1. 二手房貸款服務費中介如何收取
通過中介買二手房，市民都知道要交一筆中介費，可當你想要處理按揭時，中介機構卻稱代客戶處理按揭需要另收按揭服務費用，而且不包括在中介費中，這讓消費者小張有些疑惑。「我問了幾家銀行，都說處理按揭不收取任何費用，中介為何要多收這部分錢?莫非二手房生意中1%的中介費用不應當包括這項效勞內容嗎?下面一起來看看吧
剛步入社會的大學生小張最近在我市找到了理想的工作。想在焦作安個家的他，由於剛穩定，手頭積儲有限，家裡一時也拿不出太多錢，便方案借款采購一套二手房。近來，他造訪我市多家房產中介公司，卻是找到了幾處自個滿足的升好房子。作為一個外地人，對焦作也不熟，小張就想著讓中介公司協助處理借款的工作。但是幾家中介公司都提出要收取二手房借款服務費用，少則兩三千元，多則上萬元。「這項收費合理嗎?我該不該交呢?」小張很迷惑。
來自中介公司：按揭服務費用即是「跑腿費」
多家銀行處理按揭都是不收任何費用的。帶著小張的疑問，記者以采購二手房為名，造訪了多家中介公司。市新華街上一家中介公司的作業人員表明，客戶借款購房時，除了1%的中介費，他們還會收取必定金額的服務費用。「這筆費用也不多，房子總價10萬元以下的收費2000元左右;房子總價在10萬以上，每多1萬元加價100元。」該作業人員說，不過，詳細金額到時候能夠再談，該作業人員一起表明。
對於記者對於「收了中介費，為何還要收按揭服務費用」的疑問，解放路上一家中介公司的作業人員告訴記者，按揭服務費用本來即是「跑腿費」，是為一些有借吵裂鉛款需要的客戶處理手續時發生的服務費用用;中介費是為客戶供給房源信息、看房、商洽、簽約等一系列效勞的費用。
「假如客戶資料預備完全，自個就能夠去銀行處理，能夠省下這筆費用。但假如要咱們協助，收費規范是房子總價10萬元以下的收費4000元，房子總價在10萬元以上，每多1萬元加價1000元。」一家中介公司的負責人說。采訪中記者發現，按揭服務費用沒有一個清晰的收費規范，是由各家中介公司自個決議的。
律師提示：中介效勞內容應在合同中清晰
「花錢買效勞沒有錯，但至少得讓消費者花得理解!」小張說，假如中介公司收取1%的中介費，只包括供給房源、促銷售易的話，要協助處理借款的事還要另外收費，那收費是不是太高了呢?
按揭服務費用究竟該不該收?消費者如何防止此類膠葛?記者咨詢了河南合祥律師事務所的劉小愣律師。據劉小愣介紹，法律上並沒有禁止按揭服務費用該項收費，但中介公司在與客戶簽定合同前，應當闡明此項收費。假如中介公司在事先闡明，按揭服務費用是中介公司幫客戶處理房貸按揭效勞時所發生的手續費用，客戶情願付出這筆費用，而且寫進合同，那麼中源譽介公司就能夠收取按揭服務費用。
「當中介公司在收取1%的中介費時，許諾費用包括買賣、辦證、按揭效勞的情況下，就不應當再收取按揭服務費用了。」劉小愣提示，市民采購二手房時，買賣前必定要看清與中介簽定的合同中所約好的效勞內容，假如期望中介費也包括處理按揭等效勞，就應當清晰地寫在合同中，避免被中介公司巧立名目鑽了空子，較後花了冤枉錢。
2. 中介費收費標准二手房
二手房中介費收取標准：
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費;
2、貸款服務費：按成交額1%收取;
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」;
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
3. 二手房中介代辦貸款收費標准
中介收費標准一、中介費：一般現金按一%，貸款按二%計收中介費，二、貸款服務費：按成交額一%收取。三、擔保費：個別中介公司額外收取零點五%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。四、代辦房地產登記服務收費，最高不超過五百元/宗五、代辦貸款服務收費，最高不超過三百元/宗
4. 二手房貸款代辦費是多少二手房中介費如何計算
二手房房源一般較多，在購買的時候可以找可以先了解一下房屋的地理位置和周邊的配套設備，這樣對自己將來的生活都是有益處的。如今很多的朋友們購買房屋都會選擇貸款的方式來辦理，那麼二手房貸款代辦費是多少？二手房中介費豎辯如何計算？我們來了解一下二手房貸款的相關事宜吧。
二手房貸款代辦費是多少？
1.房屋查案余梁缺費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額1.20.1%貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委託公渣兄證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額0.005%，由銀行收取。
二手房中介費如何計算？
1.一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
對二手房貸款我們一定要注意准備好自己的相關資料和證件，及時的繳納中介費和過戶的費用，以上就是關於二手房貸款代辦費是多少和二手房中介費如何計算的相關介紹，大家對於二手房的過戶一定要注意具體的細節問題，按照流程來進行辦理。
5. 二手房中介按揭代辦費是如何收取的
二手房買賣的過程中，由於程序比較麻煩，好多買賣雙方沒有辦法自己完成，所以就喜歡找二手房中介進行。大家都知道在二手房中介交易是需要繳付一定的中介費的，那麼這些中介費需要多少錢呢?其中二手房中介按揭代辦費又是多少呢?我們一起來詳細的了解一下。
在二手房中介繳納中介費的時候買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價，如果需要進行中介交易，所需繳納的中介費主要有：(維修基金)一套房終身只繳一次維修基金，二手房一般都是以前繳納過的，無需再次繳納。(評估費)若你貸款，有評估費。目前正規中介公司會收取的代辦費有兩項，一個是過戶代辦，一個是按揭代辦。
買賣二手房的中介費一般都是按照一定標准來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交伍派費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
第一，如果中介公司沒有讓買賣雙方簽下買賣的合同，那麼中介公司是沒有任何的權利收取中介的費用的。但是中介公司可以收取一定數量的勞務費。
第二，如果中介公司讓買賣的雙方簽署了買賣的合同，但是雙方沒能夠順利的完成交易，那中介公司是要收取中介費的。
第三，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易尺大，中介公司無權收取中介費。
正常來說，中介費是成交價格的1~3%;買賣雙方各一半;但是有時也由單方承擔，可以根據雙方協商。
大家都知道在二手房的交易過程中，還有過戶代辦和按揭代辦，這個中介公司也會收取相應的費用，一般在600元左右，但是地域不同，費用也是有些差異的。
如果您需要按揭買二手房，並且交由中介公司處理，那麼你首先要選擇一個誠信度高、口碑陵橘豎好的公司，這樣才不會讓您在交易的過程中上當受騙的，對於二手房中介按揭代辦費的問題，一個好的中介公司會給您一個合理的答案的。
6. 二手房中介費收取標準是多少
隨著房價的上漲，二手房交易量也在不斷遞增中。但是二手房交易存在一定的風險。
【算一算你家裝修要花多少錢】
所以買賣雙方會選擇一些正規中介，來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那麼二手房中介費收取標準是多少呢？要注意哪些問題呢？我們一起看看相關知識吧。
二手房過戶中介費收取標准
根據物價局的相關規定，一般金額在10萬元(含)以下的二手房過戶中介費按2%收取; 10萬元到100萬元(含)之間的二手房過戶中介費按1%收取; 100萬元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
二手房過戶中介費計算公式
比如一套二手房成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬×2%+40萬×1%=2000+4000=6000元
即買賣雙方需支付給中介的傭金為6000元。
二手房過戶注意事項：
1、最好是買、賣、中介三方同時見面，交易要透明化。因為在房屋買賣的過程中比較復雜，因此在交易前三方都應該有所溝通。
2、買家一定查看房主的相關證件，謹防房源是假的，這個非常重要的，否則到時候拆返錢房兩空的話，很有可能得不償失了。
3、據齊家網專家介紹。盡量不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣做可以真正保證委託方的利益。
文章結語：二手房過戶中介費和過戶的相關知缺氏識伏御散就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。
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