『壹』 上饒公積金貸款買房政策
法律分析：1、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
2、繳存職工在取得有效憑證二年內可申請住房公積金個人住房貸款。具體為：
(1)職工購買住房，以購房首付發票、全額發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。
(2)職工購買二手住房的，以所購房產契稅發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。
(3)職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權證》、《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《房屋所有權證》等任一有效證明簽發之日起二年內。為職工提供更寬松的使用住房公積金條件，實現「應貸盡貸」。
3、暫停執行住房公積金個人住房貸款額度與職工個人賬戶余額倍數掛鉤的規定。
4、購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按2000元/月標准計算。此項調整，能基本滿足所有職工達到我市住房公積金個人住房貸款最高額度50萬元的申請要求。
5、繳存職工住房公積金個人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，即延長10年，但最長不超過30年。
6、對首次申請住房公積金個人住房貸款的職工，首付款比例統一降至20%;已還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個人住房貸款，不受連續繳存時間限制，利率按首次貸款標准執行。
7、在我省其他設區市工作並繳存了住房公積金的職工(按上級要求，逐步擴大到全國范圍人)，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。此舉將有力地支持在外工作的人士回饒購房。
8、繳存職工本人為子女在本市、以及繳存職工本人或為子女在異地(本市范圍外)購買自住住房時，可以申請住房公積金個人住房貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『貳』 上饒公積金多少錢可以貸款買房
上饒市住房公積金貸款額度，一般最多不超過30萬元。具體還要看你的個人情況以及所購房屋總價及借款人的還款能力綜合條件等確定，一般來說，個人最高可貸60萬，但是如果夫妻雙方一起繳納了公積金，則可以申請公積金個人最高可貸50萬，雙職工最高可帶40萬。
『叄』 2022上饒中信首套房貸款利率
5%到10%。
中信銀行首套房商業貸款利率一般在基準利率上上浮5%到10%左右，公積金貸款首套房按現行基準利率計算。
『肆』 江西上饒：買新房給購房補貼，首套房最低首付比例20%
4月30日，江西省上饒市人民政府辦公室印發《上饒市關於有效應對疫情不利影響促進中心城區房地產市場健康發展的若干措施的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》提到，實施階段性購房補貼。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，購買中心城區范圍內(包括信州區、廣信區、廣豐區、上饒經濟技術開發區、上饒高鐵經濟試驗區)新建商品住房且在2024年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼；屬改善型的，給予200元/平方米補貼；上饒市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日)，購房時憑戶口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。
同時，全面落實高層次人才購房優惠政策。人才經認定後，可享受20萬-100萬元購房補貼。
《通知》顯示，凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，在中心城區購買商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前繳清稅款(包含契稅、增值稅及個人所得稅)的，由受益財政按地方所得部分50%給予補貼，相關稅款實行先征後補。
此外，《通知》明確，下調個人住房按揭貸款首付比例、上調貸款最高額度。按照中國人民銀行、國家外匯管理局印發的《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》要求，實施差別化住房信貸政策，重點滿足首套房、改善型住房按揭需求，更好地滿足購房者合理住房需求。在中心城區范圍內，採用商業銀行按揭貸款的，首套房最低首付比例下調至20%、二套房最低首付比例下調至30%，並合理下行商業性個人住房按揭貸款利率。在中心城區范圍內，購買自住商品房，首次申請使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調至20%、最高貸款額度上調至70萬元；購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調至40%、最高貸款額度上調至60萬元。
對房企來說，《通知》提到，適度調整預售資金重點部分監管比例。對沒有重大資金拖欠和債務糾紛以及沒有重大信訪事項的房地產開發企業，按照梯度管理方式，繼續執行《上饒市關於有效應對疫情促進房地產市場穩健發展的若干措施》(饒府辦發[2020]4號)中關於預售資金重點部分監管比例的有關規定。其中，對信譽度好、沒有資金風險的房地產開發企業，適度下調預售資金重點部分監管比例至6%。
以下為政策全文：
『伍』 上饒公積金最新貸款額度如何計算
公積金貸款受地區限制，建議詳詢上饒公積金貸款管理中心。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
『陸』 上饒公積金貸款政策
上饒公積金貸款政策：
1、探索穩妥推進農民工和個體工商戶建繳住房公積金，對連續繳存滿6個月的農民工和個體工商戶，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，提供住房公積金貸款支持。
2、允許子女為父母在本市購買自住住房時，可以申請住房公積金貸款，但所購住房不得重復貸款。
3、取消住房公積金貸款抵押價格評估，抵押房地產價格參照當地政府有關部門公布的交易基準價，經借貸雙方協商認定。
一、公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
二、貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
『柒』 上饒買房子首付要多少錢
上饒 買房 子首付要多少錢 ，每個地區的標准不同，如果是第一套房，貸款是 商業貸款 應當支付房價總額的30%，如果是以單位 公積金貸款 ，房屋面積90平米以內，應當支付房價20%，90平米以外應當支付房價30%，第二套 住房貸款 首付應當是房價的50%。 每個地區的標准不一樣，一般情況如下 ： 1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%); 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。買房首付的多少，一般情況下，都是總房款的30%，也有的開發商為了樓房的促銷，首付會更低。 根據 購房 者購買的是首套房還是二套房，買房首付也會不盡相同，所以具體的首付情況，要根據實際情況具體的分析，那麼 買房首付多少 ?除了首付還要准備哪些錢?買房首付多少? 1、一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。 2、 二手房 的話，所說的首付一般也是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多。 3、首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的許可權內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的客戶，可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。 除了首付還要准備哪些錢? 1、 契稅 。契稅的徵收對象為產權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的 財產稅 。契稅的徵收標准主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。 2、 公共維修基金 。此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。 3、交易手續費。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，簡稱交易手續費同， 綜上所述， 上饒買房子首付要多少錢 ，如果房屋符合銀行政策，最低可以享受20%首付，利率享受70%優惠，銀行是根據建築面積，自住或者非自住，首套還是第二套，以及借款人還款能力來確定，除了繳納首付，還應當繳納契稅，交易手續費。
『捌』 上饒公積金貸款政策
法律主觀：
在 江西 上饒 地區要申請 公積金貸款 的人員，應該准備好申請文件，到市委託銀行或者是 公積金 管理中心提交辦理，相關工作人員審核材料之後，符合條件規定的會對個人的信用狀況等方面進行考核，然後通過之後再與銀行簽訂 借款合同 。關於上饒公積金貸款流程的問題，下面由 網 小編來為你詳細解答。 一、上饒公積金貸款怎麼貸 1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。 2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。 3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在態裂橘十個工作日內作出是否准予 貸款 的決定。 4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。 5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。 6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。 二、上饒 公積金貸款額度 個人 住房公積金貸款 最高額度為50萬元。 原借款申請人申請 住房公積金 貸款額度按其及配偶公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，20倍計算不足30萬元的以30萬元確定。 三、上饒公積金貸款法律規定 《 住房公積金管理條例 》根據2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修正)。 第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責： (一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃; (二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況; (三)負責住房公積金的核算; (四)審批住房公積金的提取、使用; (五)負責住房公積金的保值和歸還; (六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告; (七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 以上就是小編整理的相關內容，在上饒地區辦理公積金貸款手續，需要向公積金管理中心申報，也可以是到受委託的銀行提交申請，工作人員受理之後會進行相關調查，比如信用報告擔保情況和個人收入及負債情況。如有其它需求歡迎到網做一對一的 法律咨詢 。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住帆團房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請源叢人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。