列全方位變革的重要措施之一，它打破了傳統的個人與銀行單向融資的局限性，開創了個人與銀行相互融資的全新的債權債務關系。個人消費信貸是指銀行或其他金融機構採取信用、抵押、質押擔保或保證方式，以商品型貨幣形式向個人消費者提供的信用貸款。按接受貸款對象的不同，消費信貸又分為買方信貸和賣方信貸。買方信貸是對購買消費品的消費者發放的貸款，如個人旅遊貸款、個人綜合消費貸款、個人短期信用貸款等。

2.徵信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，這些行為體現於個人信用報告中，就是人們常說的「信用記錄」。直到2012年以前，中國現行的法律體系中還沒有一項法律法規為徵信業務活動提供直接依據。國務院法制辦曾經老雹在2009年10月全文公布《徵信管理條例（徵求意見稿）》，就徵信管理條例徵求社會各界意見。徵信活動的產生源於信用交易的產生和發展。信用是以償還為條件的價值運動的特殊形式，包括貨幣借貸和商品賒銷等形式，如銀行信用、商業信用等。現代經濟是信用經濟，信用作為特定的經濟交易行為，是商品經濟發展到一定階段的產物。信用本質是一種債權債務關系，即授信者（債權人）相信受信者（債務人）具有償還能力，而同意受信者所作的未來償還的承諾。但當商品經濟高度發達，信用交易的范圍日益廣泛時，特別是當信用交易擴散至全國、全球時，信用交易的一方想要了解對方的資信狀況就會極為困難。此時，了解市場交易主體的資信就成為一種需求，徵信活動也應運而生。可見，徵信實際上是隨著商品經濟的產生和發展而產生、發展的，是為信用活動提供的信用信息服務。

辦了精英貸三十萬三年期i對購房辦房貸是否有影響

有影響。無論銀行大小申請銀行貸款30萬做首付款，（如果體現在徵信上）肯定是會影響房貸的審批的，不是被拒風險有多大，是銀行會要求你結清這筆貸款，提供結清證明。